Biết cấp sai sổ đỏ nhưng không thu hồi
Bà Phạm Thị Thu, ở thôn Bình Thủy, xã Phan Rí Thành, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận cho rằng, 415,1m2 đất bà khai hoang năm 1999, sử dụng ổn định trồng cây hằng năm, năm 2015, bà được cấp sổ đỏ. Tháng 12/2015, vợ chồng ông Thái, bà Liên rào lại làm chuồng bò và đổ đá lấn chiếm 86,5m2. Bà yêu cầu vợ chồng ông Thái trả lại đất. Sự thật, bà Thu được cấp 3 sổ đỏ ở khu vực này cùng một ngày 17/3/2015. Sổ thứ nhất, diện tích 1.420,6m2; sổ thứ hai, diện tích 415,1m2; sổ thứ ba, diện tích 319m2, tổng cộng 2.154,7m2. Tuy nhiên, trước và sau khi có sổ đỏ, chưa bao giờ bà Thu tác động vào đất. Bà nói khai hoang năm 1999 và trồng cây hằng năm là không đúng. Ngày 16/2/2017, UBND xã Phan Rí Thành có tờ trình đề nghị thu hồi cả 3 sổ đỏ, vì bà Thu mâu thuẫn, bất nhất về thời gian khai hoang, khi thì nói khai hoang trước năm 1970, khi lại nói khai hoang năm 1999. Thế nhưng, UBND huyện Bắc Bình không thu hồi, có lẽ… sợ mất uy tín vì đã lỡ cấp. Thực tế, khu này là đất “cà giang”, độ mặn rất cao, cỏ cũng không mọc được, chỗ nào độ mặm ít thì cây hoang dại có gai mọc. Nhìn cũng biết, từ xưa đến nay chưa ai sử dụng khu đất này vào bất cứ việc gì. Đó là chưa kể những người có đất liền kề cho biết, họ không được kí giáp ranh, khi UBND huyện làm hồ sơ cấp sổ đỏ cho bà Thu. Những người sống trong khu vực quả quyết, họ chưa bao giờ thấy bà Thu sử dụng đất ở đây.
 |
| Đất hoang không được sư dụng, nhưng bà Thu khai là bà trồng cây hằng năm, để được UBND huyện cấp sổ đỏ trái pháp luật. Căn cứ sổ đỏ này, Tòa xử cho bà Thu thắng kiện |
Vậy mà bà Thu bảo bà trồng cây hằng năm, thì may ra chỉ có cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường cố tình tin, để tham mưu cấp sổ đỏ trái pháp luật cho bà, rồi các quan tòa cố tình tin để xử cho bà thắng kiện. Từ năm 2013 đến năm 2016, Chi cục Thuế huyện Bắc Bình đã thu thuế sử dụng 120m2 đất đối với vợ chồng ông Thái (40m2 nhà ở + 80m2 chuồng bò), bị tranh chấp ông mới thôi nộp thuế. Làm nhà xong, tháng 5/2010, ông Thái trồng một số cây nhưng bị bò phá, chỉ sót lại một cây trôm, một cây xà cừ. Bà Thu nói, ông Thái trồng hai cây này năm 2015 (cùng năm bà được cấp sổ đỏ).
Bất chấp sự thật, Tòa xử ép hộ nghèo
Dù không có chuyên môn về đất đai, không có kinh nghiệm pháp đình, nhưng được “mục sở thị” là biết, lời khai của bà Thu là đúng hay sai? Năm 2015, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện từng đến đo đạc để cấp sổ đỏ, năm 2018, các thẩm phán đến giám định tại chỗ để xét xử, cả một vùng đất hoang, chỗ thì toàn cây gai hoang dại, chỗ thì đất mặn không cây cỏ mọc, chỗ thì hố nước tự nhiên… đất không được sử dụng vậy mà họ cố tình tin lời bà Thu. Năm 2018, cây trôm và cây xà cừ đã lớn, nhưng bà Thu nói cây ông Thái trồng năm 2015. Tòa sơ thẩm còn phớt lờ việc vợ chồng ông Thái nộp thuế sử dụng đất từ năm 2013, để rồi tại phiên sơ thẩm ngày 30/5/2019, TAND huyện Bắc Bình đã xử cho bà Thu thắng kiện.
