Giải quyết vụ tranh chấp liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình cụ Trần Văn Bảy ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh:

Nhiều dấu hiệu sai phạm, cần một cuộc thanh tra toàn diện

UBND huyện Bình Chánh có quyết định thay đổi tình trạng quyền sử dụng đất (QSDĐ), là đối tượng tranh chấp theo yêu cầu khởi kiện của các đương sự; ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án của TAND huyện Bình Chánh; có dấu hiệu vi phạm Điều 106 Hiến pháp năm 2013. Đây là cơ sở để yêu cầu một cuộc thanh tra toàn diện của cấp có thẩm quyền để bảo vệ QSDĐ hợp pháp của người cao tuổi...
Nội dung vụ việc

Theo trình bày trong đơn gửi cơ quan chức năng, hộ gia đình người cao tuổi phản ánh: Cụ Trần Văn Bảy và cụ Lương Thị Mùi sử dụng khu đất 9.793m2, ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, ổn định từ năm 1954, thể hiện trong Sổ Đăng kí ruộng đất (số 5b) do UBND xã Bình Hưng lập năm 1983 (Tài liệu 299/TTg), cụ Bảy đứng tên đăng kí một phần thửa 368 (thửa này có diện tích 11.120m2; phần đất gia đình cụ Bảy sử dụng nằm trong 11.120m2 này).

Năm 1994, cụ Mùi xin đăng kí quyền sử dụng ruộng đất diện tích 9.793m2 trên, gồm thửa 58 diện tích 8.829m2, loại đất lúa và thửa đất 59 diện tích 964m2, loại đất cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 15, tài liệu 02/CT, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Năm 1998, toàn bộ diện tích đất trên được UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 530/QSDĐ ngày 27/11/1998 (Giấy chứng nhận số 530) cho hộ cụ Lương Thị Mùi. Ngày 4/4/2005, cụ Mùi qua đời. Ngày 5/7/2010, tại Văn phòng Công chứng Tân Bình, cụ Trần Văn Bảy lập bản phân chia di sản thừa kế và hợp đồng tặng cho cho ông Trần Văn Vân (con cụ Bảy và cụ Mùi) tài sản là quyền sử dụng 9.793m2 đất trên.

Cụ Bảy, ông Trần Văn Vân và anh Trần Văn Đức (con ông Vân) viết giấy tay chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất theo giấy chứng nhận nói trên cho ông Trần Tấn Phát với giá 10 tỉ đồng. Ông Vân đã nhận cọc của ông Phát 2 tỉ đồng; ông Phát giữ bản chính Giấy chứng nhận số 530 do cụ Mùi đứng tên.

Giấy chứng nhận số 530 do cụ Lương Thị Mùi đứng tên hộ gia đình.
Giấy chứng nhận số 530 do cụ Lương Thị Mùi đứng tên hộ gia đình.

Khi ông Phát làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận QSDĐ thì bị vướng. Do trước năm 1996, ông Trần Công Năn và ông Đỗ Đức Trung có dấu hiệu nguỵ tạo giấy chuyển nhượng QSDĐ, bên bán là cụ Trần Văn Bảy, cụ Lương Thị Mùi và con là Trần Văn Vân; bên mua là ông Năn, ông Trung. Giấy chuyển nhượng ghi ngày 18/11/1996, trong giấy đơn xin chuyển nhượng này ghi bên bán, cụ Bảy, cụ Mùi kí tên, còn ông Vân không có kí tên (Trang 2 Văn bản 1002/BC-PC44 (Đ3) ngày 28/10/2011 “Trích yếu báo cáo kết thúc điều tra”, của Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT), Công an TP Hồ Chí Minh).

Ngày 16/9/2003, ông Đỗ Đức Trung và Công ty Kinh doanh nhà Đại Phúc viết giấy tay lập bản thoả thuận nhận tiền đền bù và giao đất không có sự chứng kiến xác nhận của UBND hay Công chứng; không có Giấy chứng nhận QSDĐ bản chính của cụ Mùi. Vì tại thời điểm đó bản chính sổ đỏ cụ Mùi, ông Vân đang giữ.

Ông Trần Tấn Phát có đơn tố cáo ông Vân gửi Cơ quan CSĐT, Công an TP Hồ Chí Minh. Kết quả giải quyết tại Văn bản 1002/BC-PC44 (Đ3) ngày 28/10/2011 “Trích yếu báo cáo kết thúc điều tra”, của Cơ quan CSĐT, Công an TP Hồ Chí Minh, có nội dung:

Kết quả điều tra chưa đủ Căn cứ để kết luận việc chuyển nhượng đất từ hộ cụ Lương Thị Mùi cho ông Trần Công Năn; kết quả xác minh UBND xã Bình Hưng, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ cụ Mùi là đúng trình tự thủ tục quy định và hiện nay chưa bị thu hồi, huỷ bỏ; Giấy chứng nhận QSDĐ của hộ cụ Mùi đến nay vẫn còn hiệu lực; hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ từ ông Đỗ Đức Trung cho Công ty Đại Phúc vi phạm quy định pháp luật về chuyển nhượng QSDĐ.

Trên cơ sở đó, Viện KSND TP Hồ Chí Minh có Kết luận kiểm sát số 162/KL-VKSP1A ngày 2/11/2011, quyết định không khởi tố vụ án hình sự, giao lại cho cơ quan điều tra, chuyển hồ sơ qua TAND huyện Bình Chánh thụ lí tranh chấp dân sự.

Phán quyết của Tòa và những quyết định bất nhất của UBND huyện Bình Chánh

Ngày 16/6/2014, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 7760/QĐ-UB về thu hồi huỷ bỏ Giấy chứng nhận QSDĐ số 530 của cụ Mùi, dẫn đến việc TAND huyện Bình Chánh phải tạm ngưng xét xử.

Gia đình ông Vân khiếu nại Quyết định số 7760. Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra, xác minh, thu thập tài liệu. Kết quả, huyện Bình Chánh kết luận việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ cụ Mùi là đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đất đai.

Ngày 2/10/2014, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 13109/QĐ-UB về thu hồi Quyết định số 7760/QĐ-UB ngày 16/6/2014, trả lại Giấy chứng nhận QSDĐ đất cho hộ cụ Mùi và thông báo cho TAND huyện Bình Chánh biết để tiếp tục xét xử.

Công ty Đại Phúc nộp đơn về việc yêu cầu Tòa án xử hủy Quyết định số 13109/QĐ-UB ngày 2/10/2014 của UBND huyện Bình Chánh.

Bản án sơ thẩm số 23/2015DS.ST ngày 9/3/2015 của TAND huyện Bình Chánh, xử: Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông Vân và ông Phát; không chấp nhận yêu cầu độc lập của Công ty Đại Phúc về yêu cầu xử hủy Quyết định 13109/QĐ-UB ngày 2/10/2014 của UBND huyện Bình Chánh; buộc ông Trần Tấn Phát trả lại bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ số 530 của cụ Mùi cho ông Vân. Buộc ông Vân, cụ Bảy, anh Đức trả lại cho ông Phát tiền cọc đã nhận 2 tỉ đồng và tiền chênh lệch giá: 270.586.250 đồng. Tổng cộng: 2.270.586.250 đồng. (Còn nữa)

Nhóm PVPL

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Trông chờ bản án phúc thẩm khách quan, đúng pháp luật

Trông chờ bản án phúc thẩm khách quan, đúng pháp luật

Bản án dân sự phúc thẩm số: 179/2020/DS-PT ngày 19/6/2020 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số: 27/2019/DS-ST ngày 31/5/2019 của TAND tỉnh An Giang, giao hồ sơ cho TAND tỉnh An Giang xét xử lại theo trình tự sơ thẩm. Tuy nhiên, đương sự của vụ án cho rằng, Bản án sơ thẩm số: 60/2022/DS-ST ngày 19/10/2022 của TAND tỉnh An Giang (sơ thẩm lần 2) có nhiều dấu hiệu thể hiện việc xét xử thiếu khách quan...
Trợ lý Phó Thủ tướng bị bắt vì liên quan vụ Công ty Việt Á

Trợ lý Phó Thủ tướng bị bắt vì liên quan vụ Công ty Việt Á

NMO - Ngày 30/11, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam và khám xét đối với ông Nguyễn Văn Trịnh, Trợ lý Phó Thủ tướng Chính phủ về tội “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.
Cần xem xét, giải quyết  khách quan, thấu tình đạt lí

Cần xem xét, giải quyết khách quan, thấu tình đạt lí

Liên quan đến vụ Hợp tác xã Nhà ở Tín Nhiệm (HTX Tín Nhiệm) khởi kiện ông Nguyễn Văn Ta, Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao đã ra quyết định tuyên hủy toàn bộ các bản án để xem xét lại vụ việc; đại diện HTX Tín Nhiệm đang mong chờ một bản án mới thấu tình, đạt lí…
Sao không quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời?

Sao không quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời?

Ông Phạm Ngọc Cẩn, con trai cụ Dương Thị Gương (86 tuổi) cho biết: Ngày 10/10/2022, ông Cẩn làm đơn yêu cầu TAND huyện Bình Chánh ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời có nội dung yêu cầu Tòa án “Tạm đình chỉ thi hành quyết định cưỡng chế số: 880/QĐ-CCXP ngày 16/9/2022 của Chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A”...
Chủ tịch Hội Người cao tuổi phường đề nghị xem xét lại vì có dấu hiệu oan sai

Chủ tịch Hội Người cao tuổi phường đề nghị xem xét lại vì có dấu hiệu oan sai

Trong đơn gửi Tạp chí Người cao tuổi, bà Đặng Thị Suốt, Chủ tịch Hội NCT phường Xuân Tăng, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai cho rằng, việc UBND TP Lào Cai kỉ luật khiển trách bà Nguyễn Thị Xuân Quỳnh, Bí thư phường Xuân Tăng và bà Dương Thị Thu Hiền, công chức phường Xuân Tăng là có dấu hiệu “oan sai”, gây bức xúc, tạo dư luận trái chiều trong Nhân dân địa phương, nhất là người cao tuổi...

Tin khác

Các căn cứ để yêu cầu kháng nghị giám đốc thẩm

Các căn cứ để yêu cầu kháng nghị giám đốc thẩm
Cụ Nguyễn Thị Đẻn, sinh năm1934, ở 544, tổ 19 ấp Thuận An, xã Truông Mít, huyện Dương Minh Châu ủy quyền cho ông Lê Văn Rô (con trai cụ Đẻn) có đơn xin xem xét theo trình tự thủ tục giám đốc thẩm bản án dân sự phúc thẩm của TAND tỉnh Tây Ninh...

Cần xử lí dứt điểm việc xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp, sản xuất gây ô nhiễm môi trường của gia đình ông Nguyễn Hạnh Sơn

Cần xử lí dứt điểm việc xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp, sản xuất gây ô nhiễm môi trường của gia đình ông Nguyễn Hạnh Sơn
Một số người dân, trong đó có người cao tuổi, ở xã Cộng Hòa tiếp tục phản ánh việc hộ ông Nguyễn Hạnh Sơn kéo điện từ nhà ra khu nhà xưởng xây dựng không phép trên đất hành lang thoát lũ, đất nông nghiệp để sản xuất hạt nhựa làm chiếu, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến đời sống của dân. Đặc biệt, việc chỉ đạo tháo dỡ công trình vi phạm mới chỉ một phần và hộ ông Sơn vẫn “ngang nhiên” hoạt động,…

Xã Vạn Thái, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội: Cần có biện pháp bảo vệ cổng làng Nội Xá

