Pháp luật 19/09/2025 09:19
Năm 2010, TP Vũng Tàu có chính sách thu hồi một phần đất thuộc thửa 107, 109, tờ 37 để xây dựng Trường THCS Lương Thế Vinh và Trường Tiểu học An Phước. Tuy nhiên, đến năm 2017, Dự án mới được triển khai. Theo đó, ngày 22/8/2017, UBND TP Vũng Tàu có Quyết định số: 4036/QĐ-UBND về việc thu hồi 441,44m2 đất ở thửa 107, 109, tờ 37, phường 11 và đền bù 969.623.520 đồng cho ông Trần Tiến Đức, bà Nguyễn Thị Hạnh, ở phường 3, TP Vũng Tàu để thực hiện dự án. UBND TP Vũng Tàu cho rằng: Thửa đất số 107+109, tờ bản đồ số 37, diện tích 2.445m2 đã được UBND phường 11 xác nhận ngày 30/1/2007 đơn cấp giấy cho ông Trần Tiến Đức, bà Nguyễn Thị Hạnh, có nguồn gốc do gia đình bà Lưu Thị Kia nhận chuyển nhượng từ đất khai phá của ông Nguyễn Văn Thơm, diện tích 1.755m2. Năm 1973, bà Kia chuyển nhượng 1.755m2 cho bà Nguyễn Thị Sồi. Ngày 12/5/1977, bà Sồi viềt giấy tay chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Sáu diện tích 2.700m2. Năm 1993, bà Sáu đăng kí sử dụng tại sổ mục kê phường 11 gồm 2 thửa, thửa 107 diện tích 960m2 đất màu và thửa 109 diện tích 1.485m2 loại đất lúa mùa. Đến năm 1995, bà Sáu sang nhượng 2 thửa đất 107+109, diện tích 2.445m2 cho ông Đức và bà Hạnh bằng giấy viết tay sử dụng đến nay, không có tranh chấp.
 |
| Bà Nguyễn Thị Sáu bên thửa đất của gia đình |
Sau khi biết Dự án xây dựng Trường THCS Lương Thế Vinh và Trường Tiểu học An Phước được triển khai, bà Sáu phát hiện một phần đất thuộc thửa 107 và 109 bị Nhà nước thu hồi nhưng tiền đền bù lại không được nhận. Trước đó, khi bà Sáu có đơn gửi các cấp chính quyền TP Vũng Tàu về việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại thửa 107 và 109 thì phát hiện ông Đức và bà Hạnh đã có đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ đối với khu đất này.
Nghi ngờ ông Đức, bà Hạnh có dấu hiệu làm giấy tờ giả để làm sổ đỏ thửa đất trên, bà Sáu có đơn tố cáo gửi UBND TP Vũng Tàu và Công an TP Vũng Tàu đề nghị làm rõ và buộc ông Đức, bà Hạnh phải hoàn trả số tiền đã nhận bồi thường.
Theo bà Sáu, năm 2011, bà có bán cho bà Hạnh một phần đất diện tích 2 công (khoảng 1.000m2) từ động nhỏ xuống đến trường Phước An, với trị giá 12 cây vàng 24K. Còn phần đất thuộc thửa 107 và 109, bà Sáu không bán cho bà Hạnh. Phần đất này bà Sáu có đóng thuế đất đầy đủ, số mục kê cũng thể hiện tên của bà Sáu. Trước đây, bà Sáu có cho vợ chồng ông Dũng mượn trồng lúa.
Tuy nhiên, về nội dung trên, bà Hạnh cho rằng thửa đất 107 và 109 do bà Sáu bán lại vào năm 1993 với giá 12 chỉ vàng. Bà Hạnh đã nhận đất và trực tiếp sản xuất (Giấy tờ mua bán viết tay ngày 12/3/1995).
