Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Ngày 21/1/2020, Báo điện tử Ngày mới đăng bài phản ánh vụ tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có nhiều tình tiết quan trọng, xác định bản chất của vụ án chưa được thẩm tra, xác minh làm rõ, nhưng TAND quận 7 đã tuyên án, làm thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của bị đơn và những người có liên quan, gây bức xúc trong dư luận. Vậy, trách nhiệm này thuộc về ai!?

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà ngày 27/3/1997.

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Công văn của UBND phường Tân Quy, quận 7.

Vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh: Đóng thuế trước bạ trước khi ký hợp đồng mua bán nhà!?

Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ.

Căn cứ hồ sơ vụ án cho thấy, ngày 30/10/1985, UBND huyện Nhà Bè cấp Giấy phép sử dụng đất số 253/GP-UB cho ông Nguyễn Văn Hồng, địa chỉ số 440/10 ấp 2, xã Tân Quy, huyện Nhà Bè, có nội dung: Được sử dụng diện tích theo sơ đồ vị trí đính kèm đơn xin cất nhà bằng vật liệu nhẹ, diện tích được cấp 400m2 (dài 20m, ngang 20m) tờ bản đồ số 1, thửa 390 xã Tân Quy, cất nhà cách tim đường 7m. Đến năm 1992, vợ chồng ông Hồng chuyển nhượng 400m2 đất (trên đất có căn nhà tạm) bằng giấy tay cho ông Nguyễn Quốc Tuấn. Năm 1997, ông Tuấn bán nhà đất trên cũng bằng giấy tay cho ông Đặng Thái Mai. Mặc dù các bên chỉ mua bán bằng giấy tay nhưng không hiểu bằng cách nào, ông Đặng Thái Mai lại có được Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ ngày 11/6/1994, do UBND huyện Nhà Bè cấp cho ông Nguyễn Văn Hồng, diện tích 215m2 thuộc thửa 264, tờ bản đồ số 1, mục đích sử dụng là đất thổ cư. Trong quá trình điều tra xác minh, tìm hiểu vụ việc, chúng tôi đã phát hiện ra hàng loạt những điều khuất tất, bất hợp lý, có dấu hiệu giả mạo giấy tờ trong vụ tranh chấp QSDĐ và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ; đó là:

- Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ ngày 11/6/1994 do UBND huyện Nhà Bè cấp cho ông Nguyễn Văn Hồng, được UBND quận 7 ( tách ra từ huyện Nhà Bè), trả lời là không còn lưu trữ, Giấy chứng nhận QSDĐ trên xác định đây là thể hiện dấu hiệu giả, vì ông Hồng đã chuyển nhượng đất cho ông Nguyễn Quốc Tuấn từ năm 1992, thì không thể nào ông Hồng lại được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ vào năm 1994!

- Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ ngày 11/6/1994 ghi diện tích là 215m2, là đất thổ cư, trong khi phần đất trên chưa chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở. Do đó, dư luận nghi vấn Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ có dấu hiệu giả mạo là hoàn toàn có cơ sở.

- Tại Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà số 174/HĐ-MB, giữa ông Nguyễn Văn Hồng, bà Trần Thị Lệ với ông Đặng Thái Mai, được tiến hành vào ngày 27/3/1997 nhưng trong Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ, lại ghi ngày 26/3/1997, được Chi cục Thuế huyện Nhà Bè kiểm tra và tính thuế ngày 26/3/1997. Như vậy, Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ lại có trước Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà, được thực hiện theo quy trình ngược, là hành vi trái pháp luật và ai đã đứng sau chỉ đạo vụ việc này?

- Tại Tờ đăng ký nhà-đất năm 1999 do ông Nguyễn Văn Hồng đứng tên kê khai có ghi: Đặc điểm thửa đất tờ bản đồ số 04, thửa đất số 324, diện tích sử dụng 280m2. Đặc Điểm căn nhà diện tích xây dựng 112m2, số tầng 3 + lửng, tường gạch, cột đúc, sàn đúc. Nguồn gốc nhà đất do mẹ ruột Nguyễn Thị Múi cho năm 1993. Tờ kê khai này do bà Nguyễn Thị Toàn cung cấp cho TAND quận 7, có những tình tiết sai sự thật: Nội dung ghi nguồn gốc nhà đất do mẹ ruột là bà Nguyễn Thị Múi cho năm 1993, là không đúng với thực tế, vì bà Múi cho đất ông Hồng từ năm 1985. Do đó tờ kê khai nhà đất năm 1999 do ông Hồng đứng tên là thể hiện sự giả mạo.

