Pháp luật - Bạn đọc 24/10/2019 10:04
Nội dung vụ án
Năm 2001, bà Hà Thị Liên và chồng là ông Hoàng Văn Trung có sang nhượng cho ông Vũ Ngọc Minh, ở ấp 6, xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài phần đất 1.166m2, trong đó có 400m2 đất thổ cư, 766m2 đất vườn trồng cây được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) do ông Trung đứng tên, giá 16.800.000 đồng. Diện tích đất trên trước đây ở ấp 2, xã Tân Hưng, huyện Đồng Phú, nay thuộc ấp 6, xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài.
Thời điểm sang nhượng trên, ông Minh trả 1 triệu đồng (tiền đặt cọc trước) và 2 bên đã thỏa thuận ông Minh sẽ chịu trách nhiệm trả tiền gốc và tiền lãi ngân hàng số tiền 10 triệu đồng mà trước thời điểm sang nhượng đất, gia đình bà Liên đang thế chấp để vay số tiền trên. Khi ông Minh thanh toán hết số tiền 16.800.000 đồng thì gia đình bà sẽ tiến hành sang sổ cho ông Minh. Sự việc có anh Lê Văn Dũng làm chứng.
Tuy nhiên, một thời gian sau quá trình kí giấy sang nhượng đất, do không có điều kiện thanh toán số tiền còn lại, ông Minh đến nói với gia đình bà Liên xin đáo hạn ngân hàng để vay thêm số tiền lần lượt là 12 triệu đồng và 5 triệu đồng. Vì nghĩ là chỗ quen biết lâu năm nên gia đình bà đã đồng ý. Tổng số tiền vay tại ngân hàng là 17 triệu đồng và ông Minh nhận chịu trách nhiệm trả lãi. Trong mỗi lần đáo hạn ngân hàng ông Minh trích một phần số tiền vay ngân hàng trả cho gia đình bà Liên tổng cộng là: 6.400.000 đồng.
Năm 2005, ông Hoàng Văn Trung (chồng bà Liên) chết do tai nạn giao thông. Theo bà Liên, từ sau ông Trung chết, ông Minh đã không đóng lãi ngân hàng và không thanh toán số tiền 17 triệu đồng đã vay của ngân hàng. Cán bộ ngân hàng đến thông báo nợ quá hạn và yêu cầu gia đình bà thanh toán nợ gốc và lãi. Gia đình bà đến thông báo, ông Minh phải trả tiền gốc và tiền lãi suất cho ngân hàng. Tuy nhiên, ông Minh chỉ hứa hẹn rất nhiều lần và không chịu thanh toán. Cán bộ ngân hàng đã đến nhà bà rất nhiều lần để hỏi về số tiền nêu trên. Cuối cùng vì lo sợ ngân hàng đến cưỡng chế tài sản, nên bà Liên phải vay mượn khắp nơi để trả ngân hàng trả số tiền 18.770.000 đồng (bao gồm 17 triệu tiền gốc và 1.770.000 đồng tiền lãi) và lấy GCNQSDĐ.
Điều đáng nói là trong quá trình sang nhượng đất, ông Minh dù chưa thanh toán hết tiền cho gia đình bà Liên nhưng đã tự ý cắt đất bán cho các ông Hoàng Thanh Minh và ông Ngô Văn Thiểm, ngụ tại ấp 6 xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài, mà không thông báo với gia đình bà Liên. Chỉ khi phát hiện các hộ dân trên xây nhà trên mảnh đất của mình, gia đình bà Liên mới biết họ mua của ông Minh và được xã chấp nhận cho xây cất nhà.
Không mở phiên tòa nhưng vẫn có bản án?!
