Thẩm định giá tài sản dễ dàng hơn với ứng dụng "check" quy hoạch mới:

Vai trò của ứng dụng tra cứu quy hoạch đối với các ngân hàng thương mại

Tra cứu quy hoạch và xác định vị trí tài sản sẽ giúp ngân hàng, các tổ chức định giá….ra quyết định chính xác, tránh thiệt hại do “dính” quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.

Loay hoay thẩm định giá tài sản bảo đảm

Việc định giá bất động sản thế chấp tại các ngân hàng đang trở thành nhu cầu cấp thiết. Tài sản bảo đảm là bất động sản được coi như "bảo chứng" để người vay như doanh nghiệp, cá nhân, hộ gia đình tiếp cận nguồn vốn ngân hàng dễ dàng hơn. Đồng thời, là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng.

Tuy nhiên, tại các ngân hàng thương mại công tác này còn yếu do thiếu thông tin từ thị trường, đội ngũ chuyên viên thẩm định chưa chuyên nghiệp, những biến động của nền kinh tế….dẫn tới xác định giá trị bất động sản thế chấp và mức cho vay chưa chính xác.

Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác giữa hai bên
Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác giữa hai bên

Đánh giá về quá trình thẩm định tại ngân hàng, chuyên gia tài chính, TS Nguyễn Trí Hiếu chia sẻ, việc sử dụng tài sản thế chấp là bất động sản cũng chứa đựng các rủi ro tiềm ẩn, khó kiểm soát. Bởi chỉ ưu tiên tài sản bảo đảm là bất động sản nên khối lượng công việc của nhân viên thẩm định rất lớn, phải trực tiếp đến tận nơi để khảo sát, thu thập thông tin và đánh giá. Điều này dễ dẫn đến hệ lụy là thẩm định qua loa, thẩm định viên thông đồng với khách hàng để nâng khống tài sản bảo đảm lên nhiều lần và hưởng “hoa hồng” theo giá trị khoản vay hoặc đánh giá phụ thuộc nhiều vào cảm tính.

"Bên cạnh đó, vài năm trở lại đây, do tình trạng “sốt đất”, giá nhà đất đã hình thành mặt bằng cao, nay lại bị thổi lên gấp nhiều lần thông qua khâu thẩm định. Trong trường hợp thị trường bất động sản giảm giá mạnh, thậm chí đóng băng, nhiều ngân hàng chắc chắn rất khó khăn để thu hồi nợ", TS Nguyễn Trí Hiếu cho biết.

Hiện nay, các tổ chức định giá, ngân hàng, khách hàng trong giao dịch bất động sản cũng đang gặp khó khăn trong việc tra cứu quy hoạch, trong đó có quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. Từ đó, quá trình đánh giá, xác định vị trí, tính pháp lý của bất động sản cũng không mấy thuận lợi. Đặc biệt, ngân hàng cũng khó có cơ sở để xác định tài sản của mình trên toàn lãnh thổ Việt Nam, việc triển khai theo cách truyền thống sẽ mất nhiều thời gian, công sức mà không mang lại hiệu quả cao. Thiếu thông tin cũng khiến các đơn vị này không thể xác định được số lượng giao dịch, tính thanh khoản của bất động sản tại khu vực đang quan tâm.

Giải pháp tra cứu quy hoạch hiệu quả

Vừa qua, tại Lễ ký kết Hợp đồng nguyên tắc giữa Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land và Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank AMC) về việc cung cấp sản phẩm Meey Map để Vietinbank AMC tra cứu thông tin quy hoạch và xác định vị trí tài sản, ông Lê Đình Luật, Tổng Giám đốc VietinBank AMC khẳng định: VietinBank AMC là công ty có hơn 20 năm thành lập và là một trong những công ty đầu tiên quản lý nợ và khai thác tài sản tại Việt Nam. Hiện nay, VietinBank AMC cũng có nhiều văn phòng, điểm giao dịch trên cả nước và hoạt động trên ba lĩnh vực chính: tư vấn và thẩm định tài sản; xử lý nợ; quản lý và khai thác tài sản. Trong đó, hoạt động tư vấn và thẩm định tài sản là một trong những hoạt động trọng yếu. Muốn tăng năng suất lao động và hiệu quả thì điều đầu tiên phải xây dựng được cơ sở dữ liệu về giá để phục vụ cho hoạt động định giá tài sản. Mà cốt lõi của cơ sở dữ liệu về giá có ba yếu tố chính đó là giá, thông tin quy hoạch và vị trí của tài sản.

