UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!

Bà Nguyễn Thị Dịu, ở tổ 5, khu phố 3 A, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP Hồ Chí Minh gửi đơn đến Tạp chí Người cao tuổi, tố cáo bà Hoàng Thị Phương Liên, sinh năm 1965, ở 384/60 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 8, quận 3 có hành vi thể hiện dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đồng thời Văn phòng Đăng ký đất đai, Phòng TN&MT, UBND quận 12, có dấu hiệu tiếp tay cho bà Liên trong việc giả mạo và lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều người...

UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!

Bà Nguyễn Thị Minh Lý viết “Giấy nhận tiền” ngày 5/7/2009 nhận 50 triệu đồng đặt cọc của bà Nguyễn Thị Dịu trong việc chuyển nhượng diện tích 219,3 m2 đất

Có dấu hiệu lừa đảo …

Theo đơn trình bày của bà Nguyễn Thị Dịu, thửa đất 748 tờ bản đồ số 3 tại phường Thạnh Lộc quận 12, trước đây do bà Liên, đứng tên chủ sử dụng từ năm 2001. Với diện tích 530 m2, trong đó 200 m2 là đất thổ cư, 219 m2 nằm trong quy hoạch chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Sau đó, bà Liên chuyển nhượng cho anh Hoàng thửa đất trên, Đến năm 2007, anh Hoàng chuyển nhượng toàn bộ 530 m2 trên, cho chị Nguyễn Thị Minh Hồng.

Ngày 5/7/2009, bà Nguyễn Thị Minh Lý nhận tiền của bà Dịu về chuyển nhượng diện tích 219,3 m2 đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch từ năm 2009, bằng giấy tay. Giá chuyển nhượng là 200 triệu đồng.

Tháng 11/2017, bà Dịu tiến hành đo vẽ đất làm thủ tục cấp sổ đỏ thì được biết thửa đất đã chuyển nhượng từ bà Hồng đã được sang nhượng cho nhiều người.

Một điều không bình thường, chính bà Liên cùng chồng là ông Nguyễn Anh Đoàn, ngụ phường 8, quận 3, đã hợp thức hóa diện tích 219,3 m2 mà trước đây bà Liên đã chuyển nhượng cho ông Hoàng, và ông Hoàng đã chuyển nhượng cho chị Hồng từ năm 2007. Sau khi hợp thức hóa 219,3m2 đất nông nghiệp thành thổ cư, bà Liên được UBND quận 12 cấp sổ đỏ số CK 478596 số vào sổ CH 14667 được UBND quận 12 cấp ngày 29/1/2018, diện tích 400,4 m2, trong đó đất ở là 198, 3m2, đất trồng cây hằng năm là 202,1m2, thửa đất đổi thành thửa 527, tờ bản đồ số 41.

Thửa đất 748 tọa lạc tại phường Thành Lộc quận 12, do bà Liên đứng tên có các dấu giáp lai, thể hiện có “biến động” sử dụng. Trong trang bổ sung sổ đỏ có ghi ngày có ghi ngày 23/11/2000, đăng ký thay đổi chủ sở hữu là bà Nguyễn Minh Hồng. Như vậy, thửa đất 748 có 200 m2 thổ cư, 219,3 m2 đất nông nghiệp do bà Liên đứng tên, khi chuyển nhượng cho ông Dũng đến bà Hồng đều được cập nhật trong hồ sơ biến động về đất đai và số tiền bà Liên nhận chuyển nhượng diện tích 219,3 m2 đất cho nhiều chủ sử dụng là rất lớn. Nhưng không hiểu vì nguyên nhân gì bà Liên và chồng là ông Nguyễn Anh Đoàn được Phó Chủ tịch UBND quận 12 là ông Nguyễn Văn Đức kí cấp sổ đỏ ngày 29/1/2018 cho bà Hoàng Thị Liên và ông Nguyễn Anh Đoàn là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!

