Vụ án “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ở TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận:

Những căn cứ mà các bị đơn là người cao tuổi yêu cầu hủy bản án sơ thẩm

Bản án số: 50/2024/DS-ST ngày 23/5/2024 của TAND TP Phan Thiết xử vụ Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ), giữa: Nguyên đơn: Ông Đỗ Hồng Kỳ (đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Thị Thuỷ); Bị đơn: Bà Trần Thị Thanh Loan (71 tuổi), ông Võ Toàn Biện (người đại diện theo uỷ quyền của bà Loan, ông Biện: bà Võ Thị Hạnh Thục) và bà Phạm Thị Minh Hoà. Các Bị đơn cho rằng, hồ sơ vụ án thể hiện việc xét xử bỏ sót nội dung Bản Di chúc không phân chia di sản là cơ sở để họ yêu cầu hủy bản án sơ thẩm…

“Bản Di chúc không phân chia di sản”

Ngày 28/3/1997, trước mặt bà Lê Thị Tố Hảo, công chứng viên Phòng Công chứng Nhà nước số 1 tỉnh Bình Thuận, cụ Trần Thuận, sinh ngày 11/12/1917 và vợ là cụ Ung Thị Nay, sinh 8/9/1917, cùng thường trú tại nhà số 42 đường Trần Phú, phường Lạc Đạo, thị xã Phan Thiết (nay là TP Phan Thiết), tỉnh Bình Thuận, lập “Bản Di chúc không phân chia di sản”, như sau:

“Chúng tôi sinh hạ được 9 người con: Trần Quang Liêm, Trần Thị Thanh Lý, Trần Quang Luật, Trần Thị Thanh Loan, Trần Quang Lạc, Trần Thị Thanh Long; Trần Quang Lãm, Trần Thị Ung Liệt, Trần Ung Quang Lĩnh.

  Bản Di chúc không phân chia di sản” của cụ Trần Thuận và vợ là cụ    Ung Thị Nay.
Bản Di chúc không phân chia di sản của cụ Trần Thuận và vợ là cụ Ung Thị Nay.

Nguyên vợ chồng tôi đã tạo lập được 1 căn nhà tọa lạc tại địa chỉ trên, có tổng diện tích đất 508m2, và vợ chồng tôi xây cất trên mảnh đất đó 4 căn nhà. Nay vợ chồng tôi tuổi đã già, sức khỏe yếu nên lập bản di chúc không phân chia di sản này, để lại cho các con với nội dung như sau:

Các con hãy giữ gìn những tài sản ấy, vật chất ấy, cũng như tinh thần. Hầu hết các con có được sự đồng đều hưởng thụ. Vì đây là ba mẹ muốn khối tài sản này để làm nơi thờ tự, nên anh em không ai được tự ý mua, bán, sang nhượng, thế chấp cho bất kì ai. Được như vậy, ba mẹ sẽ vui vẻ ở đời này và được thanh thản nơi chốn vĩnh hằng. Di chúc này được lập thành 11 bản, mỗi con giữ 1 bản, ba mẹ giữ 1 bản và Phòng Công chứng Nhà nước số 1 Bình Thuận lưu 1 bản”.

Nội dung vụ án

Ngày 22 và 23/5/2024,TAND TP Phan Thiết xét xử sơ thẩm vụ án “Tranh chấp Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Đại diện cho nguyên đơn, bà Nguyễn Thị Thuỷ trình bày: Ngày 11/5/2021, ông Đỗ Hồng Kỳ mua căn nhà số 42 Trần Phú, TP Phan Thiết của bà Loan, giá là 5.800.000.000 đồng; ngày 11/5/2021, bà Hòa (con dâu bà Loan) nhận 450.000.000 đồng tiền đặt cọc và làm Giấy biên nhận với nội dung: “Nhận cọc lô đất số 42 đường Trần Phú, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, đứng tên Trần Thị Thanh Loan. Sau 60 ngày, ông Kỳ sẽ chuyển số tiền còn lại là 5.350.000.000 đồng khi ra công chứng sang nhượng”.

Những căn cứ mà các bị đơn là người cao tuổi yêu cầu hủy bản án sơ thẩm
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND TP Phan Thiết cấp ngày 5/10/2011, cho bà Trần Thị Thanh Loan.