  Meey Map – nền tảng bản đồ tra cứu quy hoạch trực tuyến và tìm kiếm thông tin   bất động sản
Meey Map – nền tảng bản đồ tra cứu quy hoạch trực tuyến và tìm kiếm thông tin bất động sản

"Cách đây hơn 1 năm, Ban lãnh đạo Công ty đã chỉ đạo các bộ phận nghiệp vụ tìm kiếm đối tác có các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của VietinBank AMC. Meey Land là đối tác mới phát triển nhưng có nhiều tiềm năng và trên đà phát triển tốt, là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực công nghệ bất động sản. Đặc biệt, Meey Map cung cấp nhiều tiện ích cho các đối tác, khách hàng khi tư vấn thẩm định giá tại VietinBank AMC đều có thể tra cứu trực tuyến nhanh, thuận lợi, chính xác thông tin quy hoạch và vị trí của tài sản. Việc hợp tác với Meey Land sẽ đáp ứng nhu cầu cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch cho VietinBank AMC”, ông Luật cho biết

Meey Map được biết đến là nền tảng tra cứu quy hoạch toàn quốc với nhiều tính năng nổi bật như hiển thị chi tiết quy hoạch về bất động sản được tìm kiếm (thông tin về diện tích, hình ảnh ranh thửa, lớp màu quy hoạch); có tính bảo mật cao; dễ dàng truy cập và sử dụng…. Đồng thời, Meey Map ứng dụng nhiều giải pháp công nghệ mới như VR/AR, được phát triển trên cơ sở kết hợp công nghệ GIS và lớp nền bản đồ thông tin địa lý trực tuyến. Đồng thời đội ngũ xây dựng còn sử dụng công nghệ giải đoán ảnh vệ tinh và khảo sát đo đạc thực tế để hoàn thiện cơ sở dữ liệu. Meey Map là nền tảng bản đồ số cung cấp thông tin quy hoạch một cách trực quan, có độ xác thực cao, hỗ trợ người dùng đưa ra các quyết định chính xác trong các giao dịch bất động sản.

Tính đến năm 2022, Meey Map đã có 55.000 khách hàng tin dùng, hơn 700 lượt tạo tài khoản/ngày và 25.000 lượt truy cập/ngày. Với những tính năng ưu việt và được người dùng đánh giá cao, tháng 10/2022, Meey Map đã xuất sắc giành giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam - Vietnam Digital Awards 2022, góp phần mở rộng bảng thành tích của Meey Land trong lĩnh vực công nghệ bất động sản (Proptech) tại Việt Na.

Meey Land được biết đến là một doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực Công nghệ Bất động sản (Proptech) tại Việt Nam, hướng tới cung cấp giải pháp tổng thể cho lĩnh vực bất động sản trong thời kỳ số hóa. Trong quá trình nghiên cứu và phát triển sản phẩm Meey Map – Nền tảng bản đồ tra cứu bất động sản trực tuyến, Meey Land đã và đang cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch bất động sản cho các đối tác và khách hàng là doanh nghiệp, tổ chức, ngân hàng, các nhà môi giới bất động sản…

Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land

Địa chỉ: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội

Website: https://meeygroup.com/

Email: contact@meeyland.com

SĐT: 0249 999 2999

Tường Vy - Anh Khoa

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Chân dung tân Phó Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước

Chân dung tân Phó Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước

NMO - Chiều 6/2, tại trụ sở Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã diễn ra lễ công bố Quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài chính bổ nhiệm Phó Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đối với đồng chí Lương Hải Sinh.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu SCB trả lời việc ‘hô biến’ tiền tiết kiệm thành bảo hiểm nhân thọ của 33 người

