Theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 01/2020 ngày 21/2/2020 và Quyết định số 05/2020 ngày 19/6/2020 của TAND thị xã Nghĩa Lộ có hiệu lực pháp luật, Chi cục THADS thị xã Nghĩa Lộ đã ra: Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 252/QĐ-CCTHADS ngày 19/03/2020; Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 130/QĐ-CCTHADS ngày 5/1/2021; Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 313/QĐ-CCTHADS ngày 2/8/2021 theo đơn yêu cầu của bà Nguyễn Thị Thu Hà; Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 345/QĐ-CCTHADS ngày 24/6/2020 theo đơn yêu cầu của bà Nguyễn Thị Hương. Quá trình xác minh tài sản thi hành án, xác định tài sản của bà Thìn là quyền sử dụng thửa đất 112, Tờ bản đồ địa chính số 08 đã được UBND thị xã Nghĩa Lộ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 883071, vào sổ cấp số HO 1550 ngày 30/5/2008; Chi cục THADS thị xã Nghĩa Lộ đã có văn bản yêu cầu tạm dừng việc thực hiện các QSDĐ đối với người sử dụng là bà Bùi Thị Thìn. Đồng thời, bà Hương và bà Hà cũng có đơn gửi UBND thị xã Nghĩa Lộ, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng kí đất đai, Phòng công chứng thị xã Nghĩa Lộ và UBND phường Pú Trạng đề nghị ngăn chặn chuyển nhượng, sang tên và cầm cố, thế chấp quyền sử dụng đối với thửa đất của bà Thìn. Tuy nhiên, bà Thìn không những không thực hiện các quyết định của Tòa và Chi cục THADS, mà còn đem tài sản là thửa đất đó chuyển nhượng cho Hoàng Trường Giang và vợ là bà Nguyễn Thị Thanh Hòa. Hơn nữa, bà Thìn đã được tống đạt các quyết định thi hành án và biết tài sản đang bị thi hành án nhưng vẫn thực hiện hành vi chuyển nhượng. Câu hởi đặt ra việc chuyển QSDĐ này là nhằm mục đích gì? Liệu Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ này có phải là hợp đồng giả cách nhằm che giấu hợp đồng vay tiền và có dấu hiệu của hành vi tẩu tán tài sản?
 |
| Trụ sở UBND phường Pú Trạng, thị xã nghĩa Lộ (Yên Bái) |
Điều đáng nói là Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà Thìn với vợ chồng ông Giang lại được UBND phường Pú Trạng chứng thực(?!). Câu hỏi đặt ra, tại sao vào thời điểm tài sản đã bị thi hành án theo yêu cầu và đang có đơn ngăn chặn việc chuyển nhượng sang tên theo quy định mà vẫn chứng thực?
Lí giải điều này, ông Nguyễn Công Cường, Chủ tịch UBND phường Pú Trạng cho biết: “UBND phường không nhận được đơn, không nhận được quyết định của Chi cục THADS thị xã Nghĩa Lộ liên quan đến bất động sản của bà Thìn”.
|
| Biên lai bưu điện xác nhận Đơn đề nghị ngăn chặn việc chuyển nhượng QSDĐ đối với thửa đất của bà Thìn được gửi vào lúc 9h15 ngày 12/6/2020. |
Tuy nhiên, giải thích của ông Cường khiến các đương sự khó có thể chấp nhận. Bởi, Chi cục THADS thị xã Nghĩa Lộ đã ban hành 4 Quyết định thi hành án theo yêu cầu (số 252, 130, 313 và 345) đối với bà Thìn. Ngay sau khi ban hành Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 252 ngày 19/3/2020, thì 15 giờ cùng ngày đại diện Chi cục THADS thị xã Nghĩa Lộ đã đến trụ sở UBND phường Pú Trạng lập Biên bản niêm yết công khai 10 ngày. Người kí biên bản đó, không ai khác chính là ông Cường (thời điểm đó ông Cường là Phó Chủ tịch). Còn Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 345 ngày 24/6/2020, thì sau đó 5 ngày, ngày 29/6/2020, ông Cường mới kí chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất cho bà Thìn.
Nhiều người dân địa phương thắc mắc: Vì sao Chủ tịch UBND phường Pú Trạng - Nguyễn Công Cường biết rõ tài sản của bà Thìn đã bị thi hành án mà vẫn chứng thực việc chuyển nhượng? Cứ cho là ông Chủ tịch UBND phường “quên” hay không biết thì tại sao trước khi chứng thực không kiểm tra xác minh tài sản là thửa đất chuyển nhượng có bị tranh chấp không, có bị thi hành án không mà vẫn kí chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng?
|
| Ngày 19/3/2020, Quyết định thi hành án theo yêu cầu đã được niêm yết công khai tại Trụ sở UBND phường Pú Trạng. |
Trong khi đó, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất: b, Đất không có tranh chấp; c, Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;…
Tại Mục 3, Thông tư số 04/2006/TTLT-BTP- BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng quy định Hợp đồng, văn bản về bất động sản: "Nội dung hợp đồng, văn bản về bất động sản phải bảo đảm không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội".
Đối chiếu với các quy định nêu trên, việc chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà Thìn với vợ chồng ông Giang của Chủ tịch UBND phường Pú Trạng có dấu hiệu trái luật. Bởi, lí do bất động sản trên đã có đơn ngăn chặn và đang bị thi hành án theo yêu cầu. Hành vi đó không những gây khó khăn trong việc thi hành án mà khiến quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Từ vụ việc trên, nên chăng cơ quan chức năng tỉnh Yên Bái cần vào cuộc xem xét làm rõ, xử lý nghiêm sai phạm (nếu có), tránh dư luận trái chiều không cần thiết, gây mất uy tín chính quyền cơ sở địa phương.
Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin!
