Theo hồ sơ vụ việc, ông Nguyễn Văn Nhập, 67 tuổi, ở số 35 ngõ 871, tổ 3, đường 5, phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng khai hoang, phục hoá được 2.939,9m2 đất (gồm 2 thửa đất số 307, 308, tờ bản bản đồ số 3 năm 1993. Sau này là các thửa 76, 83, 84 và 86 thuộc tờ bản đồ số 18, năm 1998 tại phường Hùng Vương). Các thửa đất trên được ông Nhập và vợ là bà Phạm Thị Xuân, 69 tuổi, khai hoang từ những năm 1980. Thời điểm đó, phần đất này chưa có người sử dụng.
Năm 1985, ông Nhập, bà Xuân sinh anh Nguyễn Văn Dinh. Để có tiền trang trải cuộc sống, năm 1986, vợ chồng ông đã bàn và thuê hồ của HTX Nông nghiệp Hùng Vương ngay cạnh phần đất trên để nuôi trồng thuỷ sản.
 |
| Thửa đất rộng 2.939,9m2 của gia đình ông Nguyễn Văn Nhập ở 35 ngõ 871, tổ 3, đường 5, phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng. |
Từ đó đến nay, gia đình ông Nhập sinh sống ổn định, không tranh chấp với ai. Đầu năm 2023, gia đình ông Nhập có đơn gửi Văn phòng ĐKĐĐ - Chi nhánh quận Hồng Bàng và UBND phường Hùng Vương đề nghị và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Tuy nhiên, Văn phòng ĐKĐĐ có Thông báo số: 18/TB-CNHB ngày 2/11/2023 về việc từ chối thực hiện hồ sơ Đăng kí, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với lí do: Ngày 30/10/2023, UBND phường Hùng Vương có Văn bản số: 199/UBND về việc hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ nêu “Thửa đất của ông Nguyễn Văn Dinh đề nghị cấp GCNQSDĐ tại số 35 ngõ 871 tổ 3, đường 5, phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng có nguồn gốc đất công ích, hiện ông Nguyễn Văn Nhập đang làm thuê đầm nuôi trồng thuỷ sản và có nộp tiền thuê đầm của HTX Nông nghiệp Hùng Vương. Các thửa đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ theo Khoản 2, Điều 19, Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Không đồng tình với cách giải quyết của Văn phòng ĐKĐĐ - Chi nhánh quận Hồng Bàng và UBND phường Hồng Bàng, gia đình ông Nhập đã có đơn khởi kiện ra TAND TP Hải Phòng.
Theo ông Phạm Văn Đồng, nguyên Chủ nhiệm HTX Nông nghiệp Hùng Vương: Từ trước năm 1986, ông Nhập là xã viên HTX đã khai hoang, làm nhà ở trên thửa đất hiện tại gia đình đang ở và sinh sống ổn định tới bây giờ. Năm 1986, HTX có kí với ông Nhập (diện tích 3 mẫu) để thả cá, gia tăng sản xuất.
Ông Nguyễn Văn Vụ, 75 tuổi, ở phường Hùng Vương cho biết: Năm 1980, gia đình ông Nhập đến khai hoang và làm nhà ở, sinh sống ổn định tại địa chỉ trên liên tục từ đó đến nay không tranh chấp với bất kì ai.
“Phần đất trên được gia đình tôi khai hoang từ những năm 1980, trong sổ địa chính, tờ bản đồ đều thể hiện rõ nhưng không hiểu vì sao UBND phường Hồng Bàng và Văn phòng ĐKĐĐ - Chi nhánh quận Hồng Bàng không chịu cấp GCNQSDĐ cho chúng tôi? Tôi đã nói nhiều lần, phần đất khai hoang thì phải tạo điều kiện và cấp GCNQSDĐ cho gia đình tôi. Còn phần đất tôi thuê của HTX, tôi có yêu cầu cấp GCNQSDĐ ở đây đâu? Các cơ quan phải xác minh làm rõ, chứ không thể nhầm lẫn như vậy được. Mới đây gia đình tôi đã có đơn khởi kiện hành chính ra TAND TP Hải Phòng. Hi vọng là cán cân công lí của TAND TP Hải Phòng sẽ xét xử khách quan, đúng quy định, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân”, ông Nhập chia sẻ.
| Điều 100, Luật Đất đai năm 2013, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quy định: 1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng kí ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993; c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993; đ) Giấy tờ thanh lí, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật; e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất; g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ. 2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ kí của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. |
