Pháp luật 11/10/2021 18:11
Thu nợ theo kiểu…“thần tốc”
Ngày 11/4/2019, Công ty Quốc Dũng mua tài sản phát mại của Công ty Thương Phú, do Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạch Hà đứng bán, với giá 16 tỉ đồng. Tài sản phát mại gồm: Tài sản đã được cấp quyền sở hữu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), có số phát hành CS 954100 là: Nhà xưởng sản xuất số 01, diện tích xây dựng 3.678,72m2; nhà kho diện tích 261,69m2 và nhà ăn diện tích 164,52m2, tổng giá trị 13.533.000.000 đồng. Hệ thống máy móc thiết bị (11 loại) có giá 2.467.000.000 đồng.
Ngày 26/11/2019, Công ty Quốc Dũng kí Hợp đồng thế chấp với Ngân hàng Thương mại cổ phần công thương Việt Nam-Chi nhánh Hà Tĩnh (Vietinbank Hà Tĩnh), tài sản gồm: Tài sản đã được cấp quyền sở hữu theo sổ đỏ số CS 954100; Tài sản khác gắn liền với đất theo thực tế: Nhà trực bảo vệ, nhà vệ sinh, nhà để xe, hàng rào, cổng, trạm biến áp, nhà cà phê, nhà xưởng số 2, nhà xưởng số 3, nhà 2 tầng và tài sản khác gắn liền với thửa đất phát sinh trong tương lai, để vay 12 tỉ đồng, theo Hợp đồng cho vay dự án đầu tư. Thời hạn vay 84 tháng, kể từ ngày tiếp theo của ngày bên cho vay giải ngân.
 |
| Chấp hành viên Lê Hoài Sơn đọc quyết định cưỡng chế bàn giao tài sản thế chấp |
Gần một năm sau (ngày 5/10 và ngày 7/10/2020), Vietinbank Hà Tĩnh yêu cầu Công ty Quốc Dũng tự bán các hạng mục công trình gắn liền với thửa đất đã thế chấp, để trả 14.397.409.488 đồng trước ngày 20/10/2020. Trong đó có 13.931.921.015 được xác định là nợ xấu, thời gian chuyển nợ quá hạn ngày 25/9/2020 và nợ lãi 465.488.473 đồng. Bởi vậy, ngày 7/12/2020, Công ty Quốc Dũng lập biên bản, bàn giao toàn bộ tài sản gắn liền với thửa đất, cùng thiết bị, máy móc cho Vietinbank Hà Tĩnh toàn quyền xử lí.
Ngày 11/12/2020, TAND huyện Thạch Hà có Thông báo số 02/TB-TLVA, về việc thụ lí vụ án, yêu cầu Công ty Quốc Dũng trả nợ cho Vietinbank Hà Tĩnh 14.646.088.773 đồng. Ngày 15/12/2020, mặc dù chưa có quyết định, hoặc bản án nào xử lí tài sản thế chấp của Công ty Quốc Dũng, nhưng Công ty đấu giá hợp danh Hồng Tâm đã có Thông báo số 100/TB-ĐGHT-ĐGHT, bán đấu giá các tài sản gắn liền với thửa đất cấp theo sổ đỏ số CS 954100, với giá khởi điểm 13.750.000.000 đồng, tổ chức phiên đấu giá vào hồi 8 giờ ngày 4/1/2021.
 |
| Ông Cường (người chỉ tay), bà Liên (người mặc áo hoa nâu bên trái) tranh chấp nhà cà phê với Thi hành án trong khi đang cưỡng chế bàn giao |
Sau khi tổ chức đấu giá thành, Vietinbank Hà Tĩnh không thực hiện việc toàn quyền thay mặt Công ty Quốc Dũng, để thực hiện các thủ tục liên quan đến việc bàn giao tài sản và chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người mua; không đề nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ, can thiệp để thu giữ tài sản bảo đảm, theo đúng cam kết, để bàn giao cho người trúng đấu giá, nhưng lại hủy kết quả bán đấu giá mà không có thỏa thuận với ông Nguyễn Hữu Quốc, Giám đốc Công ty Quốc Dũng. Việc làm đó vi phạm điểm a, Khoản 1, Điều 48 Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 4/3/2010 của Chính phủ.
Việc làm khó hiểu
Ngày 19/1/2021, TAND huyện Thạch Hà và Vietinbank Hà Tĩnh lập Biên bản phiên họp kiểm tra, giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ, Biên bản hòa giải và Biên bản hòa giải thành, để ngày 27/1/2021, ban hành Quyết định số 01/2021/QĐST-KDTM, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Theo đó xác định: “Công ty Quốc Dũng tự nguyện bàn giao các tài sản thế chấp, theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 1904.0100/2019/HĐBĐ/NHCT430 ngày 26/11/2019, Hợp đồng thế chấp ô tô số 1904.0137/2019/HĐBĐ/NHCT430 ngày 31/7/2019, ngay sau khi quyết định công nhận của Tòa án có hiệu lực pháp luật, để ngân hàng xử lí thu hồi nợ. Riêng đối với các tài sản thế chấp là nhà xưởng số 02, số 03 (đã tháo dỡ) và nhà hai tầng (nhà lắp ghép hiện gia đình ông Quốc đang ở), nằm trong Hợp đồng thế chấp số 1904.0100/2019/HĐBĐ/NHCT430 ngày 26/11/2019, vì đang có tranh chấp, nên hai bên thống nhất sẽ tách ra để giải quyết bằng một vụ án khác”.
