UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!

Bà Nguyễn Thị Dịu, ở tổ 5, khu phố 3 A, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh gửi đơn đến Tạp chí Người cao tuổi, tố cáo bà Hoàng Thị Phương Liên, sinh năm 1965, ở 384/60 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 8, quận 3 có hành vi thể hiện dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đồng thời Văn phòng Đăng ký đất đai, Phòng TN&MT, UBND quận 12, có dấu hiệu tiếp tay cho bà Liên trong việc giả mạo và lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều người...

UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!

Bà Nguyễn Thị Minh Lý viết “Giấy nhận tiền” ngày 5/7/2009 nhận 50 triệu đồng đặt cọc của bà Nguyễn Thị Dịu trong việc chuyển nhượng diện tích 219,3 m2 đất

Có dấu hiệu lừa đảo …

Theo đơn trình bày của bà Nguyễn Thị Dịu, thửa đất 748 tờ bản đồ số 3 tại phường Thạnh Lộc quận 12, trước đây do bà Liên, đứng tên chủ sử dụng từ năm 2001. Với diện tích 530 m2, trong đó 200 m2 là đất thổ cư, 219 m2 nằm trong quy hoạch chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Sau đó, bà Liên chuyển nhượng cho anh Hoàng thửa đất trên, Đến năm 2007, anh Hoàng chuyển nhượng toàn bộ 530 m2 trên, cho chị Nguyễn Thị Minh Hồng.

Ngày 5/7/2009, bà Nguyễn Thị Minh Lý nhận tiền của bà Dịu về chuyển nhượng diện tích 219,3 m2 đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch từ năm 2009, bằng giấy tay. Giá chuyển nhượng là 200 triệu đồng.

Tháng 11/2017, bà Dịu tiến hành đo vẽ đất làm thủ tục cấp sổ đỏ thì được biết thửa đất đã chuyển nhượng từ bà Hồng đã được sang nhượng cho nhiều người.

Một điều không bình thường, chính bà Liên cùng chồng là ông Nguyễn Anh Đoàn, ngụ phường 8, quận 3, đã hợp thức hóa diện tích 219,3 m2 mà trước đây bà Liên đã chuyển nhượng cho ông Hoàng, và ông Hoàng đã chuyển nhượng cho chị Hồng từ năm 2007. Sau khi hợp thức hóa 219,3m2 đất nông nghiệp thành thổ cư, bà Liên được UBND quận 12 cấp sổ đỏ số CK 478596 số vào sổ CH 14667 được UBND quận 12 cấp ngày 29/1/2018, diện tích 400,4 m2, trong đó đất ở là 198, 3m2, đất trồng cây hằng năm là 202,1m2, thửa đất đổi thành thửa 527, tờ bản đồ số 41.

Thửa đất 748 tọa lạc tại phường Thành Lộc quận 12, do bà Liên đứng tên có các dấu giáp lai, thể hiện có “biến động” sử dụng. Trong trang bổ sung sổ đỏ có ghi ngày có ghi ngày 23/11/2000, đăng ký thay đổi chủ sở hữu là bà Nguyễn Minh Hồng. Như vậy, thửa đất 748 có 200 m2 thổ cư, 219,3 m2 đất nông nghiệp do bà Liên đứng tên, khi chuyển nhượng cho ông Dũng đến bà Hồng đều được cập nhật trong hồ sơ biến động về đất đai và số tiền bà Liên nhận chuyển nhượng diện tích 219,3 m2 đất cho nhiều chủ sử dụng là rất lớn. Nhưng không hiểu vì nguyên nhân gì bà Liên và chồng là ông Nguyễn Anh Đoàn được Phó Chủ tịch UBND quận 12 là ông Nguyễn Văn Đức kí cấp sổ đỏ ngày 29/1/2018 cho bà Hoàng Thị Liên và ông Nguyễn Anh Đoàn là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!