Ngày 19/4/2021, bà Hòa báo với ông Kỳ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng căn nhà số 42 Trần Phú, TP Phan Thiết đang thế chấp tại tiệm cầm đồ Phước Lộc, với hình thức chuyển nhượng cho Lê Thị Minh Uyên, thực tế là hợp đồng giả cách do bà Loan kí tại Văn phòng Công chứng Phan Thiết, để bảo đảm cho bà Hòa vay số tiền 4.200.000.000 đồng; bà Hòa yêu cầu ông Kỳ chuyển khoản thêm tiền để đóng lãi cho tiệm cầm đồ Phước Lộc; ông Kỳ đã chuyển khoản cho ông Biện (chồng bà Hòa) 4 lần với số tiền 550.000.000 đồng. Như vậy, ông Kỳ đặt cọc để nhận chuyển nhượng căn nhà số 42 Trần Phú là 1 tỉ đồng, bà Hòa đã làm giấy nhận tiền cọc này.

Đầu tháng 10/2021, bà Hòa yêu cầu ông Kỳ chuyển tiếp 2 tỉ đồng, để lấy giấy tờ nhà làm thủ tục chuyển nhượng, ông Kỳ đồng ý và giao đủ 2 tỉ đồng. Tổng số tiền ông Kỳ đã giao cho bà Loan, ông Biện, bà Hòa để nhận chuyển nhượng căn nhà số 42 Trần Phú, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận là 3 tỉ đồng.

Nay ông Kỳ khởi kiện yêu cầu bà Loan, ông Biện và bà Hòa hoàn trả số tiền cọc 3 tỉ đồng cùng với tiền lãi chậm trả tính từ tháng 12/2021 đến tháng 4/2024.

Đại diện của bị đơn, bà Võ Thị Hạnh Thục trình bày: Bị đơn không đồng ý nội dung yêu cầu khởi kiện của ông Kỳ, bởi: Việc trình bày của nguyên đơn là không đúng vì bị đơn chưa gặp ông Kỳ để giao dịch hay kí vào Giấy nhận tiền chuyển nhượng căn nhà số 42 Trần Phú, TP Phan Thiết. Việc bà Hoà tự ý kí vào các Giấy biên nhận và Giấy nhận tiền bị đơn không biết, do đó ông Kỳ khởi kiện yêu cầu bà Loan, ông Biện có trách nhiệm hoàn trả số tiền cọc 3 tỉ đồng cùng với tiền lãi chậm trả tính từ tháng 12/2021 đến tháng 4/2024, bà Loan và ông Biện không đồng ý.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Loan: Ông Lương Công Hữu Đức, Văn phòng Luật sư số 7, Đoàn Luật sư tỉnh Bình Thuận, trình bày: Việc nguyên đơn khởi kiện là không đúng vì toàn bộ giao dịch mua bán căn nhà số 42 Trần Phú, TP Phan Thiết, là giữa bà Hoà với ông Kỳ nên bà Loan không hề biết và đề nghị Toà án buộc bà Hoà trả lại cho ông Kỳ số tiền 3 tỉ đồng tiền cọc cùng tiền lãi theo quy định pháp luật. Toà án đã tiến hành đầy đủ các thủ tục để triệu tập hợp lệ đối với bà Phạm Thị Minh Hoà. Tuy nhiên, bà Hoà không đến Toà án để tham gia tố tụng. Do vậy, bà Hòa không có lời khai tại hồ sơ và không có lời khai tại phiên toà.

Những căn cứ mà các bị đơn là người cao tuổi yêu cầu hủy bản án sơ thẩm
Bản án số 50/2024/DS-ST ngày 23/5/2024 của Tòa án thành phố Phan Thiết

Bản án số: 50/2024/DS-ST ngày 23/5/2024 (sau đây gọi là Bản án sơ thẩm), tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Kỳ đối với bà Loan, ông Biện, bà Hòa; buộc bà Loan, ông Biện, bà Hòa hoàn trả cho ông Kỳ 3 tỉ đồng tiền cọc và tiền lãi chậm thanh toán là 725 triệu đồng.