Ngày 17/5/2024, UBND phường 11 đã mời bà Sáu, ông Đức và bà Hạnh thực hiện thủ tục hoà giải. Tuy nhiên, do hai bên bất đồng quan điểm, không thống nhất nên hoà giải không thành. Do đó, bà Sáu có đơn gửi TAND TP Vũng Tàu khởi kiện ông Đức và bà Hạnh, với yêu cầu trả lại diện tích đất lấn chiếm là 2.498m2 thuộc thửa đất số 19, 188, 199, 205/..., tờ bản đồ số 45 theo Mảnh trích đo địa chính phường 11 ngày 15/4/2024; Công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 2.498m2 đất thuộc thửa đất số 19, 188, 199, 205/..., tờ bản đồ số 45 theo Mảnh trích đo địa chính phường 11 ngày 15/4/2024.
 |
| Thông báo thụ lí về thụ lí Vụ án Tranh chấp quyền sử dụng đất của TAND TP Vũng Tàu (cũ). |
Về vụ việc trên, lãnh đạo UBND phường Phước Thắng, TP Hồ Chí Minh xác nhận: Hiện nay, bà Nguyễn Thị Sáu khiếu kiện, khiếu nại ông Trần Tiến Đức và bà Nguyễn Thị Hạnh. Hiện, vụ việc đang được TAND Khu vực 11 thụ lí và xử lí theo đúng quy định pháp luật.
Theo một diễn biến khác, ngày 13/5/2025, Viện KSND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) có Phiếu chuyển đơn số: 145/PCĐ-VKS-Ttra-KT gửi Công an phường 11 về việc bà Nguyễn Thị Sáu có đơn kiến nghị việc vẫn đang sử dụng các thửa đất số 188, 99,199, 205 thuộc tờ bản đồ số 45 phường 11, TP Vũng Tàu, diện tích 2.496,5m2, bà Sáu không bán đất cho ông Đức và bà Hạnh; ông Đức, bà Hạnh đã làm giả các giấy tờ mua bán đất giữa bà Sáu với ông Đức và bà Hạnh, sau đó, nộp ra UBND phường 11, TP Vũng Tàu. UBND phường 11 xác nhận các thửa đất trên là của ông Đức và bà Hạnh là không đúng sự thật.
Sau khi tiếp nhận đơn, Viện KSND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) nhận thấy đơn thuộc thẩm quyền giải quyết của Công an phường 11, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Vì vậy, Viện KSND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chuyển toàn bộ đơn trên đến Công an phường 11 để thụ lí, giải quyết theo quy định của pháp luật.
Ngày 17/3/2025, Thanh tra Bộ Công an có Thông báo số: 748/TB-X05-P6 về việc đồng chí Bộ trưởng Bộ Công an đã nhận đơn của bà Nguyễn Thị Sáu ở phường 11 (cũ) và giao cho Thanh tra Bộ Công an xử lí.
Sau khi xem xét nội dung đơn, căn cứ quy định của pháp luật, Thanh tra Bộ Công an chuyển đơn trên đến đồng chí Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu để xem xét, giải quyết.
Ngày 3/6/2024, TAND TP Vũng Tàu (cũ) nay là TAND Khu vực 11, TP Hồ Chí Minh đã thụ lí Vụ án dân sự sơ thẩm số: 289/2024/TLST-DS về “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Sáu (75 tuổi) và bị đơn là ông Trần Tiến Đức và bà Nguyễn Thị Hạnh.
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, bà Nguyễn Thị Sáu cho rằng: “Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình, tôi kiến nghị TAND Khu vực 1 vào cuộc, xác minh, làm rõ, chuyển hồ sơ việc ông Đức, bà Hạnh chiếm đoạt số tiền 969.623.520 đồng của tôi sang cơ quan Công an điều tra làm rõ. Nhưng đến nay, Toà án vẫn chưa chuyển hồ sơ, vụ việc cho cơ quan Công an. Bên cạnh đó, tôi hi vọng Toà án sớm đưa vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất ra xét xử khách quan, minh bạch, đúng các quy định pháp luật...”.
Để bảo vệ pháp luật và bảo vệ các quyền lợi hợp pháp cho các công dân, nhất là người cao tuổi, đề nghị các cơ quan chức năng và TAND Khu vực 11, TP Hồ Chí Minh xem xét, giải quyết những kiến nghị của bà Nguyễn Thị Sáu đúng pháp luật và đạo lí.
