Pháp luật - Bạn đọc 05/09/2020 08:17
Như đã phản ánh: Năm 1990, gia đình bà Trần Thị Thủy, ngụ tại phường Nghĩa Trung, TP Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông khai hoang được hơn 3ha đất. Năm 2004 gia đình bà được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) 3 thửa số 67, 68, 69 tờ bản đồ số 2 xã Đắk Nia (nay là tổ 4 phường Nghĩa Trung, TP Gia Nghĩa) mang tên ông Hoàng Văn Điền (chồng bà Thủy, đã chết), có diện tích 11.840m2. Diện tích còn lại khoảng 1,8ha trồng cà phê, hoa màu và diện tích ao, hồ chưa được cấp sổ đỏ, nhưng chính quyền xã Đắk Nia (cũ) xác nhận vào năm 1994. Năm 2005, chính quyền thu hồi đất để làm Khu tái định cư Đắk Nia, gia đình bà Thủy bị thu hồi 17.940m2, gồm toàn bộ 3 thửa đất đã được cấp sổ đỏ và một phần diện tích hai thửa 70, 71 chưa được cấp sổ đỏ.
Còn lại hơn 1,2ha chưa thu hồi, diện tích bà Thủy yêu cầu đo đạc là 6.773m2, có tứ cận: Phía Đông giáp suối, Phía Tây giáp rãnh nước phía đường Hoàng Diệu, phía Nam giáp thửa đất bà Thủy được tòa án các cấp công nhận, phía Bắc giáp đường Hồ Câu.
Năm 2018, bà Thủy phát hiện đất bà đang sử dụng được chính quyền cấp sổ đỏ cho ông Nguyễn Tiến Lâm, nên khởi kiện hành chính. Nội dung yêu cầu hủy sổ đỏ chính quyền cấp trái pháp luật cho ông Lâm. Vụ việc được 2 cấp (TAND tỉnh Đắk Nông và TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh) xét xử, đều phán quyết: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Thủy, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 740063… cấp ngày 22/6/2006, đứng tên ông Nguyễn Tiến Lâm.
 |
| Hình ảnh đoàn công tác xác định lại mốc giới thu hồi thực hiện dự án và đất của bà Thủy |
Như vậy, rõ ràng phần đất chưa thu hồi thuộc quyền sử dụng của bà Thủy, không cần phải bàn cãi, cần phải được cấp sổ đỏ. Thế nhưng, Sở Xây dựng Đắk Nông lại cho cắm mốc, phân lô trên phần đất của gia đình bà Thủy chưa bị thu hồi. Bà Thủy có Đơn kiến nghị, yêu cầu Sở Xây dựng cắm mốc thực địa hiện trạng diện tích đất hiện bà đang sử dụng. Nhưng đến nay chưa được giải quyết đúng, mà Sở Xây dựng Đắk Nông lại trả lời bà Thủy rằng, thửa số 67 thuộc quyền sử dụng của bà Nông Thị Hiền; thửa số 68, 69 thuộc ông Nguyễn Tợ; thửa số 70 của ông Trương Minh Quân; thửa số 71 của ông Võ Ngọc Hoàng. Bà Trần Thị Thủy không có tên trong danh sách kèm theo Quyết định số 596/QĐ-CTUB ngày 31/5/2005. Đơn khiếu nại của bà Thủy gửi UBND tỉnh Đắk Nông và Sở Xây dựng Đắk Nông từ năm 2017, nhưng cũng chưa được giải quyết.
Sau khi Tạp chí Người cao tuổi có bài viết: “TP Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông: Tự ý cắm mốc phân lô vào đất của dân, gây khó cho việc cấp sổ đỏ”, ngày 11/8/2020, Sở Xây dựng Đắk Nông phối hợp với UBND TP Gia Nghĩa, UBND phường Nghĩa Trung, Trung tâm đo đạc tư vấn Tài nguyên và Môi trường và bà Thủy tổ chức khôi phục lại mốc ranh giới thu hồi đất dự án trong phạm vi đất của bà Thủy. Thế nhưng lại căn cứ tọa độ của hồ sơ kí thuật khi thu hồi đất tại Quyết định số 1557/QĐ-UB ngày 9/6/2005 của UBND huyện Đắk Nông (cũ). Đương nhiên, ở đây có sự sai biệt về số thửa, do thời điểm đó chính quyền sử dụng bản đồ kĩ thuật của dự án, chứ không căn cứ hồ sơ địa chính lưu giữ tại địa phương. Do đó, bà Thủy không công nhận kết quả xác định mốc ranh giới này, nên không kí biên bản làm việc.