Nhiều dấu hiệu làm trái Di chúc chưa được Tòa án xem xét

Trong đơn của bà Võ Thị Hạnh Thục (đại diện bà Trần Thị Thanh Loan, 71 tuổi), nêu: “Bản di chúc không phân chia di sản” của cụ Trần Thuận và vợ là cụ Ung Thị Nay, khẳng định: Không phân chia di sản; và khối tài sản này để làm nơi thờ tự, nên anh em không ai được tự ý mua, bán, sang nhượng, thế chấp cho bất kì ai, đối với nhà, đất (508m2). Nhưng việc đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) giữa nguyên đơn và bị đơn được xác lập ngày 11/5/2021, về việc chuyển nhượng quyền sử dụng 118,5m2 đất đứng tên Trần Thị Thanh Loan (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AH 519741. Số vào sổ cấp GCN: CH 09135, do UBND TP Phan Thiết cấp ngày 5/10/2011), tại địa chỉ số 42 đường Trần Phú, TP Phan Thiết. Thực chất là chuyển nhượng quyền sử dụng 118,5m2 /508m2 đất đang là di sản của cụ Thuận và cụ Nay theo Di chúc nói rõ ràng là không được chuyển dịch. Tuy nhiên, dấu hiệu làm trái nội dung Di chúc này, chưa được Bản án sơ thẩm xem xét, giải quyết, thể hiện cụ thể dưới đây.

Những căn cứ mà các bị đơn là người cao tuổi yêu cầu hủy bản án sơ thẩm
Giấy nhận tiền ngày 11/10/2021

Một, Bản án sơ thẩm nhận định: “Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt”. Tuy nhiên, thực tế chỉ bị đơn là bà Loan tham gia phiên tòa giải quyết quyền lợi liên quan di sản; trong khi quyền lợi liên quan di sản còn có 8 người thừa kế khác (các con của cụ Thuận, cụ Nay theo Di chúc), đã không được Tòa mời tham gia vụ án. Dấu hiệu vi phạm tố tụng này, là cơ sở để bị đơn yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét, giải quyết hủy Bản án sơ thẩm.

Hai, Bản án sơ thẩm nhận định: “Việc đặt cọc chuyển nhượng QSDĐ giữa nguyên đơn và bị đơn được xác lập ngày 11/5/2021, nên thuộc trường hợp áp dụng Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2015 và các văn bản quy phạm pháp luật quy định chi tiết, hướng dẫn áp dụng BLDS năm 2015 để giải quyết”. Tuy nhiên, BLDS năm 2015 và các văn bản quy phạm pháp luật không có nội dung nào quy định giải quyết quyền lợi liên quan di sản, mà không cần mời đầy đủ các đồng thừa kế tham gia; và cũng không có quy định nào cho phép được tự ý làm trái Di chúc.

Ba, Bản án sơ thẩm nhận định: “Trước khi kí Hợp đồng đặt cọc theo Giấy nhận tiền ngày 11/10/2021, các bên thỏa thuận bà Loan sẽ chuyển nhượng cho ông Kỳ 1 căn nhà tại số 42 Trần Phú, TP Phan Thiết, với giá 5.300.000.000 đồng và ông Kỳ đã đặt cọc trước số tiền là 450.000.000 đồng”. Nhận định này thể hiện công nhận việc tự ý làm trái Di chúc, mà không xem xét tính hợp pháp của giao dịch (hợp đồng đặt cọc) đối với di sản không được chuyển dịch (Di chúc nói trên).

Bốn, Bản án sơ thẩm nhận định: “Sau đó bà Loan, bà Hòa thế chấp căn nhà trên tại tiệm cầm đồ Phước Lộc với hình thức chuyển nhượng cho bà Uyên bằng hợp đồng giả cách (nói trên)”. Nhận định này cũng thể hiện công nhận việc tự ý làm trái Di chúc, mà không xem xét tính hợp pháp của giao dịch (thế chấp) đối với di sản không được chuyển dịch (Di chúc nói trên).

Năm, Bản án sơ thẩm nhận định: “Xét nội dung của Hợp đồng đặt cọc mua đất theo Giấy nhận tiền ngày 11/10/2021, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên từ thời điểm kí kết”. Trong khi, Hội đồng xét xử (HĐXX) phiên tòa sơ thẩm biết hồ sơ vụ án có thể hiện rõ ràng: Hợp đồng đặt cọc mua đất theo Giấy nhận tiền ngày 11/10/2021, thực chất là việc chuyển dịch di sản trong Di chúc (không được chuyển dịch). Sao lại nhận định: “không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội”?

