Alibaba và…

Theo Quy định tại Khoản 2, Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ thì dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Từ quy định này, việc kinh doanh bất động sản (BĐS) đã có một phân khúc rất “ngon ăn” với các nhà đầu tư lướt sóng. Những cơn sốt đất, những vụ lừa đảo quy mô lớn đều có căn nguyên lợi dụng quy định trên của luật pháp. Dẫu biết rằng điều luật cho phép chuyển nhượng dự án chưa hoàn thành đi kèm các điều kiện chặt chẽ, đầy đủ pháp lí về đất đai, quy hoạch, xây dựng hạ tầng, nghĩa vụ tài chính… nhưng những thứ đó các nhà đầu tư thứ cấp khó mà biết được.

Những vi phạm và tranh chấp ở các doanh nghiệp BĐS xảy ra ngày càng nhiều đang làm nóng dư luận.

Tập đoàn Alibaba là một doanh nghiệp BĐS. Khởi nghiệp với vốn điều lệ 1 tỉ đồng, hơn một năm sau họ đã nắm trong tay tới 18 dự án, tất cả đều là đất nền, trải rộng trên một địa bàn rộng lớn từ Đồng Nai sang TP Hồ Chí Minh, xuống Bà Rịa - Vũng Tàu, nay vươn ra Bình Thuận... cùng số vốn đã vọt lên 1.600 lần! Dù sớm xảy ra tranh chấp song việc bán hàng vẫn đều đặn, khách hàng vẫn xuống tiền và công ty liên tục tuyển thêm nhân viên. Những dự án đất nền mà doanh nghiệp này mở bán liên tục được ra mắt là điều khó tin như chuyện “nghìn lẻ một đêm”! Đến khi cơ quan chức năng vào cuộc thì đa phần các dự án chỉ là “vẽ ra” để bán hàng.

Một doanh nghiệp khác là Công ty cổ phần tư vấn đầu tư Angel Lina cũng có hình thức kinh doanh tương tự. Công ty này kêu gọi góp vốn đầu tư vào các dự dự án ảo tại TP Hồ Chí Minh. Dự án đất nền Angel Lina bán lại là các khu đất đang nằm trong diện quy hoạch của Nhà nước như đất cây xanh, hồ điều tiết, đường dự phòng…

“Phân khúc” phân lô bán nền rõ ràng đang gây nên nhiều hệ lụy xấu, tạo những điểm nóng bất ổn về an ninh trật tự.

Hình ảnh hàng chục nhân viên đồng phục Alibaba ngang nhiên tấn công, phá hoại tài sản của lực lượng chức năng tới cưỡng chế công trình vi phạm của doanh nghiệp này tại Bà Rịa - Vũng Tàu khiến dư luận thực sự lo ngại. Không những thế, lãnh đạo tập đoàn này còn ngông cuồng hơn khi lên mạng thóa mạ, sỉ nhục công an, chủ tịch xã…

Cái tên Alibaba khiến mọi người nghĩ đến câu chuyện trong “nghìn lẻ một đêm” của nàng Scheherazade ở xứ Ba Tư. Trong truyện cổ tích này, Ali Baba là một người lương thiện, nghèo khó… Ngược lại, Tập đoàn BĐS Alibaba là một doanh nghiệp giàu khủng, có trong tay còn hơn cả 40 tên cướp!

Thật khó hiểu khi doanh nghiệp sai phạm liên tục mấy năm qua mà vẫn nhởn nhơ, coi thường pháp luật. Nếu vụ việc thóa mạ công an, lãnh đạo chính quyền sở tại của lãnh đạo Tập đoàn Alibaba không được xử lí nghiêm minh thì những doanh nghiệp bất lương, kinh doanh bằng lừa đảo và vũ lực sẽ tiếp tục “mọc ra”!

Để có một thị trường BĐS lành mạnh, vì người tiêu dùng, đã đến lúc Nhà nước cần có sự điều chỉnh luật pháp kinh doanh BĐS, trong đó nên bỏ việc cho phép phân lô, bán đất nền.

Đinh Hoàng

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

lop hoc se tro thanh

Lớp học sẽ trở thành...

Trong lĩnh vực giáo dục, thông tin được nhiều người quan tâm mấy ngày qua, đó là khoản 4, Điều 37 Thông tư 32/2020/TT-BGDĐT của Bộ Giáo dục và Đào tạo quy định các hành vi học sinh không được làm
gap nhau trong rung mo

Gặp nhau trong “Rừng mơ”

Tòa án Nhân dân TP Hồ Chí Minh mở phiên tòa xét xử ông Nguyễn Thành Tài - cựu Phó Chủ tịch UBND thành phố về tội “Vi phạm quy định về quản lí, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
giai phap cai chu truong

Giải pháp “cãi” chủ trương

Phấn đấu hạn chế phương tiện giao thông cá nhân, nhất là mô tô, xe gắn máy là chủ trương, định hướng chung của Chính phủ, các tỉnh, thành phố và ngành giao thông.
xam thuc

Xâm thực

Từ xâm thực được hiểu một thứ gì đó bị ăn vào, lấn vào, làm cho bị huỷ hoại… Ví dụ như đồng bằng sông Cửu Long hiện nay đang bị nước mặn xâm thực, nguy cơ phá hoại thổ nhưỡng, ảnh hưởng ngành trồng lúa nước và đời sống người dân.
giac mo xa

Giấc mơ... xa!

Trong ngày nhậm chức Giám đốc kĩ thuật VFF, ông Yusuke Adachi (người Nhật Bản) nói: “Mục tiêu đánh bại Nhật Bản là giấc mơ của tôi. Đó không phải là mục tiêu dễ thực hiện trong ngắn hạn. Nhưng trong 30 năm tới, tôi nghĩ đội tuyển Việt Nam có thể đánh bại Nhật Bản”.

