Bán quyền sử dụng đất và nhà thờ gia tộc dẫn đến khiếu kiện kéo dài

Ông Huỳnh Văn Hùng cho biết: Cha ông là cụ Huỳnh Văn Năm (1930 - 1995), mẹ ông là cụ Phan Thị Tám (1938 - 2014) có 12 người con chung. Trong quá trình sinh sống, cha mẹ ông có tạo lập một số tài sản là QSDĐ tại Tắc Bà Tư (nay là ấp Doi Lầu). Đến năm 2004, mẹ ông chuyển nhượng quyền sử dụng một phần đất đầm ở Tắc Bà Tư về Tắc Vân, nhận chuyển nhượng một cái gò, cất nhà ở tại đây và nhận chuyển nhượng thêm quyền sử dụng một phần đất ở tổ 1, ấp An Đông, xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ của ông Nguyễn Văn Bảnh, thuộc thửa 596, tờ bản đồ số 61, ấp An Đông, xã An Thới Đông, huyên Cần Giờ, với diện tích 5.832m2.

Phần diện tích đất đang tranh chấp.

Do mẹ của ông tuổi già lại không biết chữ nên để cho con trai út là ông Huỳnh Văn Hoàng sống chung với mẹ ông, đứng ra giao dịch với ông Bảnh. Sau khi nhận chuyển nhượng QSDĐ của ông Bảnh, bà Huỳnh Thị Tuôi (em gái ông Hùng) đưa cho mẹ (cụ Tám) số tiền 600 triệu đồng, để xây dựng căn nhà trên thửa đất 596, tờ bản đồ số 61, làm nhà thờ tổ tiên (bà ngoại ông Hùng được Nhà nước truy tặng Bà Mẹ Việt Nam anh hùng) và sống ổn định từ đó đến nay. Di nguyện của mẹ ông là “Sống cũng ở đây và chết cũng ở đây”, nên căn nhà để lại cho anh em của ông, làm nhà thờ ông bà, tổ tiên.

Năm 2014, cụ Tám qua đời, chỉ còn ông Hoàng cùng vợ con sinh sống tại căn nhà thờ để hương khói cho cha mẹ, ông bà, tổ tiên. Anh em của ông mỗi người đều lập gia đình, ra ở riêng, căn nhà thờ để ông Hoàng là con trai út ở, chăm sóc hương khói cho cha mẹ, ông bà.

Đến năm 2016, ông Hoàng li hôn vợ và cho rằng, phần nhà cửa, đất đai đứng tên ông là tài sản của cha mẹ để lại, không phải là tài sản chung của vợ chồng nên ông Hoàng không chia tài sản cho vợ. Sau đó, ông Hoàng bỏ nhà đi sống với người phụ nữ khác, bỏ bê việc chăm sóc nhà thờ cùng nhang khói cho cha mẹ, ông bà, tổ tiên. Thấy vậy, anh em ông Hùng thay phiên nhau đến trông coi nhà cửa, đất đai và khói nhang cho cha mẹ, ông bà.

Bàn thờ của gia tộc.

Bất ngờ, năm 2020, ông Hoàng gọi người bán đất đai và nhà thờ thì lúc đó, anh em ông Hùng mới biết ông Hoàng đứng tên trong Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - trong đó, căn nhà thờ diện tích 600m2, 1 căn nhà mồ 100m2 (có 2 thổ mộ của cha mẹ ông Hùng). Theo đó, ngày 22/4/2021, tại Văn phòng Công chứng Phan Đình Khánh, ông Hoàng đã chuyển nhượng thửa đất số 596, tờ bản đồ số 61, diện tích 4.832m2 xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ, theo Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số CS 551923, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH 02297 do UBND huyện Cần Giờ cấp ngày 29/11/2019, cho ông Nguyễn Chí Công. Anh em ông Hùng phản đối việc ông Hoàng bán nhà thờ và quyền sử dụng đất phần đất hương hoả do cha mẹ ông để lại. Không dừng lại ở đây, ông Hoàng còn định dỡ nhà thờ để lấy đất, nhưng bị anh em ông Hùng không đồng ý.

Quá bức xúc, anh em ông Hùng có đơn gửi đến các cơ quan chức năng, đề nghị huỷ bỏ Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số CS 551923, thửa đất số 596, tờ bản đồ số 61, địa chỉ: Xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh, diện tích 4.832m2, vào sổ cấp GCN CH01197, do UBND huyện Cần Giờ cấp ngày 29/11/2019 cho ông Huỳnh Văn Hoàng. Công nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nêu trên là tài sản của cụ Huỳnh Văn Năm và cụ Phan Thị Tám chết, để lại, thuộc quyền sở hữu chung của các đồng thừa kế của cụ Huỳnh Văn Năm và cụ Phan Thị Tám.

Hiện TAND huyện Cần Giờ đang thụ lí vụ án dân sự tranh chấp huỷ bỏ giấy chứng nhận QSDĐ và tranh chấp quyền sở hữu tài sản chung là quyền sử dụng đất.