Pháp luật 21/11/2025 08:10
Cụ Cận có 2 vợ, vợ cả là cụ Trần Thị Chỉ (1900-1975), vợ hai là cụ Nguyễn Thị Na (1909-1988). Cụ Cận và cụ Chỉ sinh ra mẹ ông Hảo là cụ Trần Thị Cảnh (mất năm 1950). Cụ Cảnh chỉ có ông Hảo là con trai duy nhất. Bà ngoại nuôi ông Hảo từ nhỏ và sinh sống trên đất đó đến khi mất. Cụ Cận lấy vợ hai là cụ Nguyễn Thị Na chỉ có bà Trần Thị Bùi (1931-1996) là con. Bà Bùi có 3 con gái là: Lưu Thị Thảo (sinh năm 1965), Lưu Thị Chí (sinh năm 1969), Lưu Thị Hợi (sinh năm 1971).
 |
| Ông Trần Đức Hảo yêu cầu được quyền thừa kế về quyền sử dụng đất theo quy định. |
Cụ Cận, cụ Chỉ, cụ Na, cụ Cảnh và ông Hảo, bà Bùi đều sinh sống trên thửa đất số 19, tờ bản đồ số 15, diện tích 168m2. Năm 1937, cụ Cận chết, cụ Na đi lấy chồng và chuyển đi nơi khác. Bà Bùi chung sống với bà ngoại ông Hảo trên mảnh đất đó. Cụ Chỉ chồng chết, sau khi con gái chết, cụ ở một mình, Khoảng năm 1956, cụ Chỉ bị quy địa chủ, đã tự nguyên chia cho 2 hộ nông dân nghèo phần tài sản của cụ: 3 gian nhà ngang gỗ xoan tường gạch, lợp ngói ta gắn liền đất với mảnh vườn. Tài sản của cụ còn 168m2 đất, cùng mấy gian nhà cổ gỗ xoan, lợp ngói ta, nhà bếp, sân gạch. Sau đó, cụ Chỉ được xuống thành phần và sinh sống đến năm 1975, cụ mất tại thửa đất trên.
Vợ chồng ông Trần Đức Hanh, Trần Thị Thẩm gọi ông bà ngoại của ông Hảo là chú ruột và thím (ông Hanh con cụ Lý Kệ có 5 gian nhà gác 3 tầng làm trên diện tích đất 650m2 cùng xóm). Ông Hanh, bà Thẩm được quyền hưởng tài sản của bố mẹ để lại theo quy định. Đến khoảng năm 1958, bà Thẩm đến ở nhờ đất cụ Chỉ đến khoảng năm 1966, bà Thẩm không ở nữa, ra trại làm nhà ở trồng cây cối, chăn nuôi. Năm 1971, do lụt, nên bà Thẩm mất nhà, lại về ở nhờ đất bà ngoại ông Hảo. Bà Thẩm ăn riêng ở nhà trên, ông Hảo và bà ngoại ăn ở với nhau ở nhà dưới. Năm 1973, ông Hảo lấy vợ mua đất xóm Chùa, nhưng vẫn về ăn, ngủ chăm sóc bà ngoại. Đến năm 1975, bà ngoại mất, gia đình ông Hảo cùng bà Thẩm đứng lên lo tang cho bà. Từ đó, hai gia đình cùng thống nhất quản lí nhà đất của cụ Chỉ để làm từ đường cúng các cụ, ông bà ngoại và mẹ ông Hảo. Thời điểm này nhà đất trên khóa cửa bỏ không. Ông Hảo vẫn quản lí, hằng tháng tuần Rằm, mùng 1, ngày giỗ, Tết, ông Hảo về thắp hương các cụ đến ngày hôm nay. Bà Thẩm tiếp tục ra trại ở và trồng cây, nuôi lợn và được thời gian khoảng 20 năm. Sau khi bà Thẩm bị ốm yếu, bà bán nhà đất trại quay về mảnh đất của cụ Chỉ ở, vài năm sau bà Thẩm mất (ngày 9/11/2008). Ông Trần Văn Hùng (cháu nội bà Thẩm) cùng bố, mẹ là ông Cự, bà Bảy ở xóm 2, Đa Hội. Ông Cự (chết năm 1975), ông Hùng ở cùng bố mẹ, sau khi lấy vợ mua đất làm nhà ở, tại số 48 phố Hạ, phường Đình Bảng, TP Từ Sơn.
 |
| GCNQSDĐ cấp cho bà Trần Thị Thẩm. |
Ngày 8/7/1996, bà Thẩm nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với thửa đất của ông, bà ngoại ông Hảo. Tuy nhiên, hồ sơ này bị tẩy xóa, sửa chữa thông tin, không có chữ kí xác nhận của cán bộ địa chính thực hiện đo dạc và chữ kí xác nhận của những người sử dụng đất giáp ranh. Bà Thẩm chưa nộp các khoản thuế đất và nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất số 18 trên. Năm 2008, bà Thẩm mất, năm 2010, ông Hùng xin cấp GCNQSDĐ thửa đất của cụ Chỉ và cụ Cận, trong khi đó ông Hảo hoàn toàn không được biết. Việc bà Thẩm làm hồ sơ cấp GCNQSDĐ mang tên Trần Thị Thẩm, sau đó chuyển quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn Hùng năm 2010. Đến tháng 11/2022, biết tin ông Hùng bán mảnh đất trên, ông Hảo đến gặp và yêu cầu ông Hùng không được bán mảnh đất thờ cúng các cụ của gia đình ông Hảo. Đến lúc này ông Hảo mới biết ông Hùng và bà Thẩm đứng tên GCNQSDĐ mảnh đất của ông bà ngoại ông Hảo.
Do vậy, ông Hảo đề nghị TAND khu vực 7 xem xét chấp nhận khởi kiện của ông yêu cầu: Huỷ GCNQSDĐ số M387839, số và sổ 01278-QSDĐ do UBND huyện Tiên Sơn (TP Từ Sơn cũ) cấp ngày 29/12/1997, cho hộ bà Trần Thị Thẩm, địa chỉ thôn Đa Hội, xã Châu Khê, huyện Tiên Sơn nay là khu phố Đa Hội, phường Phù Khê, tỉnh Bắc Ninh, do cấp lần đầu cho bà Trần Thị Thẩm không đúng đối tượng người được quyền sử dụng đất; GCNQSDĐ số BC 436140, số vào sổ CH 00102 ngày 8/11/2010 mang tên ông Trần Văn Hùng và bà Trần Thị Bình chưa đúng pháp luật, do chưa có chữ kí, con dấu của cấp thẩm quyền phê duyệt. Công nhận thửa đất số 149, tờ bản đồ số 43, diện tích 168,8m2 tại địa chỉ xóm 3 khu phố Đa Hội, phường Phù Khê là di sản thừa kế của cụ Trần Đức Cận, Trần Thị Chỉ và công nhận ông Hảo được quyền hưởng 1/2 thửa đất trên. Buộc ông Trần Văn Hùng, Trần Thị Bình trả lại cho ông Hảo ½ quyền sử dụng thửa đất trên làm nơi thờ cúng các cụ.
