Ngày 12/11/2010, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 5504/QĐ.UBND- CN, do ông Hồ Đức Phớc kí, phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Hồng Sơn, TP Vinh. Vị trí số 2 đường Trần Phú (trụ sở UBND phường Hồng Sơn) Bắc giáp đường Trần Phú, Nam giáp đường quy hoạch, Đông giáp đường Lê Huân, Tây giáp đường Cao Thắng. Diện tích 2.874m2. Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư trung tâm thương mại Vinh. Công trình kiến trúc tòa nhà 20 tầng gồm: khối đế cao 4 tầng, diện tích xây dựng 2.000m2 mục đích sử dụng thương mại, dịch vụ, khối căn hộ tầng 5 đến tầng 20, diện tích xây dựng 920m2. Chiều cao công trình 72,9m, kể cả thiết bị không quá 85m. Trên nóc công trình có gắn đèn cảnh báo chướng ngại vật hàng không. Mật độ xây dựng 69,5%.
.jpg)
Đất đắc địa ở số 2 đường Trần Phú, TP Vinh bán giá rẻ như bèo
Năm năm sau, ngày 23/6/2015, Sở Xây dựng Nghệ An có Công văn số 1201/SXD.QLQH, do ông Hoàng Trọng Kim kí, gửi UBND tỉnh: xét đề nghị của Công ty CP Đầu tư trung tâm thương mại Vinh, tại tờ trình số 29/2015/TT/VICENTRA ngày 4/6/2015, xin thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch mặt bằng tổng thể Dự án Tòa tháp Eurowindown tại số 2 đường Trần Phú, TP Vinh, Nghệ An. Công ty xin điều chỉnh công năng sử dụng khối đế 4 tầng (tầng 1 đến tầng 4) từ trung tâm thương mại sang nhà ở kết hợp thương mại (giữ nguyên qui mô, diện tích, chiều cao thiết kế cơ sở đã được phê duyệt), tầng 5 thành tầng kĩ thuật + sân phơi. Việc điều chỉnh này được UBND tỉnh đồng ý tại các Công văn: số 9891/UBND.CN ngày 27/12/2014; số 3667/UBND-CN ngày 8/6/2015. Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở tại Văn bản số 187/SXD- HĐXD. Vậy, Công ty lập quy hoạch điều chỉnh công năng sử dụng khối đế cho phù hợp với thực tế và có cơ sở triển khai các bước tiếp theo.
Sau một tuần, Sở Xây dựng có công văn gửi UBND tỉnh, ngày 29/6/2015, UBND tỉnh Nghệ An ra Quyết định số 2725/QĐ.UBND-XD, do ông Nguyễn Xuân Đường kí, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án Tòa tháp Eurowindow tại số 2 đường Trần Phú. Tiếp sau đó, UBND tỉnh liên tiếp hối thúc phường Hồng Sơn bàn giao và giải phóng mặt bằng, để tháng 8/2015, nhà đầu tư tổ chức khởi công xây dựng.
Trước sức ép của tỉnh và thành phố, ngày 13/7/2015, UBMTTQ phường Hồng Sơn có Báo cáo số 59 BC-MTTQ gửi UBND tỉnh Nghệ An, ý kiến và kiến nghị của cử tri phường với nội dung: “Trụ sở phường Hồng Sơn hiện là mảnh đất vàng còn sót lại trên địa bàn TP Vinh, trước đây phê duyệt phương án xây dựng trung tâm thương mại và chung cư, nhà đầu tư thấy không có lợi, nên cố tình trì hoãn Dự án đã hơn 5 năm. Nay được điều chỉnh quy hoạch sang nhà ở kết hợp thương mại, chung cư, nhà đầu tư đôn đốc UBND tỉnh giao đất để thực hiện. UBND tỉnh phải thực hiện đúng các bước quy trình thu hồi đất và giao đất cho chủ đầu tư dự án, khi nào chủ đầu tư nộp tiền đủ xây dựng trụ sở và trạm y tế (trên 50 tỉ đồng), UBND phường mới di chuyển đến địa điểm dự kiến thuê tạm...”.
Mặc dù gặp rất nhiều khó khăn, UBND phường Hồng Sơn vẫn bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư đúng thời gian. Nhưng, Nhân dân không đồng tình với UBND tỉnh. Bởi đây mảnh đất sinh lợi còn nhanh hơn kinh doanh vàng. Nằm giữa trung tâm thương mại, buôn bán không những tỉnh Nghệ An, mà cả vùng Bắc Trung Bộ và nước bạn Lào. Có người còn bảo, mảnh đất này tấc đất, tấc vàng. Đáng lẽ ra đất thương mại phải bán đấu giá, nhưng tỉnh bán chỉ định. Theo nguồn tin cử tri cung cấp, nhà đầu tư trả tiền thuế đất cho UBND tỉnh Nghệ An 82 tỉ đồng. Như thế thì quá rẻ, nếu đấu giá số tiền thu được sẽ gấp nhiều lần. Theo chúng tôi được biết, mới bán 20 căn hộ liền kề trên Cao Thắng, Trần Phú và đường nội bộ, nhà đầu tư đã thu về trên 218 tỉ đồng. Chỉ tính riêng Dự án này, tỉnh Nghệ An để thất thoát một khoản tiền rất lớn.
.jpg)
Khu đất vàng số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP Vinh
Sau khi Cục Thuế tỉnh Nghệ An chuyển đến vị trí mới trên đường 3-2, trụ sở cũ tại số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai, diện tích 5.429,7m2, cùng tài sản trên đất trị giá khoảng trên 6,5 tỉ đồng chuyển về cho UBND tỉnh Nghệ An quản lí. Ngày 5/9/2011, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 3559/QĐ.UBND-CNXD, phê duyệt quy hoạch xây dựng khu đất này cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á, bằng hình thức chỉ định bán. Ngày 13/5/2013, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Nghệ An, do ông Đinh Viết Hồng làm Chủ tịch, họp đưa ra mức giá bán chỉ định là 17.925.000 đồng/m2. Sau đó điều chỉnh lên 18.000.000 đồng/m2. Đáng ra, khu đất này phải bán đấu giá. Tại thời điểm đó, giá đất trên đường Nguyễn Thị Minh Khai dao động khoảng 100 - 110 triệu đồng/m2. Sau khi UBND tỉnh Nghệ An quyết định chỉ định bán khu “đất vàng” này cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á, gây nên dư luận bất bình trong quần chúng Nhân dân. Không hiểu vì sao, lãnh đạo tỉnh lại bán khu đất sinh lời nhanh, giá rẻ đến thế?
Mới tính riêng việc chỉ định bán 2 khu “đất vàng” như đã nêu trên, tỉnh Nghệ An đã để mất hàng trăm tỉ đồng. Vụ UBND tỉnh Nghệ An chỉ định bán 2 khu “đất vàng” này đã chìm xuống, Nhân dân vô cùng bất bình. Đặc biệt ở Nghệ An nhiều dự án nổi cộm, nhiều vụ việc đáng phải thanh tra, kiểm tra, xử lí nghiêm minh, nhưng tất cả đều “vướng” rồi cho qua. Cả nước đang chống tiêu cực, riêng Nghệ An dân đang trông chờ những cán bộ lãnh đạo thật dũng cảm, liêm khiết, mới tuyên chiến được với tiêu cực.
Hoàng Vũ
