Pháp luật - Bạn đọc 26/10/2023 17:21
Vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Quốc Tuấn ở phường Bình Thuận, quận 7, TP Hồ Chí Minh, với bị đơn là ông Nguyễn Văn Đền ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh được TAND huyện Nhà Bè thụ lí từ năm 2017 (Thông báo số: 07/2017/TLST-DS ngày 17/1/2017). Tuy nhiên cho đến nay, TAND huyện Nhà Bè vẫn chưa đưa vụ án ra xét xử.
 |
| Quyết định chuyển vụ án của TAND huyện Nhà Bè |
Bất ngờ, TAND huyện Nhà Bè có Quyết định số: 383/2023/QĐST-DS ngày 28/9/2023 chuyển hồ sơ vụ án đến TAND TP Hồ Chí Minh giải quyết, khiến nguyên đơn, ông Tuấn có đơn khiếu nại. Cụ thể:
 |
| Ông Tuấn khiếu nại Quyết định chuyển vụ án của TAND huyện Nhà Bè |
Một, ông Tuấn tranh chấp với ông Đền phần đất 11,7m2 thửa 595, tờ bản đồ số: 38, tại ấp 3, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, được TAND huyện Nhà Bè thụ lí (Thông báo số 07/2017/TLST-DS ngày 17/1/2017). Trong quá trình giải quyết vụ án, TAND huyện Nhà Bè nhiều lần mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, nhưng ông Đền không đưa ra yêu cầu phản tố gì.
 |
| Phần đất đang tranh chấp |
Hai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH03303 do UBND huyện Nhà Bè cấp ngày 5/7/2013 đối với thửa đất số 595, tờ bản đồ số 38, tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cho ông Tuấn, nên ông Tuấn có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định pháp luật.
Ba, căn cứ Bản vẽ hiện trạng vị trí, áp ranh số: 07924/ĐĐBĐ.VPQ7 do Trung tâm Đo đạc bản đồ Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh duyệt ngày 9/5/2023, cho thấy có dấu hiệu ông Đền xây dựng công trình lấn chiếm đất rạch và lấn chiếm thửa đất 595 của ông Tuấn đã có GCNQSDĐ.
 |
| Thông báo số 140/TB-UBND ngày 11/7/2018, về việc tiến hành cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với ông Đền. |
Bốn, ông Đền có dấu hiệu xây dựng trái phép, lấn chiếm đất công, do đó UBND huyện Nhà Bè có Công văn số: 2888/UBND- QLĐT ngày 20/11/2017, gửi các cơ quan chức năng về việc xử lí công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với ông Đền. Sau đó, UBND xã Phước Kiển có Thông báo số: 140/TB-UBND ngày 11/7/2018, về việc tiến hành cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với ông Đền.
Khi TAND huyện Nhà Bè đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm, ông Đền là bị đơn trong vụ án có yêu cầu phản tố, đề nghị Toà án huỷ GCNQSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH03303 do UBND huyện Nhà Bè cấp cho ông Tuấn ngày 5/7/2013.
 |
| Thông báo thụ lý sơ thẩm vụ án dân sự số 292/20252/TLST-DS ngày 8/11/2022 |
Theo luật sư Trần Thế Vinh, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh, tại Khoản 3 Điều 200 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, quy định: Bị đơn có quyền đưa ra yêu cầu phản tố trước thời điểm mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hoà giải. Tuy nhiên, ông Đền lại đưa ra yêu cầu phản tố khi Toà án đưa ra xét xử là không phù hợp với quy định của điều luật trên.
 |
| Thông báo thụ lý sơ thẩm vụ án dân sự: số 07/2017/TLST-DS ngày 17/1/2017 |
Được biết, ông Tuấn đã có đơn khiếu nại Quyết định số: 383/2023/QĐST-DS ngày 28/9/2023 của TAND huyện Nhà Bè về việc chuyển vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” đến TAND TP Hồ Chí Minh. Lí do: Quyết định số 383/2023/QĐST-DS của TAND huyện Nhà Bè căn cứ hồ sơ Vụ án dân sự số: 292/2022/TLST- DS ngày 8/11/2022 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, là không phù hợp. Bởi lẽ, vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa ông Tuấn và ông Đền, không hiểu sao lại có tới… 2 Thông báo thụ lí sơ thẩm vụ án dân sự: số: 07/2017/TLST-DS ngày 17/1/2017 và số: 292/20252/TLST-DS ngày 8/11/2022. Trong khi, vụ án trên kéo dài từ năm 2017 đến nay; và ông Tuấn chỉ 1 lần gửi đơn khởi kiện và được nhận “Giấy báo nhận đơn khởi kiện” số: 347/2016/GB-TA ngày 15/11/2016 của TAND huyện Nhà Bè. Câu hỏi đặt ra là TAND huyện Nhà Bè căn cứ đơn khởi kiện nào của ông Tuấn để ra Thông báo thụ lí sơ thẩm vụ án dân sự: số 292/20252/TLST-DS ngày 8/11/2022?
