Theo Kết luận thanh tra số 1381 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa, về nguồn gốc khu đất số 01 đường Nguyễn Du (phường Điện Biên, TP Thanh Hóa) của Nhà nước cho Công ty CP in báo Thanh Hóa thuê trả tiền hàng năm, nên không đưa vào phương án cổ phần hóa. Khu đất số 03 là của Báo Thanh Hóa quản lý, sử dụng.
Đến năm 2014, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định cho phép Tập đoàn xây dựng Miền Trung thực hiện dự án nhà ở thương mại tại khu đất số 01, 03. Tháng 11/2017, Ban giải phóng mặt bằng TP Thanh Hoá bàn giao hơn 3.300 m2 mặt bằng cho Tập đoàn xây dựng miền Trung triển khai dự án nhà ở liền kề, chia lô.
Tuy nhiên, ở thời điểm đó, khu đất trên chưa phù hợp với quy hoạch 1/2000 và kế hoạch sử dụng đất, nhưng Sở Xây dựng vẫn đăng tải thông tin mời gọi đầu tư.
| |
| Khu đất 01 - 03 Nguyễn Du hiện Công ty CP Tập đoàn xây dựng Miền Trung đang sở hữu. |
Sau khi có một nhà đầu tư đăng ký, ngày 1/7/2013, Sở Xây dựng ra văn bản kèm theo báo cáo của Tổ chuyên gia đánh giá hồ sơ năng lực nhà đầu tư đề nghị UBND tỉnh công nhận Tập đoàn xây dựng miền Trung làm chủ đầu tư dự án theo quy định tại điểm c, Khoản 1, Điều 13, Nghị định 71/2010/NĐ-CP.
Sở Xây dựng tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh cấp Giấy phép quy hoạch, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, trong đó điều chỉnh loại đất từ đất trụ sở cơ quan sang đất ở đô thị là không đúng.
Sở này còn tham mưu cho UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư trong khi dự án chưa đáp ứng yêu cầu đối với dự án phát triển nhà ở.
Sở Xây dựng cũng thẩm định, tham mưu UBND tỉnh phê duyệt đầu tư dự án tại khu đất, trong đó, có 16 nhà chia lô bán nền tổng diện tích hơn 1.400 m2 là không đúng quy định.
Bên cạnh đó, Thanh tra Sở Xây dựng quản lý chưa tốt nên dẫn đến việc không phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm để Tập đoàn Miền Trung xây dựng công trình khi chưa được bàn giao đất, xây dựng không đúng thiết kế được duyệt.
Sở Tài chính tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước (ngày 21/8/2014) đối với dự án là không đúng vì thời điểm này chưa có quyết định thu hồi đất và chủ đầu tư chưa được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Sở Tài nguyên & Môi trường được UBND tỉnh Thanh Hoá uỷ quyền ký hợp đồng thuê đất nhưng chưa thực hiện thanh lý, chấm dứt hợp đồng thuê với Công ty CP in Báo Thanh Hoá khi triển khai dự án.
Tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt phương án bồi thường tổng thể của dự án khi chưa điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Tham gia ý kiến chấp thuận phê duyệt dự án đầu tư trong khi dự án chưa phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất…
Năm 2014, UBND TP Thanh Hoá kiểm kê, chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng không đúng trình tự, thủ tục. Vì thời điểm đó dự án khu dân cư tại số 01, 03 chưa được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chưa có thông báo, quyết định thu hồi.
Đến năm 2018, sau khi UBND tỉnh có quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500, UBND TP Thanh Hoá, chủ đầu tư chưa lập hồ sơ thu hồi đất gửi Sở Tài nguyên & Môi trường thẩm định và trình UBND tỉnh.
UBND TP Thanh Hoá không phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm để cho Tập đoàn xây dựng Miền Trung thực hiện dự án vi phạm mặt bằng quy hoạch được duyệt. Trong quá trình kiểm tra không phát hiện đầy đủ hành vi vi phạm trong việc chủ đầu tư sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất theo quy định.
| |
| Sở Xây dựng, một trong các đơn vị dính sai phạm đã được Thanh tra tỉnh Thanh Hóa chỉ rõ. |
Chưa cương quyết xử lý nghiêm đối với vi phạm của Tập đoàn Miền Trung dù đã có biên bản kiểm tra từ cuối năm 2018.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu sở, ngành tổ chức kiểm điểm, đề xuất cụ thể hình thức xử lý trách nhiệm với tập thể, cá nhân liên quan. Đồng thời, giao Sở Nội vụ làm rõ trách nhiệm, mức độ, hình thức xử lý theo quy định.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì khẩn trương kiểm tra, rà soát, làm rõ việc quản lý sử dụng, thanh lý đất đai, tài sản tại khu đất số 3 Nguyễn Du.
Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Tập đoàn Miền Trung tạm dừng tất cả các hoạt động liên quan đến dự án nhà ở thương mại tại khu đất số 01, 03 cho đến khi có chỉ đạo tiếp theo của tỉnh.
Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc tới bạn đọc!
