Đất cho thuê thành đất “mua đứt”?
Đơn thư các hộ dân cho biết: Tháng 10/2004, Ban Chủ nhiệm HTX Xuân Sơn do ông Nguyễn Thanh Bình làm Chủ nhiệm đã vận động 16 hộ gia đình thôn Xuân Áp, xã Tân Dân cho HTX thuê lại 7.200m2 đất nông nghiệp đang trồng lúa trong thời hạn 10 năm để làm trụ sở và khu dịch vụ. Theo đó, các hộ dân được Ban Chủ nhiệm HTX Xuân Sơn mời ra Nhà văn hóa thôn để họp, phổ biến chủ trương HTX sẽ thuê lại đất của các hộ, thời gian thuê đất sẽ là 10 năm, bắt đầu từ tháng 10/2004 đến tháng 10/2014. Tháng 10/2004, các hộ đã đến nhà ông Ngô Quý Toàn, Trưởng thôn thời điểm đó để ký vào Sổ kế toán, nhận tiền thuê đất. Hộ cao nhất nhận được 53.400.000 đồng, hộ thấp nhất nhận được khoảng 10.044.000 đồng.
 |
| Đơn tố cáo của các hộ dân thôn Xuân Áp, xã Tân Dân gửi Báo Người cao tuổi |
Sau khi nhận diện tích đất trên, HTX Xuân Sơn đã tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng 17 ki ốt để bán, cho thuê, xây dựng trụ sở làm việc và nhà xưởng bên trong, sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau. Đồng thời, Ban Chủ nhiệm HTX Xuân Sơn đã bán đất cho hàng chục hộ ở nơi khác đến làm nhà ở. Ông Phùng Văn Lý, một trong những hộ có đất cho HTX thuê phát hiện ra vụ việc bán đất đã yêu cầu Ban Chủ nhiệm HTX không được bán, nhưng đã bị ông Nguyễn Thanh Bình, Chủ nhiệm HTX khi đó đuổi ra khỏi HTX.
Cuối năm 2014, hết thời hạn thuê đất nhưng HTX không trả lại đất sản xuất nông nghiệp cho các hộ gia đình. Lúc này, các hộ dân mới “té ngửa” khi HTX cho rằng, các hộ dân đã ký giấy bán đất vĩnh viễn, chứ không phải cho thuê 10 năm.
| |
| Đại diện một số hộ dân chỉ phần đất bị chiếm mất cho phóng viên |
Các hộ dân cho biết thêm: Trong quá trình khiếu kiện, các hộ dân đã thu thập được rất nhiều tài liệu chứng minh sự sai trái của Ban Chủ nhiệm HTX Xuân Sơn. Đó là, đơn đề nghị chuyển quyền sử dụng đất theo Nghị định số 64/2014/NĐ-CP ngày 20/10/2014; biên bản về việc các hộ xã viên đồng ý chuyển nhượng 1 số đất cho HTX ngày 6/9/2004; phương án chi tiết đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án xây dựng trụ sở thường trực HTX Xuân Sơn. Các hộ đều khẳng định đây là những tài liệu đã giả mạo chữ ký. Những tài liệu này được Ban Chủ nhiệm HTX "phù phép", hợp thức để bán đất hợp pháp, lấy đất sản xuất của các hộ. Mặt khác, Ban Chủ nhiệm HTX nhiều năm sử dụng 7.200 m2 đất nông nghiệp đang trồng lúa cho thuê của các hộ, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, vẫn tiến hành xây dựng nhiều công trình kiên cố như: Xây dựng 17 ki ốt, trụ sở làm việc, các nhà xưởng may mặc mà không xin phép, không có Giấy phép xây dựng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp.
Tố cáo một đằng, trả lời một nẻo?Sau khi nhận thấy đất của mình bị chiếm đoạt một cách “khuất tất”, có dấu hiệu giả mạo chữ ký để chiếm đoạt, các hộ dân đã làm đơn tố cáo gửi đến các cơ quan chức năng của huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.