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu SCB trả lời việc ‘hô biến’ tiền tiết kiệm thành bảo hiểm nhân thọ của 33 người

Người dân phản ánh việc Bảo hiểm Manulife tổ chức mạng lưới bán bảo hiểm thông qua môi giới tại SCB lạm dụng tín nhiệm, tư vấn và đưa thông tin sai lệch lừa khách hàng ký hợp đồng bảo hiểm, Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu SCB trả lời.
GDP năm 2022 ước tăng 8.02%, cao nhất trong hơn 10 năm qua

GDP năm 2022 ước tăng 8.02%, cao nhất trong hơn 10 năm qua

NMO - Theo Báo cáo kinh tế - xã hội năm 2022 vừa được Tổng cục Thống kê công bố sáng nay 29/12, tăng trưởng kinh tế năm 2022 phục hồi tích cực với những tiến triển tốt và đồng đều trên cả 3 khu vực.
Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông được bổ sung hơn 900 tỷ đồng vốn

Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông được bổ sung hơn 900 tỷ đồng vốn

NMO - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 1608/QĐ-TTg điều chỉnh, bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 cho Bộ Giao thông vận tải.
Ngân hàng Nhà nước sẽ xử lý các tổ chức tín dụng tiếp tục tăng lãi suất

Ngân hàng Nhà nước sẽ xử lý các tổ chức tín dụng tiếp tục tăng lãi suất

NMO - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa có Văn bản số 9064/NHNN-TD gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài yêu cầu nghiêm túc triển khai thực hiện một số nội dung về tín dụng, lãi suất.

Tin khác

Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ giữa EVN và EIB

Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ giữa EVN và EIB
Từ ngày 5 – 11/12/2022, Đoàn lãnh đạo cấp cao của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) do Chủ tich HĐTV EVN Dương Quang Thành dẫn đầu đã có chuyến công tác tháp tùng Thủ tướng Chính phủ tại châu Âu. Đoàn công tác đã làm việc với Ngân hàng Đầu tư châu Âu (EIB) và các đối tác về thu xếp vốn và hợp tác trong các dự án đầu tư của EVN và các đơn vị.

Bộ Tài Chính nêu giải pháp kiểm soát tình trạng ép khách mua bảo hiểm nhân thọ tại ngân hàng

Bộ Tài Chính nêu giải pháp kiểm soát tình trạng ép khách mua bảo hiểm nhân thọ tại ngân hàng
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Luật Kinh doanh bảo hiểm, trong đó có điều khoản đề xuất toàn bộ nội dung tư vấn sản phẩm bảo hiểm nhân viên ngân hàng phải được ghi âm và lưu trữ trong vòng 5 năm.

Giao dịch từ 300 triệu đồng trở lên phải báo cáo Ngân hàng Nhà nước

Giao dịch từ 300 triệu đồng trở lên phải báo cáo Ngân hàng Nhà nước
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ quy định giá trị của giao dịch có giá trị lớn phải báo cáo NHNN Việt Nam theo quy định tại Khoản 2 Điều 25 Luật Phòng, chống rửa tiền.

Ngân hàng Nhà nước cấp thêm từ 1,5 – 2% chỉ tiêu tín dụng cho các ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước cấp thêm từ 1,5 – 2% chỉ tiêu tín dụng cho các ngân hàng
Theo thông tin tối 5/12 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam, NHNN đã điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng định hướng năm 2022, thêm khoảng 1,5 - 2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng (TCTD).

Vai trò của ứng dụng tra cứu quy hoạch đối với các ngân hàng thương mại

Vai trò của ứng dụng tra cứu quy hoạch đối với các ngân hàng thương mại
Tra cứu quy hoạch và xác định vị trí tài sản sẽ giúp ngân hàng, các tổ chức định giá….ra quyết định chính xác, tránh thiệt hại do “dính” quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.