Phó Chủ tịch UBND quận 12, ông Nguyễn Văn Đức kí cấp sổ đỏ ngày 29/1/2018 cho bà Hoàng Thị Liên và ông Nguyễn Anh Đoàn

Có dấu hiệu “tiếp tay” cho hành vi có dấu hiệu lừa đảo

Ngày 21/12/2017, ông Trần Thanh Ngoạn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai ký Phiếu chuyển hồ sơ số 12/VP-ĐKĐĐ nêu rõ: Phần đất của bà Liên đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo bản đồ số 023990/TNMT ngày 31/10/2017, có một phần diện tích đất nằm ngoài ranh giới 00474/3B QSDĐ 734/UB ngày 17/12/2001 không thuộc hợp đồng chuyển nhượng được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 xác nhận ngày 19/10/2016; đồng thời, phần diện tích đất ngoài ranh giấy chứng nhận trên, bà Liên không cung cấp chứng từ chứng minh sử dụng. Hồ sơ chưa đủ điều kiện thực hiện Quyết định 232/QĐ-UBND ngày 3/11/2015 của Chủ tịch UBND quận 12”.

Nhưng ngày 17/1/2018, chính ông Trần Thanh Ngoạn, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 đã đã làm “động tác giả” là phê chuẩn: “ Hồ sơ đủ điều kiện cấp sô đỏ. Căn cứ khoản 2, Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 và Chi nhánh quận 12, thực hiện theo Điều 70, Nghị định 43/2014/NĐCP ngày 15/5/2014 của Chính phủ” , Chính nhờ có bút phê, ngày 17/1/2018 của ông Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 ”.

Như vậy, thửa đất 748 đang còn tranh chấp và chuyển nhượng cho nhiều chủ sử dụng khác nhau. Nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai và Phòng TN&MT, cùng ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND quận 12 đã làm những việc thể hiện dấu hiệu trái quy định pháp luật. Nên ngày 29/1/2018, ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch quận 12 đã ra quyết định cấp sô đỏ cho bà Liên và ông Đoàn theo số CK 478596. Thửa đất 748 có 200m2 thổ cư và 219,3 m2 chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Trong khi, không biết căn cứ vào quy định pháp luật nào để ngày 29/1/2018 ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND quận 12 ký cấp sổ đỏ cho bà Hoàng Thị Phương Liên và ông Nguyễn Anh Đoàn?

Luật sư Đoàn Kim, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh nhận định; Hành vi của bà Hoàng Thị Kim Liên là hành vi thể hiện có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017. Theo như tài liệu trong hồ sơ và đơn thư của bà Dịu gủi các cơ quan chức năng, thể hiện: Thửa đất 748, tờ bản đồ số 3 tại phường Thạnh Lộc, quận 12 đã được bà Liên chuyển nhượng cho nhiều người trong đó công ông Dụng, chị Hồng và có hợp đồng công chứng. Bà Liên đã có nhận tiền chuyển nhượng từ những người này. Sau đó, chị Hồng chuyển nhượng cho bà Dịu. Những chuyển nhượng này đã thực hiện bằng hợp đồng.

Như vậy, hợp đồng đã có hiệu lực pháp lý. Nhưng khi làm tờ trình và cam kết cho các cơ quan, cán bộ địa chính phường Thạnh Lộc, Phòng TN&MT quận 12 chấp thuận việc bà Liên lại khai là phần đất ngoài ranh có giấy có nguồn gốc đất do bà Hoàng Thị Nguyệt Phương, là thể hiện có hành vi gian dối. Khoản 1, Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015 quy định : “Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng nhưng thuộc các trường hợp sau đây thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc bị phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm; a, gây ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự; d, tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ”.

