Nhịp cầu bạn đọc

Theo đơn cụ Phụng và hồ sơ kèm theo, diện tích 768,5m² (một phần các thửa 332, 333, 334, tờ bản đồ số 11 theo tài liệu 02/CT-UB, tương ứng thửa 52, tờ bản đồ số 133 theo tài liệu địa chính năm 2006) có nguồn gốc do gia đình cụ Nguyễn Văn Hóa và cụ Ung Thị Tám kê khai, sử dụng. Ngày 10/03/2001, gia đình cụ Hóa chuyển nhượng bằng giấy tay quyền sử dụng khu đất cho cụ Phụng; các thành viên gia đình thống nhất chuyển giao cả quyền lợi bồi thường và lập văn bản cam kết, được Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Ngụ chứng thực ngày 11/11/2025.

Cụ Phụng cho biết, từ lần thương lượng không thành năm 2016, cụ và Công ty Xây dựng số 1 (Công ty CC1) chưa đạt được thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ. Tuy nhiên, đến năm 2019, cụ phát hiện Công ty CC1 đã triển khai xây dựng công trình trên phần đất này.

Cụ Nguyễn Thị Kim Phụng trước một phần phần đất 768,5m2 nay đã thành khu nhà.

Ngày 05/06/2025, UBND xã Bình Hưng cấp Giấy xác nhận số 1535/GXN-UBND xác nhận nguồn gốc đất cho cụ Phụng. Nhưng chỉ hơn 20 ngày sau, ngày 29/06/2025, tổ công tác địa chính xã kiểm tra và ghi nhận khu đất là “đất trống”. Trên cơ sở đó, ngày 30/06/2025, UBND xã ban hành Thông báo số 1727/TB-UBND thu hồi, hủy bỏ Giấy xác nhận số 1535/GXN-UBND. Việc hủy giấy xác nhận sau đó được Công ty CC1 viện dẫn tại Công văn số 912/TCT-ĐT ngày 09/12/2025 để cho rằng yêu cầu bồi thường của cụ Phụng “bất hợp lý và không có cơ sở xem xét giải quyết”.

Tại các buổi làm việc ba bên do Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng chủ trì cuối năm 2025, cụ Phụng yêu cầu Công ty CC1 bồi thường thỏa đáng; nếu không, phải tháo dỡ công trình và hoàn trả đất. Đến tháng 3/2026, cụ đã giảm yêu cầu xuống 30 tỷ đồng cho 768,5m², nhưng Công ty CC1 vẫn chỉ ghi nhận để báo cáo, chưa đưa ra phương án giải quyết cụ thể.

Trong khi đó, tại Công văn số 1747/UBND ngày 07/11/2025, UBND xã Bình Hưng xác định Dự án KDC Hạnh Phúc là dự án thương mại, chủ đầu tư tự thỏa thuận với người dân, Nhà nước không thu hồi đất; đồng thời cho rằng đây là tranh chấp đất đai và hướng dẫn cụ Phụng khởi kiện ra Tòa án.

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ngày 10/3/2001 giữa vợ chồng ông Nguyễn Văn Hóa và cụ Nguyễn Thị Kim Phụng.

Cụ Phụng bức xúc, vì vụ việc đang rơi vào tình trạng không có đầu mối giải quyết dứt điểm: UBND xã hủy giấy xác nhận nguồn gốc đất; Công ty CC1 dựa vào việc không còn giấy xác nhận để từ chối yêu cầu bồi thường; trong khi UBND xã lại chuyển hướng sang quan hệ tranh chấp dân sự, yêu cầu người dân khởi kiện. Trong thời gian đó, công trình đã được triển khai trên phần đất cụ Phụng cho rằng thuộc quyền sử dụng của mình, còn tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án đã kéo dài và được cảnh báo quá hạn.

Căn cứ Luật Người cao tuổi, Tạp chí Người cao tuổi chuyển nội dung phản ánh của cụ Nguyễn Thị Kim Phụng đến các cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết và thông báo kết quả. Đề nghị UBND TP Hồ Chí Minh, UBND xã Bình Hưng và Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CC1) khẩn trương rà soát quy trình kiểm tra hiện trạng, đối chiếu văn bản cam kết công chứng để xác minh khách quan nguồn gốc đất. Đồng thời, làm rõ, xử lý dứt điểm các mâu thuẫn trong biên bản hành chính và việc doanh nghiệp xây dựng trên đất chưa hoàn tất bồi thường, nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân theo quy định của pháp luật.