Nhịp cầu bạn đọc

Thời điểm vợ chồng ông Biên mua đất chỉ có duy nhất ngõ này để đi lại. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ mua bán, đến ngày 11/1/2008, gia đình ông được UBND thị xã Sầm Sơn (nay TP Sầm Sơn) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với diện tích 169m2. Kèm theo sổ đỏ có sơ đồ thửa đất ghi ngõ rộng 1,5 m, vợ chồng ông Biên đã thực hiện đầy đủ và đóng thuế chuyển nhượng, thuế đất ở hằng năm theo quy định.

Từ năm 2005 đến tháng 8/2016, vợ chồng ông Biên san lấp mặt bằng xây dựng để kinh doanh, không có tranh chấp. Đến khi đưa công trình vào sử dụng thì bà Phu tranh chấp ngõ đi vào mảnh đất của gia đình.

Ông Hà Văn Biên chỉ lối đi từ lúc mua, nay Tòa lại buộc vợ chồng ông phải trả cho bà Phu.

Liên quan đến mảnh đất tranh chấp này, bà Ngẫm, người bán đất xác nhận: Trước khi chưa bán đất cho vợ chồng ông Biên, gia đình bà đi ra ngõ mà gia đình hai bên đang tranh chấp để đi ra đường Nguyễn Trãi. Tại các Biên bản ngày 16/12/2016 và ngày 5/1/2017, về việc giải quyết khiếu nại của bà Phu, UBND phường Bắc Sơn ghi nhận, phần diện tích ngõ rộng 1,5m, dài 14,6m đang có tranh chấp tồn tại từ trước những năm 1980, là ngõ đi chung của 2 hộ. Đề nghị các hộ không được xây dựng, rào chắn, hạn chế quyền sử dụng của nhau, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác mà không trái pháp luật.

Ngày 30/11/2017, Chủ tịch UBND TP Sầm Sơn có quyết định giải quyết khiếu nại của bà Phu, trong đó có nội dung: “Ngõ đi phía Nam khu đất của gia đình bà Phu đã hình thành từ trước năm 1995 (theo sơ đồ 382), ngõ này không nằm trong thửa đất của gia đình bà Phu. Qua các thời kì, gia đình bà Phu đều không khiếu nại, mặc nhiên thừa nhận có ngõ đi đó. Bà Phu cho rằng ngõ đi của gia đình bà là không có cơ sở”.

Theo ông Biên, trong sơ đồ khu đất kèm theo sổ đỏ 223m2, do UBND tỉnh Thanh Hoá cấp cho ông Trần Liệu và bà Văn Thị Phu ngày 6/6/2000, UBND thị xã Sầm Sơn chứng thực có thể hiện ngõ đi riêng biệt vào thửa đất vợ chồng ông Biên mua của bà Ngẫm.

Ngày 20/10/2005, Biên bản họp gia đình bà Phu về việc cho anh Trần Văn Nghĩa 83,9m2 đất (tách hộ). Sơ đồ thửa đất bà Phu cho anh Nghĩa thể hiện, ngõ đi rộng 1,5m đất từ đường Nguyễn Trãi vào đất nhà ông bà tách biệt với phần đất của anh Nghĩa. Sơ đồ này có đầy đủ chữ kí của cơ quan chức năng, chính quyền địa phương.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 12/2020/DSST ngày 26/11/2020 của TAND TP Sầm Sơn và Bản án phúc thẩm số: 31/2021/DSPT ngày 24/3/2021 của TAND tỉnh Thanh Hoá quyết định: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phu, buộc gia đình ông Biên trả lại 19,8m2 đất ngõ đi cho bà Phu.

Ngày 18/8/2021, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) TP Sầm Sơn ra Quyết định số: 572/QĐ-CCTHADS về việc thi hành án. Tiếp đó, ngày 30/9/2022, Chi cục THADS TP Sầm Sơn có Thông báo số: 31/TB-THADS về việc cưỡng chế thi hành án đối với hộ ông Biên. Buộc vợ chồng ông Biên phải trả lại 19,8m2 đất tại thửa 838, tờ bản đồ số 02, hồ sơ địa chính 299 địa chỉ: Khu phố Bình Sơn, phường Bắc Sơn cho bà Phu. Thời gian cưỡng chế vào khoảng 10 - 15/10/2022. Gia đình ông Biên đã có đơn gửi TAND Cấp cao để được xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm.

Để bảo vệ quyền lợi cho người cao tuổi, Tạp chí Người cao tuổi chuyển nội dung đơn của vợ chồng ông Hà Văn Biên đến Cục THADS tỉnh Thanh Hóa và Chi cục THADS TP Sầm Sơn xem xét việc dừng cưỡng chế thi hành án, cho đến khi có kết quả giải quyết theo thủ tục giám đốc thẩm của TAND Cấp cao.

Đơn thư và tài liệu gửi về tòa soạn đề nghị ghi rõ địa chỉ và điện thoại liên lạc. Đơn thư và tài liệu không sử dụng tòa soạn không trả lại. Bạn đọc gửi tin bài theo hộp thư điện tử phapluatbandocbnct@gmail.com. Quý vị theo dõi thông tin qua nhịp cầu bạn đọc đăng trên Tạp chí Người cao tuổi.