Sáu, Bản án sơ thẩm nhận định: “Xét thấy nguyên nhân dẫn tới Hợp đồng đặt cọc mua đất theo Giấy nhận tiền ngày 11/10/2021 không thực hiện được là lỗi hoàn toàn thuộc về bà Loan, ông Biện và bà Hòa vì vậy yêu cầu khởi kiện của ông Kỳ là đúng pháp luật nên được chấp nhận. HĐXX buộc bà Loan, ông Biện và bà Hòa phải hoàn trả cho ông Kỳ 3 tỉ đồng tiền cọc”. Tuy nhiên, Bản án sơ thẩm chưa nói nguyên nhân: Bà Loan, ông Biện và bà Hòa không thể đem một phần di sản (không được chuyển dịch) để lập Hợp đồng đặt cọc mua đất theo Giấy nhận tiền ngày 11/10/2021 với ông Kỳ.

Những căn cứ mà các bị đơn là người cao tuổi yêu cầu hủy bản án sơ thẩm
Giấy chứng tử của Cụ Thuận và cụ Nay

Người cao tuổi yêu cầu hủy bản án sơ thẩm

Bà Võ Thị Hạnh Thục, đại diện bị đơn bức xúc: “Theo “Bản Di chúc không phân chia di sản”, nhà và phần đất 508m2 địa chỉ 42 Trần Phú, phường Lạc Đạo, TP Phan Thiết là khối di sản để làm nơi thờ tự, nên trong đại gia đình của bị đơn (bà Loan) không ai được tự ý mua bán, sang nhượng, thế chấp cho bất kì ai.

Nhưng, quá trình xét xử phiên tòa cấp sơ thẩm, do HĐXX không xem xét đầy đủ về nguồn gốc tài sản ghi trong Hợp đồng đặt cọc theo Giấy nhận tiền ngày 11/10/2021; và cũng chưa xem xét tính hợp pháp của Hợp đồng này. Trong khi, đây là di sản thừa kế của 9 người con của cụ Thuận, cụ Nay. Và trong Di chúc, cụ Thuận, cụ Nay có nói rõ ràng đối với di sản này là không được phân chia, mà để làm nơi thờ tự.

HĐXX phiên tòa sơ thẩm chưa xem xét việc: Thực tế bà Trần Thị Thanh Loan không được phân chia di sản, nên bà Loan không có quyền chuyển nhượng QSDĐ (di sản của 8 người thừa kế: Trần Thị Thanh Lý, Trần Quang Luật, Trần Quang Lạc, Trần Ung Quang Lĩnh, Trần Thị Ung Liệt, Trần Quang Liêm, Trần Quang Lãm, Trần Thị Thanh Long); và thực tế 8 người thừa kế này cũng không có văn bản nào về việc đồng ý cho bà Loan đem một phần di sản để lập Hợp đồng đặt cọc theo Giấy nhận tiền ngày 11/10/2021, với ông Đỗ Hồng Kỳ.

Mặt khác, hồ sơ vụ án thể hiện hành vi làm trái Di chúc (lập Hợp đồng đặt cọc theo Giấy nhận tiền ngày 11/10/2021; hợp đồng chuyển nhượng; thế chấp) là có ông Đỗ Hồng Kỳ và nhiều người khác có chức năng thẩm quyền cùng thực hiện với bà Loan; một mình bà Loan không thể thực hiện hành vi làm trái Di chúc. Thế nhưng, điều này cũng chưa được Bản án sơ thẩm xem xét, kết luận.

Từ các lẽ trên, các bị đơn yêu cầu Tòa án mời đầy đủ những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vụ án tham gia phiên tòa phúc thẩm ngày 30/12/2024, để xét xử minh bạch, khách quan. Những người làm sai trái phải chịu trách nhiệm, bồi thường hậu quả đã gây ra những tổn thất to lớn về vật chất và tinh thần cho gia đình chúng tôi phải gánh chịu trong suốt 4 năm qua và trước đó. Xử lí nghiêm minh những người có hành vi thể hiện làm trái pháp luật, trái đạo đức xã hội, v.v.

Các bị đơn yêu cầu TAND tỉnh Bình Thuận: Đình chỉ giải quyết vụ án thụ lí số 118/2023/TLST-DS ngày 12/4/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 58/2024/QĐST-DS ngày 5/4/2024; hủy Bản án số: 50/2024/DS-ST ngày 23/5/2024, về việc Tranh hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng QSDĐ” của TAND TP Phan Thiết”.

