Quy định một đằng…
Việc cấp phép cải tạo, sửa chữa của hộ ông Thắng, quận Hoàn Kiếm áp dụng theo tiêu chuẩn thiết kế trong việc cấp phép xây dựng số TCVN: 9411:2012, tại mục 5.5.1 có quy định: “Trong các ngõ có chiều rộng nhỏ hơn 6m chỉ được xây dựng nhà không quá 4 tầng”.
Cụ thể hóa bằng, Quyết định số 24/2015/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ban hành ngày 13/8/2015 về Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ Hà Nội tại khoản 2, Điều 10.
 |
| Ô văng cửa sổ các tầng ngôi nhà hộ bà Hương bị đập phá |
Theo đó, quản lý về mật độ, chiều cao, tầng cao xây dựng tối đa và khoảng lùi tại mỗi ô phố “Chiều cao, khoảng lùi theo chiều sâu các lớp nhà, công trình xây dựng liền kề được quản lý theo quy định tại Phụ lục 10-B và các quy định sau: Không được vượt quá đường giới hạn góc nhìn, xác định bởi điểm nhìn tại vỉa hè đối diện cao 1,5m và chiều cao tối đa lớp mặt phố quy định tại Khoản 1 Điều này. Chiều cao tối đa đối với nhà liền kề với công trình lớp mặt phố không được vượt quá chiều cao tối đa của lớp sau (quy định tại Phụ lục 5-B).
Đối với phố, ngõ chiều rộng dưới 6m, công trình xây dựng lớp trước có chiều cao tối đa không quá 16m; công trình xây dựng lớp sau có chiều cao tối đa được xác định theo nguyên tắc kiểm soát đường giới hạn góc nhìn và chiều cao tối đa quy định tại khoản 2 Điều này”.
Theo bà Hương, thực tế ngõ đi trước nhà ông Thắng chỉ rộng 5m.
…thực hiện một “nẻo”?
Ngày 14/8/2017, ông Phạm Tuấn Long, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm ký cấp Giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở (GPCT) số 172/GPCT cho hộ ông Phạm Quốc Thắng và bà Nguyễn Thị Quỹ.
| |
| Giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở số 172/GPCT |
Cụ thể: Theo hiện trạng, công trình trên cao 4 tầng, diện tích xây dựng tầng 1 là 64m2; Diện tích sàn tầng 2, 3, 4 bằng nhau, diện tích mỗi tầng bằng 71,3m2; Tổng diện tích sàn là 227,9m2; Chiều cao tầng 01 là 3,3m, tầng 2 cao 3,3m, tầng 3 cao 3m, tầng 4 cao 2,7m. Tổng chiều cao của công trình là 14,25m.
Theo GPCT số 172, công trình được phép sửa chữa, cải tạo lên 6 tầng + 1 tum thang; Gia cố hệ chịu lực BTCT cải tạo lại diện tích tầng 1, 2, 3, 4, mỗi tầng diện tích là 60,5m2+3,5m2 giếng trời; Xây cơi tầng 5 diện tích 60,5m2, tầng 6 diện tích 50m2, tum thang diện tích 16,6m2.
Tổng diện tích sàn sau khi cải tạo, sữa chữa lên 369,1m2; Chiều cao công trình đến trần tum thang là 22m. Việc UBND quận Hoàn Kiếm cấp GPCT trên trái với quyết định số 24 của UBND TP Hà Nội và Tiêu chuẩn quốc gia TCVN:9411:2012.
Ngoài ra, việc cấp Giấy phép xây dựng của UBND quận Hoàn Kiếm chưa đúng với quy định pháp luật hiện hành, vì công trình xây dựng Nhà ở của ông Thắng trước đây không có Giấy phép xây dựng, do vậy việc UBND quận cấp Giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở Số 172/GPCT cho công trình này là việc làm "hợp pháp hóa" việc xây dựng không phép trước đây của hộ ông Thắng, bà Quỹ.
Sau khi được UBND quận Hoàn Kiếm cấp GPCT trên, cuối năm 2017, hộ ông Thắng tiến hành sửa chữa, cải tạo nhà. Do quá trình cấp GPCT số 172 cơ quan cấp phép là UBND quận Hoàn Kiếm đã không xem xét, thẩm tra kỹ hiện trạng, hồ sơ bản vẽ thiết kế xin cấp phép có nhiều sai sót, dẫn đến khi xây dựng hộ ông Thắng bà Quỹ đã đập phá ô văng của hộ bà Hương.
Không những thế, quá trình thi công hộ ông Thắng bà Quỹ còn tự ý thay đổi từ kết cấu khung bê tông cốt thép sang kết cấu khung thép, nhưng không xin điều chỉnh giấy phép xây dựng, thay đổi vị trí hố thang máy xây dựng cột thép bít cửa sổ nhà bà Hương, gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt và mất an toàn cho hộ bà Hương và các hộ liền kề.
Ông Vũ Tuấn Trung, Chánh Thanh tra UBND quận Hoàn Kiếm cho biết, ông có tham dự cuộc họp chiều ngày 18/6/2018 vừa qua, do ông Phạm Tuấn Long, Phó Chủ tịch quận chủ trì.
Theo ông Trung, câu chuyện hộ bà Hương ông Thắng xoay quanh cái cửa sổ nhà bà Hương đã có vật kiến trúc từ trước, sau đó ông Thắng sửa chữa phá ô văng cửa nhà bà Hương. Ông Trung nói: “Sự việc trên không lớn, nhưng lại phức tạp, chưa gây hậu quả lớn, hiện nay, ông Thắng đã dừng thi công công trình. Tại cuộc họp đồng chí Long, Phó Chủ tịch UBND quận có ý kiến, giao cho đồng chí Minh, Bí thư Đảng ủy và UBND phường họp để giải quyết và báo cáo kết quả đến quận ngày 25/6/2018. Thứ tư, ngày 27/6 tôi đến kiểm tra phường Hàng Mã và yêu cầu phường báo cáo. Nhưng phường trao đổi lại là chưa tổ chức họp được, do tiếp xúc cử tri và họp HĐND…tôi sẽ đôn đốc phường báo cáo và sẽ thông tin lại cho Quý Báo…”.
Báo điện tử Ngày mới Online (Báo Người cao tuổi) tiếp tục thông tin về vụ việc trên.
Nhóm phóng viên Pháp luật
