Nhịp cầu bạn đọc

Đơn của ông Thông và các hộ dân cho biết: Các hộ dân tổ 31, khu 4 nằm trên trục đường Trần Quốc Nghiễn, trước đây là phố Bến Đoan, có gia đình đã ở, sinh cơ lập nghiệp ở đây đến 5 đời. Thực hiện Dự án Quảng trường, cây xanh và hạ tầng kĩ thuật kết nối khu văn hoá núi Bài Thơ có 105 hộ dân nằm trong diện phải di dời. Tuy nhiên đến nay, còn hơn 60 hộ chưa đồng ý với phương án bồi thường, vì cho rằng phương án bồi thường có nhiều mâu thuẫn, bất cập. Người dân đã có đơn gửi đến các cấp, các ngành chức năng từ tỉnh đến Trung ương, với mong muốn được đền bù đúng pháp luật, trước khi di dời dành đất cho dự án.

Cùng một dãy phố, nhà liền kề, nhưng mỗi nhà lại có một giá đền bù khác nhau: Nhà đánh dấu là số 1, đền bù là 45.000.000 đồng; nhà số 2, đền bù 91.180.000đồng; nhà số 3 và số 4 giá đền bù là 82.660.000đồng.

Gia đình ông Thông đóng thuế hằng năm theo khung giá Nhà nước quy định như các hộ gia đình khác cùng dãy phố. Tuy nhiên mỗi gia đình lại có một giá đền bù khác nhau. Phương án đền bù cho gia đình ông Thông chỉ bằng khung giá đóng thuế sử dụng đất (số 1) giá đền bù là 45.000.000 đồng; hộ ông Lê Đức Hòa (nhà số 2) phương án đền bù 91.180.000 đồng; hộ ông Nguyễn Quốc Đạt (số 3), nhà bà Đoàn Thị Sáu (số 4) và những hộ gia đình tiếp theo đều có giá đền bù là 82.660.000 đồng.

Giá đền bù rất bất hợp lí, vì các hộ dân tổ 32 trên đỉnh đồi nộp thuế đất hằng năm theo khung giá 2,4 triệu đồng/m2, nhưng được đền bù với giá 19,9 triệu đồng/m2 đất, hệ số đền bù gấp 8,3 lần so với giá trị nộp thuế. Trong khi các hộ dân mặt đường Trần Quốc Nghiễn đang ở đóng thuế đất theo khung giá 43,2 triệu đồng/m2, nhưng chỉ được đền bù 82,6 triệu đồng/m2, hệ số chưa được 2 lần. Trong khi đó, mức giá đất ở khu đối diện có giá chào hàng, giao dịch mở bán từ 184,59 đến 303,76 triệu đồng/m2. Hơn nữa, giá đất tái định cư được xác định với giá bán từ 81-110 triệu đồng/m2. Thêm vào đó, các hộ dân có đất từ 35 đến 40m2, nên phải xây nhiều tầng. Nhà ông Đạt diện tích 31,7m2, tiền đền bù về đất được 2,6 tỉ đồng, đền bù công trình kiến trúc gần 1 tỉ, tổng cộng là 3,6 tỉ đồng. Nếu mua 1 ô đất ở nơi định cư mới 65 đến 70m2 thì còn thiếu gần một nửa. Nghĩa là tiền đền bù đất và tài sản trên đất không đủ để mua đất tái định cư tại khu đô thị Lán Bè (phường Hồng Hà, TP Hạ Long).

Các hộ dân phản ánh khu đất đối diện bị giải tỏa với các hộ dân tổ 31, khu 4 phường Hồng Gai (đường Trần Quốc Nghiễn) được chào bán, giao dịch từ 184,59 đến 303,76 triệu đồng/m2.

Từ thực tế trên, ông Đạt và nhiều người có nhà mặt đường Trần Quốc Nghiễn đã đề nghị UBND TP Hạ Long cung cấp thông tin về dữ liệu xây dựng đơn giá đền bù, nhưng không được trả lời thoả đáng. Tại Văn bản số: 5553/UBND-TNMT ngày 12/7/2024 do bà Vũ Thị Ngọc Phượng, Phó Chánh Văn phòng UBND TP Hạ Long kí trả lời các hộ dân xác định: Căn cứ vào Khoản 3, Điều 17 Luật Tiếp cận thông tin năm 2016 quy định thì những kiến nghị của ông Đạt không có cơ sở xem xét, giải quyết.

Đối với hộ ông Hoàng Hồ Hải và một số hộ dân phố Bến Đoan, phương án dự thảo đền bù cho các hộ dân do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hạ Long lập (chuyển đến người dân vào ngày 27/7/2024) việc kiểm đếm còn thiếu nhiều hạng mục, thông tin cá nhân chủ hộ... Đến ngày 31/7/2024, đã có phương án yêu cầu người dân nhận tiền, trong khi người dân chưa kịp xem, chưa thống nhất, chưa kí nhận.

UBND thành phố Hạ Long họp đối thoại với đại diện 7 hộ tổ 31, khu 4, phường Hồng Gai ngày 18/9/2024, nhưng Biên bản lại ghi “Về việc đối thoại, vận động Cục Quản lý thị trường tỉnh Quảng Ninh”?

Trước những kiến nghị của người dân, ngày 18/9/2024, UBND TP Hạ Long đã tổ chức đối thoại với 7 hộ dân tổ 31, khu 4 xác định: Một số hộ dân được Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố kiểm đếm còn thiếu nhiều hạng mục; yêu cầu các cơ quan chức năng của thành phố kiểm tra, rà soát bổ sung các hạng mục còn thiếu.

Tạp chí Người cao tuổi chuyển nguyện vọng của người cao tuổi là ông Nguyễn Trọng Thông và nhiều người dân ở tổ 3, khu 4, phường Hồng Gai đến UBND TP Hạ Long xem xét, giải quyết theo quy định.