Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Ngày 21/1/2020, Báo điện tử Ngày mới đăng bài phản ánh vụ tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có nhiều tình tiết quan trọng, xác định bản chất của vụ án chưa được thẩm tra, xác minh làm rõ, nhưng TAND quận 7 đã tuyên án, làm thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của bị đơn và những người có liên quan, gây bức xúc trong dư luận. Vậy, trách nhiệm này thuộc về ai!?

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà ngày 27/3/1997.

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Công văn của UBND phường Tân Quy, quận 7.

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ.

Căn cứ hồ sơ vụ án cho thấy, ngày 30/10/1985, UBND huyện Nhà Bè cấp Giấy phép sử dụng đất số 253/GP-UB cho ông Nguyễn Văn Hồng, địa chỉ số 440/10 ấp 2, xã Tân Quy, huyện Nhà Bè, có nội dung: Được sử dụng diện tích theo sơ đồ vị trí đính kèm đơn xin cất nhà bằng vật liệu nhẹ, diện tích được cấp 400m2 (dài 20m, ngang 20m) tờ bản đồ số 1, thửa 390 xã Tân Quy, cất nhà cách tim đường 7m. Đến năm 1992, vợ chồng ông Hồng chuyển nhượng 400m2 đất (trên đất có căn nhà tạm) bằng giấy tay cho ông Nguyễn Quốc Tuấn. Năm 1997, ông Tuấn bán nhà đất trên cũng bằng giấy tay cho ông Đặng Thái Mai. Mặc dù các bên chỉ mua bán bằng giấy tay nhưng không hiểu bằng cách nào, ông Đặng Thái Mai lại có được Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ ngày 11/6/1994, do UBND huyện Nhà Bè cấp cho ông Nguyễn Văn Hồng, diện tích 215m2 thuộc thửa 264, tờ bản đồ số 1, mục đích sử dụng là đất thổ cư. Trong quá trình điều tra xác minh, tìm hiểu vụ việc, chúng tôi đã phát hiện ra hàng loạt những điều khuất tất, bất hợp lý, có dấu hiệu giả mạo giấy tờ trong vụ tranh chấp QSDĐ và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ; đó là:

- Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ ngày 11/6/1994 do UBND huyện Nhà Bè cấp cho ông Nguyễn Văn Hồng, được UBND quận 7 ( tách ra từ huyện Nhà Bè), trả lời là không còn lưu trữ, Giấy chứng nhận QSDĐ trên xác định đây là thể hiện dấu hiệu giả, vì ông Hồng đã chuyển nhượng đất cho ông Nguyễn Quốc Tuấn từ năm 1992, thì không thể nào ông Hồng lại được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ vào năm 1994!

- Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ ngày 11/6/1994 ghi diện tích là 215m2, là đất thổ cư, trong khi phần đất trên chưa chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở. Do đó, dư luận nghi vấn Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ có dấu hiệu giả mạo là hoàn toàn có cơ sở.

- Tại Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà số 174/HĐ-MB, giữa ông Nguyễn Văn Hồng, bà Trần Thị Lệ với ông Đặng Thái Mai, được tiến hành vào ngày 27/3/1997 nhưng trong Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ, lại ghi ngày 26/3/1997, được Chi cục Thuế huyện Nhà Bè kiểm tra và tính thuế ngày 26/3/1997. Như vậy, Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ lại có trước Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà, được thực hiện theo quy trình ngược, là hành vi trái pháp luật và ai đã đứng sau chỉ đạo vụ việc này?

- Tại Tờ đăng ký nhà-đất năm 1999 do ông Nguyễn Văn Hồng đứng tên kê khai có ghi: Đặc điểm thửa đất tờ bản đồ số 04, thửa đất số 324, diện tích sử dụng 280m2. Đặc Điểm căn nhà diện tích xây dựng 112m2, số tầng 3 + lửng, tường gạch, cột đúc, sàn đúc. Nguồn gốc nhà đất do mẹ ruột Nguyễn Thị Múi cho năm 1993. Tờ kê khai này do bà Nguyễn Thị Toàn cung cấp cho TAND quận 7, có những tình tiết sai sự thật: Nội dung ghi nguồn gốc nhà đất do mẹ ruột là bà Nguyễn Thị Múi cho năm 1993, là không đúng với thực tế, vì bà Múi cho đất ông Hồng từ năm 1985. Do đó tờ kê khai nhà đất năm 1999 do ông Hồng đứng tên là thể hiện sự giả mạo.