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi đề nghị TAND tỉnh Bình Thuận giải quyết nguyện vọng của người cao tuổi là bà Trần Thị Thanh Loan và các đồng thừa kế của cụ Thuận, cụ Nay; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời người cao tuổi và bạn đọc theo quy định.

Nhóm PVPL

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Chế tài đối với hành vi vận chuyển, đổ, thải không đúng quy định

Chế tài đối với hành vi vận chuyển, đổ, thải không đúng quy định

Hỏi: Gần đây, tại đia phương chúng tôi có bãi rác tự phát có hàng tấn bánh kẹo, đồ ăn nhanh bị vứt bỏ chất cao “như núi”, làm ảnh hưởng đến môi trường và việc đi lại của người dân địa phương. Chúng tôi muốn biết hành vi này bị xử lí như thế nào?
Quy định của pháp luật về tội  “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

Quy định của pháp luật về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

Các đối tượng tự nhận mình là “cô đồng” tại nhà chùa và đền, doạ dẫm về vấn đề tâm linh để chiếm đoạt 8 tỉ đồng của 28.000 bị hại. Chuyên gia pháp lí đã phân tích về vụ việc này.
Chế tài pháp luật về tội “Gây rối trật tự công cộng”

Chế tài pháp luật về tội “Gây rối trật tự công cộng”

Theo tiến sĩ, luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng Luật sư Chính Pháp, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, những tình huống đánh người, có hành vi phá phách có thể sẽ phải đối mặt với vi phạm hình sự, có khung hình phạt từ 2 năm đến 7 năm tù…
Văn phòng Cơ quan CSĐT, Bộ Công an có văn bản gửi Cơ quan CSĐT, Công an TP Hà Nội xem xét giải quyết, xử lí đúng pháp luật

Văn phòng Cơ quan CSĐT, Bộ Công an có văn bản gửi Cơ quan CSĐT, Công an TP Hà Nội xem xét giải quyết, xử lí đúng pháp luật

Liên quan đến việc người dân tố cáo một số lãnh đạo phường Đại Mỗ và lãnh đạo quận Nam Từ Liêm có dấu hiệu bao che, không xử lí các sai phạm của cấp dưới, gây bức xúc cho người dân địa phương, mới đây Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT), Bộ Công an đã có phiếu chuyển đơn đến Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật…
Đối tượng gây ra vụ việc sẽ phải chịu hình phạt nghiêm khắc nhất

Đối tượng gây ra vụ việc sẽ phải chịu hình phạt nghiêm khắc nhất

Theo chuyên gia pháp lí, nếu nghi phạm nhận thức được hành vi của mình mà vẫn sát hại những người thân trong gia đình thì sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự, với khung hình phạt cao nhất quy định tại Bộ luật Hình sự năm 2015...

Tin khác

Vụ bé gái 3 tuổi nghi bị bắt cóc ở TP Hải Phòng: Trường hợp nào đối tượng sẽ bị xử lí hình sự?

Vụ bé gái 3 tuổi nghi bị bắt cóc ở TP Hải Phòng: Trường hợp nào đối tượng sẽ bị xử lí hình sự?
Sau một ngày bị người lạ đưa ra khỏi Trường mầm non Thiên Hương, bé gái 3 tuổi ở TP Hải Phòng đã được tìm thấy. Dưới góc độ pháp lí, chuyên gia pháp lí bình luận về vụ việc này…

Người dân nộp tiền 23 năm vẫn chưa được giao đất làm nhà

Người dân nộp tiền 23 năm vẫn chưa được giao đất làm nhà
Mặc dù trong suốt thời gian qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có các văn bản chỉ đạo tháo gỡ việc thực hiện Dự án khu nhà ở Đồng Khí Tượng (Sau Thuần) TP Bắc Ninh, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho 61 hộ dân (trong đó có nhiều hộ có người cao tuổi), nhưng đến nay, UBND TP Bắc Ninh vẫn “án binh bất động”...

