Đất... sốt!

Từ cuối năm 2021 đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) đã xảy ra nhiều cơn sốt. Việc mua bán đất diễn ra rầm rộ một cách bất thường ở Hà Tĩnh, Quảng Trị, Bình Phước, Gia Lai… làm người dân hoang mang. Nhiều vùng quê trước đây đất “không ai để ý” nay bỗng "vọt" lên cả tỉ đồng/100m2.

Đất sốt liên tiếp xảy ra đang gây ra nhiều hệ quả tiêu cực, làm mất cơ hội tạo lập nhà ở chính đáng của nhiều người dân có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp ở đô thị... Tình trạng đẩy giá cao hơn so với giá trị thật gây khó khăn trong việc thu hút các nhà đầu tư, khiến họ gặp khó khăn trong đền bù khi thực hiện dự án. Quan ngại nhất là nhiều khu đất bị bỏ hoang vì giới đầu cơ mua rồi để đấy, chờ giá thật cao mới bán gây khó khăn cho địa phương.

Đất... sốt!

Sốt đất là vấn đề không mới, nhưng ngành tài chính, tài nguyên và môi trường chậm có giải pháp căn cơ. Thiết nghĩ, nếu Nhà nước mạnh dạn áp mức thuế suất cao khi bán, chuyển nhượng nhà đất trong năm đầu tiên và giữ mức thuế suất cao trong năm thứ hai, thứ ba thì sẽ hạn chế việc sốt đất. Các trường hợp chuyển nhượng nhà đất sau khi tạo lập được 3 năm hoặc chứng minh được nhu cầu, chuyển nhượng nhà đất là chính đáng thì áp dụng thuế suất bình thường. Theo đó, những cá nhân, tổ chức sở hữu nhiều BĐS mà không đưa đất vào sản xuất, kinh doanh, không sử dụng để ở thì chịu mức thuế suất lũy tiến tùy theo số lượng nhà đất sở hữu. Trong trường hợp thị trường BĐS bị đầu cơ thì có thể áp dụng thuế suất ở mức cao nhất để giới đầu cơ không dám lũng đoạn.

Tuy nhiên, tình trạng sốt đất còn do lỗi trong xây dựng quy hoạch, thiếu minh bạch trong quản lí, yếu kém trong ban hành và tổ chức thực thi chính sách tạo quỹ đất của các địa phương. Bên cạnh đó, do không đánh thuế tài sản nên nhiều tổ chức, cá nhân “lách luật” đầu cơ đất gây lãng phí tài nguyên quốc gia. Tình trạng này vô hình trung triệt tiêu động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, nguồn lực đất đai bị rơi vào tay của nhóm lợi ích, gây bất bình đẳng trong xã hội.

Rất mừng là mới đây, Bộ Tài chính đã dự thảo Luật Thuế tài sản để trình Quốc hội, trong đó đề xuất phương án áp dụng mức thuế tài sản chung (gồm cả đất và nhà) với tỉ lệ 0,3% nếu xác định ngưỡng nhà không chịu thuế dưới 1 tỉ đồng hoặc áp dụng tỉ lệ 0,4% nếu ngưỡng nhà không chịu thuế là 700 triệu đồng. Nếu dự thảo trên sớm được thông qua và đi vào cuộc sống sẽ đưa BĐS về đúng giá trị thực của nó, đồng thời khuyến khích các tổ chức, cá nhân sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai.

Tường Minh

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

“Tai nạn” nghề nghiệp!

“Tai nạn” nghề nghiệp!

Ngày 10/5, Giám đốc Công an tỉnh Cao Bằng thông báo, do có hành vi “Cố ý gây tổn hại sức khỏe của người khác và hành vi xúi giục, kích động người khác gây tổn hại sức khỏe người khác” mà trung tá Đặng Đình Đoàn, Phó trưởng Công an phường Sông Bằng, TP Cao Bằng nhận kỉ luật cách chức, cho ra khỏi ngành.
Xài sang!?

Xài sang!?