 |
| Bà Đinh Thị Hà, Phó Viện trưởng Viện KSND huyện Thạch Hà cùng chấp hành viên yêu cầu chuyển toàn bộ tài sản của Công ty về kho |
Ngày 4/6/2021, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạch Hà tổ chức cưỡng chế, kê biên tài sản của Công ty Quốc Dũng, trong đó có 1 nhà cà phê, là nhà ở của ông Nguyễn Hữu Cường, do ông xây dựng vào năm 2016, đã nộp 58 triệu đồng vào ngân sách xã; 115,25m tường rào xây gạch của Công ty gas Thăng Long; 1 trạm biến áp 35/04KV-250KVA do Công ty gas Thăng Long và Công ty Quốc Dũng góp vốn; nhà xưởng số 02. Tuy vậy, một số tài sản khác gắn liền với đất lại bị bỏ sót!?
Ngày 24/6/2021, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạch Hà có Thông báo số 156/TB-CCTHA, về kết quả định giá tài sản, trong đó: Xe ô tô mang biển kiểm soát 38A-11803 là 440 triệu đồng; Các tài sản xây dựng, lắp đặt gắn liền với thửa đất số 150, tờ bản đồ 18 đã được cấp sổ đỏ số CS 954100 là 13.899.300.000 đồng. Giám đốc Công ty Quốc Dũng được quyền yêu cầu định giá lại tài sản trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo.
 |
| Cán bộ Ngân hàng Công thương chỉ đạo người trúng đấu giá đoạt mặt bằng xây dựng nhà xưởng số 2, số 3 chưa được Tòa giải quyết bằng một vụ án khác |
Ngày 26/6/2021, Công ty Quốc Dũng làm đơn yêu cầu định giá lại tài sản, đồng thời cũng có đơn đề nghị TAND huyện Thạch Hà, TAND tỉnh cung cấp hồ sơ vụ phát mại tài sản thế chấp, nhưng không được giải quyết. Tuy nhiên, theo đề nghị của vợ chồng ông Quốc và người được ủy quyền, ngày 13/7/2021, ông Nguyễn Thành Nhân, Chánh án TAND huyện Thạch Hà cho 4 người cùng xem bản gốc Biên bản phiên họp kiểm tra, giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ, Biên bản hòa giải và Biên bản hòa giải thành đề ngày 19/1/2021, để đối chứng với bản phô tô. Ông Quốc, bà Phạm Thị Khắc Hoài (vợ ông Quốc) nói ngay với ông Nhân, đây không phải chữ kí, chữ viết của họ trực tiếp vào các biên bản, mà giống chữ kí, chữ viết của họ trong các giấy tờ mà họ đã giao dịch trước đây.
Bà Hoài cung cấp cho phóng viên 6 phiếu khám chữa bệnh, cùng 1 phiếu xét nghiệm của Bệnh viện Đa khoa Hồng Phát tại Hà Nội và khẳng định, ngày 19/1/2021 bà đang chữa bệnh tại Hà Nội, mà lại có chữ kí, chữ viết vào các biên bản, đó là giả mạo. “Biên bản phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ lập ngày 19/1/2021 không có tên tôi, sao lại có chữ kí, chữ viết của tôi? Ai đã lập khống biên bản, giả mạo chữ kí, chữ viết của tôi?” – bà Hoài đặt câu hỏi.
 |
| Nhân viên bảo vệ khóa cửa ra vào của ngôi nhà lắp ghép 2 tầng hiện gia đình ông Quốc đang ở |
Ngày 28/9/2021, Thi hành án tổ chức cưỡng chế, chuyển toàn bộ thiết bị, máy móc và tài sản không thế chấp của Công ty Quốc Dũng ra khỏi mặt bằng; bàn giao 16 hạng mục tài sản cho người trúng đấu giá, mặc dù trước đó 4 ngày, Công ty Quốc Dũng và Chi cục Thi hành án dân sự đã thỏa thuận, cùng phối hợp vận chuyển tài sản không thế chấp sang phần diện tích nhà xưởng số 02, nhà xưởng số 03 (đã tháo dỡ); Nhà cà phê và hàng rào sẽ chưa bàn giao, cho đến khi được Tòa giải quyết bằng một vụ án khác, nhưng chấp hành viên và đại diện Viện Kiểm sát vẫn chỉ đạo đưa tài sản của Công ty Quốc Dũng về kho.
Ông Nguyễn Hữu Quốc bức xúc: “Họ đến yêu cầu tôi bàn giao toàn bộ mặt bằng thửa đất là hoàn toàn vô lí, một số người còn vào gặp anh em công nhân và người lái máy, đe rằng nếu nói không nghe thì trên đường về nhà sẽ bị đánh… Bên mua tài sản còn giăng lưới thép B40, khóa chặt cửa ngăn Công ty Quốc Dũng vào sản xuất, là vi phạm pháp luật”.
 Huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh: Cần xử lí dứt điểm đơn khiếu nại, tố cáo của dân Nhiều năm qua, ông Nguyễn Quốc Lộc, 70 tuổi cùng nhiều cán bộ và nông dân các xóm 17, 18, Thắng Hòa, Trung Hòa, xã ... |
