Giải quyết vụ tranh chấp liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình cụ Trần Văn Bảy ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh:

Nhiều dấu hiệu sai phạm, cần một cuộc thanh tra toàn diện

UBND huyện Bình Chánh có quyết định thay đổi tình trạng quyền sử dụng đất (QSDĐ), là đối tượng tranh chấp theo yêu cầu khởi kiện của các đương sự; ảnh hưởng đến việc giải quyết vụ án của TAND huyện Bình Chánh; có dấu hiệu vi phạm Điều 106 Hiến pháp năm 2013. Đây là cơ sở để yêu cầu một cuộc thanh tra toàn diện của cấp có thẩm quyền để bảo vệ QSDĐ hợp pháp của người cao tuổi...
Nội dung vụ việc

Theo trình bày trong đơn gửi cơ quan chức năng, hộ gia đình người cao tuổi phản ánh: Cụ Trần Văn Bảy và cụ Lương Thị Mùi sử dụng khu đất 9.793m2, ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, ổn định từ năm 1954, thể hiện trong Sổ Đăng kí ruộng đất (số 5b) do UBND xã Bình Hưng lập năm 1983 (Tài liệu 299/TTg), cụ Bảy đứng tên đăng kí một phần thửa 368 (thửa này có diện tích 11.120m2; phần đất gia đình cụ Bảy sử dụng nằm trong 11.120m2 này).

Năm 1994, cụ Mùi xin đăng kí quyền sử dụng ruộng đất diện tích 9.793m2 trên, gồm thửa 58 diện tích 8.829m2, loại đất lúa và thửa đất 59 diện tích 964m2, loại đất cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 15, tài liệu 02/CT, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Năm 1998, toàn bộ diện tích đất trên được UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số vào sổ cấp giấy chứng nhận: 530/QSDĐ ngày 27/11/1998 (Giấy chứng nhận số 530) cho hộ cụ Lương Thị Mùi. Ngày 4/4/2005, cụ Mùi qua đời. Ngày 5/7/2010, tại Văn phòng Công chứng Tân Bình, cụ Trần Văn Bảy lập bản phân chia di sản thừa kế và hợp đồng tặng cho cho ông Trần Văn Vân (con cụ Bảy và cụ Mùi) tài sản là quyền sử dụng 9.793m2 đất trên.

Cụ Bảy, ông Trần Văn Vân và anh Trần Văn Đức (con ông Vân) viết giấy tay chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất theo giấy chứng nhận nói trên cho ông Trần Tấn Phát với giá 10 tỉ đồng. Ông Vân đã nhận cọc của ông Phát 2 tỉ đồng; ông Phát giữ bản chính Giấy chứng nhận số 530 do cụ Mùi đứng tên.

Giấy chứng nhận số 530 do cụ Lương Thị Mùi đứng tên hộ gia đình.
Giấy chứng nhận số 530 do cụ Lương Thị Mùi đứng tên hộ gia đình.

Khi ông Phát làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận QSDĐ thì bị vướng. Do trước năm 1996, ông Trần Công Năn và ông Đỗ Đức Trung có dấu hiệu nguỵ tạo giấy chuyển nhượng QSDĐ, bên bán là cụ Trần Văn Bảy, cụ Lương Thị Mùi và con là Trần Văn Vân; bên mua là ông Năn, ông Trung. Giấy chuyển nhượng ghi ngày 18/11/1996, trong giấy đơn xin chuyển nhượng này ghi bên bán, cụ Bảy, cụ Mùi kí tên, còn ông Vân không có kí tên (Trang 2 Văn bản 1002/BC-PC44 (Đ3) ngày 28/10/2011 “Trích yếu báo cáo kết thúc điều tra”, của Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT), Công an TP Hồ Chí Minh).

Ngày 16/9/2003, ông Đỗ Đức Trung và Công ty Kinh doanh nhà Đại Phúc viết giấy tay lập bản thoả thuận nhận tiền đền bù và giao đất không có sự chứng kiến xác nhận của UBND hay Công chứng; không có Giấy chứng nhận QSDĐ bản chính của cụ Mùi. Vì tại thời điểm đó bản chính sổ đỏ cụ Mùi, ông Vân đang giữ.

