Chuyện lạ ở huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh: Vin cớ mượn tiền của người đã chết để bác khiếu nại về QSDĐ (!?)

Thanh tra phát hiện nhiều mâu thuẫn, vô lí!

Về khiếu nại xin được tiếp tục sử dụng diện tích 16.230m2 đất, tại xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi, trong Báo cáo số 127/BC-TTr ngày 9/2/2001 của Thanh tra TP Hồ Chí Minh về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông Đặng Văn Khích, ngụ tại ấp Trảng Lắm, xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi (gọi tắt là Báo cáo số 127), gửi Thường trực thành phố có nhiều nội dung đặc biệt quan trọng.

Một, về nguồn gốc đất: Phần đất 4.508m2 nằm trong tổng diện tích 16.230m2 thuộc các lô 192, 196, 197, 198, 217 tờ bản đồ số 1 làng Trung Lập Hạ do cụ Đặng Văn Nên (cụ cố của ông Khích) đứng tên từ năm 1879. Cụ Nên có 3 người con: Ông Đặng Văn Minh (ông nội ông Khích); ông Đặng Văn Xôm, độc thân chết năm 1910; ông Đặng Văn Hồ, độc thân chết năm 1907. Mặc dù đến năm 1975, cụ Đặng Văn Nên vẫn đứng tên phần đất 16.230m2, nhưng ông Nguyễn Văn Chường có xuất trình “tờ bán đứt và trọn sở” ngày 2/9/1943, với nội dung: Ông Võ Văn Tơ cùng 2 con Võ Văn Truyện và Võ Văn Lụa là con rể và cháu ngoại của cụ Nên bằng lòng bán đứt phần đất 16.230m2 cho ông Nguyễn Văn Chường, có xác nhận của chính quyền Pháp ngày 8/8/1947. Tại Quyết định giải quyết khiếu nại số 269/QĐ-UB ngày 19/8/1996 của UBND huyện Củ Chi có ghi: Ông Đặng Văn Xôm (con cụ Nên) có mượn tiền của ông Chường vào năm 1942, nên ông Chường có đoạn mãi phần đất 14.830m2, trong đó có phần đất 4.508m2 ông Khích đang khiếu nại.

Hai, ông Võ Văn Tơ không thuộc họ tộc ông Đặng Văn Khích: Tại giấy xác nhận ngày 10/2/1990 và Biên bản làm việc của Thanh tra Nhà nước ngày 3/4/2000, do ông Võ Văn Cẩn (con ông Võ Văn Tơ) sinh năm 1917, trình bày: Cụ Nên chỉ có 3 người con trai: Đặng Văn Minh, Đặng Văn Xôm, Đặng Văn Hồ. Khoảng năm 1942, 1943, ông Nguyễn Văn Chường là địa chủ làm cho chính quyền Pháp đã làm sẵn “tờ bán đứt đất” đưa cho ông Võ Văn Tơ kí tên, để bán phần đất do bà Đặng Thị Ở (con ông Đặng Văn Minh) đang sử dụng cho ông Nguyễn Văn Chường. Như vậy, ông Võ Văn Tơ không phải con rể ông Nên, vì theo trình bày của ông Võ Văn Cẩn thì cụ Nên chỉ có 3 người con trai, ông Võ Văn Tơ là cha ông Võ Văn Cẩn không thuộc họ tộc ông Đặng Văn Khích.

Ba, ông Đặng Văn Xôm chết từ năm 1910, nên không thể mượn tiền của ông Chường vào năm 1942: Tại Quyết định giải quyết khiếu nại số 269/QĐ-UB ngày 19/8/1996 của UBND huyện Củ Chi xác định: Ông Đặng Văn Xôm có mượn tiền của ông Nguyễn Văn Chường năm 1942, nên ông Chường đã đoạn mãi phần đất 16.230m2 của cụ Đặng Văn Nên. Tuy nhiên, theo tông chi của ông Đặng Văn Khích, thì ông Đặng Văn Xôm đã chết từ năm 1910, nên không thể mượn tiền của ông Chường vào năm 1942. Mặt khác, vì lí do ông Xôm mượn tiền mà ông Chường lấy tên ông Võ Văn Tơ lăn tay bán đất của cụ Nên là vô lí. UBND huyện Củ Chi xác định ông Đặng Văn Xôm mượn tiền của ông Nguyễn Văn Chường vào năm 1942, chủ yếu dựa vào lời trình bày của ông Huỳnh Văn Thắng, sinh năm 1933 (Ông Thắng đã nhiều năm làm Bí thư, Chủ nhiệm HTX ấp Trảng Lắm). Tuy nhiên, trình bày của ông Thắng có nhiều mâu thuẫn. Cụ thể, tại biên bản làm việc của UBND xã Trung Lập Hạ ngày 10/3/1992, ông Thắng trình bày: Từ trước năm 1930 đất này do cụ bà Đặng Thị Hiên, em ruột cụ Nên đứng tên; cụ Nên có 4 người con: Đặng Văn Minh , Đặng Văn Xôm , Đặng Văn Hồ, Đặng Thị Phê (cùng cha khác mẹ). Do ông Hồ nghèo khổ, mượn tiền ông Chường, nên ông Chường mới nhờ ông Truyện viết đơn đứng bán đất đó cho ông Chường. Tại biên bản làm việc 20/3/2000 của Thanh tra Nhà nước, ông Huỳnh Văn Thắng trình bày: Ông Thắng không biết việc mua bán đất giữa cụ Nên với ông Chường, chỉ thấy ông Chường trồng cao su khoảng năm 1949 - 1950.

