Có dấu hiệu giả mạo chữ kí, chữ viết cùng nhiều sai phạm trong quá trình thi hành án

Thu nợ theo kiểu…“thần tốc”

Ngày 11/4/2019, Công ty Quốc Dũng mua tài sản phát mại của Công ty Thương Phú, do Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạch Hà đứng bán, với giá 16 tỉ đồng. Tài sản phát mại gồm: Tài sản đã được cấp quyền sở hữu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), có số phát hành CS 954100 là: Nhà xưởng sản xuất số 01, diện tích xây dựng 3.678,72m2; nhà kho diện tích 261,69m2 và nhà ăn diện tích 164,52m2, tổng giá trị 13.533.000.000 đồng. Hệ thống máy móc thiết bị (11 loại) có giá 2.467.000.000 đồng.

Ngày 26/11/2019, Công ty Quốc Dũng kí Hợp đồng thế chấp với Ngân hàng Thương mại cổ phần công thương Việt Nam-Chi nhánh Hà Tĩnh (Vietinbank Hà Tĩnh), tài sản gồm: Tài sản đã được cấp quyền sở hữu theo sổ đỏ số CS 954100; Tài sản khác gắn liền với đất theo thực tế: Nhà trực bảo vệ, nhà vệ sinh, nhà để xe, hàng rào, cổng, trạm biến áp, nhà cà phê, nhà xưởng số 2, nhà xưởng số 3, nhà 2 tầng và tài sản khác gắn liền với thửa đất phát sinh trong tương lai, để vay 12 tỉ đồng, theo Hợp đồng cho vay dự án đầu tư. Thời hạn vay 84 tháng, kể từ ngày tiếp theo của ngày bên cho vay giải ngân.

Chấp hành viên Lê Hoài Sơn đọc quyết định cưỡng chế bàn giao tài sản thế chấp

Gần một năm sau (ngày 5/10 và ngày 7/10/2020), Vietinbank Hà Tĩnh yêu cầu Công ty Quốc Dũng tự bán các hạng mục công trình gắn liền với thửa đất đã thế chấp, để trả 14.397.409.488 đồng trước ngày 20/10/2020. Trong đó có 13.931.921.015 được xác định là nợ xấu, thời gian chuyển nợ quá hạn ngày 25/9/2020 và nợ lãi 465.488.473 đồng. Bởi vậy, ngày 7/12/2020, Công ty Quốc Dũng lập biên bản, bàn giao toàn bộ tài sản gắn liền với thửa đất, cùng thiết bị, máy móc cho Vietinbank Hà Tĩnh toàn quyền xử lí.

Ngày 11/12/2020, TAND huyện Thạch Hà có Thông báo số 02/TB-TLVA, về việc thụ lí vụ án, yêu cầu Công ty Quốc Dũng trả nợ cho Vietinbank Hà Tĩnh 14.646.088.773 đồng. Ngày 15/12/2020, mặc dù chưa có quyết định, hoặc bản án nào xử lí tài sản thế chấp của Công ty Quốc Dũng, nhưng Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm đã có Thông báo số 100/TB-ĐGHT-ĐGHT, bán đấu giá các tài sản gắn liền với thửa đất cấp theo sổ đỏ số CS 954100, với giá khởi điểm 13.750.000.000 đồng, tổ chức phiên đấu giá vào hồi 8 giờ ngày 4/1/2021.

Ông Cường (người chỉ tay), bà Liên (người mặc áo hoa nâu bên trái) tranh chấp nhà cà phê với Thi hành án trong khi đang cưỡng chế bàn giao

Sau khi tổ chức đấu giá thành, Vietinbank Hà Tĩnh không thực hiện việc toàn quyền thay mặt Công ty Quốc Dũng, để thực hiện các thủ tục liên quan đến việc bàn giao tài sản và chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người mua; không đề nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ, can thiệp để thu giữ tài sản bảo đảm, theo đúng cam kết, để bàn giao cho người trúng đấu giá, nhưng lại hủy kết quả bán đấu giá mà không có thỏa thuận với ông Nguyễn Hữu Quốc, Giám đốc Công ty Quốc Dũng. Việc làm đó vi phạm điểm a, Khoản 1, Điều 48 Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 4/3/2010 của Chính phủ.

Việc làm khó hiểu

Ngày 19/1/2021, TAND huyện Thạch Hà và Vietinbank Hà Tĩnh lập Biên bản phiên họp kiểm tra, giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ, Biên bản hòa giải và Biên bản hòa giải thành, để ngày 27/1/2021, ban hành Quyết định số 01/2021/QĐST-KDTM, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Theo đó xác định: “Công ty Quốc Dũng tự nguyện bàn giao các tài sản thế chấp, theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 1904.0100/2019/HĐBĐ/NHCT430 ngày 26/11/2019, Hợp đồng thế chấp ô tô số 1904.0137/2019/HĐBĐ/NHCT430 ngày 31/7/2019, ngay sau khi quyết định công nhận của Tòa án có hiệu lực pháp luật, để ngân hàng xử lí thu hồi nợ. Riêng đối với các tài sản thế chấp là nhà xưởng số 02, số 03 (đã tháo dỡ) và nhà hai tầng (nhà lắp ghép hiện gia đình ông Quốc đang ở), nằm trong Hợp đồng thế chấp số 1904.0100/2019/HĐBĐ/NHCT430 ngày 26/11/2019, vì đang có tranh chấp, nên hai bên thống nhất sẽ tách ra để giải quyết bằng một vụ án khác”.