Ông Trần Tấn Phát có đơn tố cáo ông Vân gửi Cơ quan CSĐT, Công an TP Hồ Chí Minh. Kết quả giải quyết tại Văn bản 1002/BC-PC44 (Đ3) ngày 28/10/2011 “Trích yếu báo cáo kết thúc điều tra”, của Cơ quan CSĐT, Công an TP Hồ Chí Minh, có nội dung:

Kết quả điều tra chưa đủ Căn cứ để kết luận việc chuyển nhượng đất từ hộ cụ Lương Thị Mùi cho ông Trần Công Năn; kết quả xác minh UBND xã Bình Hưng, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ cụ Mùi là đúng trình tự thủ tục quy định và hiện nay chưa bị thu hồi, huỷ bỏ; Giấy chứng nhận QSDĐ của hộ cụ Mùi đến nay vẫn còn hiệu lực; hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ từ ông Đỗ Đức Trung cho Công ty Đại Phúc vi phạm quy định pháp luật về chuyển nhượng QSDĐ.

Trên cơ sở đó, Viện KSND TP Hồ Chí Minh có Kết luận kiểm sát số 162/KL-VKSP1A ngày 2/11/2011, quyết định không khởi tố vụ án hình sự, giao lại cho cơ quan điều tra, chuyển hồ sơ qua TAND huyện Bình Chánh thụ lí tranh chấp dân sự.

Phán quyết của Tòa và những quyết định bất nhất của UBND huyện Bình Chánh

Ngày 16/6/2014, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 7760/QĐ-UB về thu hồi huỷ bỏ Giấy chứng nhận QSDĐ số 530 của cụ Mùi, dẫn đến việc TAND huyện Bình Chánh phải tạm ngưng xét xử.

Gia đình ông Vân khiếu nại Quyết định số 7760. Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra, xác minh, thu thập tài liệu. Kết quả, huyện Bình Chánh kết luận việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho hộ cụ Mùi là đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đất đai.

Ngày 2/10/2014, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 13109/QĐ-UB về thu hồi Quyết định số 7760/QĐ-UB ngày 16/6/2014, trả lại Giấy chứng nhận QSDĐ đất cho hộ cụ Mùi và thông báo cho TAND huyện Bình Chánh biết để tiếp tục xét xử.

Công ty Đại Phúc nộp đơn về việc yêu cầu Tòa án xử hủy Quyết định số 13109/QĐ-UB ngày 2/10/2014 của UBND huyện Bình Chánh.

Bản án sơ thẩm số 23/2015DS.ST ngày 9/3/2015 của TAND huyện Bình Chánh, xử: Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông Vân và ông Phát; không chấp nhận yêu cầu độc lập của Công ty Đại Phúc về yêu cầu xử hủy Quyết định 13109/QĐ-UB ngày 2/10/2014 của UBND huyện Bình Chánh; buộc ông Trần Tấn Phát trả lại bản chính Giấy chứng nhận QSDĐ số 530 của cụ Mùi cho ông Vân. Buộc ông Vân, cụ Bảy, anh Đức trả lại cho ông Phát tiền cọc đã nhận 2 tỉ đồng và tiền chênh lệch giá: 270.586.250 đồng. Tổng cộng: 2.270.586.250 đồng. (Còn nữa)

Nhóm PVPL

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Khởi tố, bắt tạm giam Thiếu tá Quân đội lái xe tông chết nữ sinh ở Ninh Thuận

Khởi tố, bắt tạm giam Thiếu tá Quân đội lái xe tông chết nữ sinh ở Ninh Thuận

Ngày 11/8, Cơ quan Điều tra Hình sự Khu vực 3, Quân chủng Phòng không - Không quân đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Hoàng Văn Minh.
Thẩm phán bị tố sửa chữa, “thêm thắt” bản án

Thẩm phán bị tố sửa chữa, “thêm thắt” bản án

Hai bên thỏa thuận hoán đổi đất và bị đơn xây nhà trên đất hoán đổi. Tuy nhiên, việc hoán đổi sau đó bị hủy, song bị đơn trưng ra giấy cho nhà (kết quả giám định là giả) để không trả đất... Đáng nói hơn, thẩm phán phiên phúc thẩm (lần 2) đã bị nguyên đơn tố cáo: Cố ý sửa chữa, “thêm thắt” án văn...
Cần làm rõ tính pháp lí của Dự án xây dựng đường nối từ đường Đỗ Đức Dục đi Mễ Trì