Phó Chủ tịch UBND quận 12, ông Nguyễn Văn Đức kí cấp sổ đỏ ngày 29/1/2018 cho bà Hoàng Thị Liên và ông Nguyễn Anh Đoàn

Có dấu hiệu “tiếp tay” cho hành vi có dấu hiệu lừa đảo

Ngày 21/12/2017, ông Trần Thanh Ngoạn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai ký Phiếu chuyển hồ sơ số 12/VP-ĐKĐĐ nêu rõ: Phần đất của bà Liên đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo bản đồ số 023990/TNMT ngày 31/10/2017, có một phần diện tích đất nằm ngoài ranh giới 00474/3B QSDĐ 734/UB ngày 17/12/2001 không thuộc hợp đồng chuyển nhượng được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 xác nhận ngày 19/10/2016; đồng thời, phần diện tích đất ngoài ranh giấy chứng nhận trên, bà Liên không cung cấp chứng từ chứng minh sử dụng. Hồ sơ chưa đủ điều kiện thực hiện Quyết định 232/QĐ-UBND ngày 3/11/2015 của Chủ tịch UBND quận 12”.

Nhưng ngày 17/1/2018, chính ông Trần Thanh Ngoạn, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 đã đã làm “động tác giả” là phê chuẩn: “ Hồ sơ đủ điều kiện cấp sô đỏ. Căn cứ khoản 2, Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 và Chi nhánh quận 12, thực hiện theo Điều 70, Nghị định 43/2014/NĐCP ngày 15/5/2014 của Chính phủ” , Chính nhờ có bút phê, ngày 17/1/2018 của ông Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 ”.

Như vậy, thửa đất 748 đang còn tranh chấp và chuyển nhượng cho nhiều chủ sử dụng khác nhau. Nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai và Phòng TN&MT, cùng ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND quận 12 đã làm những việc thể hiện dấu hiệu trái quy định pháp luật. Nên ngày 29/1/2018, ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch quận 12 đã ra quyết định cấp sô đỏ cho bà Liên và ông Đoàn theo số CK 478596. Thửa đất 748 có 200m2 thổ cư và 219,3 m2 chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Trong khi, không biết căn cứ vào quy định pháp luật nào để ngày 29/1/2018 ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND quận 12 ký cấp sổ đỏ cho bà Hoàng Thị Phương Liên và ông Nguyễn Anh Đoàn?

Luật sư Đoàn Kim, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh nhận định; Hành vi của bà Hoàng Thị Kim Liên là hành vi thể hiện có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017. Theo như tài liệu trong hồ sơ và đơn thư của bà Dịu gủi các cơ quan chức năng, thể hiện: Thửa đất 748, tờ bản đồ số 3 tại phường Thạnh Lộc, quận 12 đã được bà Liên chuyển nhượng cho nhiều người trong đó công ông Dụng, chị Hồng và có hợp đồng công chứng. Bà Liên đã có nhận tiền chuyển nhượng từ những người này. Sau đó, chị Hồng chuyển nhượng cho bà Dịu. Những chuyển nhượng này đã thực hiện bằng hợp đồng.

Như vậy, hợp đồng đã có hiệu lực pháp lý. Nhưng khi làm tờ trình và cam kết cho các cơ quan, cán bộ địa chính phường Thạnh Lộc, Phòng TN&MT quận 12 chấp thuận việc bà Liên lại khai là phần đất ngoài ranh có giấy có nguồn gốc đất do bà Hoàng Thị Nguyệt Phương, là thể hiện có hành vi gian dối. Khoản 1, Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015 quy định : “Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng nhưng thuộc các trường hợp sau đây thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc bị phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm; a, gây ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự; d, tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ”.

Việc bà Liên chuyển nhượng 530 m2 cả trong đó có 200 m2 thổ cư và 219,3 m2 đất nông nghiệp cho anh Hoàng, anh Hoàng chuyển chượng cho chị Hồng thửa đất 748; chị Hồng chuyển nhượng 219,3 m2 đất nông nghiệp cho bà Dịu bằng giấy viết tay. Những hành vi trên đây thể hiện có sự gian dối; bà Liên đã hợp thức hóa thửa đất trên bằng thửa đất số 527, tờ bản đồ số 41, là không hợp lý và cũng thể hiện dấu hiệu có hành vi lừa đảo theo quy định tại Bộ luật Hình sự năm 2015.

