Nhanh chóng xem xét để dân được cấp sổ đỏ

Chỉ được cấp 180m2 đất ở trong số 6.505,2m2 đất ở có vườn ao

Đó là phát ngôn của ông Nguyễn Đình Tài, Chủ tịch UBND phường Hưng Trí, sau hơn 3 năm “ngâm” đơn đề nghị cấp sổ đỏ của gia đình ông Lương Thanh Lộc, tổ dân phố Hưng Bình. Thửa đất ở có vườn ao của gia đình ông Lương Thanh Lộc và bà Phạm Thị Sáng có nguồn gốc do ông Lương Vĩ sử dụng từ năm 1979, để sản xuất và làm nhà ở. Năm 1990, ông Vĩ chuyển nhượng cho ông Lộc cả nhà và đất. Năm 2003, gia đình ông Lộc sửa chữa lại nhà để ở, đến đầu năm 2010 thì tháo dỡ nhà cũ, xây nhà mới và tiếp tục sử dụng ổn định, không tranh chấp.

Thửa đất đã được Văn phòng Đăng kí đất đai chi nhánh Kỳ Anh đo đạc nhiều lần, theo yêu cầu của bà Phạm Thị Mai, công chức địa chính phường Hưng Trí, vì bà Mai muốn tách thành nhiều thửa. Theo Bản trích đo cuối cùng do bà Mai dẫn đạc, thửa đất có kí hiệu số 41, tờ bản đồ số 99, diện tích 6.505,2m2. Gia đình ông Lộc nhất trí đề nghị UBND phường Hưng Trí xây dựng hồ sơ, cấp 250m2 đất ở theo hạn mức, 1.096,3m2 đất trồng cây lâu năm và 5.158,9m2 đất trồng cây hằng năm khác trong cùng thửa đất có nhà ở.

Hiện trạng đất đai, nhà cửa của gia đình bà Quế đề nghị cấp sổ đỏ.

Trước đó, UBND phường Sông Trí nhận Đơn xin cấp sổ đỏ của ông Lương Thanh Lộc, đề ngày 16/11/2017; họp xác định nguồn gốc, lấy ý kiến khu dân cư, nhưng không hoàn thiện được hồ sơ, do phải sáp nhập với xã Kỳ Hưng thành phường Hưng Trí. Đầu năm 2020, ông Nguyễn Đình Tài (mới nhận chức Chủ tịch UBND phường) trả lời: “Để ổn định công tác tổ chức xong, phường sẽ làm. Cơm chưa ăn gạo hãy còn đó”. Vậy mà từ đó đến nay, ông Lộc, bà Sáng và bà Hương (người được ông Lộc ủy quyền) đã hàng chục lần đến trụ sở UBND phường gặp công chức địa chính và Chủ tịch UBND phường, đề nghị hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ cho gia đình ông Lộc, nhưng chỉ được nghe bà Mai cho biết, hồ sơ đã được hoàn thành nhưng khi họp Hội đồng tư vấn, có người còn chưa đồng thuận. Ông Tài cho biết: “Khi họp xác định nguồn gốc đất, ông Lộc có nhà ở được xây dựng trước năm 2003, nhưng khi về thì có người điện đến nói rằng ông Lộc xây dựng nhà ở sau năm 2004, nên phải xem xét đã”.

Ngày 12/5/2021, ông Tài chủ trì họp lấy ý kiến của cán bộ cốt cán có cùng thời điểm sử dụng đất với gia đình ông Lộc. Tại đây, ông Lộc, bà Sáng nói rõ, gia đình ông đã sửa chữa nhà ở, giếng nước để ăn ở, sinh hoạt trên thửa đất mua của gia đình ông Vĩ từ trước năm 2003. Bằng chứng mà bà Sáng đưa ra để chứng minh, là giếng nước ở sân nhà do gia đình ông Vĩ sử dụng được gia đình sửa chữa lại từ năm 2003, được thợ làm giếng khắc dãy số “2003” bên thành giếng.

Hơn 1 năm sau (19/5/2022), bà Mai, công chức địa chính phường trả lời: “Hội đồng tư vấn họp rồi, mà có ý kiến cho rằng, ông Lộc làm nhà ở sau năm 2004”. Còn ông Tài, Chủ tịch UBND phường lại nói: “Vụ đất ông Lương Thanh Lộc chưa làm được, mà chỉ cấp được đất ở thôi, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở để lại xem xét đã”(!?).

“Bao nhiêu đời chủ tịch không cấp được, tôi cấp để mà vào tù à?”

