Vụ tranh chấp quyền sử dụng đất ở phường Thái Hòa, thị xã Tân Uyên, Bình Dương: Nhiều dấu hiệu xét xử không khách quan!

Ngày 17/7/2020, TAND thị xã Tân Uyên xét xử vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất”. Tuy nhiên, có nhiều dấu hiệu không khách quan trong việc xét xử.
vu tranh chap quyen su dung dat o phuong thai hoa thi xa tan uyen binh duong nhieu dau hieu xet xu khong khach quan

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Cỏi

Đất sử dụng ổn định, lâu dài

Vợ chồng ông Nguyễn Văn Cỏi, sinh năm 1951, ngụ khu phố An Thành, phường Thái Hòa, thị xã Tân Uyên, Bình Dương trực tiếp quản lý, sử dụng diện tích đất 1.915,4m2, thửa đất số 93, tờ bản đồ số 11 ở thuộc tổ 7, khu phố An Thành, phường Thái Hòa, thị xã Tân Uyên. Đất trên ông bà để lại cho cụ Nguyễn Văn Thạnh và cụ Đặng Thị Đầy (cha mẹ ông Cỏi). Năm 1977, khi ông Cỏi lấy vợ, có con ra ở riêng thì được cha mẹ cho phần đất trên để xây nhà, canh tác sinh sống. Từ đó đến nay, ông Cỏi quản lý, sử dụng ổn định và không ai tranh chấp.

Đến năm 1998, ông Cỏi tiến hành kê khai, đăng ký đối với thửa đất trên. Đến ngày 28/12/1999, UBND huyện Tân Uyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 01276 QSDĐ/TU cho gia đình ông. Tuy nhiên, không hiểu vì sao, 10 năm sau, ngày 6/7/2009, cụ Đầy làm đơn kiến nghị UBND huyện Tân Uyên thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho gia đình ông Cỏi.

Xét xử không khách quan

Theo hồ sơ vụ án, năm 2016, ông Cỏi nộp hồ sơ xin đo đạc và xin cấp lại GCNQSDĐ số 93, tờ bản đồ số 11, tại tổ 7, khu phố An Thành, phường Thái Hòa, thị xã Tân Uyên. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Tân Uyên đến đo đạc thực tế thửa đất, niêm yết kết quả đo đạc công khai theo quy định.

Ngày 4/11/2016, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Tân Uyên có Thông báo số 2883/TB-CNTU, thông báo về việc xác nhận ranh giới sử dụng đất của ông (bà) Nguyễn Văn Cỏi tại phường Thái Hòa, thị xã Tân Uyên, tình Bình Dương, tiếp giáp với người sử dụng đất liền kề.

Nội dung thông báo như sau: Ngày 1/11/2016, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Tân Uyên kết hợp với UBND phường Thái Hòa tiến hành xác định hiện trạng ranh giới, mốc giới thửa đất số 93, tờ bản đồ số 11 tại phường Thái Hòa, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương theo yêu cầu của ông Nguyễn Văn Cỏi.

Kết quả xác định hiện trạng ranh giới sử dụng tại thửa đất số 93, tờ bản đồ số 11 không phù hợp so với hình thể thửa đất trên bản đồ địa chính. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Tân Uyên đã lập bản mô tả ranh giới, mốc giới sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Cỏi tiếp giáp với các chủ sử dụng đất liền kề, nhưng tại thời điểm đo đạc không có sự chứng kiến của các chủ sử dụng đất liền ranh, gồm các ông (bà): Nguyễn Thị Sáu, Nguyễn Thị Gái, Đỗ Thị Ngọc Mai, Lê Thị Quốc, Nguyễn Văn Điệu.

Để ranh giới sử dụng đất được xác lập đúng hiện trạng sử dụng, đảm bảo theo quy định của pháp luật, nay Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Tân Uyên thông báo, sau 12 ngày (kể từ ngày niêm yết thông báo tại trụ sở UBND phường Thái Hòa) nếu chủ sử dụng đất liền kề không có thắc mắc, khiếu nại về hiện trạng ranh giới sử dụng thì ranh giới, mốc giới khu đất của ông Nguyễn Văn Cỏi được xác lập theo bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất lập ngày 1/11/2016.

