Cần giải quyết đúng thực tế, đúng pháp luật, bảo đảm quyền lợi cho gia đình người cao tuổi
Pháp luật - Bạn đọc
18/08/2023 09:47
Nhận chuyển nhượng 200m2 đất ở từ bà Vũ Thị Hà từ năm 1994, có xác nhận của UBND xã Ngọc Thụy (nay là phường Ngọc Thụy), được xã cấp trích lục thửa đất. Nhưng khi tiến hành xây dựng nhà thì bị ngăn chặn, với lí do “nói miệng” rằng, đất nằm trong quy hoạch, nên đành giữ nguyên hiện trạng. Năm 2008, gia đình được UBND quận Long Biên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đến năm 2012, gia đình phát hiện đất bị người khác chiếm hữu, nên có đơn gửi UBND phường Ngọc Thụy, đề nghị chính quyền xem xét, giải quyết. Tuy nhiên, việc giải quyết chưa đi đến đâu, thì gia đình phát hiện có người xây dựng nhà trên đất tranh chấp. Tìm hiểu ra mới biết, gia đình đó đã được chính quyền quận cấp giấy phép xây dựng tạm thời. Đơn gửi đi, chính quyền vào cuộc ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng, nhưng sự việc vẫn đang trong quá trình xem xét, chưa đến hồi kết...
+
aa
-
Đơn bà Quách Trần Hải Đường, 64 tuổi, cho biết: Gia đình bà nhận chuyển nhượng đất từ bà Vũ Thị Hà từ năm 1994. Thửa đất này, gia đình bà Hà được chính quyền xã Ngọc Thụy (nay là phường Ngọc Thụy) giao từ năm 1986. Bà Đường cho biết: “Sau khi nhận chuyển nhượng đất, gia đình tôi dự định xây nhà để ở, nhưng chính quyền địa phương nói rằng đất đang trong quy hoạch chưa xây dựng được, nên gia đình tôi đành để nguyên hiện trạng”. Đến năm 2008, gia đình bà Đường được UBND quận Long Biên cấp sổ đỏ số AL076135, thửa đất số 105, tờ bản đồ số 53, thuộc tổ dân phố 4 (nay là tổ 5) phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP Hà Nội, diện tích 200m2, loại đất ở đô thị và đất vườn.
Năm 2012, gia đình bà Đường phát hiện thửa đất bị người khác chiếm dụng, nên làm đơn gửi UBND phường Ngọc Thụy. Ngày 13/8/2013, UBND phường Ngọc Thụy ban hành Văn bản số: 237/UBND-ĐC gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Văn phòng Đăng kí đất đai xác định, thửa đất của gia đình bà Đường bị hai thửa đất của ông Nguyễn Quang Hải, ông Nguyễn Ngọc Sơn chồng lấn trên thực địa, ông Hải, ông Sơn đang sử dụng. Đồng thời, UBND phường Ngọc Thụy đề nghị tạm dừng các thủ tục giao dịch, đăng kí biến động đối với thửa đất. Sau đó, UBND quận Long Biên ban hành kết luận về việc thẩm tra sổ đỏ, kết luận có 15 sổ đỏ cấp cho các hộ đều không đúng quy định của pháp luật, kiến nghị lập hồ sơ, tham mưu UBND quận thu hồi các sổ đỏ cấp trái pháp luật đó. Thực hiện theo kết luận của UBND quận Long Biên, gia đình bà Đường nghiêm túc đem nộp lại bản gốc sổ đỏ. Các gia đình khác có nộp lại, hoặc bị thu hồi sổ đỏ không thì gia đình bà Đường không hề hay biết.
