Theo trình bày của bà Tạ Thị Mỹ Nhuận, do cần vốn làm ăn, ngày 6/4/2020, vợ chồng bà có vay bà Lê Thị Lan, cư trú cùng khu phố 400 triệu đồng trong thời hạn 1 năm, với lãi suất 12 triệu đồng/tháng. Đến thời điểm phải trả nợ gốc, nhưng vợ chồng bà Nhuận không có khả năng thanh toán, nên bà Lan yêu cầu vợ chồng bà Nhuận kí hợp đồng thế chấp tài sản, là một sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất), với giá trị bảo đảm cho 500 triệu đồng, gồm 400 triệu đồng tiền gốc cộng với 100 triệu đồng chậm trả, thời hạn 24 tháng kể từ khi kí kết hợp đồng. Thế nhưng hợp đồng này lại ghi ngày 6/4/2020, do bà Lan soạn sẵn đưa vợ chồng bà Nhuận kí.
 |
| Hiện trường vụ việc, mái tôn và trần nhà bị dỡ nhìn thấy cả trời |
Sau đó, vợ chồng bà Nhuận vẫn trả lãi hằng tháng cho bà Lan. Vào khoảng tháng 12/2020, bà Lan yêu cầu vợ chồng bà Nhuận trả cả gốc lẫn lãi một lần. Do đột ngột, nên vợ chồng bà Nhuận không thể đáp ứng yêu cầu của bà Lan. Vợ chồng bà Nhuận trình bày hoàn cảnh khó khăn với bà Lan, với mong muốn bà Lan thông cảm. Tuy nhiên, mặc dù đồng ý cho vợ chồng bà Nhuận tiếp tục vay trong thời hạn 24 tháng đã kí kết, nhưng phải kí hợp đồng chuyển nhượng thửa đất, mà gia đình bà Nhuận đang làm nhà sinh sống trên đó, để làm tin cho bà Lan. Đồng thời, bà Lan yêu cầu, hết thời hạn mà vợ chồng bà Nhuận không thanh toán đầy đủ cả nợ gốc và lãi thì phải giao đất cho bà Lan.
Bà Lan yêu cầu vợ chồng bà Nhuận kí vào Giấy nhận tiền, với giá trị 700 triệu đồng, bao gồm 400 triệu đồng gốc ban đầu cộng 100 triệu đồng cho vay thêm và phần còn lại do bà Lan tính toán. Bà Lan đặt vấn đề, nếu vợ chồng bà Nhuận không trả được nợ, bà Lan sẽ trả cho vợ chồng bà Nhuận 400 triệu đồng, sau khi vợ chồng bà Nhuận giao sổ hồng, trong khi thực tế sổ hồng bà Lan đang giữ. Vợ chồng bà Nhuận tin rằng, bà Lan giữ sổ hồng và Hợp đồng chuyển nhượng đất, nhằm làm tin, đến khi trả hết nợ thì sẽ chuộc lại.
|
| Những tấm tôn bị dỡ chất đống bên cạnh nhà bà Nhuận |
Do dịch bệnh nên việc làm ăn của vợ chồng bà Nhuận bị chững lại, khả năng trả nợ cũng khó khăn hơn. Cuối tháng 3/2021, bà Lan tới nhà yêu cầu vợ chồng bà Nhuận không được sử dụng thửa đất của họ nữa, đồng thời bà Lan nói với hàng xóm là vợ chồng bà Nhuận đã bán đất cho bà. Mãi sau này vợ chồng bà Nhuận sau khi đi tìm hiểu mới biết, bà Lan sử dụng Hợp đồng chuyển nhượng đất và sổ hồng, tiến hành làm thủ tục sang tên thửa đất cho bà Lê Thị Lan. Đỉnh điểm vào lúc 9 giờ ngày 14/5/2022, bà Lê Thị Lan và Ngô Việt Hùng (con trai bà Lan), cùng các người, gồm: Huy, Trần Tiến Quốc và một người có biệt danh là “Chó con” đến tháo dỡ mái tôn nhà gia đình bà Nhuận đang ở, làm hư hỏng một số tài sản, như tủ lạnh, máy điều hòa, máy may, bếp ga và toàn bộ hệ thống đường điện.
