Sửa chữa sổ đỏ để bán“lậu” đất!?
Sau hơn 15 năm tham gia chiến đấu ở chiến trường Tây Nam bộ, năm 1988, ông Hồ Văn Đài phục viên về địa phương (thôn Sơn Đông, xã Kỳ Thọ, huyện Kỳ Anh) với tỉ lệ thương tật 31%, bệnh binh mất sức lao động tỉ lệ 65%. Do gia đình thiếu đất sản xuất, ông đề nghị chi bộ và làm đơn xin chính quyền cho khai hoang, phục hóa đất ven Quốc lộ (QL) 1A thuộc khu vực đèo Cà Cưỡng, xã Kỳ Thọ.
Ban đầu, gia đình ông khai hoang khoảng 4.000m2 đất thuộc thửa 702, tờ bản đồ số 1, bản đồ 299 để sản xuất và làm nhà ở.
Ngày 6/10/1992, ông Đài tiếp tục làm đơn xin khai hoang khoảng 1 ha đất phía trên gần đối diện thửa 702 qua QL 1A và được UBND xã Kỳ Thọ chấp thuận. Sau khi khai hoang, vỡ đất sản xuất, gia đình ông Đài làm thêm một ngôi nhà để ở.
 |
| Thửa đất 702 bản đồ 299 của ông Đài khai hoang, làm nhà ở năm 1992 đã được cấp sổ đỏ năm 1995, hiện ông Đài đang sử dụng nhưng đã bị xã bán cho nhiều hộ khác |
Ông Đài cho biết: “Năm 1995, thực hiện chủ trương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), ông Lê Thanh Hải, cán bộ địa chính xã đã đo đạc phần đất phía Đông QL1A thuộc thửa 702 mà tôi đã kê khai, đề nghị UBND xã cấp Giấy chứng nhận được sử dụng 2.000m2, nhưng không hiểu vì sao mà Sổ địa chính xã chỉ ghi 1.008m2; sổ đỏ số D0355012 cấp ngày 5/6/1995 có 200m2 đất ở; 808m2 đất vườn. Năm 2004, lợi dụng việc thu sổ đỏ để làm thủ tục chuyển nhượng, UBND xã Kỳ Thọ và Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã “sửa chữa” diện tích đất trong sổ địa chính và 808m2 đất vườn thành 408m2 đất vườn trong sổ đỏ. Trước của tôi 400m2 đất vườn. Đã thế, xã còn bán đất của tôi cho nhiều người không có hộ khẩu tại địa phương”.
Có dấu hiệu cố ý làm trái?Văn bản số 1426/BTNMT-TTr ngày 10/5/2012 về giải quyết khiếu nại của ông Hồ Văn Đài số D 0355012 của Thanh tra Bộ TN&MT gửi Thủ tướng Chính phủ nêu rõ: “Năm 1995 UBND huyện Kỳ Anh thực hiện lập hồ sơ, cấp sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã Kỳ Thọ, hộ ông Đài được cấp sổ đỏ (số D 03550112), với tổng diện tích 8.173m2, gồm thửa 702, tờ bản đồ số 01 xã Kỳ Thọ có diện tích 1.008m2 (gồm 200m2 đất ở và 808m2 đất vườn) là một phần diện tích khu đất khai hoang từ năm 1992 và 7.165m2 đất sản xuất nông nghiệp gia đình ông Đài đang sử dụng. Do UBND xã Kỳ Thọ phát hiện diện tích đất ghi trong Giấy chứng nhận của các hộ sử dụng đất dọc theo tuyến QL1A có phần thuộc hành lang giao thông (theo Nghị định số 203-HĐBT) đã có Báo cáo số 21/BC-UB ngày 21/11/1995 gửi Phòng Địa chính huyện Kỳ Anh. Tháng 11/1995, Phòng Địa chính huyện Kỳ Anh đã sửa từ 1.008m2 xuống còn 608m2 (gồm 200m2 đất ở và 408m2 đất vườn) giảm 400m2 đất nằm trong hành lang QL1A.”
Nội dung trên đã thể hiện rõ thửa 702 do ông Đài khai hoang làm nhà ở và sử dụng ổn định và đã được cấp sổ đỏ. Vậy nhưng, không hiểu vì sao Bộ TN&MT lại phủ nhận nội dung trên bằng kết luận: “Theo kết quả xác minh của Đoàn công tác Bộ TN&MT, toàn bộ khu đất gia đình ông Đài khai hoang nêu trên chưa được đo đạc, lập bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính. Việc UBND huyện Kỳ Anh cấp sổ đỏ cho hộ ông Đài nói trên (thửa 702, tờ bản đồ số 01 xã Kỳ Thọ) là không đúng thực tế, vì thửa 702 là thửa đo bao, gồm nhiều chủ sử dụng với diện tích 41.376m2, trong đó không có đất ông Đài”. Trong hồ sơ địa chính thể hiện rõ đất ông Đài thuộc thửa 702. Hiện gia đình ông Đài đang sử dụng ổn định, nhưng đang kiện chính quyền. Bởi, xã đã “ngầm” bán đất cho nhiều hộ khác, mà không cấp lại sổ đỏ thửa 702 cho ông Đài.
