Bài 2: Một loạt sai phạm cần được kết luận và xử lí
Hồ sơ nhà của bà Trần Thị Truyền thể hiện: Sổ đỏ số 1172/105/2004, do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 7/5/2004 mang tên Trần Thị Truyền, CMND số 022 151 754. Mục III: Sơ đồ thể hiện: Cửa ra vào của nhà bà Truyền ở phía Nam thửa đất, tức Hẻm 28, đường Hẻm rộng 3m. Phía Bắc sơ đồ ghi: Giáp mương nước, nhưng thực chất giáp nhà, đất của bà Rài. Mục II: Đất nhận chuyển nhượng của bà Rài gồm hai phần, bà Rài (36m2) + ông Đê (42,2m2) = 78,2m2; nhưng do bà Rài đã kí giấy bán nhà, được xác nhận ngày 31/7/1994, trong giấy ghi diện tích đất 96,916m2, nên bà chấp nhận phần diện tích tăng nói trên.
Sửa chữa quá lộ liễu trong đơn xin chuyển nhượng đất giữa ông Đê và bà Rài, theo hướng dẫn của cán bộ phường Vĩnh Nguyên, được xác lập ngày 31/7/1994. Nội dung tứ cận trong đơn ghi: Tây giáp bà Trần Thị Rài, bị sửa chữa chữ R, thêm chữ T vào đầu, Rài thành chữ TRuyền, do giữ nguyên chữ R, nên chữ R ở đây vẫn viết hoa. Tại nội dung người nhận chuyển nhượng kí tên, chữ Rài được sữa chữa thành chữ TRuyền tương tự như nói trên. Mục quê quán, nghề nghiệp, CMND do không thể sửa chữa được, nên phải để nguyên. Từ đó sinh ra cảnh trớ trêu: Bà Truyền trú ở quận 3, TP Hồ Chí Minh, nhưng tại giấy này, lại ở Đồng Xuân, Phú Yên (quê bà Rài). Nghề nghiệp bà Truyền là nội trợ, nhưng lại lấy nghề nghiệp bà Rài là làm tôm. CMND của bà Truyền mang số 022 151 754, nhưng lại phải mang số của bà Rài là 225 011 152.
Rõ ràng, bà Trần Thị Truyền đã gian dối một cách trắng trợn, nhưng vẫn được cán bộ địa phương biến hóa “cho” ông Trần Văn Đê sử dụng lá “Đơn xin chuyển QSDĐ”, được UBND phường Vĩnh Nguyên xác nhận ngày 7/9/1994, chuyển nhượng 2 lần thửa đất. Một lần cho bà Rài và một lần cho bà Truyền. Mặc dù mảnh đất ông Đê được cộng 2 lần, nhưng vẫn chưa đến 164,45m2 như sổ đỏ của bà Truyền. Vì 96,916m2 (bà Rài chuyển nhượng cả 2 phần ông Đê và bà Rài) + 36m2 (phần ông Đê chuyển nhượng lần 2, do bà Truyền sửa chữa) mới bằng 132,916m2. Vậy còn 31,534m2 nữa ở đâu ra? Bà Truyền không thể lấn chiếm trên thực địa, mà chỉ lấn chiếm trên giấy và được cán bộ có thẩm quyền tiếp tay cũng trên giấy, nên bà Rài không biết để khiếu nại. Đến khi ông Tuấn tháo dỡ nhà, chặt phá cây cối của bà để xây khách sạn, thì mọi chuyện mới vỡ trận.