-Trong Công văn số 134/CV-UBND ngày 2/6/2009 của UBND phường Tân Quy do ông Đào Gia Vượng, Phó Chủ tịch ký (Nay là Phó Chủ tịch UBND quận 7), gửi TAND quận 7, về việc xác minh thửa 263, 264, tờ bản đồ số 4 (tài liệu 1991) nay thuộc phường Tân Quy do ai đăng ký tại sổ địa chính. Qua kiểm tra sổ đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị 02/CT-UB, kết quả như sau:

1.Thửa 263 tờ bản đồ số 4 xã Tân Quy Đông: Tên chủ sử dụng ruộng đất: Nguyễn Văn Hồng-440/10A, ấp 1, xã Tân Quy Đông, diện tích 308m2, loại đất: Ao.

2.Thửa 264, tờ bản đồ số 4 xã Tân Quy Đông: Tên chủ sử dụng ruộng đất: Nguyễn Văn Hồng- 440/10A, ấp 1, xã Tân Quy Đông, diện tích 215m2, loại đất: Thổ.

Nội dung xác nhận trên là là không đúng, vì Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ ngày 11/6/1994, có dấu hiệu giả mạo, hiện UBND quận 7 không lưu trữ.

Như vậy, nhiều tình tiết quan trọng xác định đúng bản chất vụ án lại bị Tòa án cấp sơ thẩm bỏ qua, không tập trung thẩm tra làm rõ, từ đó tuyên bản án không khách quan, không phù hợp với thực tế, có dấu hiện của hành vi ra bản án trái pháp luật, gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của công dân nhưng thẩm phán Phạm Uyên Thi, lại được chuyển công tác lên vị trí cao hơn, gây nhiều thắc mắc trong dư luận?!

Nhị Tâm    

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Văn bản đề nghị của ông Lê Sáu, không hiểu hay cố tình không hiểu pháp luật?

Văn bản đề nghị của ông Lê Sáu, không hiểu hay cố tình không hiểu pháp luật?

LTS: Tạp chí Người cao tuổi số 50 (2684) ngày 9/6/2020, số 51 (2685) ngày 10/6/2020 và Tạp chí điện tử Ngày mới online ngày 4/6/2020, ngày 5/6/2020 đăng 2 kì bài: “Vụ Housing Group kêu cứu: Các cơ quan chức năng áp dụng sai pháp luật, khiến doanh nghiệp điêu đứng”, phản ánh nội dung kêu cứu của Công ty CP Tập đoàn đầu tư xây dựng nhà đất (Housing Group), đồng thời phân tích việc áp dụng không đúng pháp luật của các cơ quan chức năng, khiến doanh nghiệp điêu đứng. Sau khi bài viết phát hành đến nay, các cơ quan liên quan không hề có phản ứng. Ngày 16/11/2020, chúng tôi nhận được Văn bản đề nghị của ông Lê Sáu, nguyên Tổng Giám đốc Housing Group cho rằng, bài viết có nhiều nội dung bịa đặt, không có căn cứ. Để rộng đường dư luận, chúng tôi giành quyền phản biện với ông Lê Sáu, dựa trên sự thật và các căn cứ của pháp luật…
Thanh Hóa: Sao lại cấp bò bị bệnh cho dân nghèo?

Thanh Hóa: Sao lại cấp bò bị bệnh cho dân nghèo?

Tạp chí Người cao tuổi vừa nhận được đơn của công dân phản ánh về việc Hội Nông dân (ND) tỉnh Thanh Hóa cấp bò bệnh lở mồm long móng (LMLM) cho một số hộ nghèo tại xã Pù Nhi, huyện Mường Lát, từ nguồn vốn xóa đói giảm nghèo của Chính phủ…
Kéo dài thời gian thanh tra, hay tìm cách “hợp thức hóa” cho sai phạm?

Kéo dài thời gian thanh tra, hay tìm cách “hợp thức hóa” cho sai phạm?

Trước đó, Tạp chí Người cao tuổi đăng phản ánh về sai phạm của xã Hưng Long và ông Bùi Quang Quỳ, Chủ tịch UBND xã trong quản lí đất đai và xây dựng…
Cần xem xét, giải quyết khiếu nại của bà Hồ Thị Từ Loan thấu lí đạt tình

Cần xem xét, giải quyết khiếu nại của bà Hồ Thị Từ Loan thấu lí đạt tình

Vụ việc đã kéo quá dài, báo chí đã nhiều lần lên tiếng, nhưng TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vẫn viện dẫn nhiều lí do để chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho dân. Đó là trường hợp đối với bà Hồ Thị Từ Loan, 61 tuổi, ở thôn Phước Trung, xã Phước Đồng, TP Nha Trang. Gần đây UBND TP Nha Trang tiếp tục ra Thông báo tạm dừng cấp sổ đỏ cho bà Loan, vì còn vướng Quyết định (QĐ) 8226 ngày 28/11/2016 của UBND TP Nha Trang và QĐ198 ngày 17/1/2018 của UBND tỉnh Khánh Hòa.
Vì sao chưa thu hồi 43 ha đất “vàng” Bình Dương?