Khi sự việc những “hạt sạn” trong một số bộ sách giáo khoa (SGK) như đã bị quên lãng thì mới đây NXB Giáo dục công bố giá một số bộ SGK các lớp 3, 7, 10 theo chương trình mới áp dụng cho năm học 2022-2023 dư luận lại một lần xôn xao. Lần này sự bức xúc không phải vì “chất” mà là giá của các bộ SGK.
Nước sông Hồng trong xanh - Mừng ít, lo nhiều

Nước sông Hồng trong xanh - Mừng ít, lo nhiều

Càng ngày nước sông Hồng càng trở nên trong xanh không còn màu đỏ đặc trưng như tên gọi của dòng sông này nữa.
Các trường hợp không được hưởng quyền lợi Bảo hiểm Y tế

Các trường hợp không được hưởng quyền lợi Bảo hiểm Y tế

Khám chữa bệnh xuất trình thẻ Bảo hiểm Y tế (BHYT) người dân sẽ được hỗ trợ chi phí khám chữa bệnh giảm đi gánh nặng về chi phí, giúp bệnh nhân có điều kiện điều trị tốt hơn. Tuy nhiên, nhiều trường hợp đi khám chữa bệnh xuất trình thẻ bị từ chối do không nằm trong trường hợp khám chữa bệnh hưởng BHYT. Vậy, các trường hợp không được hưởng BHYT là các trường hợp nào?.
“Ăn vặt”... vỉa hè

“Ăn vặt”... vỉa hè

Một buổi tối đi qua đường Thanh Niên (thuộc quận Ba Đình, TP Hà Nội), tôi thấy hai bà (có lẽ là kinh doanh quà vặt) đang xua đuổi nhóm mấy người nước ngoài (tôi đoán vậy vì họ có màu da trắng, tóc vàng) buộc rời khỏi vị trí ghế đá ven hồ Tây.

Tin khác

Liệu có “đánh bùn sang ao”?

Liệu có “đánh bùn sang ao”?
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh vừa kí Quyết định số 1218/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch bến xe, bãi đỗ xe, trung tâm tiếp vận và trạm dừng nghỉ trên địa bàn TP Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Môn Lịch sử - Tự chọn hay bắt buộc

Môn Lịch sử - Tự chọn hay bắt buộc
Những ngày qua, dư luận xã hội ồn ào xoay quanh việc Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) cho học sinh cấp Trung học phổ thông (THPT) tự chọn môn học Lịch sử.

Vu oan một khái niệm

Vu oan một khái niệm
Lâu nay câu chuyện “bệnh thành tích” luôn được nhiều người nhắc tới. Vậy thực sự có một “căn bệnh” mang tên thành tích hay không?

Nền tảng sức mạnh dân tộc

Nền tảng sức mạnh dân tộc
Mỗi chúng ta có tình yêu gia đình, dòng tộc bởi đó là nguồn cội sinh thành, dưỡng dục, yêu thương để ta thành người.

Phòng, chống nạn bạo lực gia đình

Phòng, chống nạn bạo lực gia đình
Sinh thời, Bác Hồ từng nói: “Nhiều gia đình cộng lại mới thành xã hội, gia đình tốt thì xã hội mới tốt, xã hội tốt thì gia đình càng tốt, hạt nhân của xã hội là gia đình”. Thế nhưng, có những “hạt nhân” không phát triển được, bởi sự tồn tại của nạn bạo lực gia đình.

Du lịch và... tái tạo!

Du lịch và... tái tạo!
Sau hơn 2 năm không hoạt động vì ảnh hưởng bởi Covid-19, ngay từ đầu năm 2022, nhiều địa phương trong cả nước đồng loạt các hoạt động du lịch.
Xem thêm
Thanh Hóa: Kỷ luật hàng loạt cán bộ xã bỏ nhiệm sở đi du lịch

Thanh Hóa: Kỷ luật hàng loạt cán bộ xã bỏ nhiệm sở đi du lịch

Ngày 18/5, Huyện ủy Như Xuân (Thanh Hóa) cho biết, cơ quan này vừa có các quyết định kỷ luật đối với các cá nhân, tập thể thuộc Đảng ủy và UBND xã Xuân Bình.
Khởi tố vụ án ở CDC Đồng Tháp liên quan đến Công ty Việt Á