12 ngày sau, ngày 17/11/2016, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Tân Uyên lập Biên bản kết thúc niêm yết công khai thông báo số 2883/TB-CNTU ngày 4/11/2016  xác nhận ranh giới tại UBND phường Thái Hòa.

Biên xác định: Trong thời gian 12 ngày niêm yết công khai thông báo tại trụ sở UBND phường Thái Hòa không nhận được đơn tranh chấp, thắc mắc, khiếu nại, tố cáo..., liên quan đến hiện trạng ranh giới khu đất của ông Nguyễn Văn Cỏi theo mô tả do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Tân Uyên lập ngày 1/11/2016.

Tuy nhiên, không hiểu vì sao, đến ngày 3/1/2017, cụ Đầy nộp đơn tranh chấp quyền sử dụng đất có diện tích 225m2 thuộc thửa đất 93, tờ bản đồ số 11 đối với ông Cỏi. Sau nhiều lần hòa giải không thành, ngày 17/7/2020, Tòa án nhân dân thị xã Tân Uyên xét xử sơ thẩm vụ án.

Kết quả, Tòa án chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn là ông Nguyễn Văn Cỏi phải trả lại phần đất tranh chấp là 225m2, thuộc thửa đất số 93, tờ bản đồ số 11, tổ 7, khu phố An Thành, phường Thái Hòa, thị xã Tân Uyên. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Văn Cỏi về việc yêu cầu tòa án công nhận diện tích đất tranh chấp 225m2, thuộc một phần thửa đất 93, tờ bản đồ số 11, tại tổ 7, khu phố An Thành, phường Thái Hòa, thị xã Tân Uyên, Bình Dương thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Nguyễn Văn Cỏi.

Theo luật sư Thái Thanh Hải, Văn phòng luật Thái Thanh Hải, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Bình Dương, phiên tòa có những điểm thiếu khách quan:  “Nguyên đơn không có chứng cứ tài liệu, chứng cứ thể hiện là nguyên đơn có quyền sử dụng đất, trên đất cũng không có tài sản của nguyên đơn. Nguyên đơn cũng không quản lý sử dụng, không kê khai đăng ký xin cấp giấy chứng nhận đối với phần đất này. Bên nguyên đơn chỉ có bản Chứng thư quyền sở hữu từ thời chế độ cũ, nhưng không thể hiện được nội dung về đất trong chứng thư và đất đang tranh chấp là một vị trí. Và đến giờ, cũng không có cơ quan chức năng nào biết được vị trí đất trong chứng thư nằm ở đâu nữa. Những điều bất cập này cho thấy phiên tòa sơ thẩm có những điểm không khách quan. Vì thế bên ông Cỏi sẽ làm kháng cáo toàn bộ bản án này để yêu cầu tòa án tỉnh Bình Dương xét xử lại theo thủ tục phúc thẩm”.

 

Xuân Thủy

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

bat an khi quyet dinh khang nghi yeu cau phai lay loi khai cua nguoi lam chung da qua doi hon 20 nam truoc

Bất an khi Quyết định kháng nghị yêu cầu phải lấy lời khai của người làm chứng đã qua đời hơn 20 năm trước

Cuộc sống của gia đình bà Nhựt, ở xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh trở nên bất an khi việc mua bán đất đã được bản án phúc thẩm chấp nhận và có hiệu lực pháp luật lại bị kháng nghị, vì phải lấy lời khai của một người đã chết hơn 20 năm…    
binh duong can canh du an parkview apartment

Bình Dương: Cận cảnh dự án Parkview Apartment

Dự án Chung cư Hoà Bình được Công ty CP Bất động sản Unihomes đưa ra thị trường để kinh doanh có dấu hiệu chưa đủ điều kiện pháp lí, lập lờ chủ đầu tư, với tên thương mại Parkview Apartment.
viet tiep viec ong nguyen van nhieu xin ubnd tinh long an duoc chuyen muc dich su dung dat cac ben lien quan cung dong thuan giai quyet

Viết tiếp việc ông Nguyễn Văn Nhiều xin UBND tỉnh Long An được chuyển mục đích sử dụng đất: Các bên liên quan cùng đồng thuận giải quyết!