Vì sao chưa thu hồi 43 ha đất “vàng” Bình Dương?

Thu hồi triệt để tài sản tham nhũng, thất thoát là chủ trương và quyết tâm của Đảng, Chính phủ. Các cơ quan chức năng phải thực hiện quyết liệt, thì công cuộc chống tham nhũng, thất thoát mới đi vào thực chất.

Tin khác

Tỉnh Lâm Đồng: Hai cấp tòa hành dân, phạm luật!?

Tỉnh Lâm Đồng: Hai cấp tòa hành dân, phạm luật!?
Một vụ kiện, khá là đơn giản, nhưng 2 cấp tòa tại Lâm Đồng hết “câu giờ”, trả đơn đến đình chỉ, gọi lên gọi xuống rồi mới "xử”nhưng lại thiếu “xét"; khiến Viện KSND cùng cấp phải ra kháng nghị!

Bản án có hiệu lực pháp luật 12 năm, chưa được thi hành, trách nhiệm thuộc về ai?

Bản án có hiệu lực pháp luật 12 năm, chưa được thi hành, trách nhiệm thuộc về ai?
Vụ tranh chấp đất đai giữa ông Trương Cơ và ông Huỳnh Lạc, ở xã, nay là phường Cam Phúc Bắc, TP Cam Ranh diễn ra đã gần 30 năm nay.

Quận Long Biên, TP. Hà Nội: Một gia đình người cao tuổi gần 40 năm “mòn mỏi” đi đòi quyền lợi

Quận Long Biên, TP. Hà Nội: Một gia đình người cao tuổi gần 40 năm “mòn mỏi” đi đòi quyền lợi
Ông Trần Mạnh Hùng (sinh năm 1933) trú tại phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, TP. Hà Nội cho biết, gia đình ông bị thu hồi đất từ năm 1984 - 1985 để phục vụ mở đường Nguyễn Văn Cừ, tuy nhiên đến nay, đã gần 40 năm, gia đình ông vẫn chưa được bồi thường thỏa đáng, khiến một người ở tuổi “gần đất xa trời” vẫn ngày ngày lọ mọ đi tìm công lý.

Huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên: Xe quá tải “lộng hành”, làm nứt nhà dân, còn hung hãn doạ nạt?

Huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên: Xe quá tải “lộng hành”, làm nứt nhà dân, còn hung hãn doạ nạt?
Từ hơn một tháng trở lại đây, 6 hộ dân tại xóm Chùa, xã Hà Châu, huyện Phú Bình luôn phải sống trong sự bất an trước tình trạng các xe quá tải, chở đất, cát thường xuyên chạy qua khu vực này làm nứt nhà dân, gây mất an toàn giao thông... Ngoài ra, khi người dân có ý kiến phản đối, còn bị nhóm người hung hãn dọa nạt và đánh...

Luật sư cho rằng, Công ty bất động sản “trộm cắp” tài sản của người dân cần phải khởi tố hình sự

Luật sư cho rằng, Công ty bất động sản “trộm cắp” tài sản của người dân cần phải khởi tố hình sự
Người dân bức xúc việc Công ty TNHH Vietmark kinh doanh bất động sản liên tục có dấu hiệu sai phạm, sử dụng côn đồ hành hung người dân. Thậm chí Công ty này còn tự ý lấy đi tài sản người dân khi vắng nhà... Tuy nhiên trải qua nhiều tháng qua, Công an huyện Hoài Đức không xử lý dứt điểm vụ việc mà ngược lại có dấu hiệu bao che sai phạm… Theo chuyên gia pháp lí, việc người dân mất tới 6 bộ cánh cửa có nghĩa là tài sản trên 2 triệu đồng theo quy định phải khởi tố hình sự.