Các tài liệu có trong hồ sơ cho thấy, bà Tạ Thị Mỹ Nhuận và chồng là ông Đặng Văn Sơn là chủ nhân hợp pháp của thửa đất số 238, tờ bản đồ số 57, tọa lạc tại khu phố 2, phường An Thới, có diện tích 63,8m2. Ngày 30/11/2011, UBND huyện (nay là thành phố) Phú Quốc cấp sổ hồng số HD554242, số vào sổ GH01757 cho ông Đặng Văn Sơn, bà Tạ Thị Mỹ Nhuận. Hợp đồng vay tiền viết tay ngày 6/4/2020, với số tiền vay 400 triệu đồng, có nội dung ghi: “Vợ chồng tôi thế chấp tài sản là một sổ hồng gồm (63,8m2) đất trồng cây lâu năm. Thời hạn vay là 12 tháng, kể từ ngày kí hợp đồng vay, được sự thỏa thuận của cả hai bên. Hết hạn hợp đồng sẽ được gia hạn thêm thời gian vay, phương thức là tiền mặt. Mức lãi suất theo thỏa thuận của hai bên, một tháng 12 triệu đồng”.
|
| Đồ đạc trong nhà bà Nhuận bị xáo trộn lung tung |
Sau đó hai bên kí kết Hợp đồng cầm cố tài sản, đề ngày 6/4/2020, số tiền ghi trong hợp đồng là 500 triệu đồng, tài sản thế chấp là sổ hồng với 63,8m2 đất trồng cây lâu năm, thời hạn vay là 24 tháng. Ngày 21/12/2020, hai bên kí Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với giá chuyển nhượng là 200 triệu đồng. Hợp đồng được Văn phòng công chứng Phú Quốc chứng thực. Ngày 16/3/2021, bà Nhuận kí vào Giấy nhận tiền có nội dung: “Vợ chồng em có nhận số tiền là tổng 700 triệu đồng. Số tiền này hình thức bán nhà cho chị Lê Thị Lan: Một tỉ một trăm triệu đồng. Còn lại 400 triệu đồng, ngày nhận sổ đỏ chị Lan sẽ chồng số tiền 400 triệu đồng còn lại”.
Từ các tình tiết nêu trên thấy rõ, Hợp đồng chuyển nhượng và Giấy nhận tiền ngày 16/3/2021 chỉ là giả cách, nhằm che đậy cho việc bà Nhuận vay tiền của bà Lan. Sau khi phát hiện bà Lan đã sang tên sổ hồng cho mình, bà Nhuận đã làm đơn khởi kiện tranh chấp dân sự ra TAND TP Phú Quốc, yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng là vô hiệu. Tuyên hủy sổ hồng số CY748083, số vào sổ CS169410, do UBND TP Phú Quốc cấp cho bà Lê Thị Lan, đối với thửa đất số 238, tờ bản đồ số 57.
Đối với hành vi tháo dỡ mái tôn, làm hư hỏng một số đồ dùng, bà Nhuận làm đơn tố giác, yêu cầu khởi tố vụ án với 2 hành vi: “Công nhiên hủy hoại tài sản” và “Xâm phạm chỗ ở”. Thế nhưng, chỉ khi nhận được “tin báo về tội phạm” của Công an phường An Thới, Cơ quan CSĐT, Công an TP Phú Quốc mới vào cuộc. Tuy nhiên, ngày 25/7/2022, Cơ quan CSĐT, Công an TP Phú Quốc có Thông báo số 856/TB-CQĐT-ĐTTH gửi Công an phường An Thới, bà Nhuận, bà Lan cho biết: “Cơ quan CSĐT, Công an TP Phú Quốc ra Quyết định tạm đình chỉ giải quyết nguồn tin về tội phạm số 37 ngày 25/7/2022 đối với vụ “Cố ý làm hư hỏng tài sản”… mà không nêu rõ lí do vì sao lại tạm đình chỉ (!?)
Không đồng tình với cách giải quyết của Cơ quan CSĐT, Công an TP Phú Quốc cho rằng, việc giải quyết trên là không khách quan, có dấu hiệu bỏ lọt tội phạm và bao che cho người có hành vi phạm tội; ngày 27/7, bà Nhuận có Đơn khiếu nại gửi Viện trưởng Viện KSND TP Phú Quốc, yêu cầu hủy Thông báo số 856/TB-CQĐT-ĐTTH, để ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, nhằm giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
Thiết nghĩ, sự việc xảy ra đã quá rõ ràng, bà Nhuận đã tiến hành lập Vi bằng tại Văn phòng Thừa phát lại Thịnh Vượng, ghi lại toàn bộ thiệt hại do hành vi của bà Lan, con trai bà Lan và những đối tượng xã hội đen gây ra cho gia đình bà. Đề nghị Viện trưởng Viện KSND TP Phú Quốc giải quyết vụ việc đúng pháp luật, ban hành quyết định khởi tố vụ án, nhằm xử lí nghiêm minh hành vi của bà Lê Thị Lan và những người liên quan.