Việc bà Liên chuyển nhượng 530 m2 cả trong đó có 200 m2 thổ cư và 219,3 m2 đất nông nghiệp cho anh Hoàng, anh Hoàng chuyển chượng cho chị Hồng thửa đất 748; chị Hồng chuyển nhượng 219,3 m2 đất nông nghiệp cho bà Dịu bằng giấy viết tay. Những hành vi trên đây thể hiện có sự gian dối; bà Liên đã hợp thức hóa thửa đất trên bằng thửa đất số 527, tờ bản đồ số 41, là không hợp lý và cũng thể hiện dấu hiệu có hành vi lừa đảo theo quy định tại Bộ luật Hình sự năm 2015.

Rõ ràng sự việc thể hiện cấp sổ đỏ không đúng pháp luật, đang là nguyên nhân để khiếu kiện kéo dài.

UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!
Trang 1
UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!
Trang 2
UBND quận 12. TP.Hồ Chí Minh: Cấp sổ đỏ có dấu hiệu không đúng luật, gây khiếu kiện kéo dài!

Đơn của bà Nguyễn Thị Dịu gửi Tạp chí Người cao tuổi

Mạnh Hùng - Mẫu Dũng

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Sau khi “sếp” Nguyễn Văn Gấu rời khỏi chức vụ, Cục phó Bùi Phú Hưng được thăng chức Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An ngày 2/7/2018. Vừa lên chức, tân Cục trưởng Bùi Phú Hưng nhận ra Phán quyết Trọng tài “3 sai” không thể thực hiện, nên ký ngay văn bản gửi TAND TP Hồ Chí Minh, nơi công nhận Phán quyết Trọng tài. Tiếp đó, tân Cục trưởng ký một loạt văn bản nhằm sửa sai. Nhưng chỉ thời gian ngắn sau đó, vị tân Cục trưởng lại “giở quẻ”, nhất nhất chiều theo CPL, thể hiện quyết ép chủ đầu tư vào đường cùng, khai tử Dự án, để “ôm” 130 ha đất…
Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Phán quyết Trọng tài buộc Công ty Hồng Phát và CPL” phải thành lập “Công ty liên doanh” theo Luật Đầu tư năm 2005. Nhưng, khi Luật Đầu tư năm 2014 ra đời thì không còn quy định hình thức đầu tư thành lập “Công ty liên doanh” giữa Nhà đầu tư trong nước và Nhà đầu tư nước ngoài; và đến Luật Đầu tư năm 2020, hình thức đầu tư “liên doanh” kiểu này cũng không còn tồn tại.
UBND tỉnh vào cuộc  xử phạt nhà thầu 100 triệu đồng

UBND tỉnh vào cuộc xử phạt nhà thầu 100 triệu đồng

Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Trung Chính và Công ty Cổ phần Phát Đạt tự ý ký kết với nhau nạo vét luồng, thu gom 1.200m3 cát, nhưng không báo cáo đăng ký với UBND tỉnh Quảng Trị, việc làm này đã vi phạm pháp luật trong lĩnh vực tài nguyên nước và khoáng sản.
Giải ngân trái quy định, ngân hàng ‘đau đầu’ thanh lý khoản nợ

Giải ngân trái quy định, ngân hàng ‘đau đầu’ thanh lý khoản nợ

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) - Chi nhánh Lạng Sơn cố tình giải ngân trái quy định cho chủ đầu tư không đủ điều kiện vay vốn, để rồi sau 12 năm từ ngày khởi công, công trình thủy điện chỉ hiện hữu các hạng mục như: đường vận hành, cống dẫn dòng, đường dây 35kV. Các hạng mục dở dang gồm đập bờ phải, đập bờ trái, đập tràn...
Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái?

Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái?

Lãnh đạo Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An trải qua hai đời Cục trưởng, đều nhận rõ Phán quyết số 29/12 ngày 25/4/2013 của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (Phán quyết Trọng tài) đã bị “vô hiệu hoá” bởi Luật Đầu tư nên không thể thi hành trong hơn 6 năm qua. Chính Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An đương nhiệm đã khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”. Thay vì phải xử lý theo Luật THADS, Cục trưởng và Chấp hành viên đã bị China Policy Limited (CPL) lấy Phán quyết Trọng tài “khiển” xoay vòng vòng rồi “chết ngộp” trong mớ văn bản hỗn độn “sáng đúng, chiều sai, sớm mai xem lại…”.

