Bất động sản dưỡng lão, “mỏ vàng” nhiều tiềm năng
Kinh tế bạc
02/04/2026 09:30
Việt Nam đang bước vào thời kỳ già hóa dân số nhanh, tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ chăm sóc người cao tuổi.
+
aa
-
Theo thống kê, tính đến tháng 3/2025, cả nước có gần 17 triệu người cao tuổi. Số liệu của Cục Thống kê Việt Nam cho thấy nước ta sẽ trở thành nước có dân số già vào năm 2038 với tỷ lệ người trên 60 tuổi đạt 20,1%. Quỹ Dân số Liên hợp quốc (UNFPA) dự báo đến năm 2050, hơn 1/6 dân số Việt Nam sẽ trên 65 tuổi.
Cũng theo UNFPA, tại Việt Nam, 80% người cao tuổi có nhu cầu được chăm sóc tại nhà, nhưng chưa đến 30% xã, phường có câu lạc bộ hoặc nhóm hỗ trợ người cao tuổi; cả nước chỉ có dưới 100 trung tâm chăm sóc chuyên biệt. Bên cạnh đó, nghề chăm sóc người cao tuổi vẫn chưa được công nhận chính thức trong hệ thống nghề nghiệp.
 |
| Khách sạn an dưỡng 5 sao tại Vin New Horizon |
Theo Savills, dù nhu cầu gia tăng nhanh, hệ thống chăm sóc người cao tuổi tại Việt Nam vẫn chưa phát triển toàn diện. Phần lớn hoạt động hiện mang tính tự phát, thiếu đào tạo bài bản và rời rạc, trong khi khoảng trống dịch vụ ngày càng lớn.
Các lựa chọn nhà ở và dịch vụ cho người cao tuổi tại Việt Nam, gồm nhà ở, khu nghỉ dưỡng và cơ sở tích hợp chăm sóc sức khỏe hiện vẫn còn hạn chế, khác biệt rõ so với các thị trường như Singapore hay Nhật Bản, nơi bất động sản người cao tuổi đã trở thành ngành công nghiệp tỷ đô.
Với nhu cầu lớn, Savills Việt Nam dự báo quy mô thị trường này sẽ tăng từ 2,3 tỷ USD năm 2024 lên 3,6 tỷ USD năm 2032, tương ứng mức tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) đạt 5,81%. Các khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe và nhà ở tích hợp dịch vụ y tế sẽ ngày càng được quan tâm khi người Việt chú trọng hơn đến sức khỏe tinh thần và lối sống bền vững.
Thực tế hiện nay, nhiều doanh nghiệp lớn tại Việt Nam đang nhắm tới phân khúc viện dưỡng lão cao cấp, trong đó có Vingroup, Sun Group hay Novaland…Theo đó, Vingroup đã công bố ra mắt Vin New Horizon - chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Khu đô thị dự kiến tích hợp nhà ở, y tế, chăm sóc - trị liệu, giải trí và học tập. Mô hình hoạt động dựa trên 6 trụ cột: sức khỏe, tận hưởng, hạnh phúc, gắn kết, trường thọ và an nhiên.
NovaGroup cũng là đơn vị tiên phong đầu tư vào lĩnh vực này khi chuẩn bị để triển khai xây hệ thống chăm sóc sức khoẻ trường thọ tại NovaWorld Phan Thiet (phường Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng). Hay như, Sun Group cũng triển khai mô hình chăm sóc sức khỏe người cao tuổi trong một dự án đại đô thị 420 ha tại Ninh Bình…
Trong bối cảnh già hóa dân số diễn ra nhanh, bất động sản dưỡng lão không chỉ là “mỏ vàng” tiềm năng mà còn là nhu cầu tất yếu của xã hội. Tuy nhiên, để khai mở lĩnh vực này, giới chuyên gia cho rằng, cần một hệ giải pháp đồng bộ: hoàn thiện khung pháp lý, có chính sách ưu đãi về đất đai, tín dụng, thuế, đồng thời thiết kế mô hình dịch vụ phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân. Khi Nhà nước đóng vai trò dẫn dắt và doanh nghiệp kiên trì đầu tư dài hạn, “mỏ vàng” này mới có thể được đánh thức - không chỉ vì lợi nhuận, mà còn vì một hệ sinh thái an sinh bền vững cho người cao tuổi.
