Pháp luật - Bạn đọc 26/03/2024 09:47
Năm 1993, thực hiện chủ trương của Nhà nước, hộ gia đình cụ Đắc, cụ Tẹo được chia đất theo Nghị định số: 64/NĐ-CP của Chính phủ. Tại thời điểm chia đất, gia đinh có 8 người được chia 7 suất đất nông nghiệp gồm: Cụ Nguyễn Thị Tẹo, Nguyễn Thị Bình, Nguyễn Thị Hương, Phạm Duy Trường (con bà Hương), Nguyễn Văn Hướng, Nguyễn Hồng Thái (con ông Hướng), Khiếu Thị Khánh (vợ ông Hướng) và Nguyễn Diệu Linh (con ông Nguyễn Văn Hưởng). Trong đó có 6 suất đất giao tiêu chuẩn và 2 suất đất xét giao. Mỗi suất được giao tiêu chuẩn 300m2 đất, suất đất xét giao bằng 1/2 suất được giao tiêu chuẩn 150m2. Bà Khánh và cháu Linh là 2 suất xét giao. Tổng thể, gia đình hai cụ được giao 2.081m2 đất nông nghiệp. Năm 2003, diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho 2.081m2 đất nông nghiệp mang tên cụ Nguyễn Thị Tẹo; gồm các thửa: Thửa đất số 6 (24) diện tích 995m2 thuộc tờ bản đồ số 20; thửa số 419 diện tích 271m2 tờ bản đồ số 29; thửa dố 52 (66) diện tích 66m2; thửa số 103 (101) diện tích 708m2 và thửa số 40 (2) diện tích 41m2, tất cả đều thuộc tờ bản đồ số 21 thôn Tư Đình, xã Long Biên (nay phường Long Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội).
 |
| Ông Nguyễn Văn Hướng chỉ cho phóng viên khu đất gia đình ông xây dựng, trồng cây nhiều năm nhưng Tòa giao cho bà Hương, bà Bình, anh Trường. |
Ngày 21/7/2020, bà Nguyễn Thị Hương có đơn khởi kiện ông Nguyễn Văn Hướng ra TAND quận Long Biên tranh chấp chia thừa kế và tài sản chung. Đến ngày 24/5 và 1/6/2020, TAND quận Long Biên xét xử Vụ án dân sự thụ lí số: 111/2021/TLST-DS ngày 2/11/2021. Theo đó, TAND quận Long Biên chấp nhận yêu cầu chia tài sản chung và chia tài sản thừa kế của bà Nguyễn Thị Hương; xác định bà Hương có 223,4m2 đất trị giá 56.296.800 đồng là tài sản chung nằm trong GCNQSDĐ Q733284 vào sổ cấp giấy chứng nhận số 0395 do UBND huyện Gia Lâm cấp ngày 30/5/2003, mang tên hộ gia đình cụ Nguyễn Thị Tẹo; xác định di sản của cụ Tẹo trong vụ án này là 262,6m2, có giá trị 66.175.200 đồng là tài sản chung nằm trong GCNQSDĐ Q733284; xác định hàng thừa kế của cụ Tẹo; gồm các ông, bà: Nguyễn Thị Bình, Nguyễn Văn Hiếu, Nguyễn Văn Hưởng, Nguyễn Văn Hướng và Nguyễn Thị Hương.
Theo đó, TAND quận Long Biên chia theo hiện vật:
Bà Nguyễn Thị Hương, Nguyễn Thị Bình và Phạm Duy Trường được sử dụng thửa đất số 6 (24) diện tích 995m2 thuộc tờ bản đồ số 20 tại thôn Tư Đình, xã Long Biên (nay phường Long Biên); Trong đó bà Hương có 328,44m2; bà Bình có 315,12m2 và anh Trường có 300,1m2 nằm trong GCNQSDĐ Q733284.
Ông Nguyễn Văn Hướng, bà Khiếu Thị Khánh và ông Nguyễn Hồng Thái được quyền sử dụng 96,1m2 tại thửa 419, tờ bản đồ số 29 và thửa số 103 (101) diện tích 708m2 tờ bản đồ số 21, tất cả đều tại thôn Tư Đình, xã Long Biên (nay phường Long Biên). Trong đó, ông Hướng có 353,8m2; bà Khánh có 150,2m2 và anh Thái có 300,1m2 nằm trong GCNQSDĐ Q733284…
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của bà Nguyễn Thị Kim Hương và ông Vũ Văn Nhi, bà Hương ông Nhi được quyền sử dụng 151,7m2 đất tại thửa 419, tờ bản đồ số 29 tại thôn Tư Đình, xã Long Biên (nay phường Long Biên) nằm trong GCNQSDĐ Q733284 mang tên hộ cụ Nguyễn Thị Tẹo.
Phần đất 151,7m2 vợ chồng bà Hương, ông Nhi mua của bà Nguyễn Thị Hương đã xây dựng các công trình trên phần đất đã mua thì được quyền sử dụng (trong đó đất trên là đất nông nghiệp, ông Vũ Văn Nhi, nguyên là cán bộ địa chính phường Long Biên).
Không đồng ý với quyết định của TAND quận Long Biên, ông Nguyễn Văn Hướng đã có đơn kháng nghị phúc thẩm đối với Bản án dân sự sơ thẩm số: 63/2022/DSST ngày 1/6/2022.
Ngày 16/6/2022, Viện KSND quận Long Biên có Quyết định kháng nghị phúc thẩm số: 01/QĐ-VKS-DS gửi TAND TP Hà Nội xét xử phúc thẩm vụ án theo hướng hủy bản án Dân sự sơ thẩm số: 63/2022/DSS ngày 1/6/2022.