Kiến nghị của người phụ nữ có tấm lòng nhân ái

Kiến nghị của người phụ nữ có tấm lòng nhân ái
Từ cuối những năm 1990, đầu những năm 2000, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh vươn mình mạnh mẽ, trở thành địa bàn thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Cần sửa đổi bổ sung quy định thờ cúng liệt sĩ cho phù hợp với đạo lí người Việt

Cần sửa đổi bổ sung quy định thờ cúng liệt sĩ cho phù hợp với đạo lí người Việt
Điều 28, Nghị định 131-NĐ/CP ngày 30/12/2021 của Chính phủ đã lấy Điều 651 Bộ luật Dân sự áp cho việc thờ cúng liệt sĩ. Căn cứ vào quy định trên, thân nhân của liệt sĩ Vũ Thế Thoan, người con duy nhất của gia đình đã hi sinh cho Tổ quốc, và cha mẹ liệt sĩ đã mất bị cắt các chế độ chính sách về thờ cúng liệt sĩ Vũ Thế Thoan.

Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn (kèm theo hồ sơ) của ông Trương Ngọc Ái, 77 tuổi, ở 58/19 Nguyễn Gia Thiều, phường 12, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và các hộ dân phản ánh về việc mâu thuẫn của 2 quyết định về bồi thường giá đất khi thực hiện Dự án đường nối cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông Ái cũng như các hộ dân có liên quan.

Căn cứ để xử lí đối tượng có hành vi đâm người trên đường phố

Căn cứ để xử lí đối tượng có hành vi đâm người trên đường phố
Tài xế xe ôm đang lưu thông trên đường Giải Phóng, TP Hà Nội bất ngờ bị một người đàn ông cầm hung khí đâm vào vùng ngực. Dưới góc độ pháp lí, chuyên gia pháp luật phân tích về xử lí vụ việc trên...

Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của cụ Nguyễn Văn Cận, 80 tuổi, hiện ở tổ dân phố số 6, phường Đồng Nguyên, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh kiến nghị cơ quan đảng bộ cấp trên xem xét lại việc thi hành kỉ luật Đảng đối với cụ.

Quyết định phục hồi điều tra đơn tố giác tội phạm của người cao tuổi

Quyết định phục hồi điều tra đơn tố giác tội phạm của người cao tuổi
Ông Phạm Văn Lạc, 62 tuổi, ở phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội có đơn gửi Công an quận Hoàng Mai và các cơ quan chức năng tố cáo bà Bùi Thị Thanh và ông Phạm Văn Khiết, ở phường Mai Động, quận Hoàng Mai nhận tiền đặt cọc nhà và đất, nhưng nay chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho người khác, có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản...

Nguy cơ “mất cả chì lẫn chài” khi cho người khác vay để nhận lãi cao

Nguy cơ “mất cả chì lẫn chài” khi cho người khác vay để nhận lãi cao
Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn (kèm theo hồ sơ) của bà Nguyễn Thị Khuyên, ở huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; cùng 9 người khác kêu cứu vì có nguy cơ mất tài sản, thậm chí lâm nợ nần; khi họ cho bà Nguyễn Thị Phương Nga vay tiền để đáo hạn ngân hàng. Nay bà Nga không trả tiền…

Bình Thuận: Đạt nhiều kết quả nổi bật trong những ngày đầu ra quân bảo vệ Tết Ất Tỵ 2025

Bình Thuận: Đạt nhiều kết quả nổi bật trong những ngày đầu ra quân bảo vệ Tết Ất Tỵ 2025
Bằng việc triển khai đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, trong 15 ngày đầu ra quân cao điểm, Công an tỉnh Bình Thuận đã điều tra, xử lý 72 vụ án về trật tự xã hội, bắt giữ 101 đối tượng.

Người cao tuổi cần cảnh giác với “bẫy” chuyển nhượng tài sản vay vốn ngân hàng

Người cao tuổi cần cảnh giác với “bẫy” chuyển nhượng tài sản vay vốn ngân hàng
Nhiều người cao tuổi có đơn tố giác về việc, do tin tưởng đã chuyển nhượng hết tài sản cho “cò” ngân hàng để vay vốn hộ. Họ “tá hoả” khi phát hiện tài sản của mình bị “cò” sử dụng cho mục đích riêng như: thế chấp nâng mức vay tiền để tiêu xài cá nhân; tặng, cho và chuyển nhượng tài sản cho người khác,…

Vì sao người dân kháng cáo bản án sơ thẩm của Tòa án?

