.JPG)
Ông Dưỡng, bà Anh và con gái trước tấm Bằng Tổ quốc ghi công bên lề đường
…“Trước hết, tôi xin cảm ơn bà Chi cục trưởng THADS TP Cam Ranh, đã có công văn thông báo “thay trả lời đơn”. Tuy nhiên, tôi nhận thấy trả lời của bà quá sơ sài, lại còn biện bạch với thái độ trịch thượng, cửa quyền, vô trách nhiệm đối với người dân. Thưa bà! Theo bà thì việc tổ chức bán đấu giá và cưỡng chế nhà, đất của gia đình ông Nguyễn Trọng Dưỡng, bà Trương Thị Kim Anh của Chi cục THADS TP Cam Ranh là đúng quy trình, đúng quy định của pháp luật. Vậy tôi xin hỏi bà 11 nội dung sau:
1- Với nhà, đất diện tích 157,3m2, mặt tiền 6m ở trung tâm TP Cam Ranh, vào thời điểm bán đấu giá, mỗi mét ngang giá thị trường 150 triệu đồng, hiện là 200 triệu đồng, mà Chi cục chỉ bán với giá chưa được 100 triệu đồng một mét ngang.
Như vậy đã đúng giá chưa thưa bà? 2- Quy định của Luật Bán đấu giá là phải có nhiều người tham gia đấu giá (ít nhất là 2 người), nhưng tại cuộc đấu giá nhà ông Dưỡng, chỉ có một mình bà Nguyễn Thị Thùy Hương.
Theo bà cuộc đấu giá này có đúng với quy định của Luật Bán đấu giá? 3- Ông Dưỡng nhận của ông Sơn và ông Điệp 197,5 triệu đồng; Tòa buộc phải trả 207 triệu đồng (tính cả lãi). Ông Dưỡng, bà Anh đã trả 40 triệu đồng thông qua Chi cục THADS TP Cam Ranh. Mặt khác, ông Dưỡng và bà Anh đã chấp nhận bán đấu giá nhà, đất để thi hành án. Bằng chứng là đã đưa ra giá bán 1 tỉ đồng.
Vậy căn cứ vào đâu, tại nhiều báo cáo, Chi cục THADS TP Cam Ranh lại cho rằng bà Anh không hợp tác?4- Khi bà Anh không thực hiện được việc cùng chồng thi hành án, buộc phải đứng ra bảo vệ tài sản của mình. Bà Anh đề nghị Chi cục THADS TP Cam Ranh lấy 1/2 tài sản của ông Dưỡng, bao gồm 1/2 nhà, đất có chiều ngang 3m, chiều sâu 25m, diện tích 78,6m2 bán đấu giá, thừa sức trả 170 triệu đồng còn thiếu của các ông Sơn và ông Điệp theo quyết định của Tòa.
Vậy tại sao Chi cục THADS TP Cam Ranh không chấp nhận, mà quyết tâm bán hết nhà, đất của ông Dưỡng, bà Anh. Như vậy có đúng pháp lí và đạo lí không thưa bà Chi cục trưởng? 5- Chi cục THADS TP Cam Ranh không chấp nhận giá khởi điểm do ông Dưỡng, bà Anh đưa ra, mà công nhận giá 400 triệu đồng do Công ty CP thẩm định giá EXIM ấn định, nhưng không trao đổi với người có tài sản là ông Dưỡng và bà Anh.
Việc làm đó có trái với quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 8, Luật Bán đấu giá: “Giá khởi điểm phải do người có tài sản xác định”; trái với Khoản 2, Điều 8 luật này:“Nếu cần thiết giám định tài sản thì phải được sự đồng ý của người có tài sản”… không thưa bà? 6- Khoản 1, Điều 33, Chương III quy định về hợp đồng dịch vụ bán đấu giá: “Người có tài sản đấu giá kí kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản với tổ chức đấu giá tài sản, để thực hiện việc đấu giá tài sản. Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản phải được lập thành văn bản, được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định của Luật này”.
Chi cục không làm như vậy, nghĩa là người có tài sản không được kí kết hợp đồng dịch vụ với tổ chức bán đấu giá.
Việc bà nói Chi cục THADS TP Cam Ranh tổ chức bán đấu giá đúng theo trình tự quy định của pháp luật, thì đúng ở chỗ nào, thưa bà?7- Điểm b, Khoản 2, Điều 34 quy định về quy chế cuộc đấu giá: “Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá”. Điều 35: “Niêm yết việc đấu giá tài sản”. Điểm b “Đối với tài sản là bất động sản thì tổ chức đấu giá tài sản phải niêm yết việc đấu giá tài sản… ít nhất 15 ngày trước ngày mở cuộc đấu giá”.
Ngày 13/4/2016, Công ty TNHH đấu giá Chương Dương ra Thông báo số 205/TB-CD về việc bán đấu gía tài sản” thì cũng trong ngày đó (13/4/2016) bà Hương đã trúng đấu giá tài sản? Theo công văn này và nhiều tài liệu khác, thì người mua trúng tài sản đấu giá được thực hiện trước thời điểm tổ chức đấu giá 122 ngày.