Cần làm rõ tính pháp lí của Dự án xây dựng đường nối từ đường Đỗ Đức Dục đi Mễ Trì

Cho đến nay, thủ tục pháp lí của Dự án xây dựng đường nối từ đường Đỗ Đức Dục đi Mễ Trì và nhiều vấn đề liên quan khác đang bị người dân khiếu nại, tố cáo và kiến nghị UBND TP Hà Nội nhanh chóng vào cuộc làm rõ...
Cần thực hiện đúng luật trước khi tiến hành cưỡng chế

Cần thực hiện đúng luật trước khi tiến hành cưỡng chế

Ngày 27/7/2022, Chủ tịch UBND huyện Hưng Hà kí Quyết định số 4582/QĐ-UBND thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng (ĐTXD) chợ huyện Hưng Hà. Theo đó, gia đình bà Nguyễn Thị Oanh, ở tổ dân phố Đãn Chàng 1, thị trấn Hưng Hà bị cưỡng chế thu hồi 926,8m2 đất. Tuy nhiên, theo bà Oanh, gia đình bà muốn chính quyền đối thoại làm rõ nội dung cưỡng chế, nếu cố tình cưỡng chế là sai luật, vì không đảm bảo công bằng, minh bạch,…
Gần 20 năm chưa thực hiện, dự án được tỉnh ưu đãi đang bị “biến tướng”

Gần 20 năm chưa thực hiện, dự án được tỉnh ưu đãi đang bị “biến tướng”

Đã gần 20 năm, kể từ khi UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp đất, cấp Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Âu Cơ thực hiện Dự án Xây dựng phòng khám đa khoa chất lượng cao thị xã (nay là TP) Vĩnh Yên, đến nay, Dự án vẫn “nằm im trên giấy”. Thay vào đó, chủ đầu tư đã “xé nhỏ” đất cho các tổ chức, cá nhân thuê kiếm lời

Tin khác

Cần tôn trọng sự thật, giải quyết có tình, có lí, đúng pháp luật

Cần tôn trọng sự thật, giải quyết có tình, có lí, đúng pháp luật
Người khiếu nại cho rằng, Báo cáo số14/BC-ĐXM ngày 25/7/2022, do ông Phạm Đức Minh, Chánh Thanh tra TP Hưng Yên, Trưởng đoàn xác minh kí là thiếu khách quan,“bao che” sai phạm khi chưa tổ chức đối thoại với công dân, có dấu hiệu vi phạm Luật Khiếu nại năm 2011…

Cán bộ không trung thực, công quỹ “hao hụt”, xử lí không dứt điểm, xã viên khiếu kiện kéo dài

Cán bộ không trung thực, công quỹ “hao hụt”, xử lí không dứt điểm, xã viên khiếu kiện kéo dài
Theo kết quả kiểm toán, tính đến ngày 31/8/2020, tồn quỹ tiền mặt chuyển sang tháng 9/2020 của HTX Liên Hòa 3 là 3.454.379.500 đồng. Với khả năng tài chính như vậy, HTX hoàn toàn có thể thanh toán khoản hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) đợt 3 cho 110 thành viên, với số tiền là 1.766.600 đồng. Thay vì chi trả 14.600.000 đồng cho một thành viên như 2.500 thành viên đã nhận đợt 2, 110 thành viên nhận tiền đợt 3, ông Đào Văn Tạo, Giám đốc HTX quyết định chỉ chi trả hỗ trợ 8.000.000 đồng cho mỗi thành viên, với tổng số tiền là 996.800.000 đồng. Số tiền còn lại 769.800.000 đồng (6.600.000 đồng/1 thành viên) đang được ghi nhận trên sổ kế toán là nợ phải trả khi bàn giao cho Hội đồng quản trị nhiệm kì mới. Không nhận được tiền, quyền lợi bị mất, các thành viên HTX liên tục đơn thư nhờ các cơ quan chức năng giải quyết...