Vì sao người dân kháng cáo bản án sơ thẩm của Tòa án?
Liên quan vụ án nhân viên chiếm đoạt tiền thông qua việc giải ngân của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Uông Bí, sau khi TAND tỉnh Quảng Ninh tuyên án, người dân đã có đơn kháng cáo Bản án sơ thẩm số: 129/2024/HS-ST ngày 26/11/2024 của TAND tỉnh Quảng Ninh tuyên, buộc bị cáo Nguyễn Việt Hoàng phải trả cho 3 người dân (trong đó có người cao tuổi) là ông Vũ Minh Chiến 3 tỉ đồng, bà Nguyễn Thị Nguyệt 3 tỉ đồng và ông Phạm Văn Phương 680 triệu đồng...

Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của ông Chu Trọng Huấn, 66 tuổi, ở 1672A đường 30/4, phường 12, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, bị đơn trong vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, đề nghị được xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án phúc thẩm số 387/2023/DS-PT ngày 23/6/2023 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã có hiệu lực pháp luật, vì có tình tiết mới của vụ án.

Nhiều người ở thôn Đại Gia bức xúc vì làm khu vui chơi giải trí cho dân bị ngăn cản

Nhiều người ở thôn Đại Gia bức xúc vì làm khu vui chơi giải trí cho dân bị ngăn cản
Ông Nguyễn Văn Bình, 70 tuổi cùng nhiều người dân trong thôn kiến nghị về việc, hiện ở thôn Đại Gia, xã Nam Tiến chưa có khu vui chơi cho Nhân dân. Ông Nguyễn Văn Điện họp gia đình, và thống nhất hiến phần đất của dòng họ để trồng cây xanh, hoa, cây cảnh, lắp đặt thiết bị tập thể dục làm khu vui chơi cho bà con thôn Đại Gia. Cho rằng việc làm trên chưa đúng luật, UBND xã xử lí bằng việc phá tường, thu máy trộn bê tông và các vật dụng khác...

Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc
Tạp chí Người cao tuổi nhận đươc đơn (kèm theo hồ sơ) của bà Nguyễn Thị Lang, 71 tuổi, ở 441/37/20B Trần Phú, phường Thắng Nhì, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, gửi Thủ trưởng Cơ quan Điều tra, Viện KSND Tối cao với nội dung tố cáo ông Đoàn Ngọc Thiện, thẩm phán TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có dấu hiệu vi phạm khi làm chủ tọa phiên tòa xét xử vụ án: “Khởi kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất”, mà bà Nguyễn Thị Lang là nguyên đơn; UBND TP Vũng Tàu là bị đơn.
Xem thêm
Bình Thuận: Đạt nhiều kết quả nổi bật trong những ngày đầu ra quân bảo vệ Tết Ất Tỵ 2025

Bình Thuận: Đạt nhiều kết quả nổi bật trong những ngày đầu ra quân bảo vệ Tết Ất Tỵ 2025

Bằng việc triển khai đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, trong 15 ngày đầu ra quân cao điểm, Công an tỉnh Bình Thuận đã điều tra, xử lý 72 vụ án về trật tự xã hội, bắt giữ 101 đối tượng.
Bình Thuận: Triển khai cao điểm rà soát, phát hiện, thống kê, quản lý người nghiện ma tuý

Bình Thuận: Triển khai cao điểm rà soát, phát hiện, thống kê, quản lý người nghiện ma tuý

Chiều 19/12, Công an tỉnh Bình Thuận đã tổ chức Hội nghị sơ kết 2 tháng triển khai thực hiện cao điểm rà soát, phát hiện, thống kê, quản lý người nghiện ma túy, người sử dụng trái phép chất ma túy, người bị quản lý sau cai nghiện ma túy và đấu tranh, triệt xóa điểm, tụ điểm phức tạp về ma tuý. Đại tá Huỳnh Ngọc Liêm, Phó Giám đốc Công an tỉnh chỉ đạo hội nghị; tham dự còn có đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành có liên quan.
Làm rõ vụ nam thanh niên tử vong trong trụ sở cơ quan bỏ hoang

Làm rõ vụ nam thanh niên tử vong trong trụ sở cơ quan bỏ hoang

Cơ quan chức năng huyện Thủy Nguyên đang điều tra làm rõ vụ việc một nam thanh niên được phát hiện tử vong trong tư thế treo cổ tại một trụ sở cơ quan bỏ hoang trên địa bàn.
Người cao tuổi yêu cầu xử lí việc lấn chiếm, gây thiệt hại tài sản trên đất có quyền sử dụng hợp pháp​​​​​​​

