Gần 20 năm chưa thực hiện, dự án được tỉnh ưu đãi đang bị “biến tướng”

Kì vọng từ một dự án

Theo tìm hiểu của phóng viên Tạp chí Người cao tuổi, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Âu Cơ (Công ty Âu Cơ) thuê 3.887m2 đất, thời hạn sử dụng đến tháng 7/2051 và được UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số U 480424, để thực hiện Phòng khám đa khoa dân lập Vĩnh Yên.

Theo đó, ngày 18/8/2003, UBND tỉnh Vĩnh Phúc cấp Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư số 3076/CNUĐĐT cho Công ty Âu Cơ, Giấy chứng nhận kinh doanh số 1903000017 ngày 18/7/2002, do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc cấp để thực hiện đầu tư Dự án xây dựng Phòng khám đa khoa chất lượng cao, địa điểm thực hiện dự án tại lô đất số III, khu dân cư số 2, xã Khai Quang, thị xã Vĩnh Yên (nay là phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên).

Dự án nằm ngay vị trí đắc địa

Thời điểm đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã áp dụng nhiều ưu đãi cho các doanh nghiệp đầu tư vào các lĩnh vực nêu trên, trong đó có Công ty Âu Cơ được hưởng các ưu đãi như: Hưởng thuế suất thuế, thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm, giảm 50% thuế phải nộp cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Miễn tiền thuê đất trong 3 năm kể từ ngày kí hợp đồng thuê đất; ngoài thời hạn miễn 3 năm theo Luật Khuyến khích đầu tư trong nước, Công ty Âu Cơ còn được miễn tiếp 5 năm theo quy định của tỉnh Vĩnh Phúc. Ngoài ra còn nhiều ưu đãi như vay vốn ngân hàng, mua sắm trang thiết bị, thuế thu nhập cá nhân, đào tạo... Tỉnh Vĩnh Phúc đã áp dụng các quy định pháp luật ưu đãi đầu tư để Công ty Âu Cơ thực hiện dự án và sớm đi vào hoạt động.

Được biết, theo tiến độ thực hiện, dự án sẽ được khởi công tháng 7/2003, hoàn thành và đi vào hoạt động tháng 5/2004. Khi đi vào hoạt động, Phòng khám đa khoa chất lượng cao sẽ giải quyết bình quân 54 lao động có tay nghề và đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho Nhân dân trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.

Kể từ đó, người dân cũng kì vọng một phòng khám đa khoa chất lượng cao ra đời sẽ đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ngày càng cao cho bà con trong vùng. Tuy nhiên, trên thực tế, dự án “đắp chiếu” gần 2 thập kỉ. Điều đáng nói là hiện tại, dự án đang sử dụng đất sai mục đích, xây dựng các công trình không nằm trong dự án, phá vỡ quy hoạch ban đầu.

Mòn mỏi đợi chờ

Nhiều người cao tuổi tại phường Khai Quang phàn nàn: “Từ lâu, chúng tôi nghe nói có dự án phòng khám chất lượng cao sẽ xây dựng tại đây. Bà con hết sức vui mừng, phấn khởi vì dự án này rất thiết thực, xứng đáng với vị trí đắc địa; người dân sẽ được hưởng những dịch vụ tốt của ngành y tế; đồng thời góp phần thay đổi bộ mặt của thành phố. Thế nhưng đã gần 2 thập kỉ trôi qua, người dân đã mòn mỏi đợi chờ nhưng vẫn không thấy hình hài của phòng khám được cất lên, thay vào đó là các hình thức kinh doanh khác. Chúng tôi rất thắc mắc về điều này nhưng cũng không biết hỏi ai”(!?).

Người dân càng bức xúc hơn khi 3.887m2 “đất vàng” nằm tại vị trí thuận lợi trên địa bàn TP Vĩnh Yên (ngay ngã tư giao nhau của 2 tuyến đường lớn, sầm uất, đông dân cư, trụ sở như đường Phan Chu Trinh và đường Đào Sùng Nhạc) đã không được sử dụng đúng mục đích; bị chủ đầu tư “xé” nhỏ cho các tổ chức, cá nhân thuê kiếm lời mà không bị cơ quan chức năng xử lí (!) Theo quan sát của phóng viên, hiện tại khu đất trên có một nhà hàng kinh doanh hải sản tươi sống được xây dựng hai tầng khá khang trang.

Lãnh đạo UBND phường Khai Quang đang làm việc với phóng viên.

Đem những thắc mắc của nhiều người cao tuổi của địa phương tới chính quyền cơ sở, ông Hà Thanh Hùng, Chủ tịch UBND phường Khai Quang cho biết: “Công ty Âu Cơ được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận chủ trương đầu tư và giao đất, cho thuê đất từ những năm 2003, việc chậm triển khai dự án đến nay đã gần 20 năm. Hiện nay, trên đất dự án đã mọc lên công trình xây dựng khác. Chúng tôi đã rà soát, kiểm tra, lập biên bản; đồng thời, thông báo chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân thuê đất của chủ đầu tư đã và đang xây dựng các công trình lên UBND phường làm việc, cung cấp hồ sơ có liên quan đến các công trình, thế nhưng họ không hợp tác…”.

Tại Biên bản làm việc về việc kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng trên khu đất cấp cho Công ty Âu Cơ thể hiện: Trên diện tích đất này đang tổ chức xây dựng 2 công trình kết cấu móng, sân bằng bê tông cốt thép, diện tích sàn 308,7m2, thân nhà lắp hệ khung thép, vách ngăn mái lợp tôn, hiện công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng cấp năm 2008. Ngoài ra không cung cấp gì thêm.

Có thể thấy, Dự án đã “đắp chiếu” gần 2 thập kỉ, sử dụng đất sai mục đích, vi phạm trật tự xây dựng… Để tránh lãng phí tài nguyên đất, thuế đất, thất thu ngân sách, nên chăng UBND tỉnh Vĩnh Phúc cần sớm có biện pháp xử lí nghiêm việc chậm thực hiện trên; thậm chí thu hồi dự án, thu hồi đất sử dụng sai mục đích.