-Trong Công văn số 134/CV-UBND ngày 2/6/2009 của UBND phường Tân Quy do ông Đào Gia Vượng, Phó Chủ tịch ký (Nay là Phó Chủ tịch UBND quận 7), gửi TAND quận 7, về việc xác minh thửa 263, 264, tờ bản đồ số 4 (tài liệu 1991) nay thuộc phường Tân Quy do ai đăng ký tại sổ địa chính. Qua kiểm tra sổ đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị 02/CT-UB, kết quả như sau:

1.Thửa 263 tờ bản đồ số 4 xã Tân Quy Đông: Tên chủ sử dụng ruộng đất: Nguyễn Văn Hồng-440/10A, ấp 1, xã Tân Quy Đông, diện tích 308m2, loại đất: Ao.

2.Thửa 264, tờ bản đồ số 4 xã Tân Quy Đông: Tên chủ sử dụng ruộng đất: Nguyễn Văn Hồng- 440/10A, ấp 1, xã Tân Quy Đông, diện tích 215m2, loại đất: Thổ.

Nội dung xác nhận trên là là không đúng, vì Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ ngày 11/6/1994, có dấu hiệu giả mạo, hiện UBND quận 7 không lưu trữ.

Như vậy, nhiều tình tiết quan trọng xác định đúng bản chất vụ án lại bị Tòa án cấp sơ thẩm bỏ qua, không tập trung thẩm tra làm rõ, từ đó tuyên bản án không khách quan, không phù hợp với thực tế, có dấu hiện của hành vi ra bản án trái pháp luật, gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của công dân nhưng thẩm phán Phạm Uyên Thi, lại được chuyển công tác lên vị trí cao hơn, gây nhiều thắc mắc trong dư luận?!

Nhị Tâm    

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Cần nhanh chóng giải quyết, đảm bảo quyền lợi của gia đình bà Uyên

Cần nhanh chóng giải quyết, đảm bảo quyền lợi của gia đình bà Uyên

Bà Nguyễn Thị Uyên, người cao tuổi, trú tại số 56/18 đường Nguyễn Thị Định, phường Thành Nhất, TP Buôn Ma Thuột có đơn đề nghị giải quyết công nhận đất gia đình bà khai hoang hơn 33 năm qua. Thế nhưng, UBND phường Thành Nhất chậm trễ giải quyết đơn, dẫn đến quyền lợi của gia đình bà chưa được bảo đảm…
Dư luận địa phương yêu cầu xử lí nghiêm minh

Dư luận địa phương yêu cầu xử lí nghiêm minh

Bức xúc trước việc ông Vũ Văn Phố không có đủ bằng cấp nhưng vẫn làm Bí thư Đảng ủy xã nhiều nhiệm kì, người dân xã Quang Lịch đã làm đơn tố cáo gửi các cơ quan chức năng. Tuy hiện nay ông Phố không còn làm Bí thư Đảng ủy xã, nhưng dân vẫn yêu cầu xử lí nghiêm minh...
Thái Nguyên: Mất bò mới lo làm chuồng?

Thái Nguyên: Mất bò mới lo làm chuồng?

Sau vụ việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an tiến hành khởi tố vụ án “vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên” xảy ra tại mỏ than Yên Phước, huyện Đại Từ; mới đây UBND tỉnh Thái Nguyên đã chỉ đạo tăng cường quản lý nhà nước đối với lĩnh vực này.
Truy tố ông Nguyễn Đức Chung vì can thiệp trái pháp luật vào gói thầu số hóa

Truy tố ông Nguyễn Đức Chung vì can thiệp trái pháp luật vào gói thầu số hóa

Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đã ra cáo trạng và truy tố đối với ông Nguyễn Đức Chung (cựu Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội) về tội "Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ" trong vụ án xảy ra tại Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội và một số đơn vị liên quan.
Tỉnh Bắc Kạn:  Ai có lỗi trong việc hủy bỏ, kết nạp Đảng của ông Mã Văn Thịnh?

Tỉnh Bắc Kạn: Ai có lỗi trong việc hủy bỏ, kết nạp Đảng của ông Mã Văn Thịnh?

Sau nhiều lần xác minh, kiểm tra về các quy trình, quy định về việc kết nạp đảng viên của ông Mã Văn Thịnh, ngày 13/1/2021, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Kạn có Quyết định số 129-QĐ/TU hủy Quyết định số 645-QĐ/TV ngày 7/5/2007 của Ban Thường vụ Huyện ủy Na Rì về kết nạp đảng viên đối với ông Mã Văn Thịnh, để công nhận ông Mã Văn Thịnh là đảng viên từ ngày 18/12/2002...

Tin khác

Truy tố đối tượng mua bán hóa đơn “hợp pháp” cát lậu thi công đường bao biển đẹp nhất Hạ Long

Truy tố đối tượng mua bán hóa đơn “hợp pháp” cát lậu thi công đường bao biển đẹp nhất Hạ Long
Ngày 22/9, Cơ quan CSĐT (Công an tỉnh Quảng Ninh) cho biết vừa hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ đề nghị VKSND tỉnh Quảng Ninh truy tố một đối tượng liên quan đến 8.126 m3 cát lậu được sử dụng cho Dự án đường bao biển Hạ Long.