Khởi tố vụ án ở CDC Đồng Tháp liên quan đến Công ty Việt Á

Ngày 18/5, Công an tỉnh Đồng Tháp đã ra quyết định khởi tố vụ án vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng xảy ra tại CDC tỉnh Đồng Tháp và các đơn vị, cơ sở y tế khác trên địa bàn.
Chính quyền địa phương vào cuộc sau phản ánh của Tạp chí Người cao tuổi

Chính quyền địa phương vào cuộc sau phản ánh của Tạp chí Người cao tuổi

Liên quan đến nội dung Ngày mới Online (Tạp chí Người cao tuổi) đã phản ánh về việc hành lang đê Hữu Hồng đoạn qua địa bàn huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định bị nhiều cá nhân ngang nhiên tập kết cát trái phép. Mới đây, UBND thị trấn Cổ Lễ đã ra nhiều văn bản thông báo tới các cá nhân yêu cầu trả lại nguyên mặt bằng hiện trạng ban đầu trước ngày 30/5, nếu không sẽ phối hợp các cơ quan chức năng xử lý theo quy định của pháp luật.
Hà Nội: Các nhà trường không được gợi ý cha mẹ học sinh đóng góp phục vụ các kỳ thi

Hà Nội: Các nhà trường không được gợi ý cha mẹ học sinh đóng góp phục vụ các kỳ thi

Mới đây, Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội yêu cầu các nhà trường tăng cường phối hợp với cha mẹ học sinh để sắp xếp thời gian cho học sinh ôn tập hợp lý, đặc biệt tuyệt đối không được gợi ý cha mẹ học sinh hỗ trợ, đóng góp phục vụ các kỳ thi và tuyển sinh dưới bất kỳ hình thức nào.
Dùng túi nilông trùm vào đầu trẻ, nữ giáo viên khai gì với cơ quan chức năng?

Dùng túi nilông trùm vào đầu trẻ, nữ giáo viên khai gì với cơ quan chức năng?

Những ngày qua, trên mạng xã hội xuất hiện clip ghi lại cảnh cô giáo một trường mầm non tư thục ở xã Báo Đáp, huyện Trấn Yên (tỉnh Yên Bái) trùm túi nilông đen bịt kín đầu trẻ mẫu giáo và đánh. Khi phát hiện có camera thì giáo viên này mới bỏ túi nilông r
Nam sinh giành học bổng lên tới 1,3 triệu USD từ 21 trường đại học ở Mỹ

Nam sinh giành học bổng lên tới 1,3 triệu USD từ 21 trường đại học ở Mỹ

Omarion Ikaika Calloway được 21 trường ở Mỹ nhận vào học với tổng số tiền học bổng lên tới 1,3 triệu USD.
TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hoá:  Cương quyết xử phạt hành vi “chặt chém”, chèn ép du khách

TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hoá: Cương quyết xử phạt hành vi “chặt chém”, chèn ép du khách

UBND thành phố Sầm Sơn đã chỉ đạo chặt chẽ tới các lực lượng chức năng và cương quyết thực hiện việc xử phạt nghiêm khắc đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi “chặt chém”, chèn ép khách du lịch.
Để xây dựng Buôn Ma Thuột thực sự là đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên

Để xây dựng Buôn Ma Thuột thực sự là đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên

Thành phố Buôn Ma Thuột, Ðắk Lắk có vị trí địa lý đặc biệt quan trọng, cả về quốc phòng, an ninh cũng như phát triển kinh tế - xã hội của Tây Nguyên. Ðể khai thác và phát huy vị trí chiến lược đó, Bộ Chính trị đã ban hành các kết luận với định hướng, mục tiêu xây dựng thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk trở thành đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên.
Hồi ức không quên…

Hồi ức không quên…

Đã nửa thế kỉ trôi qua, những kí ức của năm tháng tham gia Chiến dịch Tây Nguyên của Trung tá, thương binh 4/4 Nguyễn Hồng Lâm vẫn vẹn nguyên như thuở nào…
Phiên bản di động