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Tuổi cao vẫn không ngừng làm việc, cống hiến
Đó là ông Vũ Mạnh Hùng, sinh năm 1955, hội viên NCT xã Hải An, tỉnh Ninh Bình. Từ những năm tháng lênh đênh với nghề biển đến hành trình gây dựng doanh nghiệp, ông đã trải qua không ít thăng trầm, có lúc đứng trước nguy cơ phá sản nhưng vẫn kiên trì tìm hướng đi mới. Bằng nghị lực và kinh nghiệm, ông từng bước đưa doanh nghiệp ổn định, tạo việc làm cho hơn 200 lao động.
Nghề đan lát giúp nông dân thoát nghèo, nuôi con ăn học nên người
Là công việc tranh thủ lúc nông nhàn, song nghề đan đèn lồng đã mang lại nguồn thu nhập đều đặn từ 3-6 triệu đồng/tháng cho nhiều nông dân tại thôn Cao Nhuận (xã Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa).
Những cựu chiến binh cao tuổi làm kinh tế bạc, góp sức xây dựng quê hương
Có người trở về từ chiến trường với hai bàn tay trắng, có người mang trên mình thương tật, cũng có người bắt đầu lại cuộc đời từ những mảnh đất cằn cỗi. Nhưng năm tháng không làm vơi đi tinh thần của người lính. Khi tiếng súng đã lùi xa, một “mặt trận” mới lại mở ra trên những cánh đồng, trong doanh nghiệp, nhà máy, bệnh viện… Nhiều CCB cao tuổi vẫn bền bỉ lao động, sản xuất, kinh doanh, làm giàu chính đáng, tạo việc làm và góp sức dựng xây quê hương.
TP Hồ Chí Minh vươn mình góp phần xây dựng một Việt Nam hùng cường
Bạn văn ở Hà Nội lại gọi điện hỏi TP. Hồ Chí Minh có gì mới sau một năm hai tháng thực hiện chính quyền địa phương hai cấp, đặc biệt là thành tích chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh. Là công dân của Sài Gòn - TP Hồ Chí Minh, lại là người viết báo chuyên nghiệp, nhưng trả lời cho đầy đủ câu hỏi ấy của bạn nghề qua sóng vô tuyến quả không dễ, nên tôi phải viết ra những điều “mắt thấy tại nghe” về thành phố quê hương của mình.
Khơi thông tiềm năng “gừng càng già càng cay”
Trong bối cảnh nước ta đang ở giai đoạn già hoá dân số với gần 17 triệu người cao tuổi (NCT), chiếm khoảng 17% dân số. Con số này tiếp tục gia tăng trong những thập niên tới, đặt ra những thách thức đối với hệ thống an sinh xã hội, nhưng đồng thời sẽ mở ra khả năng phát triển mới nếu biết khai thác hiệu quả nguồn lực từ NCT.
Công ty xi măng Long Sơn chào mừng Quốc khánh 2/9
Trải qua nhiều thăng trầm và biến động của thị trường, Công ty xi măng Long Sơn tiếp tục khẳng định vị thế vững chắc trên thị trường, và vươn tầm quốc tế. Không chỉ vậy, nhiều năm qua, Xi măng Long Sơn còn thể hiện trách nhiệm với cộng đồng, với hàng nghìn suất học bổng được trao đến tay học sinh nghèo vượt khó.
Lão nông cao tuổi vượt lên số phận làm kinh tế từ mô hình trồng măng
Bị dị tật chân bẩm sinh, cuộc sống từng nhiều năm chật vật, nhưng ông Nguyễn Văn Dé, thôn Xóm Mới, xã Tiên Lương, tỉnh Phú Thọ, chưa bao giờ chịu khuất phục trước hoàn cảnh. Hơn 40 năm gắn bó với cây măng, ông đã từng bước cải tạo vườn tạp, gây dựng mô hình trồng măng bát độ, măng thái, mang lại thu nhập khoảng 200 triệu đồng mỗi năm.
Người cao tuổi làm kinh tế giỏi, góp sức dựng xây quê hương
Với tinh thần “tuổi cao, chí càng cao”, nhiều người cao tuổi (NCT) ở Lâm Đồng vẫn tích cực lao động, sản xuất, kinh doanh, vượt qua giới hạn về tuổi tác để làm giàu chính đáng cho gia đình và đóng góp thiết thực cho quê hương. Trong giai đoạn phát triển mới, sự chung sức của toàn xã hội có ý nghĩa quan trọng; NCT không chỉ động viên, truyền kinh nghiệm cho thế hệ trẻ mà còn trực tiếp tham gia phát triển kinh tế, tạo việc làm và đóng góp cho cộng đồng.