Về giải quyết thanh toán nợ vay; Tòa án hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời và UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương cho ông Nguyễn Văn Nhiều được chuyển mục đích sử dụng đất thửa số 4384, diện tích 3.906,2m2 từ đất sản xuất kinh doanh (SKC) sang đất ở (ODT) và phục hồi chứng chỉ quy hoạch số 2072/UBND-CCGH ngày 03/8/2018 do UBND TP Tân An cấp cho ông Nhiều, giờ đã có hướng giải quyết nhờ các bên liên quan đồng thuận cùng UBND tỉnh Long An…
huyen long thanh tinh dong nai nhieu dau hieu lam trai ve kiem tra quyet toan thue va xu ly vi pham ve thue

Huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai: Nhiều dấu hiệu làm trái về kiểm tra quyết toán thuế và xử lý vi phạm về thuế

Ông Nguyễn Văn Lâm, Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV DV Bảo vệ Sài Gòn - Long Hải (sau đây gọi là: Công ty), địa chỉ số 2, tổ 1, ấp Xóm Gốc, xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, có đơn gửi Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Đồng Nai và cơ quan ngôn luận, phản ánh ông Lê Văn Mai, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế Long Thành và ông Đặng Thành Ngọc, Trưởng đoàn kiểm tra quyết toán thuế, Chi cục Thuế Long Thành làm trái quy định về kiểm tra quyết toán thuế và xử lý vi phạm về thuế
tham phan va chap hanh vien bi to giac hanh vi xam pham hoat dong tu phap

Thẩm phán và chấp hành viên bị tố giác hành vi xâm phạm hoạt động tư pháp

Tạp chí Người cao tuổi số 74 (2708) ngày 11/7/2020 và số 75 (2709) ngày 14/7/2020, đăng bài: “Chuyện lạ ở xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An: Lấy tài sản của người này để gán nợ cho người khác”, phản ánh việc anh Nguyễn Thanh Nhân bị lấy tài sản đã mua, để bảo đảm khoản nợ khác cho người bán. Sau khi bài báo phát hành, lãnh đạo Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An có giấy mời anh Nhân, nhằm giải quyết khiếu nại của anh. Thế nhưng, khi anh Nhân trình thủ tục mời luật sư, thì lãnh đạo Cục THADS tỉnh không chấp nhận. Ở một diễn biến liên quan, anh Nguyễn Thanh Nhân có Đơn tố giác tội phạm, theo đó tố bà Phạm Thị The, thẩm phán TAND huyện Vĩnh Hưng; ông Lê Anh Quý, chấp hành viên và ông Nguyễn Xuân Hải, Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Vĩnh Hưng, về hành vi xâm phạm hoạt động tư pháp…

Tin khác

Khiếu nại của ông Phùng Thế Quang ở Cam Bình, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa: Đến bao giờ mới được giải quyết?

khieu nai cua ong phung the quang o cam binh tp cam ranh tinh khanh hoa den bao gio moi duoc giai quyet
Thông báo số 1582/TB-V4 ngày 4/8/2017, Tư lệnh Vùng 4 Hải quân về giải quyết đơn của ông Phùng Thế Quang (chồng bà Chàm), Nguyễn Văn Quang và bà Nguyễn Thị Chàm, cho biết: Phần đất C570 đang sử dụng, Vùng 4 sẽ hỗ trợ 100 triệu đồng; Phần đất còn lại thẩm quyền giải quyết thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa. Tuy nhiên, gia đình ông Quang, bà Chàm chờ đợi 3 năm nay nhưng cả Vùng 4 và UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn chưa giải quyết?...