Rõ ràng sự việc thể hiện cấp sổ đỏ không đúng pháp luật, đang là nguyên nhân để khiếu kiện kéo dài.

UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!
Trang 1
UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!
Trang 2
UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!

Đơn của bà Nguyễn Thị Dịu gửi Tạp chí Người cao tuổi

Mạnh Hùng - Mẫu Dũng

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Phường Long Trường, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh: Sao không xử lý bô rác gây ô nhiễm môi trường?

Phường Long Trường, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh: Sao không xử lý bô rác gây ô nhiễm môi trường?

Từ đơn phản ánh của người dân (trong đó có nhiều người cao tuổi), tại các khu phố Phước Lai, Tam Đa, Trường Lưu và Khu đô thị Nam Khang, Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Long Trường, Tạp chí Người cao tuổi, Tạp chí Ngày mới đã đăng bài “Cần xử lý ô nhiễm môi trường tại bãi rác ngay giữa lòng chợ Long Trường”, nhưng gần 2 tháng trôi qua vụ việc chưa được xử lý, gây bức xúc cho người dân.
Về ngăn chặn 232,66 ha đất của Công ty CP địa ốc Hồng Phát: Cần thu hồi Quyết định số 07, để chủ đầu tư thoát cảnh “một cổ hai tròng”!

Về ngăn chặn 232,66 ha đất của Công ty CP địa ốc Hồng Phát: Cần thu hồi Quyết định số 07, để chủ đầu tư thoát cảnh “một cổ hai tròng”!

Hơn 2 năm qua, Báo (nay là Tạp chí) Người cao tuổi đã có nhiều bài điều tra, phản ánh liên quan đến Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An hai lần ra lệnh ngăn chặn toàn bộ 13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng 232,66 ha đất của Công ty Cổ phần địa ốc Hồng Phát (Công ty Hồng Phát). Việc ngăn chặn này thể hiện dấu hiệu trái luật, gây hậu quả khiến chủ đầu tư lâm cảnh “một cổ hai tròng”, số tiền thiệt hại đã hơn 857 tỉ đồng và vẫn chưa dừng lại, …
Phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh: Sao không xử lý hành vi cố tình chiếm đất người khác?

Phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh: Sao không xử lý hành vi cố tình chiếm đất người khác?

Tạp chí Người cao tuổi đã đăng bài: “Cần cưỡng chế, xử lý nghiêm hành vi cố tình không thực hiện thông báo của UBND phường”, phản ánh việc bà Từ Kim Nguyệt, ở phường 8, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh, tố cáo ông Trần Văn Sang ngang nhiên chiếm đất trái phép, cố tình không chấp hành thông báo tháo dỡ công trình xây dựng trái phép …
TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh: Một vụ kiện qua 6 phiên tòa, người dân mòn mỏi trông chờ công lí

TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh: Một vụ kiện qua 6 phiên tòa, người dân mòn mỏi trông chờ công lí

Mới đây, Tạp chí Người cao tuổi có đăng bài "Một vụ kiện qua 6 phiên tòa, người dân vẫn phải mòn mỏi trông chờ công lí", phản ánh việc ông Nguyễn Văn Của, sinh 1955, ngụ khu phố Ông Nhiêu, phường Long Trường, quận 9, nay là TP Thủ Đức, khởi kiện yêu cầu các ông, bà: Châu Hồng Hoàng, Châu Thị Hồng, Châu Thị Nga, Châu Hồng Mùi, trả lại ông Của hơn 1.000m2 đất tại khu phố Ông Nhiêu, phường Long Trường, TP Thủ Đức.
Bản án 26 năm chưa được thi hành tại TP. Hồ Chí Minh: Cần nhìn thẳng vào sự thật để sửa sai

Bản án 26 năm chưa được thi hành tại TP. Hồ Chí Minh: Cần nhìn thẳng vào sự thật để sửa sai