Người cao tuổi yêu cầu xử lí việc lấn chiếm, gây thiệt hại tài sản trên đất có quyền sử dụng hợp pháp​​​​​​​

Nhiều hành vi thể hiện dấu hiệu phá hoại tài sản, lấn chiếm đất của các hộ gia đình người cao tuổi xảy ra có hệ thống trong nhiều năm; bị các cơ quan chức năng lập biên bản về hành vi huỷ hoại tài sản, lấn chiếm đất, v.v. Là cơ sở để người cao tuổi kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử phạt theo quy định tại “Điều 16. Gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất” (Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai) …
Người thân dựng rào bảo vệ đường thoát nước, cụ ông 82 tuổi bị xử phạt

Người thân dựng rào bảo vệ đường thoát nước, cụ ông 82 tuổi bị xử phạt

Phản ánh đến Tạp chí Người cao tuổi, cụ Phạm Tiến Đạt (82 tuổi, gia đình chính sách, con liệt sỹ, sinh sống tại Tổ dân phố số 1, phường Đức Thắng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, ông rất hoang mang, lo lắng khi không vi phạm hành chính nhưng bị chính
Ai thờ cúng liệt sĩ  Vũ Thế Thoan?

Ai thờ cúng liệt sĩ Vũ Thế Thoan?

Tôi là Vũ Thế Thược, ở thôn Đại Lai, xã Đại Lai, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, xin được phản ánh với các cấp, các ngành liên quan đến công tác thương binh, liệt sĩ nội dung sau:
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn (kèm theo hồ sơ) của ông Trương Ngọc Ái, 77 tuổi, ở 58/19 Nguyễn Gia Thiều, phường 12, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và các hộ dân phản ánh về việc mâu thuẫn của 2 quyết định về bồi thường giá đất khi thực hiện Dự án đường nối cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông Ái cũng như các hộ dân có liên quan.
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của cụ Nguyễn Văn Cận, 80 tuổi, hiện ở tổ dân phố số 6, phường Đồng Nguyên, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh kiến nghị cơ quan đảng bộ cấp trên xem xét lại việc thi hành kỉ luật Đảng đối với cụ.
Nhịp cầu bạn đọc

Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận được đơn của ông Chu Trọng Huấn, 66 tuổi, ở 1672A đường 30/4, phường 12, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, bị đơn trong vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, đề nghị được xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án phúc thẩm số 387/2023/DS-PT ngày 23/6/2023 của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã có hiệu lực pháp luật, vì có tình tiết mới của vụ án.
Quyền của người lập di chúc

Quyền của người lập di chúc

Hỏi: Tôi có thửa đất rộng 350m2. Do 2 con gái tôi lấy chồng ở xa, nên tôi muốn lập di chúc cho cháu (con anh trai) một phần đất để làm nhà thờ khi qua đời. Xin hỏi, tôi có thể lập di chúc cho cháu trai tôi 50m2 đất mà không cần ý kiến của 2 con gái có được không? Chu Văn Thông (huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương)
Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, những quy định trong Luật Đất đai năm 2014

Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, những quy định trong Luật Đất đai năm 2014

Hỏi: Gia đình tôi có 300m2 đất và nhà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nhưng lại cấp cho hộ gia đình mà tôi là đại diện. Vậy theo Luật Đất đai năm 2024, sổ đỏ của gia đình tôi sẽ phải xử lí như thế nào theo quy định. Hoàng Văn Quát (huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh)
Ra mắt cuốn sách “Pháp lý dành cho CEO”

Ra mắt cuốn sách “Pháp lý dành cho CEO”

Tại TP Hồ Chí Minh, Luật sư Nguyễn Thành Tựu, chuyên gia trong lĩnh vực pháp lý doanh nghiệp, vừa ra mắt cuốn sách "Pháp lý dành cho CEO". Đây là một cẩm nang thiết yếu về kiến thức pháp lý dành cho các nhà lãnh đạo doanh nghiệp tại Việt Nam; giúp các CEO quản lý doanh nghiệp hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý và tuân thủ quy định pháp luật trong môi trường kinh doanh đầy thách thức hiện nay.
Phiên bản di động