Viết tiếp vụ công trình trái phép TP Vũng Tàu ngang nhiên tồn tại: Nhiều dấu hiệu “bảo kê”, bao che sai phạm chưa xử lí triệt để!

viet tiep vu cong trinh trai phep tp vung tau ngang nhien ton tai nhieu dau hieu bao ke bao che sai pham chua xu li triet de
Báo điện tử Ngày mới online ngày 31/1/2020 đăng bài: “TP Vũng Tàu: Hàng chục căn nhà trái phép ngang nhiên tồn tại đang thách thức chính quyền và pháp luật ?!”, phản ánh Công ty TNHH Việt Trung 1, địa chỉ số 222, đường Lưu Chí Hiếu, phường 10, TP Vũng Tàu xây dựng hàng chục căn nhà kiên cố trái phép; có quyết định xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ, nhưng chính quyền tìm hết lý do này đến lý do khác để doanh nghiệp thực hiện cầm chừng và tìm cách xin tồn tại.

Lấy tài sản của người này để gán nợ cho người khác (Kì 2)

lay tai san cua nguoi nay de gan no cho nguoi khac ki 2
Kì trước, chúng tôi đã phản ánh, phân tích những sai phạm của TAND huyện Vĩnh Hưng khi đem đất đã chuyển nhượng cho người khác, để phong tỏa làm tài sản bảo đảm trả nợ cho người bán đất. Những sai phạm này đã được TAND tỉnh Long An sửa sai, những thửa đất vợ chồng anh Lê Tấn Thu, chị Lâm Thị Kim Hiền đã chuyển nhượng, được Tòa cấp phúc thẩm trả lại cho người nhận chuyển nhượng là anh Nguyễn Thanh Nhân. Thế nhưng, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện Vĩnh Hưng lại làm điều ngược đời, ra quyết định phong tỏa tài sản của anh Nhân, để bảo đảm trả nợ cho bà Mật. Đây lại là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng…

Ngang nhiên lấn chiếm đất rừng sản xuất, xả thải gây ô nhiễm đất của hàng xóm

ngang nhien lan chiem dat rung san xuat xa thai gay o nhiem dat cua hang xom
Ngang nhiên xây dựng chợ bán chim trời và nhà cho thuê trên đất rừng nguyên sinh; lấn chiếm khoảng 1.000m2 đất rừng sản xuất, lấp kênh nội đồng, đặt 4 cống xả thải gây ô nhiễm môi trường. Khi tranh chấp xảy ra, chính quyền địa phương tổ chức hòa giải, nhưng người bị tố vi phạm ngang nhiên vắng mặt. Đó là nội dung bà Chi tố cáo ông Hướng, ở khóm 3, thị trấn Thạnh Hóa,…

Lấy tài sản của người này để gán nợ cho người khác (Kì 1)

lay tai san cua nguoi nay de gan no cho nguoi khac ki 1
Mua đất, thanh toán xong với ngân hàng, giải chấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), bên bán bàn giao đất tại thực địa và lập biên bản giao nhận đất, giao các sổ đỏ cho bên mua. Giao dịch mua bán như vậy đã hoàn thành. Thế nhưng, TAND sơ thẩm lại lấy đất của bên mua làm căn cứ bảo đảm khoản trả nợ khác của bên bán đất. TAND phúc thẩm hủy bỏ nội dung này. Song, cơ quan thi hành án (THA) lại ra quyết định kê biên tài sản, để bảo đảm trả khoản nợ khác cho người bán đất. Người mua đất khiếu nại, thủ trưởng cơ quan THA lại căn cứ quy định của pháp luật chưa ban hành, chưa có hiệu lực để bác đơn của người khiếu nại…

Tùy tiện lấy đất đang có người sử dụng cấp cho người khác là trái pháp luật

tuy tien lay dat dang co nguoi su dung cap cho nguoi khac la trai phap luat
Chính quyền mượn đất của dân để lấy chỗ đổ đất phục vụ việc xây dựng chợ xã Đắk Ru. Mượn cớ “đổi đất lấy công trình”, chính quyền giao thửa đất trên cho chủ đầu tư, đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông Đỗ Phước Lợi, Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Phú Thịnh, chủ đầu tư xây dựng chợ Đắk Ru một cách trái pháp luật. Điều đáng nói, cái gọi là chợ xã Đắc Ru hiện không hoạt động, mà trở thành nhà nuôi chim yến và các công trình thương mại của DNTN Phú Thịnh…
Xem thêm
25 nam tu cho 6 doi tuong dua nguoi trung quoc nhap canh trai phep vao viet nam

