Văn phòng Đăng ký đất đai "gây khó" khi cấp sổ đỏ cho dân?

Đã làm đúng quy định của pháp luật?

Trao đổi với phóng viên, các hộ dân bức xúc cho biết: Họ có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Phạm Quang Hùng thửa đất tại thôn Giếng Mát, xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.

Vị trí thửa đất tại thôn Giếng Mát, xã Hướng Đạo đang bị các hộ dân khiếu nại vì chưa được cấp Giấy CNQSDĐ.

Trước đó, thửa đất được ông Hùng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Tạ Thị Trọng. Về thửa đất này, năm 2010, bà Trọng đã được cấp GCNQSDĐ.

Ngày 15/ 1/2021, ông Hùng được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc cấp GCNQSDĐ số: CY 954397, thửa đất số 348, tờ bản đồ số 22, diện tích: 1.235,2m2.

Ngày 15/ 1/2021, ông Phạm Quang Hùng được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc cấp sổ đỏ số CY 954397, thửa đất số 348, tờ bản đồ số 22, diện tích: 1235,2m2.

Để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân, ông Hùng đã làm hồ sơ gửi Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương xin tách thửa.

Thửa đất của ông Hùng được Văn phòng ĐKĐĐ Chi nhánh Tam Dương trích đo địa chính số 45-2021, do ông Trần Văn Khánh ký.

Ngày 12/2/2021, thửa đất của ông Hùng được Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương trích đo địa chính số 45-2021, do ông Trần Văn Khánh ký.

Sau khi được tách thửa và đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông Hùng đã làm hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

Các hộ dân cho biết thêm: Chúng tôi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Phạm Quang Hùng trước tháng 4/2021, đối chiếu với mục a, nội dung 4, Công văn số 1588/STNMT-TTr về việc thực hiện thủ tục hành chính chia tách thửa đất, cấp sổ đỏ cho người dân trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc gửi Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các Chi nhánh, thì thửa đất của các hộ dân chúng tôi đủ điều kiện được cấp sổ đỏ (vì các hộ dân chúng tôi làm Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trước ngày 28/4/2021).

Công văn số 1588/STNMT-TTr về việc thực hiện thủ tục hành chính chia tách thửa đất, cấp sổ đỏ cho người dân trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc gửi Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh và các Chi nhánh của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc

Tuy nhiên, đến nay, thửa đất của các hộ dân đã được tách thửa, nhưng chưa được Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương cấp GCNQSDĐ. Điều này đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ dân chúng tôi.

Dựa vào đơn không có căn cứ để gây khó?

Trao đổi với phóng viên, đại diện UBND xã Hướng Đạo xác nhận, UBND xã Hướng Đạo có nhận được đơn của ông Nguyễn Xuân Trình gửi đề nghị ngăn chặn việc giao dịch, chuyển nhượng đất lấn chiếm trái pháp luật. Tuy nhiên, sau khi gửi đơn, ông Trình không đề nghị xã giải quyết, hòa giải... chỉ gửi đơn đề nghị, xong để đấy.

Theo sổ đỏ ông Trình được cấp, đối chiếu với hồ sơ gốc UBND xã Hướng Đạo lưu giữ, thì phần đất của ông Nguyễn Xuân Trình đang tranh chấp nằm ở vị trí khác, không trùng với vị trí đất của các hộ dân đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Phạm Quang Hùng.

Ông Triệu Khanh, Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ Chi nhánh Tam Dương

Lý giải về việc này, ông Triệu Khanh, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương cho rằng: Vừa qua, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương và các cơ quan chức năng huyện Tam Dương nhận được đơn của ông Nguyễn Xuân Trình (Phố 1, phường Đồng Tâm, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc) đề nghị ngăn chặn giao dịch, chuyển nhượng đất lấn chiếm trái luật.

Trong đơn ông Trình trình bày, ông và vợ ông (bà Triệu Thị Nga) là chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất có diện tích 899m2, đất ở nông thôn, thửa số 13(1), tờ bản đồ số 38, địa chỉ: Thôn Giếng Mát, xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc. Thửa đất này đã được UBND huyện Tam Dương cấp GCNQSDĐ số BĐ 592732 ngày 8/6/2011; số vào sổ cấp sổ: CH00689/QSDĐ/2881/QĐ-UBND; chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Xuân Trình và bà Triệu Thị Nga. Theo sơ đồ đất trong GCNQSDĐ số: BĐ 592732 thể hiện: Mặt tiền thửa đất giáp đường dân sinh (đối diện Trường tiểu học xã Hướng Đạo) dài 17m; phía Bắc giáp đất nhà ông Thiệp, có chiều dài 45,7m; phía Nam giáp đất nhà ông Thơ, có chiều dài 46m; mặt hậu thửa đất giáp đất của ông Hồng, có chiều dài 22,4m.

Về thửa đất này, năm 2011, ông Nguyễn Xuân Trình đã nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Xuân Hồng (sinh năm 1954) và được cấp GCNQSDĐ. Sau khi chuyển nhượng và được cấp sổ đỏ nêu trên cho đến nay, vợ chồng ông Trình không chuyển nhượng cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào.

Tuy nhiên, khi được hỏi, sau khi nhận được đơn của ông Nguyễn Xuân Trình, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương đã đi xác minh chưa? Đã có kết quả xác minh? Tại sao trong hồ sơ gốc về thửa đất, không thể hiện gì về nguồn gốc thửa đất của ông Nguyễn Xuân Trình trùng với thửa đất mà các hộ dân đã chuyển nhượng từ ông Phạm Quang Hùng? Căn cứ nào để Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương không cấp sổ đỏ cho các hộ dân? Phải chăng Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương đang “cố tình” gây khó cho các hộ dân, thì ông Khanh chống chế trả lời, đất đang tranh chấp, nên không giải quyết...

Ông Phan Xuân Khung, Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Vĩnh Phúc

Ông Phan Xuân Khung, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Phúc khẳng định: Đối chiếu với sổ đỏ ông Nguyễn Xuân Trình được cấp, hồ sơ gốc về nguồn gốc sử dụng đất, đúng là phần đất của ông Nguyễn Xuân Trình ở chỗ khác, không trùng vị trí thửa đất ông Phạm Quang Hùng đã chuyển nhượng cho các hộ dân. Tuy nhiên, khi được hỏi, như vậy, đơn của ông Nguyễn Xuân Trình không có căn cứ để thụ lý giải quyết, tại sao Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương vẫn không cấp sổ đỏ cho các hộ dân? Hướng chỉ đạo giải quyết vụ việc của lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Vĩnh Phúc như thế nào? Ông Khung lại cho rằng, vừa qua, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đang đề nghị thanh tra lại việc tách thửa cho tất cả các trường hợp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, nên phải chờ kết luận của thanh tra, mới có hướng giải quyết...

Từ phản ánh trên, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân, trong đó có người cao tuổi, Ngày mới Online (Tạp chí Người cao tuổi) đề nghị lãnh đạo UBND tỉnh Vĩnh Phúc và lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Tam Dương cấp sổ đỏ cho các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!

Vĩnh Phúc: Sau kết luận thanh tra, công trình sai phạm vẫn “đua nhau” mọc trên đất rừng? Hàng loạt sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai, xây dựng tại phường Liên Bảo, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc đã ...

Công trình vi phạm trật tự xây dựng ngang nhiên tồn tại, trách nhiệm thuộc về ai? Theo phản ánh của người dân địa phương (trong đó có người cao tuổi), nhiều đơn vị sử dụng đất sai mục đích, vi phạm ...