Được Thường trực Tỉnh ủy đồng ý bằng văn bản, ngày 26/3/1992, bà Nguyễn Thị Khuê Trang, ở số 6 Lê Lợi, phường Hiệp Phú, quận 9, TP Hồ Chí Minh kí hợp đồng mua bán tài sản khu Lâm Thôn Thủy và chuyển giao sử dụng 1 ha đất tại phường 8, TP Vũng Tàu. Ngày 18/11/1992, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT) có Quyết định số 1225/QĐ-UB thu hồi diện tích 7. 779m² (trong diện tích 1 ha); phần đất 2.221m² còn lại (thực tế là 2.542,6m²) không có quyết định thu hồi, thậm chí diện tích đất này có văn bản của UBND tỉnh cấp cho bà Trang sử dụng, nhưng lại bị “phù phép” để giao cho Doanh nghiệp tư nhân Lâm Đường sử dụng. Do bà Trang liên tục khiếu nại, mới đây Bí thư Tỉnh ủy BR-VT chỉ đạo UBND tỉnh tổ chức đối thoại, giải quyết dứt điểm vụ việc trên theo đúng pháp luật…
Bà Nguyễn Thị Khuê Trang sử dụng đất hợp pháp
Ngày 23/8/1989, Công ty Dịch vụ du lịch Lâm nghiệp (bên A) và Trung tâm Dịch vụ tổng hợp Văn phòng Đặc khu ủy (nay là Văn phòng Tỉnh ủy, bên B) kí kết Hợp đồng nguyên tắc số 318/HĐ-NT, với nội dung: Bên A giao cho bên B diện tích rừng dương và bờ biển Bãi Sau, với diện tích 2,4ha để sử dụng vào mục đích kinh doanh du lịch như chức năng của bên A được Nhà nước giao.
Ngày 20/10/1989, bên A và Trung tâm Kinh doanh 9/7 (trực thuộc bên B) kí kết Hợp đồng kinh tế số 319/HĐ-KT với nội dung đã thỏa thuận trên.
Ngày 18/3/1992, Trung tâm Kinh doanh 9/7 có Văn bản số 36/CV gửi Thường trực Tỉnh ủy và Lãnh đạo Văn phòng Tỉnh ủy đề nghị cho phép Trung tâm được nhượng bán khu du lịch Lâm Thôn Thủy, trong đó có tài sản kiến trúc. Riêng phần đất rừng ủy quyền cho bên mua sử dụng theo hợp đồng nguyên tắc mà Trung tâm đã kí với Lâm nghiệp, được Chánh Văn phòng Tỉnh ủy nhất trí ngày 19/3/1992.
Ngày 19/3/1992, Trung tâm Kinh doanh 9/7 (bên A) và bà Nguyễn Thị Khuê Trang (bên B) kí kết Hợp đồng kinh tế số 18/HĐ-KT về việc mua bán tài sản khu Lâm Thôn Thủy và chuyển giao thực hiện hợp đồng sử dụng đất. Theo đó, bên A bán đứt cho bên B toàn bộ tài sản cố định gồm: Nhà cửa, các công trình xây dựng, cơ sở vật chất khác … trên diện tích đất của bên A đang sử dụng theo Hợp đồng nguyên tắc số 318 (2,4ha) giữa bên A với Công ty Dịch vụ du lịch Lâm nghiệp thuộc Sở Nông nghiệp Đặc khu Vũng Tàu-Côn Đảo, với giá 650 triệu đồng để bà Trang xây dựng thêm cơ sở vật chất theo đúng quy định của địa phương phục vụ kinh doanh du lịch. Hợp đồng này được Phòng Công chứng Nhà nước số 1 tỉnh BR-VT chứng nhận ngày 26/3/1992.
Phần đất khu vực Lâm Thôn Thủy, UBND tỉnh BR-VT cho phép giao cho bà Trang sử dụng
(Văn bản số 837/CV-UBT ngày 20/3/1995, UBND tỉnh BR-VT)
Ngày 29/3/1992, Công ty Dịch vụ du lịch Lâm nghiệp và Trung tâm Kinh doanh tổng hợp 9/7 kí kết Phụ lục Hợp đồng năm 1992 số 85/PL-LN, trong đó có nội dung, diện tích đất rừng giao cho đơn vị theo sơ đồ chính thức là 1 ha.
