95/96 hộ dân trong khu yêu cầu hủy bỏ đồ án quy hoạch

Mới đây, Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn “kêu cứu” của hàng trăm hộ dân (trong đó có nhiều hộ dân có người cao tuổi) do ông Phạm Đình Tới làm đại diện, ở tổ 5, khu 10, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh phản ánh việc họ thuộc diện di dời, thu hồi đất phục vụ Dự án đồ án Lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 quỹ đất thuộc Tờ bản đồ địa chính số 60.

Người dân khu 10, phường Bãi Cháy đã ở ổn định tại đây nhiều năm nên 95/96 hộ dân không đồng ý bản quy hoạch năm 2022.

Theo đó, UBND TP Hạ Long đã có chủ trương nghiên cứu “Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư cải tạo, chỉnh trang khu vực phía Tây Nam khu dịch vụ hậu cần Cảng Cái Lân, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long”, với mục tiêu: Cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện trạng đang quản lí sử dụng ổn định (để mở rộng đường giao thông chung, hệ thống cấp thoát nước,... và hạn chế việc ảnh hưởng đến nhà ở, đất ở hợp pháp của Nhân dân tại khu vực); quỹ đất còn lại do Nhân dân đang quản lí và sử dụng ổn định. Đối với phần quỹ đất nghiên cứu làm vườn hoa, bãi đỗ xe, sân vui chơi, hạ tầng kĩ thuật để phục vụ cộng đồng và phát triển đô thị. Sau khi chủ trương được ban hành, UBND phường Bãi Cháy và Phòng Quản lí đô thị đã làm việc với Nhân dân về việc lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch vào ngày 18/7/2022. Tuy nhiên, cơ quan có thẩm quyền chưa cung cấp cho Nhân dân Văn bản 4993 của UBND TP Hạ Long, nên 95/96 hộ dân lấy ý kiến là không đồng ý bản quy hoạch năm 2022.

Người dân ở đây cho rằng, theo Nghị quyết số: 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương ngày 16/6/2022 về đất đai thì đối với đất đai Nhân dân đã ở ổn định sẽ không thu hồi đất. Các hộ dân khu 10 đã sinh sống trên địa bàn từ trước những năm 1993 và theo Quy hoạch sử dụng đất TP Hạ Long năm 2021 đến năm 2030, được UBND tỉnh phê duyệt hiện tại là đất ở. Từ những năm 1964, khi Quốc lộ 18 đi qua khu vực tổ 5, khu 10 đến Bến phà Bãi Cháy còn hẻo lánh, hoang sơ. Đến nay cuộc sống đã bước đầu ổn định, có nhiều gia đình hiện nay có 4-5 thế hệ sinh sống cùng với nhau.

Ranh giới diện tích đất của khu 10 trong đồ án chỉ đưa ra tờ 60, nhưng trên thực tế ranh giới bao chùm tất cả các tờ: 49; 59; 71; 72

Quỹ đất của các hộ dân thường trú tại tổ 5, khu 10, phường Bãi Cháy thuộc khu vực lập quy hoạch chi tiết tại tờ bản đồ địa chính số 60 phường Bãi Cháy, có diện tích khoảng 7,8 ha. Theo hồ sơ địa chính phường Bãi Cháy xác lập năm 1998, đã xác định cơ cấu sử dụng đất như sau: Diện tích đất xác định có thửa địa chính khoảng 2,15ha; diện tích đất xác định là đất vườn, ao 0,83ha; diện tích đất xác định là đất hoang 0,50ha; phần diện tích đất còn lại khoảng 4,32ha xác định là do Nhà nước quản lí, bao gồm đất hạ tầng kĩ thuật và đất chưa sử dụng là chưa đúng với thực tế. Hiện nay, Nhân dân khu 10 đang sử dụng toàn bộ phần đất có diện tích 7,8 ha ở trên và có nộp thuế đất hằng năm. Nhân dân khu 10 đã nhiều năm đề nghị các cấp chính quyền chuyển mục đích sử dụng nhưng không được giải quyết.

Theo nhiều người cao tuổi sinh sống lâu năm nơi đây, việc lập đồ án quy hoạch không chỉ làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân mà còn gây hoang mang dư luận. Đặc biệt là trong giai đoạn thị trường bất động sản đang có nhiều bất cập, thông tin lập đồ án quy hoạch sẽ tạo cơ hội cho những nhà đầu cơ không chân chính tạo sóng, tăng giá đất trong và những khu vực lân cận, tạo thị trường ảo gây lũng đoạn thị trường.Nên chăng, các cơ quan có thẩm quyền sớm xem xét, giải quyết để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các hộ dân.