 |
| Hiện trường gia đình ông Hải tiến hành xây dựng nhà và đã bị đình chỉ. |
Thế nhưng, trong khi vụ việc chưa được giải quyết dứt điểm, thửa đất vẫn trong tình trạng chồng lấn, gây ra tranh chấp giữa gia đình bà Đường và gia đình ông Nguyễn Quang Tống (ông Tống tách thửa tặng cho 2 con trai là ông Nguyễn Quang Hải, ông Nguyễn Ngọc Sơn), thì mới đây gia đình bà Đường phát hiện gia đình ông Hải tiến hành xây dựng công trình trên thửa đất đang tranh chấp. Tìm hiểu ra được biết, gia đình ông Hải được chính quyền quận cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, căn cứ vào sổ đỏ đúng ra đã bị thu hồi, hủy bỏ. Do đó, bà Đường có đơn tố cáo gửi các cơ quan và các cấp chính quyền, kiến nghị: Thu hồi giấy phép xây dựng, yêu cầu ông Hải dừng ngay việc xây dựng công trình; Thu hồi sổ đỏ UBND quận Long Biên cấp cho gia đình ông Hải và gia đình ông Sơn vào ngày 23/11/2009; Giải quyết dứt điểm vụ việc, trả lại đất cho gia đình bà sử dụng ổn định theo quy định của pháp luật.
Từ xác minh thực tế và các tài liệu có trong hồ sơ thu thập được cho thấy, trình bày như trên của bà Đường là có căn cứ. Theo đó, ngày 30/11/1994, bà Vũ Thị Hà lập Đơn xin chuyển quyền sử dụng đất thổ cư, có nội dung chuyển nhượng 200m2 đất thổ cư, có nhà ở và hoa màu. Đơn xin chuyển quyền sử dụng đất này được cán bộ địa chính là ông Phạm Hải, cùng UBND xã Ngọc Thụy xác nhận. Bà Đường được chính quyền xã Ngọc Thụy cung cấp trích lục bản đồ, có đóng dấu xác nhận của UBND xã. Ngày 25/2/2008, gia đình bà Đường được UBND quận Long Biên cấp sổ đỏ số AL 076135, số vào sổ 371, theo Quyết định số 253/QĐ-UB, thửa đất số 105, tờ bản đồ số 53, tổ 4 phường Ngọc Thụy, diện tích 200m2, trong đó 180m2 đất ở đô thị, 20m2 đất vườn.
Sau khi gia đình bà Đường có đơn gửi chính quyền, ngày 13/8/2013, UBND phường Ngọc Thụy có Văn bản số 237/UBND-ĐC gửi: Phòng TN&MT quận Long Biên, Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất, trong đó xác định: “... Tại thực địa thửa đất trên do ông Nguyễn Quang Hải và ông Nguyễn Ngọc Sơn (là 2 con của ông Nguyễn Quang Tống) sử dụng. Ông Nguyễn Quang Tống được UBND quận Long Biên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định số 247/QĐ-UB ngày 17/9/2008”. Đồng thời UBND phường đề nghị Phòng TN&MT, Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất quận Long Biên tạm dừng các thủ tục giao dịch, đăng kí biến động đối với thửa đất.
 |
| Quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của UBND quận Long Biên |
Ngày 12/8/2014, UBND quận Long Biên ban hành Kết luận số 1921/KL-UBND, về thẩm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kết luận 15 sổ đỏ cấp cho các hộ dân đều có sai sót, trong đó có sổ đỏ của gia đình bà Đường và sổ đỏ cấp cho hai anh em ông Hải, ông Sơn. Đến ngày 19/5/2016, Thanh tra quận Long Biên lại có Kết luận số: 192/KL-TTr, cũng thống nhất như kết luận của UBND quận Long Biên. Theo đó, kết luận nội dung xác nhận vị trí, nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của UBND phường Ngọc Thụy, đối với hồ sơ cấp sổ đỏ cho gia đình bà Đường, cùng hai thửa đất có sổ đỏ số AP 586976 cho ông Hải, sổ đỏ số AP 586978 cấp cho ông Sơn là thiếu cơ sở. Việc UBND quận Long Biên cấp sổ đỏ cho các gia đình là chưa phù hợp với quy định của pháp luật. Từ đó kết luận: Giao Phòng TN&MT phối hợp UBND phường Ngọc Thụy lập hồ sơ, tham mưu UBND quận thu hồi các sổ đỏ cấp chưa đúng pháp luật đó.
