Pháp luật - Bạn đọc 25/05/2024 09:45
Tại phiên tòa, bà Huỳnh Bảo Trân (bị đơn) rút yêu cầu khởi kiện; NCQL&NVLQ có yêu cầu độc lập vẫn giữ nguyên. Hội đồng xét xử xác định lại tư cách tham gia tố tụng của các đương sự: Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thé, bị đơn: Bà Huỳnh Bảo Trân; NCQL&NVLQ: Văn phòng công chứng Lê Cẩm Lành, những NCQL&NVLQ còn lại giữ nguyên.
Hội đồng xét xử nhận định: Công văn số: 487/CCTHADS-CV ngày 28/11/2019 của Chi cục THADS quận Ninh Kiều, xác định, vào ngày 5/1/2018 đã ban hành quyết định ngăn chặn việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản là nhà và đất của ông Thái Hùng Cường. Quyết định số: 86/QĐ-CCTHADS ngày 5/1/2018 được gửi đến Phòng Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp TP Cần Thơ để đăng tải thông tin ngăn chặn trên Hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu công chứng, chứng thực TP Cần Thơ (Hệ thống UCHI). Đến ngày 5/5/2018, bà Trân với ông Cường, bà Loan mới thực hiện thủ tục chuyển nhượng, mua bán nhà đất tại Văn phòng Công chứng Lê Cẩm Lành. Do đó, lời trình bày của đại diện văn phòng công chứng Lê Cẩm Lành tại phiên tòa, là trước khi công chứng hợp đồng, Công chứng viên có kiểm tra, nhưng không phát hiện thông tin ngăn chặn là thiếu cơ sở.
 |
| Quyết định số 487 CCTHADS-CV ngày 28/11/2019 của Chi cục THADS quận Ninh Kiều. |
Bản án số: 214/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của TAND quận Ninh Kiều tuyên xử: Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Bảo Trân; chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của bà Nguyễn Thị Thé, yêu cầu Tòa án tuyên bố “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bà Trần Thị Loan, ông Thái Hùng Cường với bà Huỳnh Bảo Trân, số công chứng: 1327, quyển số 1/2018/TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 5/5/2018 được Văn phòng Công chứng Lê Cẩm Lành công chứng, chứng thực” vô hiệu.
Tuy nhiên, hồ sơ thể hiện có dấu hiệu bỏ sót NCQL&NVLQ của vụ án, là cơ sở để bà Trác Thị Kim Phượng đề nghị cấp trên xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án số: 214/2022/DS-ST ngày 30/9/2022, bởi:
Nhiều tình tiết của vụ án chưa được làm rõ: Hồ sơ vụ án có 3 quyết định của Cục THADS quận Ninh Kiều.
Quyết định số: 487 CCTHADS-CV ngày 28/11/2019, gửi Văn phòng Đăng kí đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ, thể hiện: Sau khi ban hành Quyết định số: 86/QĐ-CCTHADS ngày 5/1/2018 về việc “Tạm dừng việc đăng kí, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của ông Thái Hùng Cường”, Chấp hành viên không gửi trực tiếp cho từng Văn phòng Công chứng mà gửi cho Phòng Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp; và được Sở Tư pháp đăng tải thông tin ngăn chặn trên Hệ thống UCHI. Do đó, các Văn phòng Công chứng trước khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng tài sản, hoặc các giao dịch dân sự có liên quan đến tài sản phải tra cứu trên hệ thống UCHI để biết thông tin về việc cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp bảo đảm (ngăn chặn chuyển dịch tài sản; tạm dừng việc đăng kí, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản).
Tuy nhiên, nơi nhận của Quyết định số 487 và Quyết định số 86, không có tên Sở Tư pháp - Phòng Bổ trợ tư pháp, TP Cần Thơ.
 |
| Quyết định số: 13/QĐ-CCTHADS ngày 16/4/2019, “về việc cưỡng chế kê biên QSDĐ, QSHNO&TSKGLVĐ”. |
Quyết định số: 13/QĐ-CCTHADS ngày 16/4/2019, “về việc cưỡng chế kê biên QSDĐ, QSHNO&TSKGLVĐ”, thể hiện: “Nơi nhận có tên Sở Tư pháp - Phòng Bổ trợ tư pháp, TP Cần Thơ.