Tin khác

Có thu tiền test nhanh Covid-19 cao hơn quy định của Bộ Y tế?

Có thu tiền test nhanh Covid-19 cao hơn quy định của Bộ Y tế?
Cả nước đang căng mình chống dịch, vừa qua một số bệnh viện bất chấp chỉ đạo của Bộ Y tế một số đơn vị vẫn tăng giá cao, có dấu hiệu trục lợi. Tại Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, địa chỉ ở số 2 Bế Văn Đàn, phường Quang Trung, quận Hà Đông bạn đọc phản ánh thu tiền test nhanh Covid-19 cao hơn so với quy định.

Cán bộ thẳng thắn góp ý xây dựng nhà trường, bị trừ điểm thi đua?

Cán bộ thẳng thắn góp ý xây dựng nhà trường, bị trừ điểm thi đua?
Bà Bùi Thị Hoàn, giảng viên, Phó trưởng Khoa Khoa học cơ bản, Trường Cao đẳng Thương Mại và Du lịch Hà Nội phản ánh về việc bị trừ điểm trong kết quả đánh giá phân loại tháng 6/2021, mà lý do giải thích chưa khách quan. Bà Hoàn cho rằng, bị trù dập cá nhân do trước đó thẳng thắn góp ý với nhà trường về một công việc.

Sở Tư pháp kiểm tra, xử lý vi phạm trong công tác đấu giá tài sản trên địa bàn TP Lào Cai

Sở Tư pháp kiểm tra, xử lý vi phạm trong công tác đấu giá tài sản trên địa bàn TP Lào Cai
Thanh tra Sở Tư pháp tỉnh Lào Cai đã ban hành Quyết định số 02/QĐ-XPHC ngày 6/7/2021 về xử phạt hành chính nhiều doanh nghiệp đấu giá tài sản trên địa bàn TP Lào Cai….

Huyện Vĩnh Lộc (Thanh Hóa): Chợ tạm không phép vẫn hoạt động ngang nhiên, chính quyền bất lực hay dung túng…

Huyện Vĩnh Lộc (Thanh Hóa): Chợ tạm không phép vẫn hoạt động ngang nhiên, chính quyền bất lực hay dung túng…
Đơn thư của công dân tiếp tục phản ánh về tình trạng chợ tạm không phép vẫn ngang nhiên hoạt động trên địa bàn xã Vĩnh Long, huyện Vĩnh Lộc. Khu chợ tự phát, hoạt động ngay gần cổng Công ty may mặc Appael Tech và trên tuyến tỉnh lộ 217 nhiều năm nay gây ra tình trạng mất trật tự an toàn giao thông, đồng thời không đảm bảo về an toàn vệ sinh và công tác phòng cháy. Mặc dù có nhiều ý kiến của nhân dân cũng như sự phản ánh của báo chí nhưng đến nay khu chợ này vẫn ngang nhiên hoạt đông không hề có sự can thiệp của chính quyền sở tại.

Chiêu trò của nhóm “bảo kê”, "xã hội đen" và sự vô cảm của người có trách nhiệm

Chiêu trò của nhóm “bảo kê”, "xã hội đen" và sự vô cảm của người có trách nhiệm
Cảng hoạt động không phép, cơ quan chức năng “đá” trách nhiệm cho nhau, côn đồ lộng hành ép ngư dân phải vào cảng lậu để thu lợi bất chính lên tới hàng trăm triệu mỗi ngày, đó là sự thật “kinh hoàng” đang diễn ra tại cảng Phước Thịnh, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình.

