Cần xử lí nghiêm công trình xây dựng sai phép ở phường Tân Mai

Phản ánh tới các cơ quan chức năng, bà Nguyễn Thị Luận, ở phường Tân Mai, quận Hoàng Mai cho rằng, từ giữa năm 2024 đến nay, bà Vũ Thị Thoa, hàng xóm liền kề có hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể, bà Thoa có đơn gửi UBND phường Tân Mai xin phép sửa chữa, cải tạo lại công trình ở số 228B5, ngõ 94/51 Tân Mai, phường Tân Mai.

Tuy nhiên, bà Thoa đập toàn bộ móng nhà cũ (1 tầng có tum) và xây mới lên 3 tầng, vượt quá phạm vi cho phép. Trong quá trình xây dựng, bà Thoa buộc bạt, dây thép vào đường dây điện, đường ống nước gây nguy hiểm; xả thải gây ô nhiễm môi trường, không che chắn công trình khi xây dựng, để bụi, vật liệu rơi vãi, ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của các gia đình xung quanh. Thậm chí khi xây dựng, xây sai thiết kế, đua tầng 3 ra không gian chung, lấn chiếm khu dân cư, ảnh hưởng đến mĩ quan đô thị và an toàn công trình xung quanh.

Ngôi nhà số 228B5, ngõ 94/51 Tân Mai được tháo dỡ.

Khi người dân ở khu dân cư phản ánh, khiếu nại về việc trên, bà Thoa còn có thái độ thách thức pháp luật, thậm chí tuyên bố: “Ai thích thì cứ kiện thoải mái”. Việc này khiến nhiều người dân phản ánh kịch liệt và có đơn đề nghị chính quyền địa phương xử lí nghiêm, đúng quy định pháp luật. “Mặc dù đã có đơn hàng tháng trời, nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, không hiểu lí do gì bà Thoa vẫn ngang nhiên xây dựng, không có bất kì một cơ quan nào lập biên bản, xử phạt, tạm dừng việc xây dựng!?”, bà Luận cho biết.

Ngôi nhà số 228B5, ngõ 94/51 Tân Mai được xây dựng lại.

Đồng quan điểm với bà Luận, bà Lê Thị Minh, 77 tuổi, ở ngõ 94/51 Tân Mai, phường Tân Mai cũng cho rằng: Đến nay bà Thoa không chịu dỡ phần đua tầng 3 xuống. Việc này dân đã kiến nghị tới Tổ trưởng tổ dân phố nhưng sự việc vẫn chưa giải quyết dứt điểm. Thậm chí trong quá trình xây dựng, khi người dân có ý kiến, bà ấy (bà Thoa) còn chửi bới người dân xung quanh.

Liên quan vụ việc, Đại diện UBND phường Tân Mai, tổ Thanh tra trật tự xây dựng cho biết: Vừa qua, UBND phường nhận được đơn của công dân phản ánh việc gia đình bà Vũ Thị Thoa xây dựng sai phép, xả thải, gây ô nhiễm môi trường... Về việc này, bà Thoa đã có đơn về việc xin phép cải tạo công trình nhà ở do khu vực nhà bà là đất trũng nên hay ngập nước. UBND phường đã có báo cáo gửi UBND quận Hoàng Mai về việc xin phép cải tạo sửa chữa công trình của bà Thoa. Sau khi tiếp nhận đơn, chúng tôi cũng tham mưu cho UBND phường xác minh, lãm rõ, và có hướng xử lí giải quyết dứt điểm sau đó báo cáo UBND quận Hoàng Mai và công dân.

Luật sư Dương Lê Ước An.

Về góc pháp lí, luật sư Dương Lê Ước An, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng: Hành vi của bà Vũ Thị Thoa có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật về trật tự xây dựng và bảo vệ môi trường đô thị, cụ thể:

Thứ nhất, hành vi phá dỡ toàn bộ nhà cũ để xây dựng mới 3 tầng trong khi chỉ có đơn xin phép “cải tạo, sửa chữa” là hành vi xây dựng không phép, vi phạm Khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020). Theo đó: “Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng…”, trừ một số trường hợp miễn phép mà công trình này không thuộc diện được miễn.

Thứ hai, việc đua tầng 3 ra không gian chung, lấn chiếm không gian đô thị là hành vi xâm phạm mốc giới, lấn chiếm không gian sử dụng chung, vi phạm quy định tại Khoản 10 Điều 16 Nghị định số: 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ, có thể bị xử phạt hành chính từ 40.000.000 đến 50.000.000 đồng (theo nguyên tắc áp dụng mức phạt tiền tại Điều 4 Nghị định này).

Thứ ba, việc xả thải, gây ô nhiễm môi trường, để vật liệu rơi vãi, không che chắn công trình khi thi công đã vi phạm Khoản 2, Điều 6 Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 16 Nghị định: 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.

Ngoài xử phạt hành chính, hành vi này có thể bị buộc khắc phục hậu quả như làm sạch môi trường, đền bù thiệt hại nếu có căn cứ chứng minh. Đặc biệt nghiêm trọng là thái độ thách thức pháp luật, hành vi chửi bới, đe dọa người dân xung quanh, nếu có đủ dấu hiệu có thể bị xử lí về tội “Gây rối trật tự công cộng” theo Điều 318 Bộ luật Hình sự, hoặc vi phạm về an ninh trật tự đô thị theo Nghị định số: 144/2021/NĐ-CP của Chính phủ.

Luật sư Dương Lê Ước An nhấn mạnh: “Trong trường hợp cơ quan quản lí Nhà nước chậm trễ hoặc không xử lí, công dân hoàn toàn có quyền khiếu nại hành chính theo Luật Khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Về trách nhiệm của chính quyền địa phương, nếu có căn cứ cho thấy UBND phường buông lỏng quản lí, không lập biên bản, không đình chỉ công trình vi phạm, thì người đứng đầu có thể bị xem xét trách nhiệm theo Luật Cán bộ, công chức và Luật Xử lí vi phạm hành chính”.