Vừa bị chiếm đất, vừa bị vu là “lừa đảo”

Trong đơn khởi kiện, anh Trần Mạnh Thường trình bày: Anh quen ông Dũng qua công tác, do ông Dũng là doanh nghiệp tới từ TP Hồ Chí Minh, hay làm từ thiện, nhiều lần anh Thường vận động được ông Dũng hỗ trợ các phần quà cho những gia đình khó khăn trên địa bàn huyện. Từ đó giữa hai người trở nên than thiết, ông Dũng hay đến nhà riêng anh Thường chơi, vào rẫy của gia đình anh Thường câu cá, uống rượu. Lâu dần trở nên than thiết, ông Dũng nhận anh Thường và vợ là chị Đỗ Thị Nguyệt làm em kết nghĩa.

Đầu tháng 5/2019, ông Dũng đến tá túc tại nhà riêng của anh Thường, ở thôn Quảng Bình, xã Nghĩa Thắng, huyện Đắk R’lấp, để thuận tiện cho việc kinh doanh giống cây trồng, phân bón và bất động sản. Gia đình anh Thường hỗ trợ anh Dũng mọi mặt, từ ăn ở, sinh hoạt đến việc kinh doanh, còn giúp ông Dũng mua 10 lô đất nền nhà trị giá hơn 2 tỉ đồng. Khi thấy tình cảm có phần gắn bó, tháng 6/2019 ông Dũng trao đổi với vợ chồng anh Thường rằng, ông đang triển khai dự án “Khu phức hợp sinh thái cao nguyên”. Ông Dũng đề nghị vợ chồng anh Thường góp vốn bằng quyền sử dụng đất, để cùng ông thực hiện, tạo điều kiện phát triển kinh tế, lo cho các cháu học hành. Nghe bùi tai, vợ chồng anh Thường đồng ý.

Anh Trần Mạnh Thường chỉ cho phóng viên khu đất gia đình anh bị ông Dũng chiếm giữ

Vào khoảng tháng 7/2019, ông Dũng bảo, để dự án được cấp phép và triển khai nhanh, thì vợ chồng anh Thường phải để ông Dũng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lại nghe bùi tai, vợ chồng anh Thường đồng ý cùng ông Dũng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giả cách, đối với các thửa số 304 và số 613, tờ bản đồ số 41, tổng diện tích 16.937,4m2, tọa lạc thôn Quảng Chánh, xã Nghĩa Thắng, từ vợ chồng anh Thường sang ông Nguyễn Thanh Dũng, với giá ghi trong hợp đồng là 100 triệu đồng.

Nào ngờ, sau khi hợp đồng được kí, ông Dũng lật kèo, dự án đâu không thấy, mà ông Dũng cho người vào bao chiếm toàn bộ diện tích đấtm cùng tài sản trên đất; tự ý chặt phá, nhổ cây cối, dây tiêu đang thu hoạch, dùng trụ tiêu làm hàng rào toàn bộ diện tích đất, ngăn cản không cho vợ chồng anh Thường vào canh tác, thu hoạch 2ha sầu riêng của thửa đất liền kề. Vợ chồng anh Thường phản ứng, ngăn cản, ông Dũng cho người đe dọa, hành hung gia đình anh Thường. Biết mình bị lừa dối, ngày 20/11/2019, anh Thường làm đơn gửi Công an huyện Đắk R’lấp, tố cáo hành vi lừa đảo của ông Nguyễn Thanh Dũng. Thấy vậy, ngày 5/12/2019, ông Dũng liền làm đơn tố cáo gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Nông, nói anh Thường có hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của ông, trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ngày 30/3/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Nông có Văn bản số 200/VPCQCSĐT(Đ2), kết luận: “Việc thỏa thuận góp vốn đầu tư, làm ăn chung, chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Thanh Dũng và Trần Mạnh Thường, không có dấu hiệu tội phạm mà là quan hệ dân sự”.

Ao cá và ngôi nhà cấp 4 của gia đình anh Thường không ghi vào hợp đồng

Tương tự tình cảnh của vợ chồng anh Thường, anh Đỗ Ngọc Chi, ở thôn Quảng Trung, xã Nghĩa Thắng, huyện Đắk R’lấp được ông Dũng thuê lái xe chở cây giống, đưa đón ông Dũng đi từ Đắk R’lấp về TP Hồ Chí Minh và ngược lại, hoặc chở ông Dũng đi việc riêng. Ông Dũng cũng rủ anh Chi góp vốn làm dự án bằng quyền sử dụng đất. Tin tưởng ông Dũng là anh em kết nghĩa với anh rể và chị gái mình là anh Thường và chị Nguyệt, anh Chi đồng ý.

Vào khoảng giữa tháng 7/2019, ông Dũng cũng bảo với anh Chi để ông đứng tên trong Giấy chứng nhận các thửa đất. Nghe bùi tai, anh Chi đồng ý. Vậy là ngày 19/7/2019, hai bên kí kết Hợp đồng chuyển nhượng đất đối với các thửa: số 61, số 54, số 130, tờ bản đồ số 17, tổng diện tích 28.715m2, với giá ghi trong hợp đồng là 50 triệu đồng.