Phần đất trong 16.230m2 đất ở phía Tây Hương lộ 2 có nguồn gốc của gia tộc ông Đặng Văn Khích

Bốn, gia tộc ông Đặng Văn Khích có canh tác 16.230m2 đất ở phía Tây và phía Đông Hương lộ 2: Theo Biên bản xác minh ngày 7/3/1992 của UBND xã Trung Lập Hạ với ông Võ Văn Quáo (sinh năm 1929), hội viên Hội Phụ lão ấp Trảng Lắm; Biên bản xác minh ngày 26/12/1997 của Phòng Địa chính huyện Củ Chi với ông Võ Văn Quáo; Biên bản làm việc ngày 3/4/2000 của Thanh tra Nhà nước với ông Võ Văn Cẩn (con ông Võ Văn Tơ, người đứng tên bán đất) cùng nhiều xác nhận của bà con, cán bộ hưu trí sống lâu năm tại ấp Trảng Lắm, thể hiện vị trí phần đất 16.230m2 nằm cặp Hương lộ 2 chia làm 2 phần: Phần phía Tây diện tích 7.800m2; phần phía Đông 8.263m2. Sau năm 1975, gia tộc ông Đặng Văn Khích có trở về canh tác trên diện tích đất này. Cụ thể như sau:

Phần đất 7.800m2 phía Tây Hương lộ 2: Năm 1979, thành lập tập đoàn, ông Đặng Văn Lăng đưa phần đất phía Tây vào tập đoàn và xã Trung Lập Hạ quản lí cho đến nay (Báo cáo số 127). Hiện trạng xã đã xây dựng Trường tiểu học diện tích 2.000m2 nằm giữa phần đất. Phía bên phải (từ ngoài Hương lộ 2 nhìn vào) diện tích khoảng 4.000m2, trên đó có xây 1 căn nhà khoảng 100m2 làm trường mẫu giáo, phần còn lại bỏ trống. Phía bên trái khoảng 2.000m2, có 4 hộ cất nhà ở và buôn bán tại mặt tiền phần đất diện tích khoảng 200m2, phần còn lại bỏ trống. Cụ thể: Ông Lê Văn Thành có nhà ở trong ấp Trảng Lắm; năm 1978 có tạm thuê diện tích 24 m2 của Ban Nhân dân ấp Trảng Lắm để buôn bán vào ban ngày, giá thuê 20.000 đồng/tháng (Biên bản làm việc với Thanh tra thành phố ngày 17/10/2000). Ông Phùng Tấn Ngọc đi nghĩa vụ về được HTX ấp Trảng Lắm cho cất nhà ở từ năm 1988, diện tích 84m2, có làm hợp đồng thuê đất với Ban Nhân dân ấp Trảng Lắm, giá thuê 40.000 đồng/m2. Bà Nguyễn Ngọc Hiệp có nhà trong ấp Trảng Lắm, thuê diện tích 60m2 để buôn bán vào ban ngày, giá thuê 20.000 đồng/tháng đóng cho Ban Nhân dân ấp. Qua kiểm tra hiện trạng thì bà Hiệp đã nghỉ bán. Bà Nguyễn Thị Bông có nhà ở trong ấp Trảng Lắm, căn nhà bà đang sử dụng diện tích 60m2 tại phần đất 7.800m2 là của HTX Trảng Lắm. Hiện Ban Nhân dân ấp cho bà thuê giá 20.000 đồng / tháng. Tháng 5/1989, bà Đặng Thị Hoan (con ông Đặng Văn Khoái) trở về tự cất một căn nhà tại phần đất trên, nhưng không được xã và huyện chấp thuận. Ngày 27/5/1989, UBND huyện Củ Chi ra Quyết định số 17 /QĐ-UB đình chỉ xây cất.

Phần đất 8.263m2 phía Đông Hương lộ 2: Sau năm 1975, ông Đặng Văn Khích hưu trí trở về canh tác đất này. Năm 1979, thành lập tập đoàn sản xuất, ông Khích vẫn tiếp tục sử dụng phần đất trên, có đăng kí đất theo Chỉ thị 299/TTg. Ông Khích trình bày có đóng thuế đất từ năm 1979 đến 1984, nhưng biên lai đã thất lạc. Tháng 8/1985, tập đoàn chuyển lên thành lập HTX Trảng Lắm, Ông Khích đưa đất vào HTX. HTX đã có kế hoạch sử dụng phần đất 8.263m2 làm sân phơi và nhà kho. Tuy nhiên, đến năm 1988, kế hoạch trên chưa được thực hiện thì HTX tan rã. Ông Đặng Văn Khích cũng như những hộ dân khác tự lấy đất lại để sản xuất. Sau khi lấy lại đất, ông Khích giao cho con gái là Đặng Thị Ngâm cất nhà ở, trồng trọt. (Còn nữa)

Mai Thân