Thông báo số: 818/TB-UBND ngày 30/9/2015 của UBND quận Long Biên yêu cầu, trong thời hạn 30 ngày (kể từ ngày 30/9/2015 đến ngày 30/10/2015), các gia đình nộp lại sổ đỏ cho Văn phòng Đăng kí đất đai Hà Nội - Chi nhánh quận Long Biên, để làm thủ tục thu hồi theo quy định.
Quá thời hạn này mà các gia đình không nộp sổ đỏ, UBND quận sẽ hủy và chấm dứt giao dịch đối với các sổ đỏ cấp không đúng quy định của pháp luật. Thực hiện theo các kết luận và thông báo này, gia đình bà Đường đã đem nộp lại sổ đỏ, được UBND quận Long Biên ban hành Quyết định số: 6267/QĐ-UBND ngày 2/11/2020, thu hồi và hủy bỏ sổ đỏ đã cấp cho gia đình bà Đường.
Việc gia đình ông Hải tiến hành xây dựng nhà dựa trên Giấy phép xây dựng có thời hạn số: 289/GPXD, do UBND quận Long Biên cấp ngày 23/6/2023, trong đó có nội dung: “Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ... 2699; số QĐ 4560/QĐ-UBND do UBND quận Long Biên cấp ngày 23/11/2009...”. Từ đó có thể thấy, trong khi gia đình bà Đường nghiêm túc nộp lại sổ đỏ, thì gia đình ông Hải (và nhiều gia đình khác) không nộp và cũng không bị chính quyền quận ra quyết định hủy bỏ, nên gia đình ông Hải mới sử dụng sổ đỏ đó đi xin giấy phép xây dựng.
Ngày 2/8/2023, phóng viên Tạp chí Người cao tuổi đăng kí và gửi nội dung đề nghị cung cấp thông tin tới UBND quận Long Biên; Văn phòng Đăng kí đất đai Hà Nội - Chi nhánh quận Long Biên; UBND phường Ngọc Thụy. Sáng 10/8/2023, phóng viên được đại diện UBND phường Ngọc Thụy cung cấp Quyết định số: 3168/QĐ-UBND ngày 27/7/2023 của UBND quận Long Biên, về việc thu hồi Giấy phép xây dựng có thời hạn số 289/GPXD cấp cho gia đình ông Hải; cùng với đó là Biên bản làm việc giữa Văn phòng Đăng kí đất đai Hà Nội - Chi nhánh quận Long Biên với ông Hoàng Văn Bằng (được vợ chồng ông Hải ủy quyền), về việc thực hiện Thông báo số: 818/TB-UBND ngày 30/9/2015 của UBND quận Long Biên. Phóng viên cũng nhận được Văn bản số 1568/UBND-VP của UBND quận Long Biên (qua thư điện tử) gửi Thanh tra quận Long Biên, Phòng Quản lí đô thị quận Long Biên, truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND quận Long Biên, giao các cơ quan chức năng chuẩn bị nội dung theo thông tin của cơ quan báo chí, tiếp và thông tin đến cơ quan báo chí theo quy định.
Tạp chí Người cao tuổi hoan nghênh sự tích cực vào cuộc của các cấp chính quyền và các cơ quan chức năng quận Long Biên. Đề nghị giải quyết dứt điểm vụ việc, trả lại quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình bà Quách Trần Hải Đường, theo đúng thực tế và đúng quy định của pháp luật.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Cụ bà 77 tuổi thấp thỏm vì công trình lấn chiếm lối đi chung nhiều năm chưa được xử lí
Nhiều năm qua, cụ Dư Thị Tâm, 77 tuổi, ở số 5, ngách 35/26, phố Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, TP Hà Nội luôn sống trong tâm trạng bất an vì một công trình xây dựng bắc qua khoảng không lối đi chung ngay liền kề nhà mình vẫn chưa được xử lí dứt điểm. Điều khiến cụ băn khoăn là dù chính quyền nhiều lần làm việc, chủ công trình cũng từng cam kết tháo dỡ, nhưng đến nay công trình vẫn tồn tại.
