Biệt thự Hoài Đức tăng giá chóng mặt nhờ hàng tỷ USD đổ vào hạ tầng

Hàng tỷ đô đổ vào giao thông, biệt thự ven đô đang 'nóng' lên từng ngày

Với giá bán không hề rẻ, lên đến hàng chục tỷ đồngcho một căn biệt thự, thậm chí đã cao hơn biệt thự khu vực nội đô, nhưng thật ngạc nhiên, cứ ra hàng đến đâu là lại “cháy hàng” đến đó. Như vậy mỗi mét vuông đất ở đây cũng chẳng thua kém gì đất ở Hà Nội.Điều này cho thấy, giới nhà giàu đang rất ưa chuộng bất động sản ven đô.

Phân khúc biệt thự ven đô đang được giới nhà giàu ưa chuộng

Theo số liệu công bố từ batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm kiếm các loại hình biệt thự ven đô Hà Nội vẫn luôn nằm trong Top tìm kiếm nhiều nhất. Nhất là trong những tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm bật tăng mạnh trở lại, điều này cho thấy dòng tiền sau khi “đè nén” quá lâu sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thị trường, tập trung vào những sản phẩm đầu tư tốt.

Ghi nhận thực tế cho thấy, những vùng có điều kiện thuận lợi để phát triển, hạ tầng được đầu tư đồng bộ như Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia lâm… nhà đầu tư liên tục “săn” loại hình bất động sản này. Thay vì bỏ ra hàng chục tỷ đồng để sở hữu những căn biệt thự biển thì nhiều người giàu Hà Nội lựa chọn loại bất động sản nghỉ dưỡng ngoại ô. Đặc biệt những căn biệt thự ven đô theo thể loại "hiếm, độc bản" rất được nhà đầu tư ưa chuộng. Điều này khiến xu hướng sống “chất” ven đô đang dần hình thành

Gần đây, Hoài Đức nổi lên như gam màu sáng trong bức tranh đa sắc của thị trường bất động sản Thủ đô. Chỉ trong một thời gian ngắn, sự đầu tư ồ ạt vào hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đã mang đến những khởi sắc rõ rệt cho khu vực này. Đáng chú ý, các dự án tại khu này hầu hết đã và đang đi vào hoạt động nên thanh khoản khá cao. Mức giá vì thế cũng tăng theo mỗi đợt mở bán.

Với vị trí nằm kề các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông nên Hoài Đức có lợi thế trở thành khu vực trung chuyển giao thông huyết mạch, thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, giao thương, tạo thành một trục di chuyển vào nội đô cực kỳ dễ dàng, thuận tiện.

Hoài Đức dự kiến lên quận vào năm 2023 sẽ trở thành khu vực có hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất phía Tây Hà Nội

Bên cạnh đó, năm 2022 là một năm nhiều hứa hẹn cho các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng. Sáu nhánh lên xuống vành đai 3 đoạn từ Mai Dịch đến cầu Thăng Long đã vừa được thông xe. Đường sắt số 3 Nhổn – Cầu Giấy hiện đang chạy thử nghiệm trước khi đi vào hoạt động chính thức.

Hà Nội gần đây cũng đang tích cực phối hợp với các tỉnh Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc để thống nhất báo cáo Thủ tướng Chính phủ chấp thuận phương án đầu tư, hình thức đầu tư cho đường vành đai 4 sẽ càng khiến cho diện mạo của khu vực này trở nên hấp dẫn hơn trong mắt cư dân và các nhà đầu tư sành sỏi.

Cũng theo nhiều môi giới bất động sản cho biết, hiện nhu cầu mua đất tại các khu vực quanh vành đai 3.5 đang “hót” nên rất nhiều khách tìm mua. Đặc biệt, những ngày cuối năm, hoạt động mua bán đất tại các khu vực này càng nhộn nhịp hơn. Giới đầu tư biệt thự dự đoán, nhiều người "săn" đất khu vực này để đón sóng sau khi Hoài Đức lên quận và đường 3.5 qua đây được hoàn thành trong 1 vài năm tới.

Không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển, khu vực Hoài Đức còn hội tụ nhiều dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống như hệ thống trường học đào tạo từ cấp mầm non cho đến tiểu học, trung học và đại học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi… ngày càng phát triển và mở rộng.

Như vậy, có nền tảng hạ tầng không thua kém gì khu vực trung tâm nhưng mặt bằng trung bình ở Hoài Đức lại đang có mức giá hợp lý hơn rất nhiều, chắc chắn sẽ xác lập tiềm năng tăng giá cao và lợi thế vượt trội, đây được cho là cơ hội lớn cho giới đầu tư hiện nay.Trước mắt, Hà Nội sẽ tạo điều kiện tối đa cho Hoài Đức lên quận trong nhiệm kỳ này, trong đó, phấn đấu hoàn thành mục tiêu này trong năm 2023, chậm nhất là năm 2024.