|
| Cây trôm và cây xà cừ ông Thái trồng năm 2010, nhưng tòa tin lời bà Thu là trồng năm 2015 |
Ông Thái kháng cáo, yêu cầu Tòa phúc thẩm trưng cầu giám định tuổi cây, để biết thời gian ông sử dụng đất là trước, hay sau khi có Luật Đất đai năm 2013, trước hay sau khi bà Thu có sổ đỏ, nhưng TAND tỉnh không trưng cầu giám định. Vì sao? Nếu giám định thì sẽ cho kết quả là cây ông Thái trồng năm 2010, trước khi bà Thu có sổ đỏ mà không tranh chấp, trùng hợp với việc từ năm 2013, vợ chồng ông Thái đã nộp thuế sử dụng đất, chứng tỏ bà Thu có sổ đỏ sau. Vậy thì không thể xử cho bà Thu thắng kiện được. Theo Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, đất của ông Thái, bà Liên sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2014, được pháp luật công nhận quyền sử dụng. Nếu bà Thu có sổ đỏ trước ông Thái, thì giải thích thế nào về thời gian trồng hai cây này, cùng thời gian chịu thuế sử dụng đất của vợ chồng ông Thái?
|
| Bản án phúc thấm, Thông báo nộp thuế đất và tờ trình của xã yêu cầu thu hồi sổ đỏ của bà Thu |
Tại phiên tòa phúc thẩm, bà Thu nói: hai cây xoan và cây bạch đàn ông Thái trồng năm 2015. Nhưng cây ông Thái là cây trôm và cây xà cừ, chứ không phải xoan, mà trồng năm 2010, chứ không phải trồng năm 2015. Thực tế, bà Thu được cấp sổ đỏ trên đất không hề sử dụng là trái pháp luật, thì Tòa cho là đúng; lời khai của bà Thu sai sự thật thì Tòa tin. Trước, sau năm 2015 và ngay cả hiện tại, bà Thu không hề sử dụng đất này vào bất cứ mục đích gì. Thế mà Tòa phúc thẩm vẫn tuyệt đối tin lời bà Thu. Bản án sơ thẩm của TAND huyện Bắc Bình là trái pháp luật, đã xử cho bà Phạm Thị Thu thắng kiện; Bản án phúc thẩm số 84/2019/DS-PT ngày 14/10/2019 của TAND tỉnh Bình Thuận, do thẩm phán Nguyễn Thị Lan làm Chủ tọa, cũng trái pháp luật nốt, để bác kháng cáo của ông Thái, buộc ông Thái, bà Liên phải giao 86,5m2 đất chuồng bò cho bà Thu.
|
| Giấy chứng nhận hộ nghèo của hộ ông Thái, bà Liên |
Không riêng sổ đỏ số BS 714739, diện tích 415,1m2, mà cả 3 sổ đỏ của bà Thu tại đây, có tổng diện tích 2.154,7m2, đều được cấp trái pháp luật. UBND tỉnh và Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận, cần chỉ đạo UBND huyện Bắc Bình thu hồi các sổ đỏ đó, yêu cầu TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh kháng nghị, hủy hai bản án trái pháp luật này, bác yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Thu, về việc đòi 86,5m2 đất của vợ chồng Lê Văn Thái, bà Trần Thị Kim Liên, tại thôn Bình Thuỷ, xã Phan Rí Thành, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận. Đề nghị Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Bắc Bình chậm thi hành án, để tránh phức tạp không cần thiết khi bản án xử sai được thi hành.
 Hi vọng công lí và sự thật sẽ được sáng tỏ tại phiên tòa sắp tới Cả hai bản án tuyên không căn cứ thực tế, Luật Đất đai và ý nguyện hai bên vẫn đồng thuận bán và mua của ... |