Công an huyện Hoài Đức cần khởi tố

Công an huyện Hoài Đức cần khởi tố
Ngay sau khi ông Ngô Văn Hiểu, thành viên Tổ trực chốt phòng chống dịch Covid-19 tại đình làng thôn Phương Quan, xã Vân Côn bị đối tượng Nguyễn Duy Chức, Nguyễn Văn Công trú cùng thôn chửi bới, đánh đập khiến ông phải nhập viện điều trị…Hiện nay, Công an huyện Hoài Đức đang vào cuộc làm rõ.

Vì sao Agribank Hưng Yên bị yêu cầu tạm dừng bổ nhiệm mới nhân sự?

Vì sao Agribank Hưng Yên bị yêu cầu tạm dừng bổ nhiệm mới nhân sự?
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - doanh nghiệp có 100% vốn Nhà nước, vừa có Công văn số 8144 ký ngày 16/9 yêu cầu Agribank - Chi nhánh tỉnh Hưng Yên (Agribank Hưng Yên) tạm dừng việc bổ nhiệm mới nhân sự thuộc thẩm quyền của đơn vị này.

Khám xét nơi ở của đại tá Phùng Anh Lê, nguyên Trưởng Công an quận Tây Hồ

Khám xét nơi ở của đại tá Phùng Anh Lê, nguyên Trưởng Công an quận Tây Hồ
Cơ quan điều tra Viện KSND Tối cao đã thực hiện lệnh khám xét nơi ở đối với đại tá Phùng Anh Lê, nguyên Trưởng Công an quận Tây Hồ, TP Hà Nội.

Quảng Bình: Bắt đối tượng “thông chốt” kiểm dịch, chống người thi hành công vụ

Quảng Bình: Bắt đối tượng “thông chốt” kiểm dịch, chống người thi hành công vụ
Không chỉ ngang ngược, bất chấp lệnh phong tỏa, giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ về phòng chống dịch Covid-19 để thông chốt, đối tượng Phan Ngọc Sơn sau đó còn quay lại tấn công lực lượng làm nhiệm vụ tại chốt khiến y dính vòng lao lý

Cần hủy án sơ thẩm, điều tra bổ sung, thực hiện giám định lại để bảo đảm khách quan toàn diện (Kì 2)

Cần hủy án sơ thẩm, điều tra bổ sung, thực hiện giám định lại để bảo đảm khách quan toàn diện (Kì 2)
Kì trước, chúng tôi đã phản ánh, phân tích kết luận nước đôi của Sở Y tế tỉnh Thừa Thiên Huế, cùng một phần tư vấn không khách quan, trái pháp luật của Viện Pháp y Quốc gia. Kì này chúng tôi tiếp tục phản ánh, phân tích dấu hiệu không khách quan, trái pháp luật tại Văn bản số 447/PYQG-KHTH&CĐT của Viện Pháp y Quốc gia, đồng thời có một số kiến nghị…
Xem thêm
Thái Nguyên: Mất bò mới lo làm chuồng?

Thái Nguyên: Mất bò mới lo làm chuồng?

Sau vụ việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an tiến hành khởi tố vụ án “vi phạm quy định về nghiên cứu, thăm dò, khai thác tài nguyên” xảy ra tại mỏ than Yên Phước, huyện Đại Từ; mới đây UBND tỉnh Thái Nguyên đã chỉ đạo tăng cường quản lý nhà nước đối với lĩnh vực này.
Truy tố ông Nguyễn Đức Chung vì can thiệp trái pháp luật vào gói thầu số hóa

Truy tố ông Nguyễn Đức Chung vì can thiệp trái pháp luật vào gói thầu số hóa

Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đã ra cáo trạng và truy tố đối với ông Nguyễn Đức Chung (cựu Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội) về tội "Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ" trong vụ án xảy ra tại Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội và một số đơn vị liên quan.
Tỉnh Bắc Kạn:  Ai có lỗi trong việc hủy bỏ, kết nạp Đảng của ông Mã Văn Thịnh?

Tỉnh Bắc Kạn: Ai có lỗi trong việc hủy bỏ, kết nạp Đảng của ông Mã Văn Thịnh?