 |
| Mốc giới nếu đo như thế này, vượt qua suối sang nhà ông Thành ở xã Đắk Nia, không còn nằm ở địa bàn phường Nghĩa Trung nữa |
Ngày 17/8/2020, Sở Xây dựng có Văn bản số 1441/SXD-HT&QLN, do ông Phan Anh Tuấn, Giám đốc sở kí, trả lời bà Thủy, cho rằng: “… theo biên bản bàn giao hồ sơ ngày 27/6/2005, giữa đại diện chủ đầu tư, Trung tâm đo đạc tư vấn Tài nguyên và Môi trường và bà Trần Thị Thủy, thì tổng diện tích các thửa đất 28, 67, 68, 69 có sự sai số trong quá trình tính toán, dẫn đến tổng diện tích được ghi trong biên bản là 22.315m2…”. Bà Thủy không thể đồng ý với nội dung này, mặc dù Sở Xây dựng Đắk Nông khẳng định không ảnh hưởng đến diện tích thu hồi và số tiền được bồi thường hộ gia đình bà Thủy.
Đất của gia đình bà Thủy còn lại sau khi bị thu hồi làm Dự án Khu tái định cư Đắk Nia, là thửa số 70, 71 tại hồ sơ địa chính lưu giữ ở cơ quan chức năng. Liên quan đến việc này, ngày 15/8/2020, ông Trịnh Ngọc Minh, người có diện tích đất khai hoang giáp ranh với đất của gia đình bà Thủy, có bản Tường trình và cam kết có nội dung: “Bằng văn bản này tôi cam kết thửa đất số 71, tờ bản đồ số 2, tại xã Đắk Nia… (nay là tổ 4, phường Nghĩa Trung, TP Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông), là do gia đình bà Thủy khai hoang và quản lí sử dụng ổn định từ năm 1990 đến nay”. Bản Tường trình và cam kết này được Văn phòng công chứng Phạm Thị Viên, tỉnh Đắk Nông chứng thực, số chứng thực 32, quyển số 01-SCT/CK,CD. Vậy rõ ràng đất của gia đình bà Thủy phải được xác định bằng hồ sơ địa chính quản lí tại địa phương và các nhân chứng có đất sử dụng cùng thời kì.
 |
| Văn bản trả lời bà Thủy của Sở Xây dựng Đắk Nông |
Tại Văn bản số 1441/SXD-HT&QLN, Sở Xây dựng Đắk Nông “phủi tay” bằng cách: “Để giải quyết dứt điểm những kiến nghị của bà Thủy, chủ đầu tư Dự án Hạ tầng kĩ thuật khu đô thị mới Đắk Nia (Sở Xây dựng Đắk Nông –PV) đã phối hợp các đơn vị khôi phục lại mốc ranh giới thu hồi đất, để thực hiện dự án. Phạm vi sử dụng đất ngoài ranh giới dự án nêu trên không thuộc quyền hạn giải quyết của chủ đầu tư dự án. Việc xác định quyền sử dụng đất hợp pháp còn lại của bà Thủy chưa thu hồi, đề nghị bà Thủy làm việc với chính quyền địa phương, để được giải quyết theo đúng thẩm quyền quy định”.
Vụ việc kéo dài đã lâu và ngày càng trở nên phức tạp. Nên chăng chính quyền TP Gia Nghĩa và tỉnh Đắk Nông vào cuộc giải quyết dứt điểm, trả lại quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình bà Thủy, chấm dứt khiếu nại kéo dài.
 Các cấp Tòa giải quyết chưa khách quan, toàn diện Nhận chuyển nhượng đất rẫy từ năm 2003. Do không có điều kiện canh tác, ông Đặng Văn Đức (người nhận chuyển nhượng đất) giao ... |
 Tự ý cắm mốc phân lô vào đất của dân, gây khó khăn trong việc cấp sổ đỏ Đất khai hoang từ năm 1990, sau đó khai hoang thêm đất xung quanh để trồng cây. Năm 2005, Nhà nước thu hồi gần 1,8ha ... |
 Tùy tiện lấy đất đang có người sử dụng cấp cho người khác là trái pháp luật Chính quyền mượn đất của dân để lấy chỗ đổ đất phục vụ việc xây dựng chợ xã Đắk Ru. Mượn cớ “đổi đất lấy ... |