Ngày 10/4/1992, Trung tâm Kinh doanh Tổng hợp 9/7 lập biên bản bàn giao cho bà Trang gồm: Nhà cửa, vật kiến trúc (26 loại), và giấy tờ (10 loại).
Ngày 17/4/1992, Công ty Dịch vụ du lịch Lâm nghiệp (bên A) và bà Nguyễn Thị Khuê Trang (bên nhận liên kết - bên B) kí kết Hợp đồng kinh tế số 104/HĐKT về việc quản lí sử dụng diện tích đất rừng vào kinh doanh du lịch. Theo đó: Bên A giao quyền sử dụng đất rừng cho bên B diện tích 1ha khu vực phường 8 để quy hoạch làm dịch vụ du lịch.
Có thể thấy, diện tích 1ha khu vực phường 8, TP Vũng Tàu đã được giao cho bà Trang quản lí, sử dụng hợp pháp.
Có quá nhiều bất hợp lí trong việc giải quyết khiếu nạiNgày 18/11/1992, UBND tỉnh BR-VT có Quyết định số 1225/QĐ-UB về việc thu hồi 12,25ha đất có rừng tại phường 8 đã giao cho Công ty Dịch vụ du lịch Lâm nghiệp trước đây. Theo đó, Nhà nước thu hồi phần đất phía biển, phần đất để mở rộng đường Thùy Vân và phần mở đường nội bộ, với diện tích 7.779m² (trong diện tích 1ha trên). Diện tích đất 2.221m² còn lại (thực tế là 2.542,6m²), bà Trang có đóng thuế nhà, đất từ năm 1992 đến năm 1994. Cho rằng quyết định trên là không hợp lí, bà Trang khiếu nại yêu cầu bồi thường phần đất đã bị thu hồi 7.779m², trả lại phần đất 2.221m² (thực tế là 2.542,6m²) để bà Trang tiếp tục thực hiện dự án và thanh lí hợp đồng đã kí kết với Trung tâm Dịch vụ du lịch lâm nghiệp trước đây.
Ngày 20/3/1995, UBND tỉnh BR-VT có Công văn số 837/CV-UBT chỉ đạo với nội dung:
Một: Khu vực Lâm Thôn Thủy, Thùy Vân, phường 2, TP Vũng Tàu do bà Trang kí hợp đồng sang nhượng lại của Trung tâm Kinh doanh 9/7 theo Hợp đồng kinh tế số 18/HĐKT ngày 19/3/1992. Hiện tại một phần của khu vực này (phần từ đường Thùy Vân trở ra biển) nằm trong quy hoạch bãi Thùy Vân, TP Vũng Tàu và đang được tiến hành giải tỏa. Do đó, việc đền bù giải tỏa phần này đối với bà Trang được thực hiện theo quy định chung về đền bù giải tỏa tại bãi sau.
Hai: Diện tích đất còn lại của khu vực Lâm Thôn Thủy (từ đường Thùy Vân trở vào đất liền), cho phép giao cho bà Trang sử dụng. Giao cho Sở Xây dựng và Sở Giao thông Vận tải xác định quy hoạch khu vực này; và vị trí mở rộng đường Thùy Vân để có cơ sở xác định diện tích đất còn lại giao cho bà Trang sử dụng.
Ba: Ban Quản lí đất đai tỉnh đo đạc, lập sơ đồ và làm thủ tục trình UBND tỉnh giao đất cho bà Trang sử dụng. Bà Trang phải sử dụng đất theo đúng quy hoạch và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
Văn bản của UBND tỉnh là vậy, tuy nhiên, nội dung chỉ đạo trên đã không được thực hiện nghiêm túc. Bà Trang tiếp tục khiếu nại.
(Còn nữa)
Mai Thân