Sau nhiều lần xác minh, kiểm tra về các quy trình, quy định về việc kết nạp đảng viên của ông Mã Văn Thịnh, ngày 13/1/2021, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Kạn có Quyết định số 129-QĐ/TU hủy Quyết định số 645-QĐ/TV ngày 7/5/2007 của Ban Thường vụ Huyện ủy Na Rì về kết nạp đảng viên đối với ông Mã Văn Thịnh, để công nhận ông Mã Văn Thịnh là đảng viên từ ngày 18/12/2002...
TAND Tối cao kháng nghị Giám đốc thẩm, tạm đình chỉ thi hành án

TAND Tối cao kháng nghị Giám đốc thẩm, tạm đình chỉ thi hành án

TAND Tối cao nhận định: Các nguyên đơn yêu cầu chia di sản bằng hiện vật (chia đất) mà không nhận giá trị. Nhưng Tòa án cấp phúc thẩm lại chia cho bị đơn nhận toàn bộ nhà đất tranh chấp là không công bằng, không bảo đảm quyền lợi của đương sự, là cơ sở để có kháng nghị Giám đốc thẩm và thông báo tạm đình chỉ thi hành án...
Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Sau khi “sếp” Nguyễn Văn Gấu rời khỏi chức vụ, Cục phó Bùi Phú Hưng được thăng chức Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An ngày 2/7/2018. Vừa lên chức, tân Cục trưởng Bùi Phú Hưng nhận ra Phán quyết Trọng tài “3 sai” không thể thực hiện, nên ký ngay văn bản gửi TAND TP Hồ Chí Minh, nơi công nhận Phán quyết Trọng tài. Tiếp đó, tân Cục trưởng ký một loạt văn bản nhằm sửa sai. Nhưng chỉ thời gian ngắn sau đó, vị tân Cục trưởng lại “giở quẻ”, nhất nhất chiều theo CPL, thể hiện quyết ép chủ đầu tư vào đường cùng, khai tử Dự án, để “ôm” 130 ha đất…
Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Khẳng định “Phán quyết Trọng tài không thực hiện được”, Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An vẫn cố tình làm trái? (Tiếp theo)

Phán quyết Trọng tài buộc Công ty Hồng Phát và CPL” phải thành lập “Công ty liên doanh” theo Luật Đầu tư năm 2005. Nhưng, khi Luật Đầu tư năm 2014 ra đời thì không còn quy định hình thức đầu tư thành lập “Công ty liên doanh” giữa Nhà đầu tư trong nước và Nhà đầu tư nước ngoài; và đến Luật Đầu tư năm 2020, hình thức đầu tư “liên doanh” kiểu này cũng không còn tồn tại.
Công an huyện Hoài Đức cần khởi tố

Công an huyện Hoài Đức cần khởi tố

Ngay sau khi ông Ngô Văn Hiểu, thành viên Tổ trực chốt phòng chống dịch Covid-19 tại đình làng thôn Phương Quan, xã Vân Côn bị đối tượng Nguyễn Duy Chức, Nguyễn Văn Công trú cùng thôn chửi bới, đánh đập khiến ông phải nhập viện điều trị…Hiện nay, Công an huyện Hoài Đức đang vào cuộc làm rõ.
Cần tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng của Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc

Cần tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng của Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc

Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc tọa lạc tại tỉnh Quảng Nam làm chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng vì người dân cho rằng giá đền bù thấp.
Nhiều bất cập, mâu thuẫn trong văn bản của Chủ tịch UBND phường Hải Hòa cung cấp cho Tòa án!

Nhiều bất cập, mâu thuẫn trong văn bản của Chủ tịch UBND phường Hải Hòa cung cấp cho Tòa án!

Dư luận đang đặt ra nhiều dấu hỏi về tính khách quan và căn cứ pháp lí nào để ông Lê Trương Được, Chủ tịch UBND phường Hải Hòa ký Văn bản số 200/UBND-TP ngày 12/7/2021,
Mức lương hưu theo Luật BHXH

Mức lương hưu theo Luật BHXH

Hỏi: Tôi (58 tuổi) đã đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) được 30 năm 8 tháng thì nghỉ hưu theo Nghị định số 108/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, trong quyết định này, tôi chỉ được hưởng lương hưu tỉ lệ là 69%. Vậy, vì sao tôi không được hưởng mức lương hưu tối đa là 75%? Căn cứ theo quy định cụ thể nào? Trần Văn Duy (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang)
Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Thủ tục thay đổi tên khai sinh

Hỏi: Con trai tôi năm nay được 15 tuổi, nay tôi muốn đổi tên khai sinh cho cháu có được không? Nếu được thì thủ tục thế nào? (Trần Văn Đỗ, huyện Na Rì, tỉnh Bắc Kạn)
Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Làm thế nào tránh "sập bẫy" hợp đồng giả cách?

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã "ngậm trái đắng" khi thực hiện "hợp đồng giả cách" để che giấu bản chất của giao dịch dân sự vay tiền. Chuyên gia pháp lý đã có những phân tích xung quanh vấn đề này.
Phiên bản di động