Đó là lời nói của ông Nguyễn Đình Tài, Chủ tịch UBND phường Hưng Trí khi được hỏi lí do không hoàn thiện thủ tục đề nghị cấp sổ đỏ cho gia đình ông Trần Xuân Hạ, bà Trương Thị Quế, trú tại tiểu khu 1, tổ dân phố Hưng Lợi. Tuy hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ của ông Hạ, bà Quế và một số văn bản có liên quan thể hiện: Bà Trương Thị Quế là nhân viên Công ty ăn uống huyện Kỳ Anh, được thực hiện kế hoạch giao khoán và được UBND thị trấn Kỳ Anh cấp Giấy phép số 08, ngày 10/1/1988, cho bà được sử dụng 15m2 đất trên hành lang 203 Quốc lộ 1A để làm ki ốt kinh doanh. Gia đình bà Quế đã khai phá đất đai, san lấp mặt bằng phía sau phần đất đã xây dựng ki ốt để làm nhà ở, công trình phục vụ đời sống, nhằm thuận tiện cho việc ăn ở, sinh hoạt và kinh doanh hàng ăn uống.

Nguồn gốc đất đai, nhà cửa của gia đình ông Hạ, bà Quế được minh chứng qua Thông báo số 36/TB-UBND ngày 21/12/2012 của UBND thị trấn Kỳ Anh, về giải tỏa hành lang 203, có đoạn viết: “Diện tích đất ban đầu: 15m2; Diện tích đất thực tế sử dụng 354,7m2. Trong đó diện tích nằm trên hành lang 203 - Quốc lộ 1A là 56,7m2. Công nhận công cải tạo đất: 56,7m2 x 2,3m = 130,41m3…”.

Theo hồ sơ 371, đất ở gia đình bà Quế đề nghị cấp sổ đỏ theo đơn đề ngày 12/6/2018, có kí hiệu thửa số 568, tờ bản đồ 371, diện tích 495,4m2, loại đất có kí hiệu “T” và có ranh giới rõ ràng. Theo trích đo địa chính, do Văn phòng Đăng kí đất đai chi nhánh Kỳ Anh thực hiện, thửa đất ông Hạ đề nghị được cấp sổ đỏ có kí hiệu thửa số 01, tờ bản đồ số 03, diện tích 410,3m2. Gia đình đề nghị được cấp 250m2 đất ở theo hạn mức và 160,3m2 đất trồng cây lâu năm. Hồ sơ được công chức địa chính lập, mời ông Hạ đến trụ sở UBND phường kí, lấy phiếu ý kiến khu dân cư từ cuối năm 2020, nhưng đến nay không tổ chức họp Hội đồng Tư vấn đất đai, mặc dù ông Hạ và người được ủy quyền đề nghị với bà Phạm Thị Mai, công chức địa chính rất nhiều lần.

Bà Mai thừa nhận có hạn chế, vì bà làm việc không đúng với bằng cấp chuyên ngành. Còn ông Nguyễn Đình Tài trả lời rằng: “Bao nhiêu đời chủ tịch không làm được, tôi làm để mà đi tù à”(!?).

Căn cứ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và áp dụng quy định của pháp luật về đất đai, gia đình ông Lương Thanh Lộc, gia đình ông Trần Xuân Hạ có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Vậy mà hơn 3 năm qua, cán bộ địa chính và Chủ tịch UBND phường Hưng Trí không hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho các hộ là vi phạm Khoản 1, Điều 166 Luật Đất đai năm 2013. Việc làm này thể hiện sự thiếu hiểu biết về pháp luật, non về trình độ chuyên môn, hạn chế trong thực hiện chức trách, nhiệm vụ, quy định tại Khoản d, Điều 6 Thông tư số 06/2012/TT-BNV ngày 30/10/2012 của Bộ Nội vụ (đối với công chức địa chính) và Điều 36 Luật Tổ chức chính quyền địa phương (đối với Chủ tịch UBND phường).

Tục ngữ có câu: “Cờ đến tay ai nấy phất”, ông Tài là người đứng đầu cấp xã mà không làm được việc bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân theo pháp luật, còn phát ngôn những lời như “người trên trời rơi xuống”, quả là chưa đủ tâm, chưa đủ tầm. Đề nghị Bí thư Thị ủy,

Hiện trạng đất đai, nhà cửa của gia đình bà Quế đề nghị cấp sổ đỏ.

xác minh làm rõ; xem xét khả năng công tác, năng lực chuyên môn… để sắp xếp đúng người, đúng việc, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân.