Đấu thầu sai, nhà đầu tư chịu thiệt
Theo ông Văn, nhà đầu tư là ông Bùi Đức Xứng ngụ phường 2, TP Sóc Trăng, bị UBND huyện Trần Đề hủy quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 1, thuộc Dự án Khu thương mại kinh tế biển Trần Đề, trị giá trên 45,1 tỉ đồng. Cơ quan chức năng đang lập thủ tục đấu giá lại, để sớm triển khai dự án, nhưng chưa làm được, vì một người từng là đối tác của ông Xứng (ông Đỗ Thanh Hồ, ở quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) kiện nhà đầu tư.
Cuối năm 2017, UBND huyện Trần Đề công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cho ông Xứng, giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án rộng trên 6ha. Trong đó, đất ở khu dân cư và cũng là diện tích Nhà nước thu tiền sử dụng đất trên 45,1 tỉ đồng là 3,85ha.
Trong lúc ông Xứng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, với vốn đầu tư thêm khoảng 47 tỉ đồng, thì huyện Trần Đề hủy kết quả trúng giá đất. Từ đây, nhiều hệ lụy mà nhà đầu tư gặp phải, vì ông Xứng kí hợp đồng chuyển nhượng dự án cho một đối tác và nhận tiền góp vốn của trên 100 hộ dân.
 |
| Một góc Khu thương mại kinh tế biển Trần Đề |
Theo Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Sóc Trăng, lí do ông Xứng bị hủy kết quả trúng đấu giá, là lỗi của đơn vị tổ chức đấu giá. Cụ thể, Luật Đất đai quy định, chỉ có tổ chức mới được Nhà nước giao đất để xây dựng nhà ở với mục đích thương mại tại các dự án lớn. Trong khi đó, ông Xứng tham gia đấu giá và được giao đất với tư cách cá nhân, nhưng việc này không được đơn vị tổ chức đấu giá phát hiện, dẫn đến sai sót.
“Khi hồ sơ trình lên Sở Tài nguyên và Môi trường, thì sai sót được phát hiện. Lúc này, huyện Trần Đề đã giao đất cho ông Xứng làm dự án rồi. Theo nguyên tắc, Nhà nước thu hồi lại đất, nên phải trả lại trên 45,1 tỉ đồng cho ông Xứng” - ông Văn chia sẻ.
Đối với 47 tỉ đồng ông Xứng liệt kê, cho là đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, thì vị Phó Giám đốc Sở Tài chính cho biết, cơ quan chức năng chỉ ghi nhận, chưa chi tiền. Số tiền này nhà đầu tư tiếp theo (sau khi đấu giá lại), sẽ thỏa thuận với ông Xứng để xử lí cho phù hợp với các quy định của pháp luật.
“Những ngày qua, dư luận cho rằng tôi tham mưu cho tỉnh trả ông Xứng 47 tỉ đồng là không đúng sự thật. Tôi sẵn sàng chứng minh cho công an kinh tế là chỉ ghi nhận con số, còn tiền thì không chi” - ông Văn khẳng định.
|
| Theo ông Xứng, đây chỉ là thỏa thuận sơ bộ chứ không phải hợp đồng chuyển nhượng dự án cho ông Hồ |
Người bị hủy thầu kêu cứu
Liên quan vụ việc, ông Đỗ Thanh Hồ cho biết, đã gửi đơn đến Công an tỉnh Sóc Trăng để tố giác ông Xứng. Hiện ông Xứng là Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Duy Nhật, có 70% cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Kim Điền, do vợ ông Xứng làm Giám đốc.
Theo ông Hồ, tháng 9/2018, ông Xứng kí biên bản thỏa thuận chuyển nhượng dự án Khu thương mại kinh tế biển Trần Đề cho ông, với giá 99,5 tỉ đồng. Ông và các đối tác liên doanh đã chuyển cho ông Xứng 20 tỉ đồng và đầu tư cơ sở hạ tầng, thuê đơn vị quản lí dự án thêm khoảng 17 tỉ đồng.
|
| Dự án Khu thương mại kinh tế biển Trần Đề dở dang vì ông Xứng bị hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất |
“Tổng cộng chúng tôi đã đầu tư vào dự án trên 37 tỉ đồng. Sau khi huyện Trần Đề hủy kết quả trúng đấu giá, ông Xứng nhận lại trên 45 tỉ đồng nhưng không trả lại tiền cho chúng tôi. Ông ấy đang chiếm dụng của chúng tôi 20 tỉ đồng và nhận cọc trên 8 tỉ đồng của 110 khách hàng, tổng cộng là 28 tỉ đồng” - ông Hồ nói.
Phóng viên yêu cầu ông Hồ và một đối tác của ông đưa ra chứng từ chứng minh đã gửi 20 tỉ đồng vào tài khoản cho ông Xứng, nhưng họ đều báo bận. Ông Xứng khẳng định, đã bị đối tác vu khống, gây khủng hoảng tinh thần và ảnh hưởng đến việc sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. “Tôi thỏa thuận với ông Hồ, sau khi thanh toán xong 20 tỉ đồng của đợt 1, thì hai bên sẽ ra công chứng lập hợp đồng chính thức theo Luật Đất đai. Lúc đó, tôi sẽ chuyển nhượng cổ phần công ty khi góp vốn xong phần đất dự án vào Công ty Kim Điền. Tuy nhiên, ông Hồ chỉ chuyển được phần tiền cọc 1,9 tỉ đồng, nên tôi không hợp tác với ông Hồ nữa” - ông Xứng nói.
|
| Ông Hồ viết biên nhận, nhận của bà Đ. 2 tỉ đồng là tiền bán dự án. Sau việc này, ông Xứng không hợp tác với ông Hồ, mà chỉ hợp tác với bà Đ. |
Ông Xứng sau đó chuyển nhượng dự án cho bà Đ.T.H.Đ. ở Cần Thơ. Lúc này, ông Hồ viết biên nhận, nhận của bà Đ. 2 tỉ đồng, là tiền bán đất dự án để không còn dính líu đến ông Xứng.
Theo Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Duy Nhật, vụ việc chỉ đơn giản như vậy, nhưng ông Hồ và những người liên quan cố tình làm lớn chuyện, vu khống ông Xứng, nhằm hạ uy tín đối tác. Ông Xứng chứng minh một số hồ sơ có dấu hiệu giả mạo, hoặc không đúng sự thật, mà đối tác đưa ra để đòi số tiền 17 tỉ đồng liên quan đến cơ sở hạ tầng. “Ông Hồ đưa tiền cho nhà thầu xây văn phòng làm việc và có bơm một ít cát. Tôi đã tính số tiền mà phía ông ấy bỏ ra khoảng 2,5 - 3 tỉ đồng, nhưng lại đòi hàng chục tỉ đồng là quá vô lí” - nhà đầu tư bị hủy kết quả trúng đấu giá chia sẻ.