Đề nghị các doanh nghiệp phát hành trái phiếu phải thanh toán đúng hạn cho nhà đầu tư

Đề nghị các doanh nghiệp phát hành trái phiếu phải thanh toán đúng hạn cho nhà đầu tư
Bộ Tài chính vừa gửi văn bản cho tất cả các doanh nghiệp đang phát hành trái phiếu trên thị trường, yêu cầu doanh nghiệp thanh toán đầy đủ, đúng hạn nợ lãi, gốc trái phiếu cho nhà đầu tư.

Tỷ giá ngoại tệ 26/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD hôm nay 26/11/2022

Tỷ giá ngoại tệ 26/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD hôm nay 26/11/2022
Tỷ giá ngoại tệ 26/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD hôm nay 26/11/2022: Cập nhật tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 26/11 đầy đủ và chính xác ở các ngân hàng...

Tỷ giá ngoại tệ 25/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD hôm nay 25/11/2022

Tỷ giá ngoại tệ 25/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD hôm nay 25/11/2022
Tỷ giá ngoại tệ 25/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD hôm nay 25/11/2022: Cập nhật tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 25/11 đầy đủ và chính xác ở các ngân hàng...

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD hôm nay 24/11

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD hôm nay 24/11
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá USD hôm nay 24/11: Cập nhật tỷ giá yen Nhật hôm nay, tỷ giá USD, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 24/11 đầy đủ và chính xác nhất ở các ngân hàng...

Tỷ giá USD 23/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 23/11

Tỷ giá USD 23/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 23/11
Tỷ giá USD 23/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 23/11: Cập nhật tỷ giá yen Nhật hôm nay, tỷ giá USD, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 23/11 đầy đủ và chính xác nhất ở các ngân hàng...

Tỷ giá USD 22/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 22/11

Tỷ giá USD 22/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 22/11
Tỷ giá USD 22/11, tỷ giá yen Nhật, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 22/11: Cập nhật tỷ giá yen Nhật hôm nay, tỷ giá USD, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 22/11 đầy đủ và chính xác nhất ở các ngân hàng...

Tỷ giá yen Nhật 19/11, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 19/11 ở các ngân hàng

Tỷ giá yen Nhật 19/11, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 19/11 ở các ngân hàng
Tỷ giá yen Nhật 19/11, tỷ giá ngoại tệ 19/11/2022: Cập nhật tỷ giá yen Nhật hôm nay, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 19/11 đầy đủ và chính xác nhất ở các ngân hàng...

Tỷ giá yen Nhật 18/11, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 18/11 ở các ngân hàng

Tỷ giá yen Nhật 18/11, tỷ giá ngoại tệ hôm nay 18/11 ở các ngân hàng
Tỷ giá yen Nhật hôm nay 18/11, tỷ giá ngoại tệ ngày 18/11/2022: Cập nhật tỷ giá yen Nhật Bản, tỷ giá ngoại tệ nhanh nhất, chính xác nhất từ các ngân hàng...

Thanh Hoá: Lọt vào “mắt xanh” của các nhà đầu tư

Thanh Hoá: Lọt vào “mắt xanh” của các nhà đầu tư
Với sự nỗ lực của lãnh đạo cùng với các cấp, các ngành trong tỉnh về cải cách thủ tục hành chính và hoàn thiện hệ thống hạ tầng, những năm gần đây Thanh Hóa đã lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Bộ Tài chính: Nhà đầu tư cần cẩn trọng phân tích và phân loại các trái phiếu đang sở hữu

Bộ Tài chính: Nhà đầu tư cần cẩn trọng phân tích và phân loại các trái phiếu đang sở hữu
Theo Bộ Tài chính các nhà đầu tư cần cẩn trọng để phân tích và phân loại các trái phiếu đang sở hữu để có quyết định phù hợp, không nghe tin đồn thất thiệt.
Xem thêm
Quy định mới về khung giá của mức giá bán lẻ điện bình quân

Quy định mới về khung giá của mức giá bán lẻ điện bình quân

NMO - Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định 02/2023/QĐ-TTg về khung giá của mức giá bán lẻ điện bình quân.
Yêu cầu tổng rà soát quy trình cấp phép đại lý xăng dầu

