Được cấp 5 giấy phép để xây dựng công trình liền nhau, Công ty Vẻ đẹp thảo mộc toàn cầu có “thừa cơ” hợp khối?

Công trình đang tiếp tục được hoàn thiện, được xây như 1 công trình thống nhất có chung sảnh.

Công ty Cổ phần thương mại Vẻ đẹp thảo mộc tòa cầu có địa chỉ tại tầng 2, lô 14 BT 4 (76), Khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc, phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội, đại diện là ông Đàm Quang Hùng, chức vụ Giám đốc. Công ty này được UBND quận Hà Đông cấp 5 giấy phép xây dựng, trong đó có 4 giấy phép được cấp trong 1 ngày, giấy còn lại được cấp sau đó hơn 4 tháng.

Cụ thể, ngày 27/1/2021, UBND quận Hà Đông cấp các giấy phép xây dựng số 201, có vị trí xây dựng tại thửa đất NO7A-LK41; Giấy phép 202, có vị trí xây dựng tại thửa đất số N07A-LK42; Giấy phép số 203, vị trí xây dựng tại NO7A-LK38; Giấy phép số 204, vị trí xây dựng tại NO7A-LK37 và Giấy phép số 1131 cấp ngày 04/5/2021, có vị trí xây dựng tại thửa đất tờ bản đồ số 24. Tất cả đều thuộc khu đất dịch vụ LK6, LK7, LK10, LK11 phường Vạn Phúc.

Trong 5 giấy phép cấp cho Công ty Vẻ đẹp thảo mộc toàn cầu có 4 giấy phép được cấp để thực hiện xây dựng công trình sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp, riêng giấy phép 1131 được cấp để xây dựng công trình thương mại – dịch vụ. Cả 5 công trình đều có diện tích dưới 50m2, mật độ xây dựng 100%, chiều cao 06 tầng + 1 tầng hầm + 01 tum, riêng độ nhô ra của ban công của các công trình này khác nhau từ 0,9 đến 1,2m.

Dù được cấp phép 5 giấy phép khác nhau, tuy nhiên vị trí thực hiện 5 công trình này nằm liền kề nhau trên một khu đất và đã được Công ty Vẻ đẹp thảo mộc toàn cầu cho công nhân thi công xây dựng.

Theo quan sát, mỗi ngày có cả chục công nhân thi công tại công trình có 5 giấy phép này. Hiện công trình đã đồng loạt xây thô xong tầng 5 và đang tiếp tục thực hiện cùng lúc các tầng và tum còn lại. Bên ngoài công trình, máy móc, vật liệu xây dựng để ngổn ngang, che đậy sơ sài tiềm ẩn nguy cơ gây tai nạn giao thông, mất mỹ quan đô thị.

Nhiều người cao tuổi sinh sống gần công trình cho rằng, nhìn bề ngoài công trình có dấu hiệu hợp khối thành một công trình lớn được cấp 5 giấy phép cho 5 công trình khác nhau. Đồng thời, nhiều người cao tuổi cũng bày tỏ mong muốn, cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc thanh, kiểm tra để kịp thời làm sáng tỏ việc công trình này có đang bị hợp khối hay không, nếu xảy ra tình trạng hợp khối thì cần kịp thời ngăn chặn, xử lý để tránh tạo ra tiền lệ xấu và nguy cơ phá vỡ quy hoạch.

Cả 5 công trình được cấp phép xây dựng cho Công ty CP Thương mại vẻ đẹp thảo mộc Toàn Cầu

Theo hướng dẫn tại Thông tư số 01/2021/TT-BXD được ban hành ngày 19/5/2021 về Quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD) mật độ xây dựng thuần tối đa của lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ, gồm: Nhà biệt thự, nhà liền kề, nhà ở độc lập được quy định cụ thể: Đối với diện tích nhỏ hơn 90m2, mật độ được xây dựng là 100%, nhưng vẫn phải đảm bảo các quy định về khoảng lùi, khoảng cách giữa các công trình; Diện tích từ 100 – dưới 200m2, mật độ xây dựng 90%; Diện tích từ 200 – dưới 300m2, mật độ xây dựng 70%; Diện tích từ 300 – dưới 500m2, mật độ xây dựng 60%; Diện tích từ 500 – dưới 1.000m2, mật độ xây dựng 40% và diện tích trên 1.000m2, mật độ xây dựng là 40%. Ngoài ra, lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ còn phải đảm bảo hệ số sử dụng đất không vượt quá 7 lần.

Nếu xảy ra trường hợp công trình đang xây dựng nêu trên của Công ty Vẻ đẹp thảo mộc toàn cầu được hợp khối từ 5 công trình thì tổng diện tích đất xây dựng công trình khoảng 229,92m2. Chiếu theo hướng dẫn tại Thông tư số 01/2021/TT-BXD công trình này chỉ được xây dựng với mật độ xây dựng 70%, chứ không phải mật độ 100% như đang thực hiện.

Vật liệu xây dựng để ngổn ngang tiềm ẩn nguy cơ gây tai nạn giao thông, mất mỹ quan đô thị.

Liên quan đến việc có hay không Công ty Vẻ đẹp thảo mộc toàn cầu đang tận dụng cơ hội được cấp 5 giấy phép liền kề nhau để hợp khối thành một công trình, phóng viên Ngày mới Online (Tạp chí Người cao tuổi) đã liên hệ với UBND quận Hà Đông, UBND phường Vạn Phúc để xác minh thông tin. Tuy nhiên, đến nay đã gần nửa tháng trôi qua hai cơ quan này vẫn chưa phản hồi, cung cấp thông tin.

Thời gian gần đây, tại Hà Nội xuất hiện nhiều công trình xây dựng tự hợp khối từ những lô đất quy hoạch, phân lô biệt thự, nhà liền kề vi phạm trật tự xây dựng, phá vỡ quy hoạch. Để hạn chế việc "bóp méo" quy hoạch bởi những công trình hợp khối này, đặc biệt là dấu hiệu hợp khối tại các công trình như đã nêu ở trên các cơ quan chức năng quận Hà Đông và TP Hà Nội cần sớm vào cuộc kiểm tra, xử lý.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!