25 năm tù cho 6 đối tượng đưa người Trung Quốc nhập cảnh trái phép vào Việt Nam

Ngày 4/8, TAND tỉnh Quảng Ninh tiến hành xét xử lưu động vụ án “Tổ chức cho người khác nhập cảnh trái phép" tại Nhà văn hóa xã Bắc Sơn (TP. ...
truy to pho giam doc lam gia hon chuc nghin bo trang phuc phong covid 19

Truy tố Phó Giám đốc làm giả hơn chục nghìn bộ trang phục phòng COVID-19

Ngày 3/8, Viện KSND TP Hà Nội đã hoàn thành cáo trạng truy tố Phó Giám đốc Công ty Đức Anh và 3 đồng phạm liên quan vụ làm giả ...
vu an lam gia tai lieu tai trung nguyen ba le hoang diep thao khong nhan duoc thong bao ket luan giam dinh

Vụ án làm giả tài liệu tại Trung Nguyên: Bà Lê Hoàng Diệp Thảo không nhận được Thông báo kết luận giám định!

Ngày 18/6/2020, Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Dương ban hành Thông báo kết luận giám định số 193/CSKT(D4) về chữ ký trong các tài liệu ...
binh duong can canh du an parkview apartment

Bình Dương: Cận cảnh dự án Parkview Apartment

Dự án Chung cư Hoà Bình được Công ty CP Bất động sản Unihomes đưa ra thị trường để kinh doanh có dấu hiệu chưa đủ điều kiện pháp lí, ...
viet tiep viec ong nguyen van nhieu xin ubnd tinh long an duoc chuyen muc dich su dung dat cac ben lien quan cung dong thuan giai quyet

Viết tiếp việc ông Nguyễn Văn Nhiều xin UBND tỉnh Long An được chuyển mục đích sử dụng đất: Các bên liên quan cùng đồng thuận giải quyết!

Về giải quyết thanh toán nợ vay; Tòa án hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời và UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương ...
huyen long thanh tinh dong nai nhieu dau hieu lam trai ve kiem tra quyet toan thue va xu ly vi pham ve thue

Huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai: Nhiều dấu hiệu làm trái về kiểm tra quyết toán thuế và xử lý vi phạm về thuế

Ông Nguyễn Văn Lâm, Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV DV Bảo vệ Sài Gòn - Long Hải (sau đây gọi là: Công ty), địa chỉ số 2, tổ ...
tu van phap li ve binh dang gioi va quyen cua nguoi cao tuoi

Tư vấn pháp lí về bình đẳng giới và quyền của người cao tuổi

Xử phạt hành vi sửa chữa, làm sai lệch hồ sơ nhằm cản trở việc giới thiệu ứng cử đại biểu HĐND
tu van phap li ve binh dang gioi va quyen cua nguoi cao tuoi

Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và quyền của Người cao tuổi

Từ chối tuyển sinh vì lí do mang thai, sinh con, nuôi con nhỏ bị xử phạt thế nào?
tu van phap li ve binh dang gioi va quyen cua nguoi cao tuoi

Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và quyền của Người cao tuổi

Xử phạt hành vi đe dọa nhằm cản trở sáng tác, phê bình văn học
hanh vi vi pham quy tac giao thong duong bo

Hành vi vi phạm quy tắc giao thông đường bộ

Hành vi vi phạm quy tắc giao thông đường bộ tùy tính chất, mức độ vi phạm mà có thể bị xử phạt
phap luat quy dinh the nao ve tha tu truoc thoi han

Pháp luật quy định thế nào về thả tù trước thời hạn?

Tha tù trước thời hạn có điều kiện là việc cho phép người đang chấp hành hình phạt tù có đủ điều kiện theo quy định được quay trở về ...
Phiên bản di động