Vụ tranh chấp quyền sử dụng đất ở xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, TP Hà Nội: Cần sớm thụ lí và đưa vụ án ra xét xử

Ông Lê Hữu Ước cho biết, gia đình ông là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất rộng 762m2, tại thửa số 41, tờ bản đồ số 3 ở thôn Mạch Lũng, xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Diện tích đất trên có nguồn gốc do các cụ để lại, được UBND huyện Đông Anh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số: U954354 cho hộ gia đình bà Nguyễn Thị Lại (gia đình bà Lại bao gồm bà Lại và 3 người con trai là ông Lê Hữu Quân, ông Lê Hữu Dụng và ông Lê Hữu Ước) vào sổ cấp GCNQSDĐ số: 00862/QSDĐ/ĐM ngày 16/4/2002. Năm 2006, bà Nguyễn Thị Lại mất, không chia thừa kế, các ông Lê Hữu Quân, Lê Hữu Dụng và Lê Hữu Ước vẫn sinh sống và làm ăn ổn định trên mảnh đất này.

Năm 2022, gia đình ông Vương Xuân Quý, người cùng thôn Mạch Lũng, xã Đại Mạch chở nguyên vật liệu xây dựng đến mảnh đất của gia đình ông Ước, ông Quân, ông Dụng để xây tường, bao quanh mảnh đất rộng khoảng 90m2. Thấy vậy, gia đình ông Ước đề nghị ông Quý dừng việc thi công xây dựng và có đơn gửi UBND xã Đại Mạch để trình báo việc lấn chiếm này.

Mảnh đất rộng 90m2 đang tranh chấp được xây tường bao quanh.

Ngày 24/12/2022, UBND xã Đại Mạch có Thông báo Kết luận số: 259/TB-UBND về việc giải quyết đơn đề nghị của ông Ước. Theo kết quả xác minh của xã Đại Mạch, gia đình ông Vương Xuân Quý được UBND huyện Đông Anh cấp GCNQSDĐ số: Y748184 ngày 27/8/2004 vào sổ cấp GCN số 08/QSDĐ/ĐA-ĐM ở địa chỉ thôn Mạch Lũng, xã Đại Mạch, diện tích 90m2 ở thửa đất số 41a, Tờ bản đồ số 3. Thửa đất của ông Quý nhận chuyển nhượng đất ở đất ao, đất vườn liền kế và tài sản trên đất của bà Nguyễn Thị Lại, (sinh năm 1945), theo Hợp đồng số: 843/HĐ-CN ngày 3/5/2004 có xác nhận của Phòng Địa chính - Nhà đất và Đô thị, UBND huyện Đông Anh.

Kết quả kiểm tra cho thấy hình dạng thửa đất, diện tích, mốc giới hoàn toàn trùng với GCNQSDĐ số: Y748184 ngày 27/8/2004 do UBND huyện Đông Anh cấp (phía Đông giáp đường chính thôn, phía Bắc giáp nhà ông Bùi Hữu Tiến, phía Tây và Tây Nam giáp nhà ông Lê Hữu Ước). Về việc quy trình chuyển nhượng, cấp GCNQSDĐ cho ông Vương Xuân Quý, ông Lê Hữu Ước có quyền đề nghị các cơ quan chức năng giải quyết hoặc kiện ra Toà dân sự theo đúng quy định pháp luật. Trong quá trình chờ các cơ quan có thẩm quyền giải quyết, UBND xã yêu cầu gia đình ông Quý dừng mọi hoạt động liên quan đến đầu tư xây dựng công trình trên mảnh đất đang tranh chấp.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Hữu Dụng cho biết: “UBND xã Đại Mạch đã có yêu cầu gia đình ông Quý dừng việc thi công xây dựng trên mảnh đất đang tranh chấp nhưng ông Quý vẫn san lấp, trồng cây, xây dựng. Việc chuyển nhượng 90m2 đất thông qua Hợp đồng số: 843/HĐ-CN ngày 3/5/2004 là không đúng quy định pháp luật (tất cả các chữ viết trong Hợp đồng chuyển nhượng này do một người viết ra và kí tên, bản thân tôi không biết và không được kí tên trong Hợp đồng này), hơn nữa GCNQSDĐ của gia đình tôi bao năm nay vẫn thế chấp ở Ngân hàng, không biết vì lí do gì mà ông Quý lại đi “chuộc” xong tách thửa đất trên được (?!). Việc này, tôi đề nghị các cơ quan chức năng làm rõ, và xử lí nghiêm”.

Sau khi được UBND xã Đại Mạch hướng dẫn, ông Lê Hữu Ước đã khởi kiện ra TAND TP Hà Nội về việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất giữa ông Lê Hữu Ước và ông Vương Xuân Quý. Ông Ước cho biết: “Mới đây tôi tới TAND TP Hà Nội làm việc, gửi các tài liệu, chứng cứ kèm theo, nhưng đến nay Toà án vẫn chưa thụ lí để đưa vụ án của gia đình tôi ra xét xử. Qua đây, chúng tôi cũng mong và kiến nghị TAND TP Hà Nội sớm xem xét thụ lí và đưa vụ án của gia đình tôi ra xét xử khách quan, minh bạch, rõ ràng, đúng pháp luật”.