Bản án dân sự phúc thẩm số 81/DSPT ngày 4/5/1995 của TAND Tối cao tại TP.Hồ Chí Minh có hiệu lực pháp luật từ rất lâu, nhưng do người phải thi hành án không tự nguyện thi hành, trong khi Chấp hành viên xác định không đúng đối tượng phải thi hành án, nên vụ việc kéo dài đến nay 26 năm, gây thiệt hại quyền và lợi ích hợp pháp của người được thi hành án. Ai phải chịu trách nhiệm về vụ việc này, cần được làm rõ và xử lý theo quy định pháp luật.

Tin khác

Ngăn chặn và xử lý nghiêm những hành vi cố tình làm trái: Để một số hộ dân cầu cứu đến bao giờ?

Ngăn chặn và xử lý nghiêm những hành vi cố tình làm trái: Để một số hộ dân cầu cứu đến bao giờ?
Như Tạp chí Ngày mới đã phản ánh, tại Văn bản số 10264/UBND-KT ngày 4/12/2008, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo: Chấp thuận về chủ trương cho Liên hiệp HTX dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai, Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng được phép thỏa thuận bồi thường đối với các hộ dân có đất nằm trong dự án để bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nhưng đến nay, Chủ đầu tư Dự án vẫn không thỏa thuận bồi thường đối với các hộ dân; và hệ lụy từ việc không thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, chưa dừng lại …

Dự án hầm chui Lê Văn Lương - Vành đai 3: Nhà thầu thi công ngang nhiên đổ "trộm" đất, đá thải!?

Dự án hầm chui Lê Văn Lương - Vành đai 3: Nhà thầu thi công ngang nhiên đổ "trộm" đất, đá thải!?
Dự án hầm chui Lê Văn Lương - Vành đai 3 (quận Thanh Xuân- Hà Nội), có tổng mức đầu tư gần 700 tỉ đồng. Tuy nhiên, nhà thầu thi công “ngang nhiên” sử dụng xe quá khổ, quá tải để vận chuyển đất, đá thải đổ trộm tại khu vực xã Phụng Châu, huyện Chương Mỹ… gây nguy cơ ô nhiễm môi trường và nhiều hệ lụy về sau.

Nhiều sai phạm nhưng Giám đốc vẫn được xếp loại Hoàn thành tốt nhiệm vụ(!)

Nhiều sai phạm nhưng Giám đốc vẫn được xếp loại Hoàn thành tốt nhiệm vụ(!)
Qua kiểm tra, xác minh đơn tố cáo nặc danh tại Trung tâm Y tế huyện Đức Cơ, ngày 26/6/2020, Đoàn công tác của Sở Y tế tỉnh Gia Lai có Báo cáo số 297/BC-SYT nêu rõ một số nội dung tố cáo ông Trần Quang Chỉ, Giám đốc Trung tâm Y tế Đức Cơ, tỉnh Gia Lai sai phạm về quản lí kinh tế và công tác cán bộ là đúng và đúng một phần.

TP Hồ Chí Minh: Sao Công an quận Tân Phú không xử lý đơn tố cáo của công dân theo đúng quy định?

TP Hồ Chí Minh: Sao Công an quận Tân Phú không xử lý đơn tố cáo của công dân theo đúng quy định?
Ông Huỳnh Ngọc P, thường trú tại quận 12, TP Hồ Chí Minh, có đơn gửi các cơ quan có thẩm quyền, phản ánh ông Lưu Hữu Thước, Giám đốc và ông Võ Duy Khánh, kế toán trưởng Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Long Hiệp Phát (Sau đây gọi tắt là Công ty Long Hiệp Phát) có hành vi thể hiện dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt 230 triệu đồng của ông P. Tuy nhiên, đến nay đơn của ông P vẫn chưa được giải quyết theo quy định …

Công ty CP bất động sản Vạn An Phát có “vẽ ra dự án” để lừa dối khách hàng?