Quyết định số 487 CCTHADS-CV ngày 28/11/2019 của Chi cục THADS quận Ninh Kiều không nói rõ thời gian Chấp hành viên gửi Quyết định số 86 này cho Phòng Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp là khi nào? Và, cũng không nói rõ thời gian Sở Tư pháp đăng tải thông tin ngăn chặn trên Hệ thống UCHI là khi nào?
Các tình tiết của vụ án chưa được làm rõ, như: Phòng Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp có nhận được Quyết định số 86 hay không? Sở Tư pháp có đăng tải thông tin ngăn chặn trên Hệ thống UCHI hay không? Việc đăng tải thông tin này được thể hiện khi nào và cụ thể như thế nào?
Dấu hiệu bỏ sót đương sự: Tại Bản án số 214/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của TAND quận Ninh Kiều, có nội dung: Đại diện của Văn phòng Công chứng Lê Cẩm Lành yêu cầu Tòa án xác định Văn phòng Công chứng Lê Cẩm Lành không có lỗi trong việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng ngày 5/5/2018 cho bà Trân với ông Cường, bà Loan. Lí do tại thời điểm công chứng, công chứng viên có truy cập hệ thống, tuy nhiên không thấy có thông tin ngăn chặn giao dịch tài sản, nên tiến hành công chứng chứng thực theo yêu cầu của đương sự (Dòng 21 từ dưới lên của trang 4).
Hội đồng xét xử nhận định: Công văn số: 487/CCTHADS-CV ngày 28/11/2019, của Chi cục THADS quận Ninh Kiều xác định, ngày 5/1/2018, ban hành quyết định ngăn chặn việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản là nhà và đất của ông Thái Hùng Cường. Quyết định số: 86/QĐ-CCTHADS ngày 5/1/2018 sau khi ban hành được gửi đến Phòng Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp TP Cần Thơ để đăng tải thông tin ngăn chặn trên Hệ thống UCHI.
Đại diện Văn phòng Công chứng Lê Cẩm Lành trình bày: Trước khi công chứng hợp đồng, Công chứng viên có kiểm tra, nhưng không phát hiện thông tin ngăn chặn là không có cơ sở.
Tuy nhiên, hồ sơ thể hiện: Ngày 16/4/2019, Sở Tư pháp - Phòng Bổ trợ tư pháp mới biết “Về việc cưỡng chế kê biên QSDĐ, QSHNO&TSKGLVĐ” (Quyết định số 13 trên). Trong khi, trước đó (ngày 5/5/2018) Văn phòng Công chứng Lê Cẩm Lành đã thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà, đất cho bà Trân với ông Cường, bà Loan.
Mặt khác, đến nay có nhiều nội dung vụ án chưa được biết, là: Phòng Bổ trợ tư pháp - Sở Tư pháp TP Cần Thơ có nhận được Quyết định số: 86/QĐ-CCTHADS ngày 5/1/2018, “về việc tạm dừng việc đăng kí, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản” hay không? Sở Tư pháp của TP Cần Thơ có đăng tải thông tin ngăn chặn trên Hệ thống UCHI hay không? Và việc đăng tải thông tin ngăn chặn được thể hiện cụ thể như thế nào?
Có thể thấy có mâu thuẫn về việc đăng thông tin ngăn chặn trên Hệ thống UCHI. Tuy nhiên, Hội đồng xét xử đã không mời Sở Tư pháp TP Cần Thơ tham gia phiên tòa để làm rõ mâu thuẫn này, là dấu hiệu bỏ lọt đương sự. Đây là cơ sở để bà Trác Thị Kim Phượng (70 tuổi) có đơn đề nghị Tòa án cấp trên xem xét, giải quyết có quyết định giám đốc thẩm đối với Bản án số 214/2022/DS-ST ngày 30/9/2022 của TAND quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