Xã Vạn Thái, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội:  Cần có biện pháp bảo vệ cổng làng Nội Xá
Phản ánh tới Tạp chí Người cao tuổi, nhiều người cao tuổi ở thôn Nội Xá, xã Vạn Thái bức xúc vì xe quá tải, quá khổ chở nguyên vật liệu thi công trường tiểu học Vạn Thái va quyệt làm hư hỏng cổng làng nhưng chính quyền địa phương không có biện pháp ngăn chặn…

Truy lùng hung thủ đâm chết người trên phố Hoàng Hoa Thám

Truy lùng hung thủ đâm chết người trên phố Hoàng Hoa Thám
Khoảng 11h50' ngày 25/11, tại khu vực số nhà 406 phố Hoàng Hoa Thám, phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội đã xảy ra vụ án mạng thương tâm.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng ruộng đất cấp cho gia đình cụ Vũ Thị Bích có còn giá trị pháp lí?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng ruộng đất cấp cho gia đình cụ Vũ Thị Bích có còn giá trị pháp lí?
Mặc dù đã được Chủ tịch Ủy ban Hành chính TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ruộng đất từ năm 1956; cũng như không có quyết định thu hồi đất của gia đình, nhưng hiện diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng của gia đình cụ Bích đã thành dự án chung cư thương mại...

Cà Mau: Khởi tố vụ án hành hạ ngư dân trên biển

Cà Mau: Khởi tố vụ án hành hạ ngư dân trên biển
NMO - Tối 23/11, Công an huyện Trần Văn Thời (tỉnh Cà Mau) cho biết, liên quan vụ án hành hạ ngư dân trên tàu cá khi đang hoạt động khai thác thủy hải sản ở vùng biển Cà Mau xảy ra hồi tháng 5/2022, đơn vị đã ra quyết định khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với nghi can.
Xem thêm
Trợ lý Phó Thủ tướng bị bắt vì liên quan vụ Công ty Việt Á

Trợ lý Phó Thủ tướng bị bắt vì liên quan vụ Công ty Việt Á

NMO - Ngày 30/11, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam và khám xét đối với ông Nguyễn Văn Trịnh, Trợ lý Phó Thủ tướng Chính phủ về tội “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.
Truy lùng hung thủ đâm chết người trên phố Hoàng Hoa Thám

Truy lùng hung thủ đâm chết người trên phố Hoàng Hoa Thám

Khoảng 11h50' ngày 25/11, tại khu vực số nhà 406 phố Hoàng Hoa Thám, phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội đã xảy ra vụ án mạng thương tâm.
Cà Mau: Khởi tố vụ án hành hạ ngư dân trên biển

Cà Mau: Khởi tố vụ án hành hạ ngư dân trên biển

NMO - Tối 23/11, Công an huyện Trần Văn Thời (tỉnh Cà Mau) cho biết, liên quan vụ án hành hạ ngư dân trên tàu cá khi đang hoạt động khai thác thủy hải sản ở vùng biển Cà Mau xảy ra hồi tháng 5/2022, đơn vị đã ra quyết định khởi tố bị can và thực hiện lệnh
Nhiều cơ sở tái chế nhôm, nhựa hoạt động không phép, gây ô nhiễm nghiêm trọng

Nhiều cơ sở tái chế nhôm, nhựa hoạt động không phép, gây ô nhiễm nghiêm trọng

Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn của nhiều người cao tuổi ở xã Vĩnh Lộc A phản ánh, nhiều cơ sở tái chế nhôm, nhựa không phép ở các ấp trong xã vô tư xả chất thải, rác thải ra môi trường tự nhiên, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của người dân trong khu vực.
Đại gia Lê Ân tiếp tục phản ánh ông Nguyễn Thành Lâm chiếm đất xây nhà trên đất hợp pháp của VCSB

Đại gia Lê Ân tiếp tục phản ánh ông Nguyễn Thành Lâm chiếm đất xây nhà trên đất hợp pháp của VCSB

Cụ Lê Ân, đại diện Hội đồng thanh lý VCSB, tiếp tục phản ánh: Ông Nguyễn Thành Lâm có dấu hiệu xây dựng trái phép; khóa cửa không để lực lượng địa phương kiểm tra, thực hiện nhiệm vụ; không hợp tác làm việc, xé biên bản trước sự chứng kiến của đoàn kiểm tra. Đây là cơ sở để UBND TP Vũng Tàu giao Công an TP Vũng Tàu xem xét, xử lý những hành vi có dấu hiệu chống đối người thi hành công vụ dưới đây.
Đại gia Lê Ân yêu cầu xử lý người hủy hoại tài sản mua trúng đấu giá của bà Lê Thị Thắm

Đại gia Lê Ân yêu cầu xử lý người hủy hoại tài sản mua trúng đấu giá của bà Lê Thị Thắm

Ông Lê Ân, ngụ 414/27 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đại diện Hội đồng thanh lý (HĐTL) VCSB vừa có “đơn yêu cầu UBND phường 12 xử lý theo quy định pháp luật” đối với ông Nguyễn Thành Lâm có hành vi thể hiện dấu hiệu hủy hoại tài sản hợp pháp của VCSB bán đấu giá thành công cho người mua là bà Lê Thị Thắm đang chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lô đất bị chiếm thuộc một phần thửa 5A, thửa 6 và 7 tại ven sông Cây Khế, phường 12, có 3 căn nhà cấp 4 trên đất.
TP Hà Nội:  Thông báo thụ lí tố cáo của công dân

TP Hà Nội: Thông báo thụ lí tố cáo của công dân

Liên quan đến đơn của bà Trần Kim Tuyến, đại diện cho 58 hộ dân ở tổ 14, phường Thanh Xuân Trung tố cáo UBND quận Thanh Xuân có vi phạm trong việc triển khai thực hiện Dự án tu bổ, tôn tạo di tích lịch sử Gò Đống Thây, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Ngày 25/11/2022, UBND TP Hà Nội có Thông báo số: 1021/TB-UBND về việc thụ lí tố cáo.
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn, thư của ông Trần Văn Tiến, sinh năm 1942, nguyên giảng viên Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh, hiện ở 46 Nguyễn Thiếp, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội phản ánh
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của ông Hà Văn Biên, sinh năm 1954, ở phường Bắc Sơn, TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa phản ánh: Ngày 20/5/2005, vợ chồng ông Biên mua mảnh đất của bà Trịnh Thị Ngẫm, diện tích 169m2, phía Tây giáp với đất của gia đình bà Văn Thị Phu có kèm ngõ ra đường Nguyễn Trãi.
Người cao tuổi cần phải kiên định, tỉnh táo trong đấu tranh phòng chống tham nhũng, tiêu cực, tệ nạn xã hội

Người cao tuổi cần phải kiên định, tỉnh táo trong đấu tranh phòng chống tham nhũng, tiêu cực, tệ nạn xã hội

Khi đấu tranh phòng, chống các biểu hiện tiêu cực, tham nhũng, tệ nạn xã hội Người cao tuổi cần phải tỉnh táo, bền bỉ, tránh mọi cám dỗ.
Vụ đánh đập bé trai 3 tuổi cho vào tủ cấp đông ở Hà Nam: Hành vi rất nhẫn tâm, tàn ác

Vụ đánh đập bé trai 3 tuổi cho vào tủ cấp đông ở Hà Nam: Hành vi rất nhẫn tâm, tàn ác

Theo Luật sư, hành vi đánh đập bé trai 3 tuổi cho vào tủ cấp đông ở Hà Nam là rất nhẫn tâm, đáng lên án thể hiện ý thức coi thường pháp luật cao độ.
Vụ cướp tiệm vàng ở Huế: Người dân nhặt vàng có phải trả lại không?

Vụ cướp tiệm vàng ở Huế: Người dân nhặt vàng có phải trả lại không?

Theo quan điểm của luật sư, một số người dân có hành động “hôi vàng” trong vụ cướp tiệm vàng ở Huế cố tình không trả lại tài sản có thể bị xử lý hình sự.
Phiên bản di động