Tuy nhiên, đến ngày 8/6/2023 TAND TP Hà Nội xét xử phúc thẩm vụ án “Tranh chấp chia thừa kế, chia tài sản chung và công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” quyết định, sửa Bản án dân sự sơ thẩm số: 63/2022/DSST ngày 1/6/2022 của TAND quận Long Biên và quyết định:
Chấp nhận yêu cầu chia tài sản chung và thừa kế của bà Nguyễn Thị Hương.
Xác định bà Hương có 223,4m2 đất nông nghiệp trị giá 337.780.800 đồng; xác định di sản của cụ Tẹo để lại là giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp có diện tích 300,1m2 nằm trong GCNQSDĐ Q733284 trị giá 453.751.200 đồng; xác định hàng thừa kế của cụ Tẹo gồm: Bà Nguyễn Thị Bình, ông Nguyễn Văn Hiếu, ông Nguyễn Văn Hưởng, ông Nguyễn Văn Hướng và bà Nguyễn Thị Hương.
Các kỉ phần thừa kế của cụ Tẹo được hưởng là 453.751.200 đồng chia 5, mỗi người được hưởng 90.750.240 đồng.
Chia bằng hiện vật: Bà Nguyễn Thị Hương, Nguyễn Thị Bình và Phạm Duy Trường được quyền quản lí, sử dụng diện tích 995m2 đất nông nghiệp thuộc thửa đất số 6 (24) tờ bản đồ số 20 thôn Tư Đình, xã Long Biên.
Trong đó, bà Hương có 409,78m2 trị giá 619.587.360 đồng; bà Bình có 285,12m2 trị giá 41.101.404 đồng; anh Trường có 300,1m2 trị giá 453.751.200 đồng, tổng 1.114.439.964 đồng, nằm trong GCNQSDĐ Q733284.
Ông Nguyễn Văn Hướng, bà Khiếu Thị Khánh và anh Nguyễn Hồng Thái được quyền quản lí, sử dụng 96,1m2 đất nông nghiệp trị giá 145.303.200 đồng tại thửa số 419, tờ bản đồ số 29 và diện tích 708m2 đất nông nghiệp tại thửa số 103 (101), tờ bản số số 21 trị giá 1.070.496.000 đồng.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của bà Nguyễn Thị Kim Hương và ông Vũ Văn Nhi: bà Hương, ông Nhi được quyền quản lí, sử dụng 151,7m2 đất nông nghiệp có trị giá 229.370.400 đồng tại thửa số 419, tờ bản đồ số 29 tại thôn Tư Đình, xã Long Biên GCNQSDĐ Q733284 mang tên cụ Nguyễn Thị Tẹo.
Đối với phần cây cối do vợ chồng ông Hướng, bà Khiếu Thị Khánh trồng trên đất (nếu có) và các công trình trên đất (nếu có) khi giao đất nông nghiệp tại thửa 6 (24) diện tích 995m2 thuộc tờ bản đồ số 20 tại thôn Tư Đình cho bà Nguyễn Thị Hương, Nguyễn Thị Bình và Phạm Duy Trường quản lí, sử dụng thì hộ gia đình ông Nguyễn Văn Hướng có nghĩa vụ tự tháo dỡ, tự di dời.
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Hướng cho biết: Sau khi TAND quận Long Biên hoãn phiên xét xử (lần 1) ngày 24/5/2022, đến ngày 1/6/2022 TAND quận Long Biên đưa vụ án ra xét xử không có sự tham gia của ông và các bên có nghĩa vụ liên quan. Đối với thửa đất 419, khi Nhà nước thu hồi 23,2m2 và diện tích đất còn lại là 247,8m2, về nguyên tắc, 7 người có quyền và nghĩa vụ liên quan, nhưng cả hai cấp tòa lại công nhận cho bà Nguyễn Thị Hương và Nguyễn Thị Bình có quyền tự định đoạt 151,7m2 bán cho ông Vũ Văn Nhi và bà Nguyễn Thị Kim Hương khi chưa được sự đồng ý của các đồng thừa kế là thiếu khách quan, phiến diện. Không những vậy, khi Nhà nước thu hồi 23,2m2 tài sản chung của cụ Tẹo, bà Hương đã được 1 lô tái định cư, nhưng cả hai cấp tòa không xem xét, định giá tài sản đó để chia cho các đồng thừa kế. Việc bà Hương, bà Bình bán cho vợ chồng ông Vũ Văn Nhi (nguyên cán bộ địa chính phường Long Biên) và Nguyễn Thị Kim Hương đất nông nghiệp, để ông Nhi, bà Hương xây dựng nhà cửa là tài sản chung chưa được sự đồng ý của các đồng thừa kế, nhưng Tòa sơ thẩm, phúc thẩm chấp nhận hợp đồng chuyển nhượng trên là thiếu căn cứ. Tại sao bà Hương, bà Bình tự định đoạt phần tài sản chung lại được các cấp toà công nhận? Thậm chí, việc gia đình ông Nhi lấn đất, tòa xử chỉ bồi thường mà không trả đất là thiếu khách quan. Phần đất nông nghiệp thửa 6 (24) diện tích 995m2 thuộc tờ bản đồ số 20, vợ chồng tôi trồng cây nhiều năm nhưng tòa giao cho bà Hương, Bình, Trường sử dụng, trong khi thửa đất nông nghiệp xấu khác lại giao cho vợ chồng tôi là điều bất hợp lí.
Được biết ông Hướng đã có đơn đề nghị TAND Cấp cao tại Hà Nội và Viện KSND Cấp cao tại Hà Nội xem xét vụ án theo thủ tục giám đốc thẩm.