.JPG)
Lẽ ra nhà bà Truyền ngoảnh mặt ra hẻm 28, nhưng bây giờ ông Lương Đức Tuấn đã “đằng sau quay”
Diện tích 164,45m2 trong sổ đỏ của bà Truyền được sinh ra từ sơ đồ mặt bằng tỉ lệ 1/100 của ông Đê và bà Rài chuyển nhượng cho bà Truyền, được thiết lập vào năm 2004, có xác nhận của bà Rài và ông Đê, nhưng cả 2 sơ đồ mặt bằng đều sai. Ông Đê chỉ chuyển nhượng cho bà Rài, thửa đất có diện tích 6 x 6 = 36m2. nhưng sơ đồ lại ghi thửa đất có diện tích 13,65 x 4,9 = 66,885m2(!?). Sơ đồ thửa đất bà Rài chuyển nhượng cho bà Truyền (thực chât là 2 thửa) được vẽ: Chiều rộng 7,1m x 13,65m = diện tích 96,916m2; nhưng chiều rộng phần đất ông Trần Văn Đê chỉ có 4,9m, trong khi chiều rộng phần đất của bà Rài tới 7,1m là không đúng. Bà Rài cho rằng do cán bộ có thẩm quyền tự nghĩ ra để hợp thức toàn bộ diện tích 164,45m2 đất cho bà Truyền. Khi cụ Cúc phân chia thì chiều ngang phần đất của ông Đê là 7,2m; của bà Rài 6m; còn chiều dọc từng thửa đất chỉ có 6m đến 8m mà thôi. Sai sót này bà Rài thừa nhận có một phần trách nhiệm của minh, như đã nói là do không coi kĩ; nhưng trách nhiệm chính vẫn là ở sự gian dối của bà Truyền và sự tiếp tay của cán bộ địa phương.
Mặt khác, ở hai sơ đồ mặt bằng này còn có “phần đất tự bồi đắp”. Vậy ai bồi đắp? Bà Rài hay bà Truyền? Bà Rài tự bồi đắp sao lại ngang nhiên lấy giao cho bà Truyền?
Hồ sơ khách sạn Van da của ông Lương Đức Tuấn: Sơ đồ toàn bộ thửa đất của bà Trần Thị Truyền ghi trong sổ đỏ, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 7/5/2004 rất rõ. Cụ thể: Chiều ngang 12m, phía Bắc giáp mương nước (thực chất là phần đất bà Rài đang sử dụng, đã được UBND phường vĩnh Nguyên công nhận); phía Nam giáp đường hẻm rộng 3m. Cổng ra vào của bà Truyền hướng này (Nam). Tuy nhiên, đến ngày 12/6/2013, khi ông Lương Đức Tuấn được UBND TP Nha Trang cấp sổ đỏ số BN 545687, thì lại được thể hiện: Phía Nam giáp đường hiện trạng rộng từ 2,5 đến 3m; phía Bắc giáp đường bê-tông rộng 7m. Trên sơ đồ, thửa đất bà Trần Thị Rài đang sử dụng hoàn toàn biến mất. Trong khi, thực tế bà Rài vẫn sử dụng thửa đất có chiều ngang 4m, chiều dài 12m (tương đương 2 phần đất của bà và ông Đê cộng lại), diện tích 48m2. Trên diện tích này, bà Rài có môt căn nhà nhỏ để đi về và trồng một số cây ăn trái lẫn cây bóng mát có nhiều năm tuổi. Nhưng đến năm 2015, khi ông Lương Đức Tuấn xây khách sạn, thì cả nhà lẫn cây cối của bà Rài đã bị tháo dỡ, chặt hạ và đại gia Lương Đức Tuấn ngang nhiên “đằng sau quay”, biến phần đất bà Rài đang sử dụng thành sân để xe và cây cảnh của ông Tuấn; đẩy bà Rài, một người phụ nữ lỡ thì, quá lứa vào cảnh màn trời chiếu đất, không nơi trú thân.