Tin khác

Quốc tịch và yêu nước

quoc tich va yeu nuoc
Nhiều người được biết câu chuyện người lính lê dương Nguyễn Văn Lập (tên khai sinh Kostas Sarantidis) là người Hy Lạp phục vụ trong quân đội Pháp.

Thu rồi... thu nữa!

thu roi thu nua
Những năm qua mạng đường giao thông Việt Nam phát triển khá nhanh. Nhiều tuyến đường đẹp, rộng như Đại lộ Thăng Long, đường Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp tại Hà Nội; đoạn quốc lộ 18 Nội Bài - Bắc Ninh và một số đường cao tốc mới xây dựng bằng vốn đầu tư của Nhà nước nên người dân không phải nộp phí.

Cần rà lại những kho “bom nổ chậm”

can ra lai nhung kho bom no cham
Vụ nổ kho hóa chất tại cảng Beirut (Lebanon) hôm 4/8 vừa qua gần như san phẳng một góc thành phố cảng khiến hàng chục nghìn người thương vong, cả thế giới sững sờ!

Bao giờ bỏ thi tốt nghiệp?

bao gio bo thi tot nghiep
Nhiều năm qua, dù có những thay đổi, điều chỉnh trong cách thức tổ chức thi tốt nghiệp THPT nhưng “đáp số” chung đều là gần 100% học sinh bước qua “cửa vũ môn” sau 12 năm đèn sách.

Những tươi tắn “chết chóc”

nhung tuoi tan chet choc
Cổ tích đã có câu chuyện mụ phù thủy độc ác đang tâm đầu độc nàng Bạch Tuyết bằng trái táo ngon tẩm độc.

Một tập quán nên bỏ

mot tap quan nen bo
Có câu “phú quý sinh lễ nghĩa”. Nay cuộc sống khá giả hơn nên cái “lễ nghĩa” đang phát triển như một phong trào.
Xem thêm
bac kan khoi to bat tam giam pho hieu truong to chuc su dung ma tuy

Bắc Kạn: Khởi tố, bắt tạm giam Phó hiệu trưởng tổ chức sử dụng ma túy

Phó Hiệu trưởng Trường Tiểu học và THCS xã An Thắng - Dương Xuân Kiểm bị khởi tố, lệnh bắt tạm giam về tội "Tổ chức sử dụng trái phép chất ...
benh nhan tai duong tinh o hai duong da 2 lan am tinh voi sars cov 2

Bệnh nhân tái dương tính ở Hải Dương đã 2 lần âm tính với SARS-CoV-2

Bệnh nhân 972 đã 2 lần xét nghiệm liên tiếp cho kết quả âm tính với SARS-CoV-2 sau khi được xác định tái dương tính vào ngày 19/9.
da nang xay dung de an bao ton sinh hoc ba na nui chua son tra

Đà Nẵng xây dựng đề án bảo tồn sinh học Bà Nà – Núi Chúa, Sơn Trà

UBND TP. Đà Nẵng cho biết vừa có quyết định phê duyệt đề án bảo tồn đa dạng sinh học thành phố đến năm 2025, tầm nhìn 2045. Trong đề ...
42 thi sinh thay doi nguyen vong diem chuan dai hoc du kien tang

42% thí sinh thay đổi nguyện vọng, điểm chuẩn đại học dự kiến tăng

Kết thúc đợt điều chỉnh nguyện vọng xét tuyển đại học năm 2020, có trên 42% thí sinh thay đổi nguyện vọng ban đầu, tập trung chủ yếu vào các ...
nu sinh lop 10 o ben tre bi nhom ban danh hoi dong xe rach ao dai

Nữ sinh lớp 10 ở Bến Tre bị nhóm bạn đánh hội đồng, xé rách áo dài

Nữ sinh lớp 10 bị bạn học cùng trường giật tóc, tát vào mặt, thậm chí còn bị một học sinh cầm ghế tấn công. Bị bạn đánh hội đồng, ...
cho hoc sinh dung dien thoai trong lop giai phap nao loi ca doi duong

Cho học sinh dùng điện thoại trong lớp: Giải pháp nào "lợi cả đôi đường"?

Nhiều thầy cô giáo cho rằng quy định cho học sinh dùng điện thoại trong lớp của Bộ GD&ĐT cần được hiểu đúng. Mặt khác Bộ GD&ĐT cũng cần quy ...
gap nghe nhan duy nhat lam khuon banh trung thu go o ha thanh

Gặp nghệ nhân duy nhất làm khuôn bánh Trung thu gỗ ở Hà thành

Ngày nay, khi xã hội phát triển, bánh Trung thu được người ta làm bằng khuôn nhựa, với đa dạng về mẫu mã rất được ưa chuộng. Thế nhưng, ở ...
dak lak thi dua yeu nuoc tu phong trao den thuc tien

Đắk Lắk: Thi đua yêu nước từ phong trào đến thực tiễn.

5 năm qua, kinh tế - xã hội Đắk Lắk tăng trưởng 8,75%/năm; thu nhập bình quân đầu người ước đạt 54,5 triệu đồng/người/năm, tăng gấp 1,67 lần so với ...
khat nuoc sach giua long thu do

Khát nước sạch giữa lòng thủ đô

Nhiều năm nay hàng trăm nghìn hộ dân phía Nam Hà Nội phải sống trong cảnh thiếu nước sạch trầm trọng. Họ khoan giếng, mua máy lọc nước, xin nước ...
Phiên bản di động