Quá bức xúc với những việc làm của ông Minh, bà Liên đã gửi đơn kiện lên TAND thị xã Đồng Xoài (nay là TP Đồng Xoài). Ngày 31/7/2008, TAND thị xã Đồng Xoài mở phiên tòa xét xử sơ thẩm. Bản án số 16/2008/DS-ST ngày 31/7/2008 có nội dung: Buộc ông Minh bồi thường 120 triệu đồng cho gia đình bà Liên, tương đương với 16m đất chiều ngang, với giá tiền 7.500.000 đồng/m (giá đất tại thời điểm năm 2008). Ngay sau khi ông Minh thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán số tiền nêu trên bà Liên phải giao GCNQSDĐ nói trên cho ông Minh. Tuy nhiên, ông Minh không đồng ý với Bản án sơ thẩm số 16/2008/DS-ST ngày 31/7/2008, kháng cáo lên TAND tỉnh Bình Phước.
Trao đổi với phóng viên bà Liên cho biết: Gia đình bà không nhận được giấy mời tham gia phiên tòa phúc thẩm nào. Thế mà lạ thay, gia đình bà lại nhận được Bản án số 11/2008/ DS- ST ngày 18/12/2008, với nội dung: Ngày 18/12/2008, TAND tỉnh Bình Phước mở phiên tòa phúc thẩm xét xử công khai vụ án thụ lí số 08/2008/TLTP- DS ngày 1/10/2008 về việc “Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Tại sao phiên tòa diễn ra mà không có sự có mặt của nguyên đơn?
Chưa hết, trong bản án, bà Liên nhận được có nội dung: Ông Vũ Ngọc Minh có trách nhiệm trả cho bà số tiền 40 triệu đồng; ngay sau khi ông Minh thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán số tiền trên thì gia đình bà Liên phải giao cho ông Minh GCNQSDĐ. Vậy cơ sở nào? Căn cứ vào đâu để TAND tỉnh Bình Phước có thể đưa ra con số 40 triệu đồng? Tại sao lại có quyết định vô lí như vậy, khi mà bên nguyên đơn lại không được tham dự phiên tòa phúc thẩm? Bà Liên cho rằng: Bản án của TAND tỉnh Bình Phước đã xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà; cách giải quyết của TAND tỉnh Bình Phước là chưa thỏa đáng, chưa thấu tình đạt lí và không đúng luật định.
 |
| Con trai bà Hà Thị Liên chỉ cho phóng viên phần đất tranh chấp đã bị ông Minh bán cho 2 hộ khác xây nhà. |
Ngày 6/8/2010, gia đình bà Liên nhận được Quyết định số 74/ QĐ-THA trả lại đơn yêu cầu thi hành án của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Đồng Xoài, với nội dung: Người phải thi hành án không có tài sản để thi hành án. Vậy là bán mảnh đất với giá 16.800.000 đồng, thế nhưng cho đến hiện tại bà Liên mới chỉ nhận được 6.400.000 đồng. Trong khi đó, bà Liên phải trả cho ngân hàng số tiền 18.770.000 đồng, còn mảnh đất thì bị người ta tự ý cắt bán cho người khác để thu lợi bất chính(!?).
Không hài lòng với bản án của TAND tỉnh Bình Phước, bà Liên lại tiếp tục làm đơn kêu cứu tới TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh. Bà Liên chia sẻ: “Mong mỏi lớn nhất của tôi ở cái tuổi xế chiều này là vụ việc của mình được xem xét tái thẩm, sớm lấy lại được đất để ổn định cuộc sống, đồng thời mong muốn công lí được thực thi một cách công bằng và thể hiện tính nghiêm minh của pháp luật. Dù tuổi cao sức yếu nhưng tôi sẽ không ngơi nghỉ cho đến khi nào sự việc được giải quyết thỏa đáng, công bằng. Đời tôi không theo được thì đời con, đời cháu tôi sẽ theo đến cùng”.
Báo Người cao tuổi đề nghị các cơ quan chức năng, Chánh án TAND Tối cao, Viện trưởng Viện KSND Tối cao xem xét, giải quyết nguyện vọng của bà Hà Thị Liên theo quy định của pháp luật.
