Phớt lờ lệnh cấm
Dự án Khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, chung cư và Trường mầm non Nam Đô được UBND quận Hoàng Mai cấp phép xây dựng vào tháng 7/2016. Dự án gồm 15 căn hộ thấp tầng được xây dựng trên khu đất có diện tích 1.126,5m2 tại số 609 đường Trương Định, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Giấy phép nêu rõ: “Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng theo công trình trong thời hạn 01 năm kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải xin gia hạn giấy phép”.
Dù vậy, quá thời hạn trên Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu vẫn không tiến hành thi công. Thay vì thực hiện việc gia hạn giấy phép xây dựng theo quy định, đầu năm 2018, chủ đầu tư GP.Invest đưa nhân công vào công trường dọn dẹp mặt bằng, khởi công dự án bất chấp quy định của pháp luật.
 |
| Bất cấp yêu cầu ngừng thi công, GP.Invest vẫn đưa công nhân vào công trường để tiến hành xây dựng |
Trước động thái của chủ đầu tư, ngày 12.3.2018, Đội thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai đã tiến hành kiểm tra và lập biên bản số 330/BB-KT về việc kiểm tra hoạt động xây dựng tại dự án số 609 đường Trương Định. Tại thời điểm kiểm tra, không có đại diện chủ đầu tư, đại diện ban chỉ huy công trường.
Ghi nhận hiện trường thời điểm này cho thấy, công trình đã ép cọc bê tông cốt thép, đang thi công đào đất. Lực lượng chức năng đã yêu cầu Chủ đầu tư ngừng ngay các hoạt động thi công và cung cấp các hồ sơ pháp lý có liên quan đến việc thi công xây dựng theo quy định.
Tiếp đó, ngày 30.3.2018, Đội thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai tiếp tục lập biên bản số 523/BB-KT về hoạt động xây dựng của công trình vi phạm này. Lần này, đại diện chủ đầu tư mới tới làm việc với đoàn kiểm tra.
Tại thời điểm kiểm tra, trên công trường xây dựng không có hoạt động xât dựng, không có công nhân. Đại diện chủ đầu tư đưa ra một thông báo nộp tiền sử dụng đất. Tại biên bản kiểm tra, lực lượng chức năng đề nghị chủ đầu tư là GP Invest, trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền phê duyệt gia hạn Giấy phép xây dựng thì giữ nguyên hiện trạng.
Bất chấp yêu cầu của lực lượng chức năng, chiều 18/7/2018, theo ghi nhận của phóng viên Báo Ngày mới Online, hàng chục công nhân vẫn tiến hành việc thi công tại dự án này. Dự án được quây tôn bao quanh nhưng không hề có hệ thống biển báo.
Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, cán bộ thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai cho biết, trong chiều 18.7.2018, đoàn kiểm tra - Đội thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai đã chủ trì kiểm tra và phát hiện có hoạt động thi công xây dựng phần móng tại dự án số 609 Trương Định. “Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư vẫn không đưa ra đầy đủ được các văn bản pháp lý để chứng minh công trình đủ điều kiện thi công. Tổ kiểm tra đã yêu cầu chủ đầu tư và các công nhân có mặt tại dự án dừng ngay thi công, hoàn thiện hồ sơ pháp lý của dự án”, ông Nghĩa cho biết.
 |
| Phần móng cơ bản đã hoàn thiện khi Dự án chưa đủ điều kiện để thi công |
Chưa hoàn thiện pháp lý vẫn rao bán rầm rộDự án bị đình chỉ thi công, hồ sơ pháp lý chưa hoàn thiện nhưng trên các trang mạng dự án đã được rao bán rầm rộ.
Theo một nhân viên môi giới, hiện khu nhà hướng ra đường Trương Định đã được khách hàng đặt chỗ và chỉ còn duy nhất một căn chưa có chủ. Phía hướng ra đường sông Sét về cơ bản các căn hộ đã được khách đặc cọc. Giá bán giao động từ 130 đến 200 triệu/m2, tùy theo hướng và căn.
Khi được hỏi về tiến độ thanh toán, nhân viên này cho biết, khách hàng đặt cọc trước 100 triệu, sau đó ký hợp đồng góp vốn, một thời gian nữa mới ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
 |
| Dự án được quây tôn bao quanh nhưng không hề có hệ thống biển báo |
Theo tìm hiểu, GP.Invest là một chủ đầu tư đang phát triển và sở hữu rất nhiều dự án lớn tại Hà Nội. Gần đây, chủ đầu tư này đang bị cư dân bức xúc và liên tục tố cáo về chất lượng dự án, việc thiếu tuân thủ quy định pháp luật trong quá trình triển khai, hoàn thiện dự án của chủ đầu tư.
Theo đó, cư dân sinh sống tại Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy) từng liên tục có đơn tố cáo GP.Invest về việc, hệ thống PCCC nơi đây kém chất lượng, gây nguy hiểm đến tính mạng của hàng ngàn người dân.
Đồng thời, chủ đầu tư đã tự ý bịt lối vào sảnh chờ thang máy ở tầng 1 tại các tòa nhà CT1, CT2A, CT2B, chiếm dụng lối vào các sảnh này nhằm phục vụ các khu thương mại, bên cạnh đó việc một vụ cháy từng xảy ra tại tòa nhà CT2B của chung cư Tràng An Complex nhưng hệ thống báo cháy đã không hoạt động, hệ thống điện cũng không được ngắt khiến cư dân ở đây vô cùng lo sợ và bức xúc.
Điều khiến nhiều cư dân sinh sống tại đây không khỏi ngạc nhiên là dù dự án tồn tại rất nhiều bất cập, cư dân bức xúc nhưng dự án Tràng An Complex lại được trao giải “Khu nhà ở đáng sống nhất”. Giải thưởng này được trao tối ngày 14/04/2018, tại Hà Nội do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức để tôn vinh, trao 54 giải cho các Doanh nghiệp và Dự án bất động sản danh giá.
Báo Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin!Đình Vũ