Yêu cầu tổng rà soát quy trình cấp phép đại lý xăng dầu

NMO - Bộ Công thương vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về thực hiện kết luận thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong kinh doanh xăng dầu.
Cập nhật mới nhất giá vàng ngày vía Thần Tài

Cập nhật mới nhất giá vàng ngày vía Thần Tài

NMO - Thông thường giá vàng trong ngày vía Thần Tài sẽ tăng cao do lượng mua tăng đột biến, tuy nhiên năm nay lại có diễn biến ngược lại gây bất ngờ cho người tiêu dùng.
CEO Nguyễn Bá Lịch tiên phong trên thị trường hỗ trợ du lịch, du học...

CEO Nguyễn Bá Lịch tiên phong trên thị trường hỗ trợ du lịch, du học...

Vietmytravel sau hơn 15 năm thành lập và phát triển bởi CEO trẻ Nguyễn Bá Lịch, từng bước ghi tên mình vào thị trường hỗ trợ du lịch và định cư Mỹ, Úc, Canada.
Bộ ba công ty công nghệ kỳ vọng điều gì sau sự hợp tác?

Bộ ba công ty công nghệ kỳ vọng điều gì sau sự hợp tác?

Ngày 9/1/2023, tại TP Hà Nội, Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land (https://meeyland.com) đã ký kết thỏa thuận hợp tác với Công ty CP Viễn thông Di động Toàn Cầu (Gtel Mobile JSC) và Công ty CP thanh toán G (Gpay) trong việc ứng dụng các giải pháp chuyển đổi số vào hoạt động thương mại và phát triển nền tảng ví điện tử dành riêng cho lĩnh vực bất động sản.
EVNNPC phối hợp với Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hải Phòng tặng 1000 suất quà “Tết vì người nghèo”

EVNNPC phối hợp với Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hải Phòng tặng 1000 suất quà “Tết vì người nghèo”

Hưởng ứng Tết vì người nghèo trên cả nước cũng như góp phần cùng Đảng bộ, chính quyền và nhân dân thành phố Hải Phòng, thực hiện tinh thần tương thân tương ái, “Lá lành đùm lá rách” của người Việt; sáng ngày 03/01/2023, Tổng Công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đã phối hợp với Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hải Phòng tặng 1000 suất quà tặng các gia đình có công với Cách mạng, gia đình có hoàn cảnh khó khăn, trẻ em mồ côi, trẻ em bị nhiễm HIV, nhiễm chất độc màu da cam/dioxin, người tàn tật, người già không nơi nương tựa…
59 trường hợp xây dựng không phép tại dự án Khu đô thị mới River Silk City của Tập đoàn CEO

59 trường hợp xây dựng không phép tại dự án Khu đô thị mới River Silk City của Tập đoàn CEO

NMO - Ngày 17/1/2023, Thanh tra Chính phủ ban hành Thông báo kết luận thanh tra số 161/TB-TTCP về việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng cơ bản tại tỉnh Hà Nam (giai đoạn 2012-2018), trong đó chỉ
Cư dân Sunshine “lợi” đủ đường với hệ tiện ích All-in-one

Cư dân Sunshine “lợi” đủ đường với hệ tiện ích All-in-one

Hướng đến người dùng cuối bằng giá trị cốt lõi của sản phẩm, Sunshine Group gắn vào các dự án bất động sản cao cấp với không gian đong đầy cảm xúc, nơi an cư cùng hệ tiện ích hiện đại, mang tới trọn vẹn cho cư dân mỗi ngày.
Sunshine Group có 4 dự án được phép bán cho người nước ngoài

Sunshine Group có 4 dự án được phép bán cho người nước ngoài

Sunshine Crystal River, Sunshine Golden River, Sunshine Green Iconic và Sunshine Capital Tay Thang Long là tên thương mại của 4 trong số 8 dự án nhà ở trên địa bàn TP. Hà Nội được Sở Xây dựng Hà Nội cho phép bán cho người nước ngoài.
Phiên bản di động