Bao giờ vụ việc mới được giải quyết dứt điểm?
Mặc dù Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định giải quyết khiếu nại (lần hai), xác định nội dung khiếu nại của công dân là có cơ sở và yêu cầu điều chỉnh lại giá bồi thường đất, nhưng sau hơn một năm, quyền lợi của hộ ông Nguyễn Trọng Thông (74 tuổi), ở tổ 31, khu 4, phường Hồng Gai, vẫn chưa được giải quyết. Điều khiến dư luận băn khoăn là vì sao một quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật đến nay vẫn chưa được thực hiện.
Triệt xóa đường dây núp bóng phòng khám "vẽ bệnh" để lừa dối khách hàng
Công an tỉnh Nghệ An vừa triệt xóa một đường dây hoạt động dưới vỏ bọc phòng khám tư nhân, sử dụng chiêu trò "vẽ bệnh", tư vấn sai tình trạng sức khỏe để lừa khách hàng sử dụng các dịch vụ y tế không cần thiết. Bước đầu, cơ quan điều tra xác định các đối tượng đã thu lợi bất chính hàng chục tỷ đồng.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chỉ đạo kiểm tra, xử lý sai phạm
Ngay sau khi Tạp chí Người cao tuổi phản ánh việc một số hộ dân tự ý san lấp, lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp, sử dụng đất không đúng mục đích và xây dựng công trình trái phép tại khu vực núi Dàn, tổ dân phố Tân Hạnh, phường Đông Sơn, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm đã có ý kiến chỉ đạo kiểm tra, làm rõ và xử lý vụ việc theo quy định.
Hóa đơn chuyển khoản giả: NCT cảnh giác chiêu lừa đánh vào sự chủ quan
Thanh toán không dùng tiền mặt ngày càng phổ biến, mang lại nhiều tiện ích cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của công nghệ, các thủ đoạn lừa đảo cũng không ngừng biến tướng.
Nổ mìn khai thác đá gây ảnh hưởng đến gia đình người cao tuổi
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của ông Lê Văn Khanh (67 tuổi), trú tại thôn Đồng Thọ Xuân, xã Nhữ Khê, tỉnh Tuyên Quang, phản ánh việc hoạt động nổ mìn khai thác đá của Hợp tác xã Kinh doanh, khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng Thắng Lợi (HTX Thắng Lợi) tại mỏ đá núi Quậy thời gian qua gây rung chấn, làm xuất hiện các vết nứt trên nhà ở, đồng thời phát sinh bụi, đá văng, ảnh hưởng đến đời sống của gia đình và một số hộ dân lân cận.
NCT cần cảnh giác với chiêu lừa “chuẩn hóa dữ liệu đất đai”
Lợi dụng việc các địa phương đẩy mạnh chuyển đổi số, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và cải cách thủ tục hành chính, các đối tượng lừa đảo đang dựng lên những kịch bản hết sức tinh vi. Mạo danh cán bộ địa chính, cơ quan quản lý đất đai để yêu cầu “chuẩn hóa dữ liệu”, “làm sạch thông tin sổ đỏ”, chúng tìm cách chiếm đoạt thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng và tài sản của người dân. NCT, do ít tiếp cận công nghệ đang trở thành nhóm đối tượng mà các đối tượng lừa đảo đặc biệt nhắm tới.
Người cao tuổi đề nghị xử lý dứt điểm tình trạng sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép
Thời gian gần đây, Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn thư của bạn đọc, trong đó có NCT, phản ánh những dấu hiệu bất cập trong công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
