NCT cần cảnh giác khi thực hiện hợp đồng kinh doanh
Pháp luật - Bạn đọc 21/03/2024 08:58
Gia đình cụ Hiền đã họp và thống nhất giao cho ông Hà kí Hợp đồng thuê đất với ông Minh và bà Thanh (ngày 2/1/2023) 35.000m2 đất tại ấp Sơn Thành, xã Sơn Bình, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Hiện trạng khu đất gia đình ông Nguyễn Văn Hà thuê và đã đầu tư trồng trọt, chăn nuôi, hiện đang tranh chấp không thể sử dụng được. |
Sau khi kí hợp đồng thuê đất, ông Hà đã xây dựng, sửa chữa 4 khu chuồng trại. Ngoài ra, gia đình còn trồng khoảng 1.000 cây mít và 1.000 cây đinh lăng, thả hơn 5.000 con cá giống... Đến ngày 18/7/2023, ông Hà yêu cầu ông Minh, bà Thanh đi công chứng hợp đồng thuê đất và cung cấp GCNQSDĐ, các giấy tờ hợp pháp liên quan đến thửa đất trên nhưng ông Minh, bà Thanh không cung cấp. Do vậy, gia đình ông Hà đã ngưng đóng tiền thuê đất hằng tháng và đề nghị Công ty CPDVTMXDTK Đo đạc Địa Long đo đạc hiện trạng sử dụng đất và phát hiện diện tích thực tế và diện tích kí hợp đồng chênh lệch 14.422m2.
Theo ông Nguyễn Văn Hà: Mẹ tôi tuổi đã cao nên giao cho cho tôi kí Hợp đồng thuê 35.000m2 đất nhưng thực tế chỉ có 20.578m2, còn thiếu 14.422m2. Tôi đã yêu cầu ông Minh, bà Thanh trả lời rõ nhưng hai ông bà lại đề nghị chấm dứt hợp đồng thuê đất. Trong khi đó Hợp đồng thuê đất vẫn có hiệu lực, và gia đình tôi đã đầu tư xây dựng, chăn nuôi hàng tỉ đồng vào phần đất này...
Cho rằng mình bị lừa đảo, ông Nguyễn Văn Hà đã có đơn tố cáo gửi Cơ quan CSĐT, Công an huyện Châu Đức. Ngày 20/12/2023, Công an huyện Châu Đức có Văn bản số: 2280/DTTH về việc trả lời đơn tố cáo của ông Nguyễn Văn Hà. Theo đó, Công an huyện Châu đức thông báo và đề nghị ông Nguyễn Văn Hà liên hệ với TAND huyện Châu Đức để được giải quyết theo quy định pháp luật.
Dưới góc độ pháp lí Nguyễn Hùng Cường, Giám đốc Công ty TNHH Việt Nam Hùng Cường 927 cho biết: Trong vụ việc này, cơ quan chức năng cần xem xét dấu hiệu vi phạm của ông Nguyễn Thành Minh và bà Đặng Thanh Thanh. Cụ thể, trong Hợp đồng thuê đất ghi 35.000m2 nhưng khi đo đạc thực tế có 20.578m2, thiếu 14.422m2 đất. Thêm vào đó, việc ông Minh và bà Thanh không cung cấp được các giấy tờ hợp pháp liên quan đến thửa đất cho bên thuê, trong khi vẫn thu lợi hằng tháng 5.150.701 đồng của gia đình cụ Hiền và ông Hà.
Qua vụ việc, luật gia Nguyễn Hùng Cường cũng khuyến cáo người dân, nhất là NCT trong bất kì trường hợp nào cũng phải thật cẩn trọng, phải xác minh làm rõ “mắt thấy, tai nghe” thì mới kí kết các hợp đồng, giao dịch tránh tình trạng “tiền mất, tật mang”, “chờ được vạ thì má đã sưng”. Đối với vụ việc của gia đình cụ Hiền và ông Hà, luật gia Cường kiến nghị gia đình có đơn tới Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hoặc TAND tỉnh để được xem xét, giải quyết.