TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk: Chính quyền có “vô cảm” khi giao đất tái định cư cho người dân?

Nhiều bất cập khi giao đất TĐC

Việc thu hồi đất giải phóng mặt bằng và lên phương án đền bù cho người dân làm đường Mai Thị Lựu được triển khai thực hiện từ năm 2014. Đến năm 2017, phương án đền bù mới được phê duyệt chi trả tiền cho người dân. Những hộ được bố trí TĐC đến cuối năm 2018 mới được giao đất.

Trong đơn gửi đến các cơ quan chức năng và báo chí, 3 hộ dân gồm: Bà Đào Thu Hà (đại diện theo ủy quyền hợp pháp của anh Vũ Anh Quân); bà Vũ Thị Thương và bà Nguyễn Thị Kim Anh, cùng trú tại phường Ea Tam, bức xúc vì giá bồi thường chỉ bằng 1/3 giá đất TĐC, họ cho là không thoả đáng.

Đại diện 3 hộ trên cho rằng, thời gian chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất được UBND TP Buôn Ma Thuột phê duyệt ngày 31/7/2017, các hộ dân thống nhất nhận tiền. Thế nhưng, gần 15 tháng sau, ngày 27/11/2018, UBND tỉnh Đắk Lắk mới ra quyết định phê duyệt giá đất cụ thể cho 5 thửa đất bố trí TĐC cho các hộ dân này. Chính vì lẽ đó, giá trị đất tại khu TĐC tăng rất cao, khiến họ không thể mua nổi.

Lô đất của anh Quân đang ở ổn định đã phải nhường để con đường chiến lược Mai Thị Lựu đi qua

Bà Hà bức xúc: “Diện tích đất của con trai tôi đã bị thu hồi giải phóng mặt bằng gần 90m2 (trong đó hơn 60m2 đất thổ cư, còn lại là đất nông nghiệp), được đền bù giá 4,5 triệu/m2 đất ở. Trong khi đó giá đất khu TĐC cao ngất ngưởng, với 13,8 triệu/m2. Thửa đất của con tôi có hai mặt tiền, nếu được định giá theo thị trường vào thời điểm tháng 11/2018, như quyết định phê duyệt giá của UBND tỉnh sẽ không dưới 1 tỉ đồng”.

Còn bà Thương than thở: “Nhà tôi có gần 200m2 đất thổ cư và nhà ở chỉ được đền bù hơn 600 triệu đồng. Trong khi đó một lô đất TĐC hơn 100m2 với giá trên 1,6 tỉ, chúng tôi lấy đâu ra 1 tỉ để bù vào mà mua đất, chưa kể còn phải xây dựng lại nhà cửa. Ở nhà cũ, tôi có mở quán ăn sáng thu nhập cũng ổn định. Nhưng từ khi trả mặt bằng cho Nhà nước làm đường, tôi phải thuê nhà trong hóc hẻm ở tạm bợ, không có thu nhập, cuộc sống khó khăn nên phải đi phụ quán cơm cho người ta để “chống cháy”, thu nhập chưa bằng một nửa lúc trước. Từ làm chủ quán sang đi làm thuê cuộc sống vô cùng vất vả, nay không có tiền để mua đất TĐC, gia đình tôi không biết phải làm sao để ổn định đời sống trong thời gian tới. Trong khi nếu ở tại nơi cũ, tôi vẫn có đất và nhà để ở và kinh doanh ổn định đời sống”.

Chính quyền có tắc trách?

Những băn khoăn, bức xúc của người dân đã được phóng viên Báo Người cao tuổi trao đổi với đại diện các cơ quan chức năng và đều nhận được câu trả lời: Họ đã làm đúng quy định của pháp luật và làm hết trách nhiệm(!?).

Khu đất của bà Thương nằm gọn trong lòng đường từng là quán ăn nuôi sống gia đình trong nhiều năm qua.

Ông Trần Văn Chính, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Buôn Ma Thuột cho biết: Đất TĐC tại khu N7.5 - N7.24 (phường Thành Nhất) có giá 13,8 triệu/m2 đã được Hội đồng thẩm định giá do Sở Tài Chính chủ trì cùng các sở, ngành liên quan như: Sở Xây dựng, Sở TN&MT… cùng thống nhất chuyển Sở TN&MT trình UBND tỉnh phê duyệt. Ông Chính cho biết thêm: Trước đó đơn vị đã thuê Công ty CP Tư vấn và Thẩm định giá Trung Tín thực hiện thẩm định giá tại khu vực này, theo giá thị trường là hơn 10,2 triệu/m2. Kết quả này đã được UBND TP Buôn Ma Thuột thống nhất trình lên UBND tỉnh, tuy nhiên không được phê duyệt.

Trao đổi với phóng viên, ông Bùi Văn Yên, Phó Giám đốc Sở Tài chính khẳng định: Mức giá 13,8 triệu/m2 tại khu TĐC là trên cơ sở đấu giá thành của những lô đất đồng dạng vào thời điểm tháng 7/2017. Từ đó, Hội đồng thẩm định giá đã thống nhất lấy giá này trình UBND tỉnh phê duyệt để tính giá đất TĐC cho các hộ dân. Cái mà người dân được ở đây là chọn vị trí lô đất mình ưng ý không phải qua đấu giá. Tuy nhiên mức giá phải trên cơ sở UBND tỉnh đã giao đất cho các hộ dân đồng dạng từ đấu giá thành. Ông Yên cho rằng, Hội đồng thẩm định giá đã thực hiện đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc bồi thường và giao đất không cùng một điểm là bất hợp lí, gây bức xúc cho người dân.

Phóng viên đã liên lạc với ông Trần Văn Sỹ, Phó Giám đốc Sở TN&MT Đắk Lắk để đặt lịch làm việc. Qua điện thoại ông Sỹ cho biết: Mọi việc đã được xử lí đúng theo quy định, có làm cho người dân thiệt đâu, nếu người dân không đồng ý thì khởi kiện ra tòa. “Về toàn bộ nội dung hồ sơ liên quan đến vấn đề này tôi cũng nắm chưa rõ”, ông Sỹ thông tin.

Đình Thắng - Đình Giang