Vậy, Chi cục THADS TP Cam Ranh thực hiện đúng trình tự theo quy định của Luật Bán đấu giá tài sản, thì đúng ở chỗ nào, thưa bà?8- Điều 44, Điểm 2 quy định
về biên bản đấu giá: “Diễn biến của cuộc đấu giá phải được ghi vào biên bản đấu giá. Biên bản đấu giá phải được lập tại cuộc đấu giá và có chữ kí của… người có tài sản đấu giá. Trong trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện, thì biên bản đấu giá còn phải có chữ kí của Chủ tịch Hội đồng”. Ở đây, ông Dưỡng không hề biết có cuộc đấu giá và càng không biết có biên bản bán đấu giá.
Vậy, Chi cục THADS TP Cam Ranh thực hiện bán đấu giá đúng trình tự quy định của Luật Bán đấu giá, theo bà thì đúng ở chỗ nào?9- Về tài sản của bà Anh và 2 con không phải là người phải thi hành án. Tuy nhiên, bà Anh có liên quan, nên bà đã thể hiện trách nhiệm và thiện chí. Khi không được cùng chồng thi hành án, bà Anh mới buộc phải thực hiện quyền công dân, là bảo vệ phần tài sản của mình gồm một nửa nhà, đất thì Chi cục THADS TP Cam Ranh không cho, mà tự định đoạt trái pháp luật. Nghĩa là Chi cục tự đưa ra giá và tự bán phần tài sản của bà Anh. Ngoài việc cưỡng chế, lấy bất động sản là một nửa nhà, đất của bà Anh bán cho bà Hương, Chi cục THADS TP Cam Ranh còn lấy toàn bộ tài sản. Khi bà Anh yêu cầu trả, Chi cục không chở về nơi mình lấy để trả, mà bảo bà đến nơi nào đó để lấy. Trường hợp bà Anh chấp nhận đến nơi nào đó để lấy, thì sau đó đưa về đâu?
Tình huống này, Chi cục THADS TP Cam Ranh đã tính cho dân chưa, thưa bà?10- Tại đơn yêu cầu trả lời về việc giao trả tiền đề ngày 28/8/2017, ông Dưỡng có đưa ra 2 số liệu:
- Ngày 15/5/2017, khi vợ chồng ông đến Chi cục THADS TP Cam Ranh để giao số tiền còn lại cho ông Sơn, ông Điệp, thì ông Long, ông Thắng chấp hành viên của Chi cục bảo đưa 284 triệu đồng để Thi hành án thương lượng với bà Hương ở Nha Trang.
- Lúc 9 giờ 30 ngày 22/8/2017, một nữ cán bộ Thi hành án cùng ông Khải tổ dân phố xuống gửi giấy mời cho bà con xung quanh ông Dưỡng, để chiều cùng ngày đến THADS TP Cam Ranh họp. Buổi chiều, bà Hoa và bà Quách Thị Hoa về báo cho vợ chồng ông: Thi hành án yêu cầu vợ chồng ông Dưỡng chỉ cần lo 300 triệu đồng là xong.
Vậy, xin hỏi: Các số liệu ông Dưỡng nêu trên có đúng không? Nếu đúng, thì căn cứ vào đâu mà Chi cục THADS TP Cam Ranh đưa ra các số liệu đó và đưa ra với mục đích gì?11- Về mặt đạo lí, cha ông ta có câu: Trời đánh tránh giữa bữa ăn. Đó là chỉ nói đến một bữa ăn, còn đây là cả một cái Tết cổ truyền của dân tộc. Việc THADS TP Cam Ranh cưỡng chế nhà, đất của ông Dưỡng và lấy luôn phần nhà, đất của bà Anh trước Tết hơn một tháng. Chẳng những thế, còn lấy hết toàn bộ tài sản của bà Anh và 2 con gái, buộc họ phải sống lang thang ngoài đường từ đó đến nay…
Bà Chi cục trưởng là phụ nữ, bà nghĩ như thế nào về những người vô tội cùng giới tính với mình, bỗng dưng phải chịu cảnh hàng tháng trời không được tắm rửa, thay quần áo; không được ngủ trên giường; không được nấu ăn; không có nơi đi đại, tiểu tiện; không được thờ cúng người thân trong dịp Tết cổ truyền của dân tộc…? Trường hợp rơi vào bà, hay người thân của bà, liệu bà có chịu nổi không, có thấy xót xa không? Ai đã hi sinh xương máu để có đất nước hôm nay?Nhà báo Nguyễn Xuân Đương kết luận: “Tôi viết văn bản này bằng trái tim con người, trách nhiệm công dân và xã hội của nhà báo, đảng viên, tôi trân trọng kính đề nghị bà Chi cục trưởng Chi cục THADS TP Cam Ranh trả lời 11 câu hỏi trên của tôi”.
Báo điện tử Ngày mới (Báo Người cao tuổi)