Công ty CP bất động sản Vạn An Phát có “vẽ ra dự án” để lừa dối khách hàng?
Một số cá nhân đội lốt công ty bất động sản với chiêu thức thu gom đất của nông dân tự động phân lô, làm đường vẽ ra dự án để bán cho khách hàng… đến nay không phải là chuyện hiếm. Sự việc dưới đây, thêm một thí dụ điển hình.

Lễ ký kết hợp tác giữa CITENCO và HFIC vì một thành phố xanh, sạch, đẹp

Lễ ký kết hợp tác giữa CITENCO và HFIC vì một thành phố xanh, sạch, đẹp
Vừa qua, Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị TP. Hồ Chí Minh (CITENCO) và Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. Hồ Chí Minh (HFIC) đã ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác. Theo đó, việc ký kết hai bên nhằm thực hiện mục tiêu “Xây dựng và Thúc đẩy triển khai các giải pháp Xanh, hướng đến gia tăng tỷ lệ GDP xanh cho TP. Hồ Chí Minh”.
Xem thêm
Một sản phụ sót nhau thai khi sử dụng dịch vụ tại Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh

Một sản phụ sót nhau thai khi sử dụng dịch vụ tại Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh

Sản phụ khi sử dụng dịch vụ thai sản trọn gói tại Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, chị T. trở về nhà, phát hiện các bác sỹ để sót ...
Kiến nghị xử lý sai phạm trong công tác quản lý Nhà nước về đưa lao động đi làm việc ở nước ngoài

Kiến nghị xử lý sai phạm trong công tác quản lý Nhà nước về đưa lao động đi làm việc ở nước ngoài

Chiều 4/3, tại Hà Nội, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) Trần Ngọc Liêm đã chủ trì buổi công bố kết luận thanh tra công tác quản lý Nhà ...
Quảng Bình:  Khởi tố trạm trưởng Trạm quản lý bảo vệ rừng

Quảng Bình: Khởi tố trạm trưởng Trạm quản lý bảo vệ rừng

Được giao giữ chức vụ Trạm trưởng Trạm quản lý bảo vệ rừng lâm trường Khe Đen, nhưng Hồ Trọng Bình đã không kịp thời ngăn chặn nạn khai thác ...
Dân kiến nghị Viện KSND, Công an TP Hà Nội điều tra thu hồi tài sản ngân sách bị quyết toán khống

Dân kiến nghị Viện KSND, Công an TP Hà Nội điều tra thu hồi tài sản ngân sách bị quyết toán khống

Tạp chí Người cao tuổi nhận được phản ánh của bạn đọc kiến nghị Viện KSND và Công an TP Hà Nội vào cuộc điều tra làm rõ một số ...
Giữ đào rừng  là giữ sắc màu Tây Bắc

Giữ đào rừng là giữ sắc màu Tây Bắc

Tại Hội nghị tổng kết năm 2020, triển khai kế hoạch năm 2021 của ngành Nông nghiệp, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu trong dịp Tết Nguyên đán Tân ...
Xã Hưng Long, huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương: Nhiều nội dung chưa được kết luận thanh tra làm rõ!

Xã Hưng Long, huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương: Nhiều nội dung chưa được kết luận thanh tra làm rõ!

Người tố cáo cho rằng, Kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND huyện Ninh Giang liên quan đến vụ ông Bùi Quang Quỳ, Chủ tịch UBND xã Hưng Long ...
Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Về vận động, tiếp nhận, phân phối và sử dụng các nguồn đóng góp tự nguyện hỗ trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai, hỏa hoạn, sự ...
Thay đổi biện pháp ngăn chặn

Thay đổi biện pháp ngăn chặn

Cơ quan điều tra, Viện KSND, TAND hủy bỏ biện pháp ngăn chặn khi thấy không còn cần thiết hoặc có thể thay thế bằng biện pháp ngăn chặn khác.
Hành vi ngược đãi ông bà, cha mẹ

Hành vi ngược đãi ông bà, cha mẹ

Người có hành vi ngược đãi, hành hạ ông bà, cha mẹ có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự
Phiên bản di động