Trạm trộn bê tông nhựa nóng không phép, đã bị cấm vẫn ngang nhiên hoạt động

Trạm trộn bê tông nhựa nóng không phép, đã bị cấm vẫn ngang nhiên hoạt động
Nhiều người cao tuổi ở xã Tri Phương, huyện Tràng Định phản ánh, ở xã Tri Phương có 1 trạm trộn bê tông không phép đóng trên đèo Bông Lau. Đặc biệt, dù đã bị cơ quan chức năng nhắc nhở, yêu cầu dừng hoạt động, nhưng trạm bê tông trên vẫn ngang nhiên hoạt động...

Nhiều dấu hiệu làm trái ở Dự án Khu dân cư An Phú Sinh

Nhiều dấu hiệu làm trái ở  Dự án Khu dân cư An Phú Sinh
Chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh đặt cho Dự án với cái tên “mĩ miều” là Grand Park City (sau đây gọi tắt là Dự án), nhưng việc thực hiện có nhiều dấu hiệu làm trái: Đền bù giải phóng mặt bằng chưa xong đã rầm rộ mở bán, nhận đặt cọc của khách hàng;..

Khởi tố vụ án quân nhân gây tai nạn làm nữ sinh lớp 12 tử vong

Khởi tố vụ án quân nhân gây tai nạn làm nữ sinh lớp 12 tử vong
Ngày 7/8, Cơ quan Điều tra hình sự Khu vực 3, Quân chủng Phòng không – Không quân đã ban hành văn bản số 264/TB-KQNT gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận thông báo về kết quả giải quyết nguồn tin về tội phạm.

Ngang nhiên khai thác tài nguyên đất trái phép(!?)

Ngang nhiên khai thác tài nguyên đất trái phép(!?)
Mặc dù UBND xã Sơn Thủy, huyện Thanh Thủy đã nhiều lần làm việc và lập biên bản vi phạm về khai thác đất trái phép tại khu 7, xã Sơn Thủy, nhưng nhiều người vẫn ngang nhiên khai thác, thách thức dư luận...
Xem thêm
Khởi tố, bắt tạm giam Thiếu tá Quân đội lái xe tông chết nữ sinh ở Ninh Thuận

Khởi tố, bắt tạm giam Thiếu tá Quân đội lái xe tông chết nữ sinh ở Ninh Thuận

Ngày 11/8, Cơ quan Điều tra hình sự Khu vực 3, Quân chủng Phòng không - Không quân đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Hoàng Văn Minh.
Đâm chém kinh hoàng ở xã đảo Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn

Đâm chém kinh hoàng ở xã đảo Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn

15 giờ 39 phút ngày 29/7/2022, tại quán cafe Thiện Nhân ở thôn Lý Hưng, xã Nhơn Lý, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định xảy ra một vụ mưu sát chém người có tổ chức.
Khởi tố vụ án quân nhân gây tai nạn làm nữ sinh lớp 12 tử vong

Khởi tố vụ án quân nhân gây tai nạn làm nữ sinh lớp 12 tử vong

Ngày 7/8, Cơ quan Điều tra hình sự khu vực 3, Quân chủng Phòng không – Không quân đã phát hành văn bản số 264/TB-KQNT gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận thông báo về kết quả giải quyết nguồn tin về tội phạm.
​​​​​​​Có nhiều căn cứ để doanh nghiệp đề nghị giám đốc thẩm bản án

​​​​​​​Có nhiều căn cứ để doanh nghiệp đề nghị giám đốc thẩm bản án

Chi cục Thi hành án dân sự TP. Thanh Hóa vừa quyết định cho thi hành bản án đối về tranh chấp hợp đồng thuê nhà giữa Công ty CP Thảo Trung với bà Mai Hương (phường Điện Biên, TP Thanh Hóa). Nhưng nguyên đơn Công ty CP Thảo Trung lại có đơn gửi TAND Cấp cao tại Hà Nội đề nghị xem xét giám đốc thẩm vụ án trên
Kiến nghị thu hồi văn bản của Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh và Quyết định của Thống đốc NHNN Việt Nam

Kiến nghị thu hồi văn bản của Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh và Quyết định của Thống đốc NHNN Việt Nam

Ngày 25/7/2022, tại văn phòng Hội đồng Thanh lý Ngân hàng Thương mại Cổ phần Vũng Tàu (VCSB), ở số 414/27 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 10, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, các cổ đông sáng lập VCSB tổ chức cuộc họp bất thường, thống nhất kiến nghị thu hồi Văn bản 1998/BRI-TTGS ngày 20/7/2022 của Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Quyết định số 1177/QĐ-NHNN ngày 5/7/2022 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam.
Sao đẩy cụ bà 90 tuổi, có công với cách mạng ra khỏi căn nhà đã sinh sống suốt gần 60 năm?