Viết tiếp bài: Hải Phòng cưỡng chế lúc rạng sáng có đúng luật: Viện KSND Tối cao giao Vụ 12 xử lý theo quy định

Viết tiếp bài: Hải Phòng cưỡng chế lúc rạng sáng có đúng luật: Viện KSND Tối cao giao Vụ 12 xử lý theo quy định
Liên quan đến việc người dân đơn thư tố cáo một số cán bộ vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xâm phạm chỗ ở của công dân và lạm quyền khi thi hành công vụ. Viện KSND Tối cao chuyển đơn đến Vụ 12 để xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
Xem thêm
Hà Tĩnh: Khởi tố đối tượng dùng dao hành hung cha ruột

Hà Tĩnh: Khởi tố đối tượng dùng dao hành hung cha ruột

Sáng ngày 22/11, thông tin từ Công an huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị vừa ra Quyết định Khởi tố vụ án, khởi tố bị can ...
Người giám hộ bỏ mặc quyền lợi của người được giám hộ, hệ lụy từ một bản án

Người giám hộ bỏ mặc quyền lợi của người được giám hộ, hệ lụy từ một bản án

Quyết định tái thẩm số 52/2020/DS-GĐT ngày 11/9/2020 của Hội đồng thẩm phán TAND Tối cao đã phát hiện ra tình tiết mới quan trọng từ sự “vô tình” khác ...
Huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc: Vào chùa tụng kinh, một phụ nữ bị hành hung phải nhập viện

Huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc: Vào chùa tụng kinh, một phụ nữ bị hành hung phải nhập viện

Trước đó, Tạp chí Người cao tuổi đề cập đến việc người cao tuổi và nhân dân thị trấn Hợp Châu phản ánh về việc sư Thích Huệ Tịnh và ...
Bình Phước: Tự ý đào đường đường dân sinh, lấn chiếm đất trái phép sao chưa xử lí dứt điểm?

Bình Phước: Tự ý đào đường đường dân sinh, lấn chiếm đất trái phép sao chưa xử lí dứt điểm?

Mặc dù chưa được sự đồng thuận, cấp phép của các cơ quan chức năng, nhưng ông Nguyễn Anh Tuấn, ở ấp chợ xã Tân Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh ...
Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An: UBND tỉnh Bình Dương kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo

Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An: UBND tỉnh Bình Dương kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo

Ngày 5/11/2020, UBND tỉnh Bình Dương có Công văn số 5450/UBND-KT gửi Thủ tướng Chính phủ để giải trình, kiến nghị một số vấn đề liên quan dự án Khu ...
Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương: Niêm yết Giấy mời công dân trên Bản tin khu phố có đúng quy định pháp luật?

Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương: Niêm yết Giấy mời công dân trên Bản tin khu phố có đúng quy định pháp luật?

Trước đây, Giấy mời của UBND phường Tân Định gửi công dân tham dự các cuộc họp đều có ghi số Giấy mời. Nhưng mới đây, Giấy mời cụ Nguyễn ...
Thanh Hóa: Sao lại cấp bò bị bệnh cho dân nghèo?

Thanh Hóa: Sao lại cấp bò bị bệnh cho dân nghèo?

Tạp chí Người cao tuổi vừa nhận được đơn của công dân phản ánh về việc Hội Nông dân (ND) tỉnh Thanh Hóa cấp bò bệnh lở mồm long móng ...
Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và Quyền của Người cao tuổi

Tư vấn pháp lí về Bình đẳng giới và Quyền của Người cao tuổi

Con cái ngược đãi ông bà, cha mẹ bị xử lí thế nào?
Xã Hợp Châu, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc: Nhân dân mong muốn rút sư để tự quản lý chùa Nga Hoàng

Xã Hợp Châu, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc: Nhân dân mong muốn rút sư để tự quản lý chùa Nga Hoàng

Vừa qua, rất nhiều người cao tuổi và nhân dân xã Hợp Châu có đơn phản ánh về việc sau khi sư Thích Huệ Tịnh và Thích Thiên Tín về ...
Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Công khai tiền, hàng cứu trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai

Về vận động, tiếp nhận, phân phối và sử dụng các nguồn đóng góp tự nguyện hỗ trợ Nhân dân khắc phục khó khăn do thiên tai, hỏa hoạn, sự ...
Thay đổi biện pháp ngăn chặn

Thay đổi biện pháp ngăn chặn

Cơ quan điều tra, Viện KSND, TAND hủy bỏ biện pháp ngăn chặn khi thấy không còn cần thiết hoặc có thể thay thế bằng biện pháp ngăn chặn khác.
Hành vi ngược đãi ông bà, cha mẹ

Hành vi ngược đãi ông bà, cha mẹ

Người có hành vi ngược đãi, hành hạ ông bà, cha mẹ có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự
Phiên bản di động