.JPG)
Sự việc bắt nguồn từ 2 sơ đồ, bị bà Truyền lừa mà bà Rài không biết
Thực tế như vậy, nhưng khi TP Nha Trang chuyển đơn khiếu nại của bà Trần Thị Rài về UBND phường Vĩnh Nguyên giải quyết, thì ngày 26/10/2015, bà Võ Thị Lệ Chua, Chủ tịch UBND phường có Văn bản số 1454/UBND trả lời bà Rài gồm các nội dung như phần trên chúng tôi đề cập. Bà Chua bác khiếu nại của bà Rài, yêu cầu không khiếu nại nữa, vì cho rằng toàn bộ phần đất mà bà Rài khiếu nại là đất của Nhà nước. Từ đó đặt ra một loạt vấn đề:
Là đất của Nhà nước, nhưng tại sao toàn bộ diện tích bà Truyền khai man 164,45m2 (trên giấy tờ) - 96,916m2 (nhận chuyển nhượng) = 57,534m2, vẫn được công nhận, được cấp sổ đỏ? Tại sao, trong sơ đồ 2 thửa đất của ông Đê và bà Rài chuyển nhượng cho bà Truyền lại thể hiện “phần đất tự bồi đắp”. Vậy ai bồi đắp? Bà Rài bồi đắp hay bà Truyền? Bà Rài bồi đắp sao lại công nhận và cấp số đỏ cho bà Truyền? Tại sao diện tích đất bà Rài “tự bồi đắp” chuyển nhượng cho ông Dị vẫn được công nhận, cấp số đỏ? Tại sao “phần đất tự bồi đắp” phía Bắc nhà ông Mạnh nhận chuyển nhượng của bà Trần Thị Hồi vẫn được công nhận, cấp số đỏ? Tại sao nhiều hộ dân khác, đều “tự bồi đắp” vẫn được công nhận, cấp sổ đỏ? Chỉ trừ phần bà Trần Thị Rài “tự bồi đắp” đang sử dụng có diện tích 4m x 12m = 48m2 là không được công nhận, vì phía sau bà là cái khách sạn Van da cao lồng lộng của đại gia Lương Đức Tuấn chống lưng, còn bà Trần Thị Rài do lỡ thì, quá lứa, thân cô, thế cô nên phải “nhường” cho ông Tuấn tráng nền xi măng để đậu xe và đặt cây cảnh (!?).
Bà Võ Thị Lệ Chua, Chủ tịch UBND phường và cán bộ thuộc quyền công nhận hành vi sửa chữa giấy tờ của bà Trần Thị Truyền là hết sức thô bạo và trắng trợn, không cần giám định, mà chỉ bằng cảm quan cũng khẳng định được. Hành vi đó rõ ràng là do bà Truyền, nhưng ai là người “bỏ qua”? Cán bộ phường Vĩnh Nguyên hay cơ quan có thẩm quyền của UBND tỉnh Khánh Hòa, khi cấp số đỏ năm 2004 và TP Nha Trang khi cấp sổ đỏ cho ông Lương Đức Tuấn vào năm 2013? Văn phòng đăng kí QSDĐ TP Nha Trang căn cứ vào đâu mà xác định phía Bắc nhà, đất của ông Tuấn là đường bê-tông 7m? Xin quý cơ quan đến thực địa để thấy: Cái sân của ông Tuấn là nguyên thửa đất có nhà ở và cây cối của bà Rài trên diện tích đất 48m2. Hai nhà hai đầu thửa đất vẫn nhô ra như là nhân chứng bất di bất dịch. Sao họ được tồn tại, mà bà Rài thì không? Sao nhà của bà Rài lại là cái sân của ông Tuấn?
Chúng tôi không đồng tình về cách giải quyết sai sự thật, không công bằng, thiếu đạo lí, trái pháp luật của cấp có thẩm quyền ở địa phương. Hành vi sửa chữa giấy tờ, khai man diện tích, chiếm đoạt tài sản, hoặc là của Nhà nước, hoặc là của công dân, đối với bà Trần Thị Truyền là quá rõ, lộ liễu và táo tợn. Việc “đằng sau quay” của chủ khách sạn Van da, đẩy người đàn bà lỡ thì ra đường là quá nhẫn tâm. Xử lí sai phạm không kể vào thời điểm nào, đang công tác hay đã nghỉ hưu trong thời điểm hiện nay là cần thiết, cấp bách, triệt để. Bởi vậy, đề nghị ông Giám đốc Công an tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo cơ quan điều tra vào cuộc làm rõ vụ việc, xử lí công minh, nhằm bảo đảm mọi người dân đều bình đẳng trước pháp luật và được pháp luật bảo vệ.
Báo Ngày mới Online sẽ tiếp tục theo dõi và phản ảnh vụ việc này đến khi có kết quả.
Nguyễn Xuân