Ngày 29/6/2017, Cơ quan CSĐT, Công an huyện Sóc Sơn ra Quyết định số 268 thụ lý giải quyết đơn thư tố giác tội phạm của các hộ dân. Tuy nhiên, ngày 28/2/2018, Cơ quan CSĐT, Công an huyện Sóc Sơn lại ra Quyết định số 11 về việc tạm đình chỉ việc giải quyết nguồn tin về tội phạm, với lí do không liên quan đến đơn tố cáo của các hộ dân là: Ngày 1/2/2018, Cơ quan CSĐT, Công an huyện Sóc Sơn có yêu cầu định giá tài sản đối với 4 mảnh đất có tổng diện tích 820,5m2 đất nông nghiệp tại khu Kho Xăng, nhưng đến nay do chưa nhận được kết luận định giá tài sản của Hội đồng định giá tài sản huyện Sóc Sơn để phục vụ công tác điều tra. Đến tháng 6/2018, các hộ dân mới được biết việc tạm đình chỉ điều tra xác minh vụ việc.
| |
| Quyết định số 11 về việc tạm đình chỉ việc giải quyết nguồn tin về tội phạm của Cơ quan CSĐT, Công an huyện Sóc Sơn |
Theo quy định, nếu buộc phải giám định, tại Điều 216, Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015 quy định thời hạn định giám định tài sản là: Việc định giá tài sản, trả kết luận định giá tài sản thực hiện theo thời hạn nêu trong văn bản yêu cầu định giá tài sản. Trường hợp việc định giá tài sản không thể tiến hành trong thời hạn yêu cầu, Hội đồng định giá tài sản phải kịp thời thông báo bằng văn bản, nêu rõ lý do cho cơ quan, người đã yêu cầu định giá biết. Vậy nhưng, thời hạn định giá trong trường hợp này theo yêu cầu của Cơ quan CSĐT, Công an huyện Sóc Sơn là bao lâu, thời gian thế nào?. Các hộ dân cũng không được biết. Đến nay, Cơ quan CSĐT, Công an huyện Sóc Sơn vẫn im lặng trước yêu cầu của các hộ dân. Điều này đã khiến dư luận không hỏi hoài nghi, có hay không, Cơ quan CSĐT Công an huyện Sóc Sơn đang có dấu hiệu bao che, bỏ lọt tội phạm?.
| |
| Công văn trả lời Báo Người cao tuổi của Cơ quan CSĐT, Công an huyện Sóc Sơn |
Ngoài ra, theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 1/9/2017, tại Công văn số 1623/UBND-TTr của UBND huyện Sóc Sơn về việc trả lời đơn thư của công dân thôn Xuân Áp, xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn cũng nêu rõ:... Năm 2012, HTX Xuân Sơn đã có báo cáo và tờ trình gửi UBND TP Hà Nội xin thuê đất để xây dựng trụ sở, tổ chức sản xuất kinh doanh dịch vụ tại vị trí đang sử dụng thuộc xứ đồng Kho Xăng, thôn Xuân Áp, xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn. Ngày 17/10/2012, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 8217/UBND-TNMT về việc giải quyết kiến nghị của HTX Xuân Sơn, giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội chủ trì cùng các ngành liên quan và UBND huyện Sóc Sơn kiểm tra cụ thể, đề xuất, báo cáo UBND TP Hà Nội. Ngày 30/11/2012, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội có Văn bản số 5138/STNMT-KHTH về việc xin sử dụng đất của HTX Xuân Sơn và ngày 10/12/2012, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. Hà Nội có Văn bản số 3855/QHKT-P3 thông tin quy hoạch khu đất HTX Xuân Sơn đang sử dụng tại xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn.
Tuy nhiên, từ đó đến nay, việc xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất của HTX Xuân Sơn chưa hoàn thành. Tại thời điểm tiếp nhận đơn của 10 công dân thôn Xuân Áp, xã Tân Dân với nội dung nêu trên, UBND huyện Sóc Sơn không nhận được hồ sơ đề nghị về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của HTX Xuân Sơn, xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn.
Liên quan đến vấn đề này, phóng viên Báo điện tử Ngày mới Online (Báo Người cao tuổi) đã liên hệ làm việc với các cơ quan chức năng của huyện Sóc Sơn. Tuy nhiên, Báo Người cao tuổi chỉ nhận được văn bản trả lời từ phía Cơ quan CSĐT, Công an huyện Sóc Sơn cho rằng do chưa nhận được kết luận định giá tài sản nên Công an huyện tạm thời đình chỉ điều tra. Đồng thời có nêu sẽ khôi khục điều tra vụ án trên, nhưng không nêu thời gian và nguyên nhân khôi phục điều tra!
Báo điện tử Ngày mới (Báo Người cao tuổi) sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.
Thế Thực
