Pháp luật - Bạn đọc 01/11/2019 07:48
Như đã thông tin, ngày 26/4/2019, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 1477/QĐ-UBND, chuyển mục đích sử dụng, giao đất (đợt 1) cho Liên danh, chuyển mục đích sử dụng 60.603,6m2 đất, do Công ty CP chế biến nông sản, thực phẩm xuất khẩu Hải Dương quản lí, sử dụng; UBND TP Hải Dương đã thu hồi đất, hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng (GPMB) giao đất đợt 1 cho Liên danh, để đầu tư xây dựng Khu đô thị Phú Quý (Goldenland) giai đoạn 1. Theo quy hoạch và dự án được phê duyệt: Quyết định số 1076/QĐ-UBND ngày 4/5/2015, do UBND tỉnh ban hành, giao Liên danh làm chủ đầu tư, thực hiện Dự án Khu đô thị Goldenland; Quyết định chủ trương đầu tư số 3768/QĐ-UBND ngày 12/10/2018, chấp thuận cho Liên danh làm chủ đầu tư thực hiện Dự án Goldenland giai đoạn 1; Quyết định số 96/QĐ-UBND ngày 9/1/2015 của UBND tỉnh, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng; Quyết định số 3975/QĐ-UBND ngày 20/12/2017, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết… vị trí, ranh giới cụ thể xác định tại thửa đất số 10, tờ bản đồ trích lục đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính tỉ lệ 1/500, số 02-2018 phường Thạch Khôi, TP Hải Dương, do Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất TP Hải Dương lập.
Tiếp đó, ngày 5/9/2019, UBND tỉnh Hải Dương ban hành tiếp Quyết định số 3089/QĐ-UBND, chuyển đổi mục đích sử dụng, giao đất đợt 2 cho Liên danh, chuyển đổi mục đích sử dụng 298.865,8m2 đất tại phường Thạch Khôi (UBND TP Hải Dương đã thu hồi đất, hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và GPMB) gồm 245.911m2 đất trồng lúa, 2.158m2 đất nuôi trồng thủy sản, 314,8m2 đất giáo dục, 35.852m2 đất giao thông, 14.630m2 đất thủy lợi, sang sử dụng vào mục đích xây dựng các hạng mục kĩ thuật Khu đô thị Phú Quý Goldenland, giai đoạn 1, theo quy hoạch và dự án đã được duyệt. Giao 298.865,8m2 đất (giao đợt 2) diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho Liên danh, để đầu tư xây dựng Khu đô thị Phú Quý Goldendland (giai đoạn 1), theo quy hoạch và dự án được phê duyệt, để sử dụng cụ thể vào mục đích: Đất ở đô thị 110.346,93m2; bao gồm nhà ở liên kế 56.796,27m2, đất ở biệt thự 35.307,04m2, đất nhà ở thương mại 11.107,68m2, đất dân cư hiện trạng 7.135,94m2, với thời hạn sử dụng lâu dài, hình thức sử dụng đất (không bao gồm đất dân cư hiện trạng); giao đất có thu tiền sử dụng đất; đất thương mại dịch vụ, bãi đỗ xe 8.160,23m2 gồm đất thương mại dịch vụ 3.291,45m2; bãi đỗ xe 4.868,78m2, thời gian sử dụng 50 năm, thuê đất trả tiền một lần; đất công trình công cộng, đất công viên, cây xanh, mặt nước, đất giao thông, hạ tầng kĩ thuật là 180.358,64m2… giao cho UBND phường Thạch Khôi quản lí theo quy định 1.283m2 đất đã thu hồi, GPMB nằm ngoài chỉ giới dự án.
 |
| Theo Thông báo số 833 của UBND TP Hải Dương, một số nhà dân bên trái nằm trong diện thu hồi |
Cả 2 quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Hải Dương số 1477 và số 3089, về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất (giao đợt 1, 2) chỉ có đất nông nghiệp, thủy lợi, giao thông, giáo dục, không có mục nào thu hồi đất chợ Hui, hay đất ở của Nhân dân. Tuy nhiên, ngày 1/11/2018, UBND TP Hải Dương lại ban hành Thông báo số 833, về việc thu hồi đất ở đô thị, đất ở nông thôn… để thực hiện Dự án đầu tư Khu đô thị Phú Quý Goldenland giai đoạn 1; ngày 12/3/2019, Ban GPMB TP Hải Dương căn cứ vào Thông báo số 833 của UBND TP Hải Dương, tiếp tục gửi giấy mời cho các hộ tiểu thương ở chợ Hui, để triển khai thu hồi đất đến các hộ tiểu thương có ki ốt, lán tôn tại khu vực chợ có dấu hiệu trái luật.
 |
| Phối cảnh dự án Goldenland |
Quan điểm luật sư Trần Đình Thắng, Công ty Luật TNHH KOCI, Đoàn luật sư TP Hà Nội: Hành vi công vụ trái pháp luật, khi UBND TP Hải Dương ban hành Thông báo số 833/TB-UBND ngày 1/11/2018, về thu hồi đất thực hiện Dự án Đầu tư khu đô thị Phú Quý (Goldenland) TP Hải Dương (giai đoạn I), cụ thể: Ngày 1/11/2018, ông Trần Hồ Đăng, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Dương kí Thông báo thu hồi đất số 833/TB-UBND, đề cập việc thu hồi đất trồng lúa là hơn 31ha, nhưng chưa có văn bản cho phép của Thủ tướng Chính phủ, là trái với quy định tại Điều 58 Luật đất đai năm 2013; việc ủy quyền, giao quyền thu hồi đất của UBND tỉnh Hải Dương cho UBND TP Hải Dương phải bằng một quyết định, mới phù hợp với quy định tại Điều 66 Luật đất đai năm 2013 và Điều 22 Luật tổ chứng chính quyền địa phương. TP Hải Dương dựa vào Công văn số 1670/UBND-VP, để thu hồi đất như Thông báo số 833/TB-UBND ngày 1/11/2018, mà ông Trần Hồ Đăng đã viện dẫn, là không hợp pháp; Ông Trần Hồ Đăng căn cứ vào Quyết định số 3975/QĐ-UBND ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh Hải Dương, về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Phú Quý, TP Hải Dương tỉ lệ 1/500 trong Thông báo số 833/TB-UBND là văn bản không có trên thực tế, nên việc ban hành thông báo đó là không hợp pháp; Thông báo 833/TB-UBND cố tình ra đưa ra thông tin thu vượt diện tích đối với một số loại đất, là bất chấp các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Từ những chứng cứ nêu trên cho thấy, ông Trần Hồ Đăng có hành vi ban hành Thông báo số 833/TB-UBND ngày 1/11/2018 trái pháp luật, trong khi thực thi công vụ….
Phóng viên đã liên hệ đặt lịch, Báo Người cao tuổi gửi công văn tới UBND tỉnh Hải Dương. Tuy nhiên, đã hơn tháng trôi qua, UBND tỉnh Hải Dương vẫn chưa sắp xếp lịch làm việc và phản hồi. Để bảo vệ quyền lợi cho Nhân dân và tiểu thương, Báo Người cao tuổi đề nghị Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Hải Dương vào cuộc giải quyết theo quy định.
