Huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa: Dự án “treo” 11 năm, làm khổ dân đến bao giờ ?

Để việc bàn giao đất thuận buồm, xuôi gió, Công ty CP Hiền Đức xây dựng thêm dự án có diện tích 1,7 ha để xây dựng khu tái định cư (TĐC) di dời các hộ bị thu hồi đất của xã Hải Hòa. Sau khi được cấp đất cách bờ biển khoảng 7-800m, Công ty đã chôn vài chục cột điện và ủi đường mặt bằng khu TĐC. Tuy nhiên, sau việc “đầu tư giả, lấy đất thật” thì 11 năm nay toàn bộ 2 khu đất này đang….bỏ hoang.

Khu TĐC 1,7 ha đang bỏ hoang

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty CP Hiền Đức được giao trên 33 ha đất, nhưng hơn 11 năm nay không thực hiện dự án, đã làm mất lòng tin của nhân dân với chính quyền sở. Hiện hàng chục hộ dân nằm trong vùng dự án không được cấp sổ đỏ vì dự án này. Đáng chú ý, phía Nam dự án TĐC này trước khi giao cho Công ty, UBND huyện để ra khoảng 50m giáp đường giao thông. Năm 2009, UBND huyện đã phân lô bán nền cho một số hộ dân. Các hộ mua đất đã được cấp sổ đỏ, nhưng vừa qua hộ ông Nguyễn Đình Vân xây dựng nhà ở kiên cố trên đất đã có sổ đỏ, chưa xin có giấy phép xây dựng thì bị cưỡng chế. Lý do, chính quyền sở tại đưa ra là “nằm trên dự án TĐC của Công ty CP Hiền Đức và chưa có bản đồ chi tiết”. Bên cạnh đó, hộ ông Lê Ngọc Hạnh bị lấy đất cho giao cho dự án TĐC hơn một sào đất nông nghiệp với áp giá bồi thường theo Quyết định số 4302, ngày 31/12/2008 của UBND tỉnh Thanh Hóa được bồi thường 30.000 đồng/m2 (15 triệu đồng/sào đất loại 3) và cũng từ đó đến nay hộ ông Hạnh vẫn chưa được nhận tiền bồi thường tiền đất, mặc dù khu vực này công ty đã san lấp. Hai trường hợp trên đã gây tranh cãi và mất rất nhiều công sức của công chức cấp xã trong việc thực hiện chỉ đạo phải cưỡng chế nhà ở của dân đang xây dựng. Còn 6,7ha đất ven biển, cuối năm 2018, Công ty CP Hiền Đức đã xây tường rào bao quanh, bên trong có làm nhà ở tạm cho bảo vệ, chỉ ảnh hưởng 3 hộ dân. Sau khi bàn giao đất cho công ty, 3 hộ này đã ra bờ biển làm ăn và xây dựng nhà ở trái phép trên phần đất lấn biển Hải Hòa, sắp tới UBND huyện xã sẽ giải tỏa để thực hiện dự án mở rộng mặt biển.

Tờ trình của UBND xã Hải Hòa đề nghị thu hồi đất

Ông Phạm Văn Quyết, Phó Chủ tịch UBND xã Hải Hòa cho biết: Tháng 2/2003 UBND huyện Tĩnh Gia tổ chức công bố xây dựng bãi biển tắm Hải Hòa, thời điểm này chỉ có khoảng 3 lều nhỏ để phục vụ công dân đi tắm biển khi mùa hè đến. Những năm sau đó lượng người ra bãi biển Hải Hòa làm dịch vụ tỷ lệ thuận với khách đến tắm biển vì vậy các điểm dịch vụ cũng phát triển theo. Đến năm 2008, nhiều hộ xây dựng trái phép trên đất lấn biển, UBND xã đã lập biên bản vi phạm và nơi đây trở thành điểm ngắm của một số doanh nghiệp chuyên nghề kinh doanh bất động sản. Từ năm 2008 đến nay nhiều dự án xây dựng khách sạn, xây dựng Khu nghỉ dưỡng đang “giam đất”, tổng khu vực biển Hải Hòa chỉ có 7 khách sạn, với khoảng 500 phòng nghỉ, mới đạt khoảng 3 đến 5% theo tinh thần dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa. Riêng xã Hải Hòa, thấy Công ty CP Hiền Đức không thực hiện dự án, ngày 25/6/2016, UBND xã đã có Tờ trình số 58 đề nghị UBND huyện Tĩnh Gia thu hồi gần 10 ha đất đã giao cho dự án xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa để trả lại cho dân. Cuối năm 2018, CP Hiền Đức đã xây tường vây quanh 6,7ha/15ha đất ven biển của xã nằm phía Bắc bãi tắm hiện nay. Còn đất được giao tại xã Ninh Hải thì nhà nước đã thu hồi.

Thiết nghĩ, Công ty CP Hiền Đức được giao đất nhưng 11 năm trôi qua không thực hiện, vi phạm Luật Đất đai nhưng được để lại 6,7 ha và giữ nguyên 1,7 ha đất TĐC. Hai khu đất nêu trên tiếp tục để hoang hóa đang gây bức xúc cho nhân dân. Nhưng không hiểu sao, UBND tỉnh không có văn bản nào “cởi trói” cho hàng chục hộ dân bị ảnh hưởng dự án “treo” từ năm 2008 đến nay, để họ được cấp sổ đỏ, vấn đề này sẽ gây khó khăn cho việc thực hiện dự án “Mở rộng mặt biển”.

Đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các cơ quan tham mưu kiểm tra tính khả thi của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa và hướng dẫn UBND huyện Tĩnh Gia cấp sổ đỏ cho các hộ đã bị ảnh hưởng của 2 dự án nêu trên từ năm 2008 đến nay.