Sao đẩy cụ bà 90 tuổi, có công với cách mạng ra khỏi căn nhà đã sinh sống suốt gần 60 năm?

Người có đơn kêu cứu là cụ Trần Thị Ngọc Thanh, sinh năm 1932, ngụ Điện Biên Phủ, phường 10, quận 10, TP Hồ Chí Minh. Cụ Thanh là người có công với cách mạng, được Nhà nước tặng thưởng Huy chương Kháng chiến hạng Nhất. Trước nguy cơ bị đẩy ra khỏi căn nhà đã sinh sống suốt gần 60 năm, cụ Thanh đề nghị xem xét lại Kháng nghị và Quyết định giám đốc thẩm có dấu hiệu oan khuất....
Thư cảm ơn đội ngũ y, bác sĩ Bệnh viện Chợ Rẫy TP Hồ Chí Minh

Thư cảm ơn đội ngũ y, bác sĩ Bệnh viện Chợ Rẫy TP Hồ Chí Minh

Ngày 17/7/2022, chồng tôi là ông Nguyễn Phương Tranh 74 tuổi, bị té ngã và đưa vào Bệnh viện Hoàn Mỹ tại Đà Lạt cấp cứu, các bác sĩ chẩn đoán bị gãy đốt sống lưng cần phẫu thuật. Do gia đình tôi ở tại TP Hồ Chí Minh nên xin được chuyển về Bệnh viện Chợ Rẫy để tiện chăm sóc.
NHỊP CẦU BẠN ĐỌC

NHỊP CẦU BẠN ĐỌC

Phản ánh đến Tạp chí Người cao tuổi, ông Hoàng Trọng Hoà, sinh năm 1953, ngụ tại thôn 6, xã Xuân Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình, cho biết, con trai ông là Hoàng Trọng Vững bị một số người tại xã Phúc Trạch chặn đánh, phải cấp cứu ở Bệnh viện Xuân Sơn, rồi chuyển lên Bệnh viện Hữu nghị Việt Nam - Cu Ba, TP Đồng Hới.
Cần giải quyết thấu tình, đạt lý đất khai hoang của gia đình ông phạm Bá Trường

Cần giải quyết thấu tình, đạt lý đất khai hoang của gia đình ông phạm Bá Trường

ông Phạm Bá Trường là người cao tuổi thuộc thôn Liên Minh, xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa, khiếu nại về vấn đề đất đai của gia đình ông sau 35 năm khai hoang, phục hóa, hình thành thửa đất có diện tích ổn định là trên 3.000m2. Tuy nhiên, mã
Vụ cướp tiệm vàng ở Huế: Người dân nhặt vàng có phải trả lại không?

Vụ cướp tiệm vàng ở Huế: Người dân nhặt vàng có phải trả lại không?

Theo quan điểm của luật sư, một số người dân có hành động “hôi vàng” trong vụ cướp tiệm vàng ở Huế cố tình không trả lại tài sản có thể bị xử lý hình sự.
Cần một bản án phúc thẩm khách quan, công tâm, thượng tôn pháp luật

Cần một bản án phúc thẩm khách quan, công tâm, thượng tôn pháp luật

Cho rằng Bản án số 142/2022/HSST ngày 13/6/2022 của TAND TP Thái Nguyên có nhiều mâu thuẫn, chưa được làm rõ, gia đình anh Hàn Văn Mạnh, ở phường Trung Thành, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đã kháng cáo toàn bộ bản án tới TAND tỉnh Thái Nguyên để giải quyết theo quy định pháp luật....
Xe quá khổ, quá tải “tung hoành” trên Quốc lộ 3

Xe quá khổ, quá tải “tung hoành” trên Quốc lộ 3

Phản ánh tới Tạp chí Ngày mới Online, về tình trạng xe quá khổ, quá tải, xe vua hoạt động mạnh trên tuyến cao tốc Quốc lộ 3. Nhiều xe tự ý cơi nới thành thùng, phóng nhanh, vượt ẩu tiềm ẩn gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông …
Phiên bản di động