Bài 2: Vén màn về các hoạt động "bí ẩn" của cảng Phước Thịnh

Bài 2: Vén màn về các hoạt động "bí ẩn" của cảng Phước Thịnh
Sau những phản ánh của người dân về nạn bảo kê tàu, thuyền ở vùng cảng biển Hòn La, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình, phóng viên Tạp chí Ngày mới online đã nhiều ngày bám tàu ngư dân để ghi nhận thực tế. Sự việc chứng kiến cảnh côn đồ lộng hành, hung hãn cầm kiếm chém ngư dân mới chỉ là màn mở đầu cho chuỗi sự thật đã tồn tại bấy lâu nay đã thôi thúc phóng viên đi tìm căn nguyên, gốc rễ của sự thật kinh hoàng.
Xem thêm
Quảng Bình: Bắt đối tượng “thông chốt” kiểm dịch, chống người thi hành công vụ

Quảng Bình: Bắt đối tượng “thông chốt” kiểm dịch, chống người thi hành công vụ

Không chỉ ngang ngược, bất chấp lệnh phong tỏa, giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ về phòng chống dịch Covid-19 để thông chốt, đối tượng Phan Ngọc Sơn sau đó còn quay lại tấn công lực lượng làm nhiệm vụ tại chốt khiến y dính vòng lao
Thanh niên tiếp thị nước giải khát đâm chết 2 chị em

Thanh niên tiếp thị nước giải khát đâm chết 2 chị em

Nam thanh niên 30 tuổi làm nghề tiếp thị nước giải khát đã đâm 3 chị em của người tình. Trong đó, 2 người chết, 1 nạn nhân đang cấp cứu.
Cách chức Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn

Cách chức Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn

Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn vừa ký quyết định thi hành kỷ luật đối với Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nguyễn Đình Duyệt do bị kỷ luật về Đảng theo Quyết định của Ủy ban Kiểm tra TW.
Cần tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng của Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc

Cần tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng của Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc

Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc tọa lạc tại tỉnh Quảng Nam làm chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng vì người dân cho rằng giá đền bù thấp.
Nhiều bất cập, mâu thuẫn trong văn bản của Chủ tịch UBND phường Hải Hòa cung cấp cho Tòa án!

Nhiều bất cập, mâu thuẫn trong văn bản của Chủ tịch UBND phường Hải Hòa cung cấp cho Tòa án!

Dư luận đang đặt ra nhiều dấu hỏi về tính khách quan và căn cứ pháp lí nào để ông Lê Trương Được, Chủ tịch UBND phường Hải Hòa ký Văn bản số 200/UBND-TP ngày 12/7/2021,
Thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa: Cần làm rõ và xử lý nghiêm vụ “Lừa đảo” chiếm đoạt hàng tỷ đồng

Thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa: Cần làm rõ và xử lý nghiêm vụ “Lừa đảo” chiếm đoạt hàng tỷ đồng

Nhiều hộ gia đình ở phường Hải Thanh, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa có đơn tố cáo, tố giác tội phạm tới Công an thị xã Nghi Sơn, Công an tỉnh Thanh Hóa và các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa về bà Nguyễn Thị Nguyên, ở tổ dân phố Quang Minh, phường Hải Thanh, thị xã Nghi Sơn có hành vi “lừa đảo” chiếm đoạt hàng tỷ đồng….
Mức lương hưu theo Luật BHXH

Mức lương hưu theo Luật BHXH

Hỏi: Tôi (58 tuổi) đã đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) được 30 năm 8 tháng thì nghỉ hưu theo Nghị định số 108/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, trong quyết định này, tôi chỉ được hưởng lương hưu tỉ lệ là 69%. Vậy, vì sao tôi không được hưởng mức lương hưu tối đa là 75%? Căn cứ theo quy định cụ thể nào? Trần Văn Duy (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang)
Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Hỏi: Con trai tôi năm nay được 15 tuổi, nay tôi muốn đổi tên khai sinh cho cháu có được không? Nếu được thì thủ tục thế nào? (Trần Văn Đỗ, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn)
Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã "ngậm trái đắng" khi thực hiện "hợp đồng giả cách" để che giấu bản chất của giao dịch dân sự vay tiền. Chuyên gia pháp lý đã có những phân tích xung quanh vấn đề này.
Phiên bản di động