Huyện và xã “phớt lờ” chỉ đạo của tỉnhNgày 25/3/2013, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Văn bản số 876/UBND-NC1 về việc tổ chức thực hiện quyết định khiếu nại của công dân có nội dung: “Giao Chủ tịch UBND huyện Kỳ Anh kịp thời chỉ đạo thực hiện nghiêm túc các nội dung:
1. Thu hồi, hủy bỏ sổ đỏ số D 0355012 đã cấp cho hộ ông Hồ Văn Đài; chỉ đạo Chủ tịch UBND xã Kỳ Thọ và các phòng chuyên môn lập hồ sơ cấp sổ đỏ cho ông Đài (đối với diện tích đất khai hoang) theo hướng: Kiểm tra, đo đạc, xác định hiện trạng và toàn bộ diện tích đất ông Đài khai hoang năm 1991 đến nay đang sử dụng, lập hồ sơ cấp sổ đỏ (theo ranh giới hiện trạng của hộ gia đình), hạn mức đất ở theo quy định tại Quyết định số 22/2006/QĐ-UBND ngày 10/4/2006 của UBND tỉnh (hiện trạng nhà ở của ông Đài bám QL 1A, nên sau khi trừ chỉ giới xây dựng QL1A, cấp GCN ưu tiên vị trí cho hộ ông Đài bám mặt QL1A); phần diện tích đất còn lại được công nhận cụ thể theo hiện trạng ông Đài sử dụng. Riêng đối với phần diện tích đất từ mốc 203 đến mốc lộ giới mở rộng nâng cấp QL1A (mốc mới) vẫn được cấp sổ đỏ nhưng hạn chế quyền sử dụng… Yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Kỳ Anh tổ chức thực hiện xong các nội dung nêu trên trước ngày 10/4/2013 và báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh, Thanh tra tỉnh theo quy định”.
Ngày 9/5/2013, UBND xã Kỳ Thọ có Thông báo số 24/TB-UBND yêu cầu ông Đài nộp sổ đỏ số D 0355012 để cấp đổi. Thế nhưng, sổ đỏ mới số BO 819618 ngày 12/6/2013 mang tên Hồ Văn Đài, bà Trần Thị Ngọc không có thửa đất 702, tờ bản đồ số 01, bản đồ 299. Bị “tước” 200m2 đất ở, 808m2 đất vườn đã được cấp sổ đỏ, nên ông Đài tiếp tục khiếu nại.
Ngày 22/10/2013, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Văn bản số 3916/UBND-TCD về việc giao tổ chức thực hiện kết quả giải quyết khiếu nại, với nội dung: “Nghiêm túc phê bình và giao Chủ tịch UBND huyện Kỳ Anh khẩn trương thực hiện:
1. Tổ chức kiểm điểm nghiêm túc, xử lí kỉ luật đối với tập thể, cá nhân có liên quan trong việc tham mưu tổ chức thực hiện không đúng ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh về giải quyết khiếu nại của ông Hồ Văn Đài, làm cho công dân bức xúc, đeo bám khiếu kiện.
2. Chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn và UBND xã Kỳ Thọ làm việc trực tiếp với gia đình ông Đài và các cơ quan liên quan kiểm tra lại hiện trạng sử dụng đất, xác định rõ mốc lộ giới theo Nghị định số 203/HĐBT ngày 21/12/1982, đo vẽ chính xác diện tích đất theo hiện trạng, xác định đúng các loại đất (đất ở, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hằng năm); làm thủ tục điều chỉnh sổ đỏ số BO 819618 ngày 12/6/2013 đã cấp cho gia đình ông Đài đúng theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản 876/UBND-NC1 ngày 25/3/2013...
UBND tỉnh yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Kỳ Anh thực hiện nghiêm túc các nội dung trên, kết thúc trước ngày 15/11/2013 và giao Thanh tra tỉnh giám sát, đôn đốc, báo cáo UBND tỉnh”.
Ngày 18/8/2018, ông Đài làm đơn tố cáo ông Dương Đình Hới, nguyên Chủ tịch UBND xã Kỳ Thọ lấy đất của ông tại thửa 702 bán cho nhiều hộ có hộ khẩu tại Đắk Lắk; ngày 14/9/2019, ông Đài làm đơn đề nghị UBND huyện Kỳ Anh làm thủ tục điều chỉnh sổ đỏ số BO 81968 để trả lại 200m2 đất ở, 808m2 đất vườn tại thửa 702, tờ bản đồ 01 bản đồ 299. Xác định lại hạn mức đất ở cho ông Đài và 5 hộ gia đình các con ông. Yêu cầu UBND xã Kỳ Thọ và huyện Kỳ Anh trả lại 480m2 đất vườn do ông Dương Đình Hới bán cho chị Hiền Sơn xóm Tân Thọ và 200m2 đất cũng do ông Hới bán cho anh Hoành ở xã Kỳ Văn đã được các cơ quan chức năng vào cuộc. Tuy nhiên, ông Mão, Chánh Thanh tra không chỉ “thanh tra trên giấy”, mà còn trích dẫn đoạn văn thuộc phần sau Văn bản 1426 để phủ nhận hiện thực đất ông Đài đang sử dụng...
Để giải quyết dứt điểm khiếu nại trên, Báo Người cao tuổi đề nghị Chủ tịch UBND huyện Kỳ Anh thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của UBND tỉnh Hà Tĩnh, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho gia đình ông Đài và kịp thời cung cấp thông tin theo quy định của Luật Báo chí.
Chí Thúc
